Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
 
Добавить в закладку    Рекламодателям    Наши кнопки    Устроиться на работу в Баланс.кз
Имя:   Пароль: Запомнить меня
Я потеряласяС чего мне начать? ПравилаПравила ПрофильМои данные Мои финансыМои финансы Личные письмаЛичные письма      ВходВход Вспомнить парольВспомнить пароль ЗарегистрироватьсяРегистрация    

8 809 080 7290 (платная справка только с городских номеров) ПользователиУвидеть всех КомандыКоманды     RSS подписка на форумRSS      Поиск по форумуПоиск по форуму Все сервисыВсе сервисы
Сроки представления:
до 15 апреля: 510.00, 400.00, 421.00
до 22 апреля: 320.00/328.00 (импорт в марте.)
до 22 апреля: 851.00 (договор с марта), 870.00 (разрешит.док.за март)
до 22 апреля: 101.02 КПН расчет ав.платежей после сдачи декларации
Сроки уплаты:
до 10 апреля:
- КПН, окончательный расчет по декларации за 2018 год (ф.100.00)
- ИПН, окончательный расчет по декларации за 2018 год (ф.220.00,230.00,240.00)
- Зем.налог, имущ.налог, налог на трансп.ср-ва, окончат.расчет за 2018 год (ф.700.00)
- Единый земельный налог, окончательный расчет по декларации за 2018 год (ф.920.00)
- КПН с нерезидента по невыпл.доходам за 2018г (ф.101.04)
до 22 апреля:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в марте (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за март)
до 25 апреля:
- АП по КПН за апрель (ф.101.02);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за март)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в марте)
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз)
  • Об обязанностях при обращении товаров в рамках ВТО и ЕАЭС
  • Формы налоговой отчетности на 2019 год
  • Все ФНО по годам
  • Графики проведения проверок на 1 полугодие 2019 г. с сайта Генеральной прокуратуры
  • с 1 января 2013г.: МРП 1731, МЗП 18660, базовая пенсия 9330
  • с 1 января 2014г.: МРП 1852, МЗП 19966, базовая пенсия 9983
  • с 1 января 2015г.: МРП 1982, МЗП 21364, базовая пенсия 11182
  • с 1 января 2016г.: МРП 2121, МЗП 22859, базовая пенсия 11965
  • с 1 января 2017г.: МРП 2269, МЗП 24459, базовая пенсия 12802
  • с 1 января 2018г.: МРП 2405, МЗП 28284, базовая пенсия 15274
  • с 1 января 2019г.: МРП 2525, МЗП 42500, минимальная базовая пенсия 16 037
  • с 16 октября 2018 г.: ставка реф. 9,25% Все ставки реф.

  • Фраза: Должен ли я отказаться от хорошего обеда лишь потому, что не понимаю процесса пищеварения ? /О. Хэвисайд о недостаточной обоснованности операторного исчисления/

    Важное на Балансе:
    В борьбе за грамотность. НалогооблОжение, упрОщенная декларация, сдать(а не здать). Передать документы с нАрочным (т. е. через курьера). "Нарочно" это совсем другое слово и не относится к доставке.
    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? http://balans.kz/help/ Что такое вандализм?

    Посмотрите похожие темы
    Ип на патенте сдает в аренду квартиру... Чт Мар 16, 2017 09:57:04
    ИП получило имущественный доход от продажи комм.недвижимости. Что сдавать? Сб Июн 07, 2014 00:33:32
    Физлицо,пенсионер,в собственности ком... Чт Апр 07, 2016 13:15:14
    Физ.лицо продало комм.здание, НК прос... Сб Июл 28, 2012 13:15:53
    Можем ли мы НДС по возмещению арендат... Пн Авг 15, 2011 13:35:02
    Начать новую тему  Ответить на тему      Печать темы На главную Энциклопедия Баланса »
     
