| Строительство
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
ЗаБияка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Забава
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Янв 17, 2008 03:15:37
|
Сообщить модератору
|
|
Интернет-конференция Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан, 14 декабря 2007 года
Рассмотрены вопросы по налоговой тематике.
Отвечают специалисты Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан.
Вопрос№53
| Цитата: |
|
Какую позицию сейчас занять компаниям-застройщикам в части освобождения/обложения НДС оборота по реализации квартир дольщикам, когда:1)есть проекта налогового кодекса (изменения) на 2008г со старой редакцией данной нормы (ст.226) в части жилых зданий; 2) генпрокуратора остается при своем мнения, которое звучит :"реализация квартир есть оборот облагаемый НДС"; 3) начались проверки строительных компаний (вкупе с банками 2го уровня) по праильности исчисления налогов;4) выручка от продажи квартир уже признана согласно МСФО 18 и заявлен ОСВОБОЖДЕННЫЙ оборот в 2007г. При этом, освобожденный оборот заявлен не на основании февральского письма НК МФ РК, а согласно буквальному чтению нормы налогового кодекса и сопоставлении термина "жилое здание" с законом о жилищных отношениях. Нам пересдавать отчетность или ждать каких то положительных изменений? |
Ответ № 53
| Цитата: |
|
Группой депутатов инициирован проект Закона Республики Казахстан <О внесении дополнений в Кодекс Республики Казахстан <О> (Налоговый кодекс) по вопросу освобождения от НДС реализации жилого здания и (или) аренды такого здания>, согласно которому освобождается от НДС не только реализация жилого здания в целом, но и реализация частей здания (квартир, офисов, магазинов и т.д.). |
Вопрос №55
| Цитата: |
|
46 Будет ли принята поправка в ст226п2 о налогооблажении с продаж земельных участков физических и юридических лиц. |
Ответ №55
| Цитата: |
|
В настоящее время Мажилисом Парламента Республики Казахстан рассматривается проект Закона Республики Казахстан <О>, согласно которому в пункте 2 статьи 226 Налогового кодекса предусмотрено слово <предоставление> заменить на слово <передача>, что означает, что освобождение по НДС будет применяться не только при предоставлении права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком непосредственно государством на основе актов государственных органов, но и при реализации земельного участка на основе гражданско-правовых сделок. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Забава
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Янв 17, 2008 03:20:44
|
Сообщить модератору
|
|
Интернет-конференция Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан, 14 декабря 2007 года
Рассмотрены вопросы по налоговой тематике.
Отвечают специалисты Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан.
Вопрос №53
| Цитата: |
|
Какую позицию сейчас занять компаниям-застройщикам в части освобождения/обложения НДС оборота по реализации квартир дольщикам, когда:1)есть проекта налогового кодекса (изменения) на 2008г со старой редакцией данной нормы (ст.226) в части жилых зданий; 2) генпрокуратора остается при своем мнения, которое звучит :"реализация квартир есть оборот облагаемый НДС"; 3) начались проверки строительных компаний (вкупе с банками 2го уровня) по праильности исчисления налогов;4) выручка от продажи квартир уже признана согласно МСФО 18 и заявлен ОСВОБОЖДЕННЫЙ оборот в 2007г. При этом, освобожденный оборот заявлен не на основании февральского письма НК МФ РК, а согласно буквальному чтению нормы налогового кодекса и сопоставлении термина "жилое здание" с законом о жилищных отношениях. Нам пересдавать отчетность или ждать каких то положительных изменений? |
Ответ №53
| Цитата: |
|
Группой депутатов инициирован проект Закона Республики Казахстан <О внесении дополнений в Кодекс Республики Казахстан <О> (Налоговый кодекс) по вопросу освобождения от НДС реализации жилого здания и (или) аренды такого здания>, согласно которому освобождается от НДС не только реализация жилого здания в целом, но и реализация частей здания (квартир, офисов, магазинов и т.д.). |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Фев 14, 2008 01:45:40
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос № 388
| Цитата: |
|
Здравствуйте!Мы строительная организация с иностранным участием, ТОО.В апреле 2008г начнем строительство жилого 6эт. дома в целя для дальнейшей реализации физ лицам. как будет облагаться НДС реализация такого жилого дома? |
Ответ № 388
| Цитата: |
Налоговым законодательством предусмотрено освобождение от НДС только при реализации и (или) аренде всего жилого здания в целом, а не отдельных его частей (квартир, офисов, магазинов и т.д.). Группой депутатов инициирован проект Закона Республики Казахстан <О внесении дополнений в Кодекс Республики Казахстан <О> (Налоговый кодекс) по вопросу освобождения от НДС реализации жилого здания и (или) аренды такого здания>, который предусматривает освобождение от НДС не только реализации жилого здания в целом, но и реализации частей здания (квартир, офисов, магазинов и т.д.).
