| Вложение свободных средств в недвижимость
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Июн 28, 2006 17:23:50
|
Сообщить модератору
|
|
| sima говорит: |
|
Может ли предприятие вложить свободные денежные средства в недвижимость |
может
| sima говорит: |
|
после сдачи в эксплуатацию дома продать квартиру |
может
| sima говорит: |
|
Какие при этом возникают налоги |
кпн
| sima говорит: |
|
какова процедура? |
процедура чего? можно конкретнее?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Июн 28, 2006 18:43:47
|
Сообщить модератору
|
|
1.Организация, которая привлечет Вас в долевое строительство, предложит заключить договор долевого участия
2. по завершении стр-ва оформите договор купли-продажи квартиры
3. если квартиру планируете продать, оприходуете ее в состав запасов
4 налоговое обязательство возникнет при продаже квартиры выше балансовой ст-ти.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Июн 29, 2006 15:23:03
|
Сообщить модератору
|
|
Допустим заключаем договор долевого участия на приобретение 2-х комнатной квартиры за $150 000, при постройке хотим продать за $200 000. Я слышала, что если квартира продается в течении 1 года после приобретения, то уплачивается 2% подоходный налог от стоимости реализации. И какая сумма КПН здесь будет? Как оприходовать её в бухгалтерском учете? Заранее спасибо за разъяснения!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Июн 30, 2006 08:30:02
|
Сообщить модератору
|
|
Если ФЛ реализует недвижимость в течение 1 года после ее приобретения по цене выше, у него возникает имущественный налог, облагаемый по шкале....
почитайте НК - раздел ИПН
Но Вы сами писали, что предприятие планирует купить-продать квартиру. Если оно платит налоги в общеустановленном порядке, то и считать налоговое обязательство будете как СГД - вычеты. Но только при продаже объекта...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Июл 11, 2006 17:11:26
|
Сообщить модератору
|
|
по идее да! если нелицензируемый вид деятельности. обычно пишется в уставе: и прочие виды не запрещенные закон-ом. зачем эта фраза нужна? понятия не имею. но заверяю вас что никто никогда не проверяет. по моему даже службы такой нету.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Июл 13, 2006 11:34:53
|
Сообщить модератору
|
|
| Май говорит: |
|
по идее да! если нелицензируемый вид деятельности. обычно пишется в уставе: и прочие виды не запрещенные закон-ом. зачем эта фраза нужна? понятия не имею. но заверяю вас что никто никогда не проверяет. по моему даже службы такой нету. |
Не согласна. Фраза эта как раз и нужна для таких случаев, так как все предусмотреть при открытии предприятия не получается....
А насчет проверок- проверяют... Уж поверьте мне на слово... Прокуратура, фин. полиция - любят это делать при проверках...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Июл 13, 2006 11:59:31
|
Сообщить модератору
|
|
| Май говорит: |
| Talik говорит: |
|
Прокуратура, фин. полиция - любят это делать при проверках... |
и какие меры предпринимают? нарушение закона? какого только ума не приложу? нпа то не нарушен. |
Насчет мер - сказать не могу, т.к. мы занимаемся "уставной" деятельностью. (т.е. у нас в уставе есть фраза - и иная деятельность, не запрещенная законом...  )
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Июл 13, 2006 12:02:19
|
Сообщить модератору
|
|
| Talik говорит: |
|
уставе есть фраза - и иная деятельность, не запрещенная законом... |
вот это фраза вообще зачем придумана? из каких соображений? 
а почему у вас так часто прокуратура и финпол? 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Июл 13, 2006 12:35:41
|
Сообщить модератору
|
|
| Май говорит: |
| Talik говорит: |
|
уставе есть фраза - и иная деятельность, не запрещенная законом... |
вот это фраза вообще зачем придумана? из каких соображений?
а почему у вас так часто прокуратура и финпол? |
1. Кто его знает - из каких соображений.... %)
Наш человек просто привык страховаться со всех сторон...
