Энциклопедия Баланса :: Просмотр темы - Аренда имущества (кроме транспортных средств)

»	Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz	Аренда имущества (кроме транспортных средств)
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых

Автор:	NikitA
Добавлено:	#1 Сб Мар 10, 2007 21:17:37
Заголовок сообщения:	Аренда имущества (кроме транспортных средств)
Совместное владение ОС. http://balans.kz/viewtopic.php?t=4349

Автор:	Tary
Добавлено:	#2 Пт Янв 25, 2008 09:37:00
Заголовок сообщения:	Аренда
ИП-жена работает в магазине, который является собственностью мужа. Нужен ли договор аренды http://balans.kz/viewtopic.php?t=4234 Если квартира в жилом доме сдается в аренду под предпринимательскую деятельность, надо ли выводить ее из жилого фонда http://balans.kz/viewtopic.php?t=4291

Автор:	Tary
Добавлено:	#3 Ср Фев 06, 2008 14:20:49
Заголовок сообщения:
Какие документы должен представить субарендодатель при договоре субаренды http://balans.kz/viewtopic.php?t=7299

Автор:

Tary

Добавлено:

#4 Пн Фев 18, 2008 22:27:04

Заголовок сообщения:

Вопрос №757

Цитата:

Сдаю квартиру в аренду. При расчете налога на имущество инспектор взял налоговые ставки согл.статьи 355.Я считаю это неверным. Расчет должен осуществляться для ИП, сдающих имущество в аренду по ставкаи согл.статьи 365.Права ли я?

Ответ № 757

Цитата:

В соответствии с Гражданским кодексом предпринимательство – это инициативная деятельность граждан и юридических лиц, независимо от формы собственности, направленная на получение чистого дохода путем удовлетворения спроса на товары (работы, услуги), основанная на частной собственности (частное предпринимательство) либо на праве хозяйственного ведения государственного предприятия (государственное предпринимательство) (п.1 ст.10). Обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий: используют труд наемных работников на постоянной основе либо имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, превышающем необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц. (п.4 ст.19). Необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода для физических лиц составляет 12 - кратный размер месячного расчетного показателя (далее – МРП), (МРП на 2007 год составлял 9752 тенге), соответственно, сумма необлагаемого совокупного годового дохода составляла 9752 х 12 = 117024 тенге. Таким образом, в случае, если Вы используете квартиру в целях предпринимательской деятельности и если полученный Вами доход превышает необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, т.е 117024 тенге в 2007 году, то Вы обязаны зарегистрироваться в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя. При этом, Вы вправе выбрать один из специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса в соответствии с главой 64 Налогового кодекса. Расчет налога на имущество для индивидуальных предпринимателей производится по ставке 0,5 процента к среднегодовой стоимости объектов налогообложения (1-1 ст.355).

Вопрос №746

Цитата:

Я хочу сдать в аренду свою квартиру. При получении патента возник вопрос расчета налога на имущество.Я считаю, что ставку налога на имущество нужно расчитать в соответствии с главой 62"Налог на имущество физических лиц".

Ответ № 746

Цитата:

В соответствии с действующим налоговым законодательством плательщиками налога на имущество физических лиц не являются индивидуальные предприниматели по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности (п.2 ст.361). Таким образом, ставки, установленные для физических лиц, не применяются к индивидуальным предпринимателям по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности Расчет налога на имущество для индивидуальных предпринимателей производится по ставке 0,5 процента к среднегодовой стоимости объектов налогообложения (1-1 ст.355). В данном случае, индивидуальный предприниматель, имеющий объект обложения налогом на имущество, обязан представлять в налоговые органы по месту нахождения объекта налогообложения расчет сумм текущих платежей и Декларацию по налогу на имущество (далее - Декларация) (п.1 ст. 359). Расчет сумм текущих платежей по налогу на имущество представляется не позднее 20 февраля отчетного налогового периода по форме 701.02. Декларация представляется не позднее 31 марта года, следующего за отчетным по форме 700.00 (п.4 ст.359).

Автор:

Tary

Добавлено:

#5 Ср Мар 12, 2008 18:36:22

Заголовок сообщения:

Вопрос №727

Цитата:

Я,как физ.лицо вял в аренду зем. участок и оформил как автостоянку(по-другому нельзя...), этот участок в предпринимательской деятельности я не использую, так почему я должен платить десятикратку?

Ответ № 727

Цитата:

Поскольку местный исполнительный орган (Акимат) выделил Вам земельный участок в аренду исключительно под автостоянку, то согласно налоговому законодательству данный земельный участок подлежит налогообложению по базовым ставкам, увеличенным в десять раз.

