| Аренда имущества (кроме транспортных средств)
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Фев 18, 2008 22:27:04
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №757
| Цитата: |
|
Сдаю квартиру в аренду. При расчете налога на имущество инспектор взял налоговые ставки согл.статьи 355.Я считаю это неверным. Расчет должен осуществляться для ИП, сдающих имущество в аренду по ставкаи согл.статьи 365.Права ли я? |
Ответ № 757
| Цитата: |
|
В соответствии с Гражданским кодексом предпринимательство – это инициативная деятельность граждан и юридических лиц, независимо от формы собственности, направленная на получение чистого дохода путем удовлетворения спроса на товары (работы, услуги), основанная на частной собственности (частное предпринимательство) либо на праве хозяйственного ведения государственного предприятия (государственное предпринимательство) (п.1 ст.10). Обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий: используют труд наемных работников на постоянной основе либо имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, превышающем необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц. (п.4 ст.19). Необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода для физических лиц составляет 12 - кратный размер месячного расчетного показателя (далее – МРП), (МРП на 2007 год составлял 9752 тенге), соответственно, сумма необлагаемого совокупного годового дохода составляла 9752 х 12 = 117024 тенге. Таким образом, в случае, если Вы используете квартиру в целях предпринимательской деятельности и если полученный Вами доход превышает необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, т.е 117024 тенге в 2007 году, то Вы обязаны зарегистрироваться в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя. При этом, Вы вправе выбрать один из специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса в соответствии с главой 64 Налогового кодекса. Расчет налога на имущество для индивидуальных предпринимателей производится по ставке 0,5 процента к среднегодовой стоимости объектов налогообложения (1-1 ст.355). |
Вопрос №746
| Цитата: |
|
Я хочу сдать в аренду свою квартиру. При получении патента возник вопрос расчета налога на имущество.Я считаю, что ставку налога на имущество нужно расчитать в соответствии с главой 62"Налог на имущество физических лиц". |
Ответ № 746
| Цитата: |
|
В соответствии с действующим налоговым законодательством плательщиками налога на имущество физических лиц не являются индивидуальные предприниматели по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности (п.2 ст.361). Таким образом, ставки, установленные для физических лиц, не применяются к индивидуальным предпринимателям по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности Расчет налога на имущество для индивидуальных предпринимателей производится по ставке 0,5 процента к среднегодовой стоимости объектов налогообложения (1-1 ст.355). В данном случае, индивидуальный предприниматель, имеющий объект обложения налогом на имущество, обязан представлять в налоговые органы по месту нахождения объекта налогообложения расчет сумм текущих платежей и Декларацию по налогу на имущество (далее - Декларация) (п.1 ст. 359). Расчет сумм текущих платежей по налогу на имущество представляется не позднее 20 февраля отчетного налогового периода по форме 701.02. Декларация представляется не позднее 31 марта года, следующего за отчетным по форме 700.00 (п.4 ст.359). |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Мар 12, 2008 18:36:22
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №727
| Цитата: |
|
Я,как физ.лицо вял в аренду зем. участок и оформил как автостоянку(по-другому нельзя...), этот участок в предпринимательской деятельности я не использую, так почему я должен платить десятикратку? |
Ответ № 727
| Цитата: |
|
Поскольку местный исполнительный орган (Акимат) выделил Вам земельный участок в аренду исключительно под автостоянку, то согласно налоговому законодательству данный земельный участок подлежит налогообложению по базовым ставкам, увеличенным в десять раз. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Мар 18, 2008 14:52:19
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1383
| Цитата: |
|
Здравствуйте. Вопрос: является ли видом деятельности на основе упрощенной декларации сдача в наем жилья (собственной квартиры ИП)? Как исчисляется налог и по какой форме отчетности он отражается? |
Ответ № 1383
| Цитата: |
Да, если Вы сдаете в аренду собственную квартиру, то Вы можете применять специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации. При применении данного режима исчисление налогов производится по окончании квартала путем применения к фактически полученному доходу ставки 3 %. Также представляется налоговая отчетность не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом по форме 910.00 (Упрощенная декларация). Более подробную информацию о специальных налоговых режимах Вы можете получить на сайте www.salyk.kz в разделе «Налоговая консультация», в подразделе «Путеводитель предпринимателя».
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Мар 18, 2008 17:49:11
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1106
| Цитата: |
|
Почему в 2007 году не можем капитальный ремонт по арендованным помещениям отнести на вычеты по нормам амортизации как было в 2005 году. Ведь вся собственность раскуплена в частные руки.Если мы взяли на 10 лет объект и зарегистрировали договор. почему мы не можем реконструировать его под свои нужды. если Арендодатель не возражает? |
Ответ №1106
| Цитата: |
В соответствии с Гражданским кодексом по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 540 ГК). Обязательства лиц, заключивших договор, возникают непосредственно из договора. При этом граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 380 ГК). Таким образом, обязательства сторон по аренде имущества, в том числе в части порядка возмещения арендодателем расходов арендатора по ремонту арендуемого имущества, должны быть урегулированы договором аренды. При этом, в соответствии с Налоговым кодексом при осуществлении арендатором невозмещаемого арендодателем согласно договору аренды ремонта арендованных основных средств на вычеты относятся только расходы, связанные с заменой деталей (частей) основных средств, производимые в целях сохранения и поддержания технического состояния основного средства в соответствии с технической документацией, которые не увеличивают нормативного срока службы основных средств и не повышают их производственной мощности (ст. 113 НК). На основании изложенного, Налоговый комитет не поддерживает Ваше предложение. Вместе с тем на сегодняшний день функционирует рабочая группа по выработке предложений по дальнейшему совершенствованию налогового и таможенного законодательства в части оптимизации налоговых льгот и преференций, созданной распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан. В состав данной рабочей группы входят представители министерств, ведомств, Общенационального союза предпринимателей и работодателей Казахстана «Атамекен», ассоциаций налогоплательщиков, Совета иностранных инвесторов при Президенте Республики Казахстан. Рабочим органом указанной рабочей группы является Министерство экономики и бюджетного планирования Республики Казахстан. Соответственно, Вы имеете право обратиться с данным предложением в указанное министерство.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Мар 20, 2008 18:34:58
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1488
| Цитата: |
|
Я являюсь частным предпринимателем, работаю по патенту, арендую часть торгового помещения у индивидуального предпринимателя. Мне стало известно, что предприниматель с которым я имею договор аренды свою очередь арендует это здание у юридического лица. Мне хотелось бы уточнить о правомочности предпринимателя, с которым у меня составлен договор, имееть такие виды доходов не имея собственности торговой помещении.С уважением, частный предприниматель Нургалиева Насипханым. |
Ответ №1488
| Цитата: |
Уважаемая Нургалиева Насипханым! В случаях и порядке, установленных Гражданским кодексом Республики Казахстан, наниматель вправе распоряжаться нанятым имуществом. Лицо, с которым Вы заключили договор аренды, в праве сдавать имущество в поднаем (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору имущественного найма другому лицу (перенаем), предоставлять нанятое имущество в безвозмездное пользование только с согласия собственника этого имущества.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Solitary
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Оксана_К
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#47 Ср Май 11, 2022 23:33:53
|
|
|
Между арендатором и арендодателем планируется заключить договор на ремонт крыши в счет арендных платежей за аренду здания. Могу ли я - как арендатор и заказчик работ, взять расходы на ремонт крыши себе на расходы и НДС в зачет? Как данную операцию провести в учете?
http://balans.kz/viewtopic.php?t=68293
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
