Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация    ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма    RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму    Рекламодателям
Сроки представления:
до 15 января: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 января: 320.00/328.00 (импорт в декабре)
до 20 января: 851.00 (договор с декабря), 870.00 (разрешит.док.за декабрь)
до 20 января: 101.01 АП по КПН за 2021г. расчет до сдачи декларации
Сроки уплаты:
до 20 января:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в декабре (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за декабрь)
до 25 января:
- АП по КПН за январь (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, Взносы и Отчисления на ОСМС (ф.200.00, ф.910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за декабрь)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в декабре)
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз)
  • Об обязанностях при обращении товаров в рамках ВТО и ЕАЭС
  • Формы налоговой отчетности на 2019 год
  • Формы налоговой отчетности на 2020 год
  • Все ФНО по годам
  • Графики проведения проверок на 2 полугодие 2020 г. с сайта Генеральной прокуратуры

  • с 1 января 2016г.: МРП 2121, МЗП 22859, базовая пенсия 11965
  • с 1 января 2017г.: МРП 2269, МЗП 24459, базовая пенсия 12802
  • с 1 января 2018г.: МРП 2405, МЗП 28284, базовая пенсия 15274
  • с 1 января 2019г.: МРП 2525, МЗП 42500, ЕСП 2525/1262,5
  • с 1 января 2020г.: МРП 2651, МЗП 42500, ЕСП 2651/1325,5
  • с 1 апреля 2020г.: МРП 2778, МЗП 42500, ЕСП 2651/1325,5
  • с 1 января 2021г.: МРП 2917, МЗП 42500, ЕСП 2917/1458,5

  • с 16 апреля 2019 г.: ставка рефинансирования НБ: 9,00
  • с 10 сентября 2019 г.: ставка рефинансирования НБ: 9,25
  • с 10 марта 2020 г.: ставка рефинансирования НБ: 12,00
  • с 6 апреля 2020 г.: ставка рефинансирования НБ: 9,50
  • Все ставки рефинансирования Нацбанка РК


  • В борьбе за грамотность. НалогооблОжение, упрОщенная декларация, сдать(а не здать). Передать документы с нАрочным (т. е. через курьера). "Нарочно" это совсем другое слово и не относится к доставке. Почитать всю тему
    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм?

    Посмотрите похожие темы
    Правомерность отнесения на вычеты вознаграждения по кредиту Пт Июн 01, 2018 12:57:48
    правомерность отнесения НДС в зачет п... Вт Окт 16, 2012 14:33:30
    Какую норму амортизации вправе примен... Пт Фев 11, 2011 17:24:28
    Метод отнесения расходов на вычеты по ф.130 Чт Май 07, 2009 16:29:00
    Достаточно ли «Товарного чека» для отнесения на вычеты в налоговых целях? Ср Окт 24, 2018 14:34:52
    Начать новую тему  Ответить на тему      Печать темы На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Правомерность отнесения амортизации по квартире на вычеты ТОО     
    Trish с 06.06.2009
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +108 | 879

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    1 ссылка на это сообщение Пт Янв 20, 2017 10:05:06 В закладку Ответить с цитатой

    Добрый день!
    Такой вопрос.
    ТОО на ОУР 3 года назад приобрело несколько квартир в новостройке, целевое использование было немного туманно (перепродать/сдать/подождать роста цен на жилье), но на тот момент учредитель посчитал это выгодным вложением средств компании.
    По итогу квартиры были сданы в наем сторонним физ.лицам, соответственно у компании был доход от сдачи в аренду, квартиры признаны ОС, оплачивался налог на имущество и землю, амортизация, ком.услуги, и все шло на вычеты.
    В этом году квартирантов нет, заниматься поиском новых пока особо некогда, особенно с нововведением временной регистрации, решили подождать.
    Получается начисленную за 2017 год нельзя будет взять на вычеты, если квартиры не будут приносить доход? А ком.услуги и налоги?
    А если допустим, квартиры по итогу сдадутся и начнут приносить доход, но к примеру с 1 декабря 2017г, то есть только за 1 месяц, тогда в каком объеме взять амортизацию? Или те же ком.услуги? 1 месяц на вычет, за 11 месяцев нет? Налог на имущество/12*1 на вычет?
    Хочу понять принцип.
    Очень нуждаюсь в вашем опыте, мнениях!
             Позвать специалиста
    куляш1973 с 22.04.2009
    Диплом DipIFR
    Спасибки: +86 | 404

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    2 ссылка на это сообщение Пт Янв 20, 2017 11:23:08 В закладку Ответить с цитатой