Автор:	ТехПоддержка
Добавлено:	#6 Вт Мар 18, 2008 11:26:35
Заголовок сообщения:
Аренда цеха и Экоразрешение http://balans.kz/viewtopic.php?p=81179#81179

Автор:

Tary

Добавлено:

#7 Вт Мар 18, 2008 14:52:19

Заголовок сообщения:

Вопрос №1383

Цитата:

Здравствуйте. Вопрос: является ли видом деятельности на основе упрощенной декларации сдача в наем жилья (собственной квартиры ИП)? Как исчисляется налог и по какой форме отчетности он отражается?

Ответ № 1383

Цитата:

Да, если Вы сдаете в аренду собственную квартиру, то Вы можете применять специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации. При применении данного режима исчисление налогов производится по окончании квартала путем применения к фактически полученному доходу ставки 3 %. Также представляется налоговая отчетность не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом по форме 910.00 (Упрощенная декларация). Более подробную информацию о специальных налоговых режимах Вы можете получить на сайте www.salyk.kz в разделе «Налоговая консультация», в подразделе «Путеводитель предпринимателя».

Автор:

ТехПоддержка

Добавлено:

#8 Вт Мар 18, 2008 17:49:11

Заголовок сообщения:

Вопрос №1106

Цитата:

Почему в 2007 году не можем капитальный ремонт по арендованным помещениям отнести на вычеты по нормам амортизации как было в 2005 году. Ведь вся собственность раскуплена в частные руки.Если мы взяли на 10 лет объект и зарегистрировали договор. почему мы не можем реконструировать его под свои нужды. если Арендодатель не возражает?

Ответ №1106

Цитата:

В соответствии с Гражданским кодексом по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 540 ГК). Обязательства лиц, заключивших договор, возникают непосредственно из договора. При этом граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 380 ГК). Таким образом, обязательства сторон по аренде имущества, в том числе в части порядка возмещения арендодателем расходов арендатора по ремонту арендуемого имущества, должны быть урегулированы договором аренды. При этом, в соответствии с Налоговым кодексом при осуществлении арендатором невозмещаемого арендодателем согласно договору аренды ремонта арендованных основных средств на вычеты относятся только расходы, связанные с заменой деталей (частей) основных средств, производимые в целях сохранения и поддержания технического состояния основного средства в соответствии с технической документацией, которые не увеличивают нормативного срока службы основных средств и не повышают их производственной мощности (ст. 113 НК). На основании изложенного, Налоговый комитет не поддерживает Ваше предложение. Вместе с тем на сегодняшний день функционирует рабочая группа по выработке предложений по дальнейшему совершенствованию налогового и таможенного законодательства в части оптимизации налоговых льгот и преференций, созданной распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан. В состав данной рабочей группы входят представители министерств, ведомств, Общенационального союза предпринимателей и работодателей Казахстана «Атамекен», ассоциаций налогоплательщиков, Совета иностранных инвесторов при Президенте Республики Казахстан. Рабочим органом указанной рабочей группы является Министерство экономики и бюджетного планирования Республики Казахстан. Соответственно, Вы имеете право обратиться с данным предложением в указанное министерство.

Автор:

ТехПоддержка

Добавлено:

#9 Чт Мар 20, 2008 18:34:58

Заголовок сообщения:

Вопрос №1488

Цитата:

Я являюсь частным предпринимателем, работаю по патенту, арендую часть торгового помещения у индивидуального предпринимателя. Мне стало известно, что предприниматель с которым я имею договор аренды свою очередь арендует это здание у юридического лица. Мне хотелось бы уточнить о правомочности предпринимателя, с которым у меня составлен договор, имееть такие виды доходов не имея собственности торговой помещении.С уважением, частный предприниматель Нургалиева Насипханым.

Ответ №1488

Цитата:

Уважаемая Нургалиева Насипханым! В случаях и порядке, установленных Гражданским кодексом Республики Казахстан, наниматель вправе распоряжаться нанятым имуществом. Лицо, с которым Вы заключили договор аренды, в праве сдавать имущество в поднаем (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору имущественного найма другому лицу (перенаем), предоставлять нанятое имущество в безвозмездное пользование только с согласия собственника этого имущества.