    3% от возмещения комм услуг ИП на СНР     
    Гульбанум76 с 23.12.2008
    Резидент Баланса | г.Алматы
    Спасибки: +51 | 1185

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    1 ссылка на это сообщение Пн Фев 11, 2019 11:26:07 В закладку Ответить с цитатой

    Ип на СНР имеет в собственности комплекс, все комм услуги оплачивает от своего имени.
    Он передал по договору безвозмездного пользования имуществом другому ИП, который показывает доход и оплачивает все налоги.
    Но налоговая требует чтобы ИП -хозяин комплекса оплатил 3% от все оплаченных комм услуг. Что делать?
             Позвать специалиста
    vbnz с 10.05.2009
    Номинант на Лучшего спасателя | Актау
    Спасибки: +865 | 3492

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    2 ссылка на это сообщение Пн Фев 11, 2019 11:41:28 В закладку Ответить с цитатой

    может арендатора просят оплатить?
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3396 | 10179

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    3 ссылка на это сообщение Пн Фев 11, 2019 13:46:58 В закладку Ответить с цитатой

    Гульбанум76, а арендатор оплачивает коммунальные услуги хозяину комплекса (арендодателю)?
             Позвать специалиста
    Elis с 08.05.2015
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +806 | 2229

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    4 ссылка на это сообщение Пн Фев 11, 2019 13:49:48 В закладку Ответить с цитатой

    А ИП-арендатор возмещает ИП-арендодателю эти коммунальные расходы?

    Добавлено спустя 26 секунд:

    Ирина Локтионова, Very Happy Very Happy Very Happy
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3396 | 10179

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    5 ссылка на это сообщение Пн Фев 11, 2019 13:57:26 В закладку Ответить с цитатой

    Very Happy
             Позвать специалиста
    Гульбанум76 с 23.12.2008
    Резидент Баланса | г.Алматы
    Спасибки: +51 | 1185

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    6 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 09:01:52 В закладку Ответить с цитатой

    ИП арендатор не возмещает комм услуги арендодателю. ИП арендодатель все передал по договору безвозмездной аренды. Но так как имущество оформлено на него, то и счета приходят на него. Арендатор просто отдает ему эту сумму , он оплачивает. А арендатор все передал в суб аренду и показывает доход с этой субаренды.
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3396 | 10179

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    7 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 12:10:57 В закладку Ответить с цитатой

    Гульбанум76 говорит:
    Арендатор просто отдает ему эту сумму , он оплачивает.

    Арендатор передает просто наличкой без подтверждающих документов (чек ККМ, квитанция к ПКО)?
    В договоре безвозмездного пользования имуществом что написано по поводу того, кто должен платить за коммунальные услуги?
             Позвать специалиста
    Гульбанум76 с 23.12.2008
    Резидент Баланса | г.Алматы
    Спасибки: +51 | 1185

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    8 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 12:21:32 В закладку Ответить с цитатой

    Передает просто без подтверждающих докуметов. В договоре отдельно не оговорены комм услуги. Просто безвозмездная аренда
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3396 | 10179

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    9 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 12:43:43 В закладку Ответить с цитатой

    По идее, если арендатор оплачивает коммунальные услуги, то эти суммы считаются доходом арендодателя. Но поскольку арендодатель оплачивает их сам и нет подтверждающих документов, что арендатор компенсирует ему эти расходы, то я не вижу повода для признания дохода.
    Гульбанум76 говорит:
    Но налоговая требует чтобы ИП -хозяин комплекса оплатил 3% от все оплаченных комм услуг.

    Они просто устно требуют? Пусть скажут, на основании какой статьи Налогового кодекса. Или пусть пришлют официальное уведомление.
             Позвать специалиста
    Elis с 08.05.2015
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +806 | 2229

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    10 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 12:54:21 В закладку Ответить с цитатой Всего отзывов: 1

    Уже камнем высечено, бойтесь слова "безвозмездный", поскольку это влечет начисление налогов по максимуму.
    Нельзя было на три рубля заключить договор аренды? Вот теперь либо платите 3% с коммуналки, либо отстаивайте свою позицию тем, что эта норма прописана не в 681 статье НК.