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Фев 21, 2008 11:06:28
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №548
| Цитата: |
|
В подпункте 7 пункта 3 статьи 211 не является облагаемым оборотом по реализации уступка прав требования по займам ,включая банковские займы ,и прочей дебиторской задолженности.Прошу дать разъяснение понятия прочей дебиторской задолженности пп.7 п.3 ст 211 НК. Относится ли к этому понятию задолженность застройщика по договору долевого участия. |
Ответ №548
| Цитата: |
|
В соответствии с пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Республики Казахстан право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании законодательного акта. Отношения, связанные со строительством жилых зданий путем привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в их строительстве, регулируются Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» от 07.07.2006 г. (далее - Закон), введенным в действие с 01.01.007 г. Согласно подпунктам 5), 6) статьи 1 Закона доля в жилом здании - входящее в состав построенного жилого здания по договору долевого участия в жилищном строительстве жилище, передаваемое дольщику по передаточному акту; долевое участие в жилищном строительстве - отношения сторон договора о долевом участии в жилищном строительстве по привлечению (застройщиком) и предоставлению (дольщиком) денег в целях строительства жилых зданий. В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 13 Закона уступка дольщиком права требования по договору о долевом участии в жилищном строительстве допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового дольщика в порядке, установленном ГК РК. Уступка дольщиком права требования по договору о долевом участии в жилищном строительстве допускается с момента учета договоров до момента подписания сторонами акта о передаче соответствующей доли в построенном жилом здании. Таким образом, уступка дольщиком права требования по договору о долевом участии в жилищном строительстве является уступкой кредитором права требования на жилище, входящее в состав построенного жилого здания, по договору долевого участия в жилищном строительстве. Объектом обложения НДС являются облагаемый оборот и облагаемый импорт (ст. 206 НК). Облагаемым оборотом является оборот по реализации товаров (работ, услуг), совершаемый плательщиком НДС, за исключением оборота, освобожденного от НДС в соответствии с Налоговым кодексом и местом реализации которого не является Республика Казахстан (п. 1 ст. 212 НК). Оборот по реализации работ, услуг означает любое выполнение работ или оказание услуг, в том числе безвозмездное, а также любую деятельность за вознаграждение, отличную от реализации товара (п. 2 ст. 211 НК). Таким образом, задолженность застройщика по договору долевого участия является облагаемым оборотом по реализации. Размер облагаемого оборота определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Мар 13, 2008 23:37:41
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №818
| Цитата: |
|
тоо ЯВЛЯЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА, В КОТОРОМ ИМЕЮТСЯ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ(КВАРТИРЫ) И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ(ОФИСЫ И Т.Д.) .ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО ВЗЯТЬ В ЗАЧЕТ НДС ПО НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ.И ВСЕ ТАКИ ОБЛАГАЕТСЯ НДС РЕАЛИЗАЦИЯ ПОКВАРТИРНО ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ДОМА ИЛИ НЕТ?а РЕАЛИЗАЦИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ? |
Ответ №818
| Цитата: |