2.Потому что один из акционеров - организация со 100% участием государства... 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Чт Июл 20, 2006 16:11:21
|
Сообщить модератору
|
|
| Talik говорит: |
| Май говорит: |
|
по идее да! если нелицензируемый вид деятельности. обычно пишется в уставе: и прочие виды не запрещенные закон-ом. зачем эта фраза нужна? понятия не имею. но заверяю вас что никто никогда не проверяет. по моему даже службы такой нету. |
Не согласна. Фраза эта как раз и нужна для таких случаев, так как все предусмотреть при открытии предприятия не получается....
А насчет проверок- проверяют... Уж поверьте мне на слово... Прокуратура, фин. полиция - любят это делать при проверках... |
Талик, тогда может посоветуете, что нам делать стоит вкладывать деньги или нет и чем руководствоваться при проведении проверки Налоговыми органами?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Чт Июл 20, 2006 17:07:45
|
Сообщить модератору
|
|
| sima говорит: |
|
Талик, тогда может посоветуете, что нам делать стоит вкладывать деньги или нет и чем руководствоваться при проведении проверки Налоговыми органами? |
Посоветовать я не могу, потому что только вы сами можете для себя решить - стоит или не стоит... Если выгодно - то почему бы и нет. Единственно - что обложится у вас налогом- это разница между продажной и стоимостью приобретения... И главное - на что обращайте внимание - это как на договор, так и на саму фирму - сейчас много мошеннических фирм развелось...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Чт Июл 20, 2006 17:54:30
|
Сообщить модератору
|
|
| Май говорит: |
| Talik говорит: |
|
Единственно - что обложится у вас налогом- это разница между продажной и стоимостью приобретения... |
а не балансовой стоимостью? |
А балансовая стоимость и будет равна стоимости приобретения...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Чт Июл 20, 2006 18:33:07
|
Сообщить модератору
|
|
| Май говорит: |
| Talik говорит: |
|
А балансовая стоимость и будет равна стоимости приобретения... |
??? однако я вам должен сказать!
а износ? а пере(до)оценка? а...а....а....а...? |
А с чего вы взяли, что это будет ОС, которое будет амортизироваться??? Если фирма покупает квартиру с целью продажи и получения прибыли - квартира не будет ОС... Вы так не думаете???
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Пт Июл 21, 2006 09:03:08
|
Сообщить модератору
|
|
| Май говорит: |
|
а износ? а пере(до)оценка? а...а....а....а...? |
| Talik говорит: |
|
А с чего вы взяли, что это будет ОС, которое будет амортизироваться??? |
а если будет стоять на балансе 5 или еше сколько лет? не надо его переоценивать?(а как переоценивать? мб через аморт, или там по рыночной или еще как нибудь?).
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Пт Июл 21, 2006 13:18:38
|
Сообщить модератору
|
|
Согласна с Талик. Если квартира приобретена для перепродажи, она должна числится в составе запасов. Ежегодно балансовая стоимость будет пересматриваться и , если себестоимость будет больше, чем чистая стоимость реализации - возникнет убыток от "доведения запаса до чистой ст-ти реализации". Но в налоговом учете он не учтется. Поэтому и получается, что доход возникнет В МОМЕНТ ПРОДАЖИ квартиры как разница между продажной стоимостью и себестоимостью.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#28 Пт Июл 21, 2006 14:16:39
|
Сообщить модератору
|
|
| Talik говорит: |
|
Респект Julija! Даже добавить нечего.... |
Я еще не почитал! рано радуетесь!
Юлия а можно конкретные ссылки на стандарты и НК? если не затруднит. 
Добавлено спустя 2 дня 22 часа 6 минут 36 секунд:
и все таки несогасен. давайте поищем истину.
если себестоимость здания была допустим=100 на начало 2005.
на начало 2006 оценили здание =120.
продали в 2006 за 150.
доход какой будет? 30?или 50?
и наоборот
если себестоимость здания была допустим=100 на начало 2005.
на начало 2006 оценили здание =80
продали в 2006 за 150.
доход какой будет? 70?или 50?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