    Налоговый период для КПН - календарный год. Поэтому неважно, как в течение года распределилось получение этого дохода - несколько месяцев или один месяц. Считаю, что налоговую амортизацию можно всю за год отнести на вычет, так же как и комуслуги.
             Позвать специалиста
    Trish с 06.06.2009
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +108 | 879

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    3 ссылка на это сообщение Пт Янв 20, 2017 11:38:05 В закладку Ответить с цитатой

    куляш1973, спасибо!
    А в случае, если не удастся никому эту квартиру сдать в течение всего года, тогда получается на вычет ничего взять нельзя?
             Позвать специалиста
    Я тут мимо проходил с 10.02.2009
    Сертификат CAP | Алматы
    Спасибки: +303 | 3192

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    4 ссылка на это сообщение Пт Янв 20, 2017 13:00:36 В закладку Ответить с цитатой Всего отзывов: 1

    Вопрос в следующем - если в квартирах никто не проживал, то ком.услуги в части электроэнергии и т.д. должны быть соответствующими, то есть расхода воды и эл.энергии быть не должно. Это же будет являться для вас подтверждением, что вы не скрываете доходы от аренды и квартиры действительно пустуют. Что касается амортизации, то думаю брать на вычет можно в любом случае, но вопрос в том, в каком размере вы установили амортизационные отчисления? Дело в том, что квартиры, как правило, не подвержены амортизации в той степени как остальные ОС, и в то же время установить их общий срок службы довольно затруднительно. В любом случае, амортизационные отчисления по квартирам должны быть "копеечными" и не влиять существенно на ваши общие показатели.
             Позвать специалиста
    Trish с 06.06.2009
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +108 | 879

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    5 ссылка на это сообщение Пт Янв 20, 2017 14:07:15 В закладку Ответить с цитатой

    Я тут мимо проходил говорит:
    в каком размере вы установили амортизационные отчисления?

    Да, я действительно установила ниже предельной нормы по НК, а именно 3%, т.к. слишком большой был разрыв с бух.учетом, а доход от аренды не оправдывал такие вычеты на мой взгляд.
    Я тут мимо проходил говорит:
    думаю брать на вычет можно в любом случае

    Почему так думаете?
    По налогам тоже? Раз оплатил как положено имущественный и земельный, можно взять? Даже, если квартира год простояла, не принося дохода.

    Я, честно сказать, в замешательстве. Мне кажется, чтобы не переживать за вычеты, надо найти хоть на пару месяцев квартирантов.
             Позвать специалиста
    Я тут мимо проходил с 10.02.2009
    Сертификат CAP | Алматы
    Спасибки: +303 | 3192

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    6 ссылка на это сообщение Пт Янв 20, 2017 14:18:22 В закладку Ответить с цитатой

    А что именно вас смущает?

    Были здесь похожие обсуждения:
    http://balans.kz/viewtopic.php?t=16714&highlight=%E5%F1%F2%FC+%F0%E0%F1%F5%EE%E4%FB++%ED%E5%F2+%E4%EE%F5%EE%E4%EE%E2
             Позвать специалиста
    Trish с 06.06.2009
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +108 | 879

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    7 ссылка на это сообщение Пт Янв 20, 2017 14:25:19 В закладку Ответить с цитатой

    Я тут мимо проходил говорит:
    А что именно вас смущает?

    Была у меня уже одна налоговая проверка, когда доводы, приведенные в теме, предложенной Вами, не сработали. Нету ножек - нету мультиков. А именно, нет дохода - нет и вычетов.
    Возможно можно было отстаивать, судиться. Но я теперь за предотвращение спорных ситуаций. Smile
    В любом случае, благодарю Вас за ваши доводы!
             Позвать специалиста
    Я тут мимо проходил с 10.02.2009
    Сертификат CAP | Алматы
    Спасибки: +303 | 3192

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    8 ссылка на это сообщение Пт Янв 20, 2017 14:49:41 В закладку Ответить с цитатой

    Удачи!
             Позвать специалиста
    Elis с 08.05.2015
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +1006 | 2673

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    9 ссылка на это сообщение Сб Янв 21, 2017 08:24:03 В закладку Ответить с цитатой

    Trish говорит:
    Нету ножек - нету мультиков.