До внесения последних изменений по жилым зданиям в статью 226 Налогового кодекса были серьезные проблемы по администрированию. В частности - как при реализации частей жилого здания распределять объем дебетового НДС по освобожденным оборотам (при реализации жилых помещений) и неосвобожденным оборотам (при реализации нежилых помещений)? При этом, решения, которые были найдены (определять этот объем после акта госприёмки и утверждения паспорта здания), не решали проблем полностью. По обоим пунктам названной статьи Налогового кодекса (по земле и по жилым зданиям) у органов налоговой службы было понимание о наличии льгот, однако буквальное прочтение этих положений Генеральной прокуратурой убедило нас в том, что этих льгот нет, хотя законодатель предполагал их наличие. Следует отметить, что отказ от налоговых льгот, когда налогами будут облагаться все без исключения, существенно упростит налоговое законодательство и налоговое администрирование, исключит подобные ситуации. Кроме того отмечаем, что согласно Налоговому кодексу органы налоговой службы вправе в пределах своей компетенции осуществить разъяснения и давать комментарии по возникновению, исполнению и прекращению налоговых обязательств. Такие разъяснения и комментарии имеют информационно-разъяснительный характер и не являются нормативными правовыми актами. Право на отнесение в зачет сумм НДС возникает только в том случае, если Вы являетесь плательщиком НДС и приобретаете товары, работы, услуги в целях облагаемого оборота. В случае, если приобретаемые товары, работы, услуги используются в целях освобожденного оборота, то НДС в зачет не относится. Кроме того, контрагент, предоставляющий Вам товары, работы, услуги, также должен состоять на учете по НДС. (п. 1 ст. 235 НК) Информацию о плательщиках НДС, состоящих на учете по НДС, размещена на сайте Налогового комитета www.taxkz.kz. Касательно вопроса обложения НДС реализации квартир и нежилых помещений в жилом здании сообщаем, что в настоящее время налоговым законодательством предусмотрено освобождение от НДС только при реализации и (или) аренде всего жилого здания в целом, а не отдельных его частей (квартир, офисов, магазинов и т.д.). В настоящее время группой депутатов инициирован проект Закона Республики Казахстан «О внесении дополнений в Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)», который предусматривает освобождение от НДС не только реализации жилого здания в целом, но и реализации частей здания (квартир, офисов, магазинов и т.д.).
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Мар 17, 2008 15:13:30
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1161
| Цитата: |
|
Почему налоговые органы не рассматривают строительство зданий с участием доливиков как совместную деятельность, хотя в Гражданском кодексе есть специальная глава 12 "Договор о совместной деятельности (простое товарищество). Почему налоговые органы совместную деятельность признают только для крестьянских хозяйств? |
Ответ №1161
| Цитата: |
Действительно, Гражданским кодексом Республики Казахстан предусмотрен договор о совместной деятельности (простое товарищество). Однако, договор простого товарищества имеет ряд особенностей, не присущих для договоров долевого участия. В частности, для достижения своих целей участники договора о совместной деятельности вносят взносы деньгами или другим имуществом либо путем трудового вклада. Денежные или иные имущественные взносы участников договора, а также имущество, созданное или приобретенное в результате их совместной деятельности, являются их общей долевой собственностью. Зачастую, компания застройщик, делает взнос путем трудового вклада, но не является собственником созданного имущества. Кроме того, одним из основных условий договора о совместной деятельности является то, что передача права на участие в совместной деятельности может быть осуществлена только с согласия участников договора о совместной деятельности (договора простого товарищества). Данное условие не применяется при заключении договоров о долевом участии в жилищном строительстве, более того не приемлемо для участников жилищного строительства. Следует отметить, что форма договора о долевом участии в жилищном строительстве утверждена постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 декабря 2006 года № 1275 в целях реализации Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве».
