 |
| Можно ли отнести долевое участие к пп.20 п.3. ст 155?
|
|
|
|
#1 Вт Мар 16, 2010 11:25:08
|
|
|
Может кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией:по договору долевого участия, заключенному в декабре 2006 г физ.лицу принадлежит квартира.Долгострой в закончился только декабре 2009 , физлицо регистрирует квартиру в БТИ и тут же продает.Т.е не прошло года.Вопрос: какая дата является датой регистации для пп.20 п.3. ст 155 -дата заключения договора долевого участия или дата регистрации в БТИ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Мар 17, 2010 22:09:31 Сказали Спасибо❤
|
|
|
tat08
Т. к. в декабре 2006г ФЛ имело право на долю, а в декабре 2009г право на недвижимость (жилое помещение), то имеет место доход от прироста стоимости реализуемого имущества.
Ответ НК МФ РК за 2009г.
(С-2-18-29)
Вопрос 18. В соответствии со статьей 166 Налогового кодекса, действовавшего до 1 января 2009 г., для целей обложения индивидуальным подоходным налогом к имущественному доходу относился прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности.
В новом Налоговом кодексе в статье 180 отсутствует такая ссылка на «использование в предпринимательской деятельности». Почему?
Как правильно исчислить ИПН с имущественного дохода?
Ответ. Подпунктом 1) пункта 1 статьи 180 Налогового кодекса определено, что к имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится в том числе доход от прироста стоимости при реализации имущества.
Согласно пункту 2 статьи 180 Налогового кодекса, доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:
1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее двенадцати месяцев;
2) земельных участков и (или) земельных долей, находящихся на праве собственности менее двенадцати месяцев, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) данного пункта;
3) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) данного пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее двенадцати месяцев;
4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) данного пункта;
5) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;
6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1)-4) данного пункта;
7) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации, находящихся на праве собственности менее двенадцати месяцев.
Таким образом, с 1 января 2009 года определение имущественного дохода и порядка обложения его индивидуальным подоходным налогом зависит от факта использования или неиспользования имущества в предпринимательской деятельности.
Исчисление индивидуального подоходного налога с имущественного дохода производится следующим образом.
Согласно подпункту 1) статьи 177 Налогового кодекса, имущественный доход относится к доходам, не облагаемым у источника выплаты.
Исчисление индивидуального подоходного налога по доходам, не облагаемым у источника выплаты в соответствии с пунктом 1 статьи 178 Налогового кодекса, производится налогоплательщиком за налоговый период самостоятельно путем применения ставки, установленной пунктом 1 статьи 158 Налогового кодекса, к сумме дохода, не облагаемого у источника выплаты, за исключением налогоплательщиков, указанных в пунктах 4 и 5 данной статьи.
Таким образом, лицо, получившее имущественный доход, самостоятельно производит исчисление индивидуального подоходного налога путем применения ставки 10 процентов к сумме имущественного дохода.
Декларация по индивидуальному подоходному налогу, согласно статье 186 Налогового кодекса, представляется физическими лицами, получившими имущественный доход, в налоговые органы по месту жительства не позднее 31 марта года, следующего за отчетным годом.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Мар 18, 2010 00:28:22
|
Сообщить модератору
|
|
| Цитата: |
Статья 155. Объекты налогообложения
3. Не рассматриваются в качестве дохода физического лица:
20) прирост стоимости при реализации жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности один год и более с момента регистрации права собственности; |
| tat08 говорит: |
|
какая дата является датой регистации для пп.20 п.3. ст 155 -дата заключения договора долевого участия или дата регистрации в БТИ? |
в вашем случае речь о моменте регистрации права собственности на жилое помещение. А право собственности регистрируется с момента ввода в эксплуатацию.
Ответ - дата регистрации в БТИ
Добавлено спустя 54 секунды:
Также для вашего случая обратите внимание на пункт 3 статьи 180 НК. Но обсуждение его нужно будет продолжать в отдельной ветке.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Мар 18, 2010 14:40:09
|
|
|
В первую очередь я на ваш отклик и расчитывала Юнона, зная Вашу специализацию по ИПН.Я согласна и с tafel и с Вами, что датой является дата регистрации в БТИ.Нет регистрации в госоргане,нет и собственности.Просто
нотариус при оформлении сказала, что датой является договор долевого участия.Спасибо за отклики,жму спасибки.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2025 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