    Trish, ну ради мультиков может быть найти пару ножек на пару месяцев? Пусть даже доход от аренды составит в результате символическую сумму. Зато на вычеты и налоги, и амортизацию отнесете с чистой совестью. А в наше время любые лишние вычеты - совсем не лишние.
             Позвать специалиста
    Lanach с 20.08.2009
    Коллега | Павлодар
    Спасибки: +46 | 118

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    10 ссылка на это сообщение Сб Янв 21, 2017 10:27:05 В закладку Ответить с цитатой

    Мое личное мнение:
    Кваритиры являются объектом жилищного фонда
    По статье 97 НК пункт 2:
    В СГД включается превышение подлежащих получению (полученных) доходов над фактически понесенными расходами при эксплуатации объектов социальной сферы, используемых при осуществлении следующих видов деятельности:
    4) ... эксплуатации объектов жилищного фонда.
    По статье 116 пункт 2:
    НЕ относятся к ФА:
    13) активы сроком службы более одного года, являющиеся объектами социальной сферы, предусмотренными пунктом 2 статьи 97 настоящего Кодекса.
    Таким образом, объекты жилищного фонда не являются фиксированными активами, поэтому вычетов по ФА быть не может.
    Кроме того, по статье 115 НК не подлежат вычету:
    8) затраты по приобретению, производству, строительству, монтажу, установке и другие затраты, включаемые в стоимость объектов социальной сферы, предусмотренных п.2 статьи 97 НК, а также расходы по их эксплуатации;

    Таким образом, превышение доходов над расходами по БУ отражается как Прочие доходы при расчете СГД. В разделе вычеты ничего не отражается.

    Если расходы превысят доходы, то переходим в статью 133 п.1 и 1-1 и можем уменьшить налогооблагаемый доход на 3 или 4 процента от налогооблагаемого дохода.
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3937 | 11504

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    11 ссылка на это сообщение Сб Янв 21, 2017 11:24:09 В закладку Ответить с цитатой

    Согласна с Lanach.

    И так же как в налоговом учете жилая квартира не считается ФА, так же и в бухгалтерском учете ее надо учитывать не как ОС, а как инвестиции.
    МСФО (IAS) 40 говорит:
    Инвестиционное имущество - недвижимость (земля или здание, либо часть здания, либо и то и другое), находящаяся во владении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей или прироста стоимости капитала, или того и другого, но:
    (a) не для использования в производстве или поставке товаров, оказании услуг, в административных целях; а также
    (b) не для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности.

    Недвижимость, занимаемая владельцем, - недвижимость, находящаяся во владении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды), предназначенная для использования в производстве или поставке товаров, оказании услуг или в административных целях.
    ...
    7 Инвестиционное имущество предназначено для получения арендной платы или прироста стоимости капитала, или того и другого. Следовательно, инвестиционное имущество генерирует потоки денежных средств в значительной степени независимо от других активов, которыми владеет предприятие. Это отличает инвестиционное имущество от недвижимости, занимаемой владельцем. Производство или поставка товаров или услуг (или использование имущества в административных целях) генерируют денежные потоки, которые относятся не только к недвижимости, но и к другим активам, используемым в процессе производства или поставки. МСФО (IAS) 16 «Основные средства» применяется для отражения недвижимости, занимаемой владельцем.
             Позвать специалиста
    Trish с 06.06.2009
    Резидент Баланса | г.Караганда
    Спасибки: +108 | 879

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    12 ссылка на это сообщение Пн Янв 23, 2017 09:38:28 В закладку Ответить с цитатой

    Интересный поворот.
    Что-то мне эти квартиры, как дамоклов меч теперь.
             Позвать специалиста
    Алиса с 16.06.2014
    Коллега | Алматы
    Спасибки: +65 | 258

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    13 ссылка на это сообщение Пн Янв 23, 2017 10:25:45 В закладку Ответить с цитатой

    Ирина Локионова говорит:
    И так же как в налоговом учете жилая квартира не считается ФА, так же и в бухгалтерском учете ее надо учитывать не как ОС, а как инвестиции.

    НСФО, в отличии от МСФО , похоже, не предполагает таких активов, как инвестиционная недвижимость

    НСФО говорит:
    13. К основным средствам относятся активы, имеющие материально-вещественную форму. Например, недвижимость, транспортные средства, машины и оборудование, животные и многолетние растения, а также иное имущество, определяемое Гражданским кодексом Республики Казахстан (далее – Гражданский кодекс), как недвижимое и движимое имущество, которые удерживаются субъектом для использования в производстве или поставки товаров (работ, услуг), для сдачи в аренду другим лицам, или прироста стоимости, или в административных целях, и которые предполагается использовать в течение более чем одного периода.

    а про инвестиции сказано лишь
    Цитата:
    51. Инвестиции, осуществляемые путем приобретения ценных бумаг и долей участия, отражаются в бухгалтерском учете и финансовой отчетности по стоимости приобретения.
             Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2021 Hosting hoster.kz