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#11 Пн Мар 31, 2008 18:45:35
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1708
| Цитата: |
|
ИП состоит на учете по НДС. При учете предельного дохода по ФНО 910.00 входит ли сумма с НДС, или определяется сумма дохода без учета НДС. А также в связи с подорожанием сироительных материалов будет ли увеличен предельный доход по упр.декларации? |
Ответ №1708
| Цитата: |
Согласно пункту 7 статьи 370 Налогового кодекса для субъектов малого бизнеса, применяющих специальный налоговый режим и являющихся плательщиками налога на добавленную стоимость, в доход за налоговый период сумма налога на добавленную стоимость не включается. Таким образом, в упрощенной декларации (форма 910.00) отражается доход без учета налога на добавленную стоимость. Вместе с тем сообщаем, что формирование государственной фискальной политики, является одной из задач Министерства экономики и бюджетного планирования Республики Казахстан. В связи с чем, по вопросу увеличения предельного дохода по упрощенной декларации Вы вправе обратиться в указанное министерство.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Апр 17, 2008 14:24:47
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №2041
| Цитата: |
|
Наша фирма оказывает строительные услуги по договору на строительство жилого социального дома. Является ли облагаемым оборотом по НДС оказываемые нашей фирмой строительные услуги по возведению жилого дома? |
Ответ №2041
| Цитата: |
|
Объектами обложения НДС являются облагаемый оборот и облагаемый импорт. (ст. 206 НК). Облагаемым оборотом является оборот по реализации товаров (работ, услуг), совершаемый плательщиком НДС, за исключением оборота: 1) освобожденного от НДС в соответствии с Налоговым кодексом; 2) местом реализации которого не является Республика Казахстан. (п. 1 ст. 212 НК) Учитывая, что Налоговым кодексом не предусмотрено освобождение от НДС оборотов по реализации строительных услуг, в Вашем случае - по возведению жилых домов, следовательно, обороты по их реализации подлежат обложению НДС в общеустановленном порядке. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#13 Пт Май 02, 2008 16:42:54
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №2551
| Цитата: |
|
Предприятие занимается строительством. Нами было приобретено и установлено временное ограждение строительной площадки.Строительство было начато в 2004 году и закончено в 2006 году. Износ ограждения в бухгалтерском учете относился на стоимость самого объекта.В дальнейшем объект был поставлен на баланс нашего предприятия. Правильно ли будет сформирована стоимость данного объекта по налоговому учету, если в соответствии с п 1 ст 106 в первоначальную стоимость основных средств включаются затраты по их приобретению, производству, строительству, монтажу и установке, а также другие затраты, увеличивающие их стоимость, кроме затрат по которым налогоплательщик имеет право на вычеты в соответствии со статьями 92-103 НК РК, т.е в 2004-2005гг на вычеты по декларации КПН будут отнесены затраты, связанные со строительством: - п. 4 ст.100 Отчисления от ФОТ строителей в Государственный фонд социального страхования; - ст. 102 Курсовая разница от переоценки аванса/задолженности подрядчика (при заключении договора в иностранной валюте); - ст. 103 Отчисления от ФОТ строителей социального налога, в пределах уплаченного; - ст. 107 Исчисления амортизационных отчислений по фиксированным активам. Данные затраты будут отражены в приложениях 18,9,22 и по строке 32 декларации по КПН. В статье 107 НК РК "Исчисление амортизационных отчислений по фиксированным активам" не сказано, где должны быть использованы основные средства: в производстве, строительстве или в административных целях. |
Ответ №2551
| Цитата: |
Фиксированными активами признаются основные средства и нематериальные активы, учитываемые в бухгалтерском балансе налогоплательщика в соответствии с законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности и используемые для получения совокупного годового дохода, за исключением основных средств и нематериальных активов, вводимых в эксплуатацию недропользователем до момента начала добычи после коммерческого обнаружения и учитываемых в целях налогообложения в соответствии со статьей 101 Налогового кодекса (ст.105 НК). Согласно Налоговому кодексу в первоначальную стоимость основных средств включаются затраты по их приобретению, производству, строительству, монтажу и установке, а также другие затраты, увеличивающие их стоимость, кроме затрат, по которым налогоплательщик имеет право на вычеты в соответствии со статьями 92 - 103 Налогового кодекса (п.1 ст.106 НК). При этом, стоимость фиксированных активов относится на вычеты посредством исчисления амортизационных отчислений в порядке и на условиях, установленных Налоговым кодексом. Таким образом, все затраты, связанные со строительством объекта, будут включены в первоначальную стоимость данного объекта.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