Автор:	Anka
Добавлено:	#10 Вт Окт 28, 2008 00:37:15
Заголовок сообщения:
Облагается ли аренда помещения НДС http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=10973

Автор:	Kenga
Добавлено:	#11 Чт Ноя 13, 2008 17:05:08
Заголовок сообщения:
Образцы договоров аренды автомобиля, нежилого помещения, квартиры http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=11428

Автор:	Kenga
Добавлено:	#12 Сб Ноя 22, 2008 16:11:50
Заголовок сообщения:
аренда и коммунальные услуги http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=14712 http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=11721 договор субаренды http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=11719 образец договора аренды имущества http://balans.kz/viewtopic.php?t=19735

Автор:	Kenga
Добавлено:	#13 Вт Дек 02, 2008 21:31:15
Заголовок сообщения:
Какие документы должен предоставить ИП, работающий по патенту, при сдаче квартиры в аренду юридическому лицу: http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=11695

Автор:	Kenga
Добавлено:	#14 Вт Дек 09, 2008 15:56:16
Заголовок сообщения:
Учет арендованных ОС на забалансовых счетах http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=12052

Автор:	Kenga
Добавлено:	#15 Сб Фев 07, 2009 16:31:42
Заголовок сообщения:
Особенности налогообложения арендной платы в 2009 г. http://balans.kz/viewtopic.php?t=13331

Автор:	Kenga
Добавлено:	#16 Ср Фев 25, 2009 00:38:54
Заголовок сообщения:
Сдача квартиры в аренду с выдачей документов (какой выбрать режим налогообложения) http://balans.kz/viewtopic.php?t=13825 Какие документы надо получить от Арендодателя, чтобы расходы по аренде отнести на вычеты http://balans.kz/viewtopic.php?t=5990

Автор:	Kenga
Добавлено:	#17 Ср Мар 04, 2009 22:26:21
Заголовок сообщения:
Юридическое лицо зарегистрировано по домашнему адресу учредителя. Нужен ли договор аренды? http://balans.kz/viewtopic.php?t=13775

Автор:	Kenga
Добавлено:	#18 Пт Мар 13, 2009 01:29:24
Заголовок сообщения:
Безвозмездная аренда - законно ли это http://balans.kz/viewtopic.php?t=8833

Автор:	Kenga
Добавлено:	#19 Ср Мар 25, 2009 18:10:17
Заголовок сообщения:
Перевыставление счетов за коммунальные услуги в случае аренды http://balans.kz/viewtopic.php?t=14657

Автор:	Kenga
Добавлено:	#20 Вс Мар 29, 2009 21:55:39
Заголовок сообщения:
Если ИП сдает в аренду недвижимость физическому лицу http://balans.kz/viewtopic.php?t=14725

Автор:	Kenga
Добавлено:	#21 Пн Июн 29, 2009 00:30:18
Заголовок сообщения:
Являются ли коммунальные услуги при сдаче в аренду облагаемым оборотом по НДС http://balans.kz/viewtopic.php?t=16111

Автор:	Kenga
Добавлено:	#22 Пн Июн 29, 2009 22:32:19
Заголовок сообщения:
Возмещение арендодателем затрат арендатора на ремонт http://balans.kz/viewtopic.php?t=15065

Автор:	Kenga
Добавлено:	#23 Ср Июл 08, 2009 22:54:20
Заголовок сообщения:
Ремонт арендованного здания http://balans.kz/viewtopic.php?t=17850

Автор:	Kenga
Добавлено:	#24 Чт Июл 30, 2009 14:01:01
Заголовок сообщения:
Обязано ли физическое лицо,сдающее в аренду свою квартиру, регистрироваться в качестве ИП http://balans.kz/viewtopic.php?t=18462

Автор:	Лязат
Добавлено:	#25 Пт Авг 14, 2009 04:01:17
Заголовок сообщения:
Проводки по аренде и коммунальным услугам http://balans.kz/viewtopic.php?t=1340 ИП арендует у физлица, какие обязательства http://balans.kz/viewtopic.php?t=8715 Налоги на имущество, подоходный - оплачивает арендатор или арендодатель http://balans.kz/viewtopic.php?t=10682 Считать ли аренду бевозмездной http://balans.kz/viewtopic.php?t=11509

Автор:	Kenga
Добавлено:	#26 Сб Сен 19, 2009 14:42:56
Заголовок сообщения:
Входит ли комиссия банка в сумму оплаты при перечислении за аренду на карточку физическому лицу http://balans.kz/viewtopic.php?t=12097

Автор:	Kenga
Добавлено:	#27 Пт Окт 09, 2009 22:45:14
Заголовок сообщения:
За аренду квартиры директору начисляю надбавку к зарплате - правильно ли это http://balans.kz/viewtopic.php?t=20568