    Предполагаю, что налоговик цепляются вот за эту норму
    НК говорит:
    Стоимость безвозмездно выполненных работ, оказанных услуг определяется в размере расходов, понесенных в связи с выполнением таких работ, оказанием услуг.


    Т.е. вы безвозмездно оказываете услугу по сдаче помещения в аренду, но при этом несете расходы по содержанию этого помещения. Вот эти расходы налоговая признаёт вашими доходами.

    Добавлено спустя 11 минут 29 секунд:

    и еще они цепанулись, наверняка, что, согласно ст.681 только расходы "физлица - не ИП" на содержание и ремонт жилого сдаваемого в аренду помещения не являются доходом арендатора:
    НК ст. 681 говорит:
    5. В целях налогообложения в качестве дохода налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, не рассматриваются:
    ...
    4) следующие расходы, понесенные физическим лицом-арендатором, не являющимся индивидуальным предпринимателем, при имущественном найме (аренде) жилища, жилого помещения (квартиры), - в случае, если указанные расходы не включаются в арендную плату на:
    содержание общего имущества объекта кондоминиума в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан;
    оплату коммунальных услуг, предусмотренных Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях»;
    ремонт жилища, жилого помещения (квартиры);
             Позвать специалиста
    Гульбанум76 с 23.12.2008
    Резидент Баланса | г.Алматы
    Спасибки: +51 | 1185

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    11 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 13:17:20 В закладку Ответить с цитатой

    Elis говорит:
    Нельзя было на три рубля заключить договор аренды? Вот теперь либо платите 3% с коммуналки, либо отстаивайте свою позицию тем, что эта норма прописана не в 681 статье НК.
    .
    Что значит норма прописана не в 681 статье
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3396 | 10179

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    12 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 13:26:37 В закладку Ответить с цитатой Всего отзывов: 1

    Elis говорит:
    Т.е. вы безвозмездно оказываете услугу по сдаче помещения в аренду, но при этом несете расходы по содержанию этого помещения. Вот эти расходы налоговая признаёт вашими доходами.

    Это доход не арендодателя, а арендатора, потому что он получает безвозмездную услугу по аренде. Но с арендатором видимо все в порядке:
    Гульбанум76 говорит:
    Он передал по договору безвозмездного пользования имуществом другому ИП, который показывает доход и оплачивает все налоги.

    В статье 681 как раз есть про это:
    Цитата:
    2. Доход, определяемый для целей пункта 1 настоящей статьи, состоит из следующих видов доходов, полученных (подлежащих получению) в Республике Казахстан и за ее пределами (с учетом корректировок, производимых в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи):
    ...
    9) возмещение арендатором расходов индивидуального предпринимателя-арендодателя на содержание и ремонт имущества, переданного в аренду;

    10) расходы арендатора на содержание и ремонт арендованного у индивидуального предпринимателя имущества, зачитываемые в счет платы по договору аренды.

    Но поскольку документальных доказательств возмещения арендатором расходов арендодателя нет, то и доходов нет.
             Позвать специалиста
    Elis с 08.05.2015
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +806 | 2229

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    13 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 14:32:31 В закладку Ответить с цитатой

    Да, Ир, ты права, наверное.
    Может налоговики решили, что арендодатель не сам оплачивает коммуналку, а её оплачивает арендатор? Т.к. так происходит чаще всего.
    Может арендодателю нужно предоставить в налоговую подтверждение, что это именно он лично оплачивает свою коммуналку и несет сумасшедшие убытки. Может быть в налоговой в это поверят (я бы не поверила, честно... что за дурак отдаст имущественный комплекс, приносящий доход, бесплатно другому ИП и при этом еще и всю коммуналку сам платить будет, какой-то странный и необъяснимый альтруизм). Но попытаться можно.

