| ИП на УР сдает в аренду квартиру, приобретенную в ипотеку. Какую стоимость использовать для заполнения ф. 701.03 - оценочную БТИ или ту, по которой купили.
|
|
|
|
#1 Пт Май 11, 2007 12:28:58
|
Сообщить модератору
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=57986#57986
Приветствую всех Форумчан!
А вот вопрос специалистам.
ИП ведет свою деятельность по урощенке. 910 форму уже сдал за I квартал (по нулям, так как деятельности никакой не было).
Основной вид деятельности - сдача квартиры (собственной) в аренду. Зарегистрировался в НК - в конце марта.
Подскажите, пожалуйста, правильность заполнения формы 701.03 в моем случае? Какую стоимость (основного средства) использовать - т.е. ее следует брать из контракта со строительной компанией? Аренда была приобретена в ипотеку.
Буду признателен Вашим ответам... 20 мая уже на следующей неделе... %)
Добавлено спустя 26 минут 56 секунд:
то есть не аренда, а квартира была приобретена в ипотеку .... :ROFL:
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Пт Май 11, 2007 13:19:04
|
Сообщить модератору
|
|
Первоначальную стоимость берете из договора купли-продажи, проценты по кредиту не учитываете. Среднегодовую стоимость рассчитываете как обычно. Ставка налога для упрощенцев - 0,5% от среднегодовой стоимости.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пт Май 11, 2007 17:19:11
|
Сообщить модератору
|
|
| Cleaner говорит: |
|
Первоначальную стоимость берете из договора купли-продажи, проценты по кредиту не учитываете... |
что-то я запутался...
В обед с налоговиками разговаривал, они сказали что стоимость необходимо брать из оценочной справки из Центра по недвижимости (БТИ).. 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Пт Май 11, 2007 17:26:47
|
Сообщить модератору
|
|
Ну, знаете... я купил квартиру за 25 тыс. амер. тенге, оценочная контора оценила в 59 тыс. так я должен имущественный налог с 59 тыс. платить? Нонсенс, я-то заплатил 25... и договор купли-продажи на 25.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пт Май 11, 2007 17:33:10
|
Сообщить модератору
|
|
Вот вот...
И как теперь быть?
Может есть какие-то сноски в Налоговом Законодательстве?
P.S. Но на сколько я знаю, БТИ делает оценку гораздо ниже рыночной .... 
P.P.S. Нашел справку об оценке своей квартиры от РГП Центр по недвижимости - так оценочная стоимость от них оказалась почти в 1,5 раза ниже той, за которую я ее купил !
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Май 11, 2007 17:38:22
|
Сообщить модератору
|
|
Налоговый Кодекс:
Статья 354. Налоговая база
1. Налоговой базой по объектам налогообложения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является среднегодовая остаточная стоимость объектов обложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.
2. Среднегодовая остаточная стоимость объектов обложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении остаточных стоимостей объектов обложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным.
Остаточная стоимость объектов обложения не включает оценочные обязательства (расчетная стоимость демонтажа, удаление актива и восстановление участка), определенные в соответствии с контрактом на недропользование.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Забава
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Пт Май 11, 2007 17:58:23
|
Сообщить модератору
|
|
Ну не скажите, батенька, это в остатке теперь балансовая отражается... 
nat777, а цитату НК Cleaner правильно привел.
Надо же... Везде слово "остаточная" на "балансовая" поменяли, а в Кодексе осталось... Я все больше в этом нормативном документе разочаровываюсь...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Май 14, 2007 02:27:31
|
Сообщить модератору
|
|
| Elis говорит: |
Ну не скажите, батенька, это в остатке теперь балансовая отражается...
nat777, а цитату НК Cleaner правильно привел.
Надо же... Везде слово "остаточная" на "балансовая" поменяли, а в Кодексе осталось... Я все больше в этом нормативном документе разочаровываюсь... |
Статья 354. Налоговая база
В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 28.02.07 г. № 235-III
1. Налоговой базой по объектам налогообложения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является среднегодовая балансовая стоимость объектов обложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Сергей(П-П)
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#11 Пн Май 14, 2007 09:35:49
|
Сообщить модератору
|
|
Где-то я слышал, что чтобы сдавать имущество в аренду от ИП нужно вывести его из состава жилого фонда и оформить как имущество ИП.
Либо ИП пусть возмет в аренду у физ. лица и в свою очередь сдает в аренду для получения дохода, либо является посредником для сдачи имущества физ лица и имеет доход от посредничиских услуг.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Май 16, 2007 01:06:00
|
Сообщить модератору
|
|
| Цитата: |
Марика, не боИтесь, все осталось по прежнему...
| Цитата: |
|
балансовая - это первоначальная минус остаточная!!! |
.
Причем эти понятия в таком контексте введены уже давно, году эдак в 2000 (до этого были понятия балансовая и остаточная, а с 2000 "балансовая" стала "первоначальная", "остаточная" стала "балансовая").
Просто наконец-то, не прошло и семи лет, как Налоговый Кодекс поспел за Стандартами бухучета |
.
Что-то не то тут !каламбур!
первоначальная минус износ м.б. балансовой
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Kitunya
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#15 Пт Июн 13, 2008 13:06:57
|
Сообщить модератору
|
|
Всем здраствуйте!
Кто нибудь подскажите пожалуйста! Есть ИП-упрощенец, у него в собственности здание ( не в жилищном фонде),.....сейчас разбираюсь по его налогам на имущество.....
Инспектора которые ему считали каждый год брали процент налога от первоначальной , вроде как в кодексе написано что от среднегодовой...
1.Вот не знаю что делать, сейчас делаем переоценку, как мне сдавать отчеты, брать переоцененную стоимость как раньше считали, или среднегодовую остаточную.....
2.Если среднегодовую, то налог на имущество соответственно будет уменьшаться, как потом если здание продолжает сдаваться в аренду, опять переоценка??
3 Кто сталкивался с выведение из жилищного фонда, откликнитесь пожалуйста!
Просто такая ситуация, ИП сдает хоз постройку на своем частном участке под офис, нужно ли выводить эту хоз постройку?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Пт Ноя 13, 2009 23:44:48
|
|
|
Очень нужен совет.
Квартиру приобрели лет ...-дцать назад. В августе 2009 г. хозяин квартиры там открыл кафе.
Исходя из какой стоимости нужно расчитывать налог на имущество?
Нужно ли делать переоценку БТИ, чтобы взять ее за базу для расчета налога?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