Автор:	tafel
Добавлено:	#28 Пн Окт 26, 2009 12:32:36
Заголовок сообщения:
Аренда у ФЛ, не являющихся ИП http://balans.kz/viewtopic.php?t=36

Автор:	Solitary
Добавлено:	#29 Пт Ноя 20, 2009 23:10:51
Заголовок сообщения:
Какие корреспонденции счетов по отражению безвозмездной аренды имущества? http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=21900

Автор:	Оксана_К
Добавлено:	#30 Пт Янв 29, 2010 19:58:55
Заголовок сообщения:
Услуги аренды. Что выписывать заказчикам: Акт выполненных работ или накладную на оказание услуг??? http://balans.kz/viewtopic.php?t=23987

Автор:	tafel
Добавлено:	#31 Пн Мар 01, 2010 23:05:33
Заголовок сообщения:
Аренда склада (2006г.) http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=1650 Безвозмездная аренда имущества (2006г.) http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=3171 Договор аренды сотового телефона (2006г.) http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=3348 Аренда ОС. Балансовый и забалансовый (2006г.) http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=3627 Патент. Аренда (2007г.) http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=4316

Автор:	Марта
Добавлено:	#32 Вт Мар 02, 2010 23:10:49
Заголовок сообщения:
Аренда квартиры под офис у физического лица http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=252 Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: Аренда жилого помещения у физического лица 2005 год http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=569 Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды: Какие обязательства возникают у филиала ОАО в случае аренды помещения у физ.лица? http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=7327 Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды: Аренда помещения-безвоздмездно http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=15218 Добавлено спустя 6 минут 49 секунд: Аренда, не заплатили арендодателю, взяли себе в доход, проводки. 2008г. http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=11445

Автор:	tafel
Добавлено:	#33 Вт Мар 02, 2010 23:49:17
Заголовок сообщения:
Аренда помещения с последующим выкупом (2007г.) http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=4915 Аренда квартиры для сотрудника (2007г.) http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=4626 Как оформить аренду жилья в налоговой? (2007г.) http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=6057 Аренда с последующим выкупом (2008г.) http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=10239

Автор:	Lu
Добавлено:	#34 Сб Мар 13, 2010 02:54:01
Заголовок сообщения:
Расходы на ремонт арендованного офиса идут на вычеты по КПН, в каком размере? http://balans.kz/viewtopic.php?t=25336

Автор:	Марта
Добавлено:	#35 Вт Мар 30, 2010 22:21:29
Заголовок сообщения:
Физическое лицо сдает в аренду свое имущество - налоговые обязательства. http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=24297

Автор:	Марта
Добавлено:	#36 Пн Апр 26, 2010 22:19:42
Заголовок сообщения:
Аренда помещения у физического лица, есть ли надобность регистрироваться в качестве ИП физ.лицу http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=26945

Автор:	Lu
Добавлено:	#37 Пт Май 21, 2010 00:08:10
Заголовок сообщения:
Может ли юр. лицо,собственник 1С 8.1, сдать это программное обеспечение другому юрюлицу в аренду? http://balans.kz/viewtopic.php?t=27743

Автор:	Kenga
Добавлено:	#38 Чт Авг 05, 2010 19:02:52
Заголовок сообщения:
Какие налоги оплачивать с дохода от сдачи квартиры в аренду частным лицом (с регистрацией ИП и без) http://balans.kz/viewtopic.php?t=29143 Если директор ТОО имеет как физ. лицо квартиру, и его офис находится в ней. http://balans.kz/viewtopic.php?t=29615

Автор:	tafel
Добавлено:	#39 Пн Сен 27, 2010 17:14:12
Заголовок сообщения:
ТОО заключило с учредителем договор аренды. Суммы аренды нет, но ТОО платит комуслуги http://balans.kz/viewtopic.php?t=30807

Автор:	tafel
Добавлено:	#40 Вт Сен 28, 2010 12:44:52
Заголовок сообщения:
Может ли учредитель сдать в аренду ТОО землю? http://balans.kz/viewtopic.php?t=30840 Аренда у физического лица (учредитель): какие обязательства ТОО по налогам? http://balans.kz/viewtopic.php?t=30842

Автор:	NetA
Добавлено:	#41 Вт Окт 12, 2010 09:21:26
Заголовок сообщения:
Может ли ТОО брать расходы по аренде офиса у ИП на патенте на вычеты без чека? http://balans.kz/viewtopic.php?t=31128