    И ещё вот тут я сомневаюсь...
    Ирина Локтионова говорит:
    Но с арендатором видимо все в порядке:
    Подозреваю, что не всё в порядке. Т.к. фраза автора "...который показывает доход и оплачивает все налоги" не гарантирует, что под словом "все налоги" подразумевается и налог с дохода от безвозмездно полученной аренды помещения.
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3396 | 10179

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    14 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 14:47:00 В закладку Ответить с цитатой

    Да, скорее всего арендатор показывает только доход от субаренды...
             Позвать специалиста
    Ведмедев с 30.07.2013
    Лучший спасатель 2014 | Алматы
    Спасибки: +815 | 2742

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    15 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 16:30:30 В закладку Ответить с цитатой Всего отзывов: 1

    Elis говорит:
    (я бы не поверила, честно... что за дурак отдаст имущественный комплекс, приносящий доход, бесплатно другому ИП и при этом еще и всю коммуналку сам платить будет, какой-то странный и необъяснимый альтруизм)

    ст.4 Закона РК "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" говорит:
    4. Обязательными основаниями для изучения субъектом финансового мониторинга совершаемых клиентом операций и фиксирования результатов такого изучения в соответствии со статьей 5 настоящего Закона являются:
    1) совершение клиентом сложной, необычно крупной либо не имеющей очевидного экономического смысла или видимой законной цели операции с деньгами и (или) иным имуществом;
             Позвать специалиста
    Гульбанум76 с 23.12.2008
    Резидент Баланса | г.Алматы
    Спасибки: +51 | 1185

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    16 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 18:17:06 В закладку Ответить с цитатой

    Ирина Локтионова говорит:

    Да, скорее всего арендатор показывает только доход от субаренды...

    Да. Так оно и есть. Арендатор оплачивает налоги с субаренды и пользуется комплексом на безвозмездной основе .
    А арендодатель оплачивает комм услуги. Налоговики сказали Арендодателю коли он оплачивает комм услуги (немалые) , значит имеешь доход. Вот и оплати хотя бы с суммы коммуналки 3%.
    А в аренду он отдал своей супруге, но так как они в гражданском браке, то по закону - она чужой человек, который использует комплекс Арендодателя на безвозмездной основе.
    Вот как теперь все оформить?
    Что Арендатор получил в аренду на безвозмезной основе комплекс, передал в субаренду, Арендатор оплачивает налоги с субаренды и дает деньги Арендодателю для оплаты комм услуг.
             Позвать специалиста
    Elis с 08.05.2015
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +806 | 2229

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    17 ссылка на это сообщение Вт Фев 12, 2019 18:53:50 В закладку Ответить с цитатой Всего отзывов: 1

    Ведмедев, ну ты вообще напугаешь ИПшника. Они теперь любые налоги заплатят, лишь бы под "основание для изучения" не попасть. Shocked

    Гульбанум76 говорит:
    Налоговики сказали Арендодателю коли он оплачивает комм услуги (немалые) , значит имеешь доход. Вот и оплати хотя бы с суммы коммуналки 3%.

    Это они еще к Арендатору не пришли и не потребовали включить безвозмездную аренду в доход по упрощенке. В сумме расходов, т.е. коммуналки (немалой).

    Гульбанум76 говорит:
    Что Арендатор получил в аренду на безвозмезной основе комплекс, передал в субаренду, Арендатор оплачивает налоги с субаренды и дает деньги Арендодателю для оплаты комм услуг.

    Ну раз 3% с коммуналки все-равно платить, либо Арендатору, либо Арендодателю, то я бы заключила договор аренды не на безвозмездной основе, а по стоимости возмещения коммунальных услуг.
             Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    balans.kz, 2006-2019 Hosting hoster.kz