Автор:	tafel
Добавлено:	#42 Сб Окт 16, 2010 10:09:30
Заголовок сообщения:
Как правильно оформить сделки по субаренде? http://balans.kz/viewtopic.php?t=20379

Автор:	tafel
Добавлено:	#43 Вс Дек 19, 2010 15:37:26
Заголовок сообщения:
ИП решает сдавать личную квартиру в аренду. Нужно встать на регучет по ст.577 НК? http://balans.kz/viewtopic.php?t=30358 Есть ли лимит на аренду квартир и офиса? http://balans.kz/viewtopic.php?t=30556 Каким документом оформлять ежемесячные услуги от аренды жилого помещения от физического лица? http://balans.kz/viewtopic.php?t=30589

Автор:	tafel
Добавлено:	#44 Вт Май 15, 2012 21:00:15
Заголовок сообщения:
Аренда помещения у физического лица. Как правильно оформить? http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=43604

Автор:	Каимова Ольга
Добавлено:	#45 Ср Июн 19, 2013 15:41:04
Заголовок сообщения:
Как правильно оформить возмещение затрат по ремонту арендованного помещения? http://balans.kz/viewtopic.php?t=35579

Автор:	tafel
Добавлено:	#46 Пт Апр 01, 2022 22:25:03
Заголовок сообщения:
Как оформить аренду жилого дома физическим лицам для проживания, если собственников несколько? http://balans.kz/viewtopic.php?t=68213

Автор:	tafel
Добавлено:	#47 Ср Май 11, 2022 23:33:53
Заголовок сообщения:
Между арендатором и арендодателем планируется заключить договор на ремонт крыши в счет арендных платежей за аренду здания. Могу ли я - как арендатор и заказчик работ, взять расходы на ремонт крыши себе на расходы и НДС в зачет? Как данную операцию провести в учете? http://balans.kz/viewtopic.php?t=68293

Автор:	NatalyaV
Добавлено:	#48 Пн Окт 17, 2022 23:09:36
Заголовок сообщения:
Возмещение коммунальных услуг арендатором http://www.balans.kz/post667553.html?tape#667553 Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости на период один год в ЦОНе? http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=669787&tape#669787

Автор:	NatalyaV
Добавлено:	#49 Пт Дек 02, 2022 00:11:31
Заголовок сообщения:
Необходимо ли поставить на баланс имущество используемое ИП как склад, если он оформлен на родителей? http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=678629#678629 Физ лицо передает в субаренду имущество , какие налоговые последствия? http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=678835#678835 Два собственника одного коммерческого помещения. Как правильно оформить ? http://balans.kz/viewtopic.php?p=679043#679043

Автор:	NatalyaV
Добавлено:	#50 Пн Фев 06, 2023 22:09:31
Заголовок сообщения:
Аренда Субаренда СНР с 01.01.2023 http://www.balans.kz/post679118.html#679118 Налог на имущество по арендованному помещению http://balans.kz/viewtopic.php?p=679564#679564 Квартира приобретена в браке, собственник муж. Может ли жена сдавать ее в аренду по ЕСП? http://balans.kz/viewtopic.php?p=679686#679686

Автор:	NatalyaV
Добавлено:	#51 Чт Апр 27, 2023 00:07:17
Заголовок сообщения:
Может ли Ип сдавать оборудование, если все документы были оформлены на ФЛ. http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=679965#679965 Может ли ТОО арендовать помещение у физического лица? http://balans.kz/viewtopic.php?p=680388&tape#680388

Автор:	NatalyaV
Добавлено:	#52 Ср Авг 16, 2023 14:27:18
Заголовок сообщения:
КХ пользуются нашим жд путём, отгружают своё зерно вагонами, как нам выставлять АВР? http://balans.kz/post681522.html#681522 Можно ли при аренде оборудования вычесть возврат клиенту гарантийного взноса с доходов? http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=681740#681740

Автор:	NatalyaV
Добавлено:	#53 Сб Ноя 04, 2023 20:32:27
Заголовок сообщения:
Физ лицо сдает в аренду помещение,как оформить и кто платит налоги с дохода? http://balans.kz/viewtopic.php?p=682144#682144

Автор:	NatalyaV
Добавлено:	#54 Ср Янв 10, 2024 21:44:53
Заголовок сообщения:
Налогообложение при сдаче в аренду квартир с 2024 года http://balans.kz/viewtopic.php?p=682869#682869 Налогообложение дохода ИП при сдаче в аренду рабочего места http://balans.kz/viewtopic.php?p=683151#683151 Упрощенка при сдаче в субаренду в 2024г http://balans.kz/viewtopic.php?p=683402#683402

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