| Вложение свободных средств в недвижимость | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #2  Ср Июн 28, 2006 17:23:50 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | sima говорит: |  
	  | Может ли предприятие вложить свободные денежные средства в недвижимость |  может
 
 
	  | sima говорит: |  
	  | после сдачи в эксплуатацию дома продать квартиру |  может
 
 
 
	  | sima говорит: |  
	  | Какие при этом возникают налоги |  кпн
 
 
 
	  | sima говорит: |  
	  | какова процедура? |  процедура чего? можно конкретнее?
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #3  Ср Июн 28, 2006 18:43:47 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 1.Организация, которая привлечет Вас в долевое строительство, предложит заключить договор долевого участия 2. по завершении стр-ва оформите договор купли-продажи квартиры
 3. если квартиру планируете продать, оприходуете ее в состав запасов
 4 налоговое обязательство возникнет при продаже квартиры выше балансовой ст-ти.
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #4  Чт Июн 29, 2006 15:23:03 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| Допустим заключаем договор долевого участия на приобретение 2-х комнатной квартиры за $150 000, при постройке хотим продать за $200 000. Я слышала, что если квартира продается в течении 1 года после приобретения, то уплачивается 2% подоходный налог от стоимости реализации. И какая сумма КПН здесь будет? Как оприходовать её в бухгалтерском учете? Заранее спасибо за разъяснения! 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #7  Пт Июн 30, 2006 08:30:02 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| Если ФЛ  реализует недвижимость в течение 1 года после ее приобретения по цене выше, у него возникает имущественный налог, облагаемый по шкале.... почитайте НК - раздел ИПН
 Но Вы сами писали, что предприятие планирует купить-продать квартиру. Если оно платит налоги в общеустановленном порядке, то и считать налоговое обязательство будете как СГД - вычеты. Но только при продаже объекта...
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #9  Вт Июл 11, 2006 17:11:26 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| по идее да! если нелицензируемый вид деятельности. обычно пишется в уставе: и прочие виды не запрещенные закон-ом. зачем эта фраза нужна? понятия не имею. но заверяю вас что никто никогда не проверяет. по моему даже службы такой нету. 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #11  Чт Июл 13, 2006 11:34:53 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | Май говорит: |  
	  | по идее да! если нелицензируемый вид деятельности. обычно пишется в уставе: и прочие виды не запрещенные закон-ом. зачем эта фраза нужна? понятия не имею. но заверяю вас что никто никогда не проверяет. по моему даже службы такой нету. |  Не согласна. Фраза эта как раз и нужна для таких случаев, так как все предусмотреть при открытии предприятия не получается....
 А насчет проверок- проверяют... Уж поверьте мне на слово... Прокуратура, фин. полиция - любят это делать при проверках...
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #13  Чт Июл 13, 2006 11:59:31 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | Май говорит: |  
	  | 
 
	  | Talik говорит: |  
	  | Прокуратура, фин. полиция - любят это делать при проверках... |  и какие меры предпринимают? нарушение закона? какого только ума не приложу? нпа то не нарушен.
 |  
 Насчет мер - сказать не могу, т.к. мы занимаемся "уставной" деятельностью. (т.е. у нас в уставе есть фраза - и иная деятельность, не запрещенная законом...
  ) 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #14  Чт Июл 13, 2006 12:02:19 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | Talik говорит: |  
	  | уставе есть фраза - и иная деятельность, не запрещенная законом... |  вот это фраза вообще зачем придумана? из каких соображений?
   а почему у вас так часто прокуратура и финпол?
       
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #15  Чт Июл 13, 2006 12:35:41 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | Май говорит: |  
	  | 
 
	  | Talik говорит: |  
	  | уставе есть фраза - и иная деятельность, не запрещенная законом... |  вот это фраза вообще зачем придумана? из каких соображений?
   а почему у вас так часто прокуратура и финпол?
      |  
 1. Кто его знает - из каких соображений....  %)
 Наш человек просто привык страховаться со всех сторон...
 
 2.Потому что один из акционеров - организация со 100% участием государства...
   
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #18  Чт Июл 20, 2006 16:11:21 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | Talik говорит: |  
	  | 
 
	  | Май говорит: |  
	  | по идее да! если нелицензируемый вид деятельности. обычно пишется в уставе: и прочие виды не запрещенные закон-ом. зачем эта фраза нужна? понятия не имею. но заверяю вас что никто никогда не проверяет. по моему даже службы такой нету. |  Не согласна. Фраза эта как раз и нужна для таких случаев, так как все предусмотреть при открытии предприятия не получается....
 А насчет проверок- проверяют... Уж поверьте мне на слово... Прокуратура, фин. полиция - любят это делать при проверках...
 |  
 Талик, тогда может посоветуете, что нам делать стоит вкладывать деньги или нет и чем руководствоваться при проведении проверки Налоговыми органами?
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #19  Чт Июл 20, 2006 17:07:45 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | sima говорит: |  
	  | Талик, тогда может посоветуете, что нам делать стоит вкладывать деньги или нет и чем руководствоваться при проведении проверки Налоговыми органами? |  
 Посоветовать я не могу, потому что только вы сами можете для себя решить - стоит или не стоит... Если выгодно - то почему бы и нет. Единственно - что обложится у вас налогом- это разница между продажной и стоимостью приобретения...  И главное - на что обращайте внимание - это как на договор, так и на саму фирму - сейчас много мошеннических фирм развелось...
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #21  Чт Июл 20, 2006 17:54:30 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | Май говорит: |  
	  | 
 
	  | Talik говорит: |  
	  | Единственно - что обложится у вас налогом- это разница между продажной и стоимостью приобретения... |  а не балансовой стоимостью?
 |  
 А балансовая стоимость и будет равна стоимости приобретения...
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #23  Чт Июл 20, 2006 18:33:07 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | Май говорит: |  
	  | 
 
	  | Talik говорит: |  
	  | А балансовая стоимость и будет равна стоимости приобретения... |  ??? однако я вам должен сказать!
 а износ? а пере(до)оценка? а...а....а....а...?
 |  
 А с чего вы взяли, что это будет ОС, которое будет амортизироваться??? Если фирма покупает квартиру с целью продажи и получения прибыли - квартира не будет ОС... Вы так не думаете???
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #24  Пт Июл 21, 2006 09:03:08 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | Май говорит: |  
	  | а износ? а пере(до)оценка? а...а....а....а...? |  
 
 
	  | Talik говорит: |  
	  | А с чего вы взяли, что это будет ОС, которое будет амортизироваться??? |  а если будет стоять на балансе 5 или еше сколько лет? не надо его переоценивать?(а как переоценивать? мб через аморт, или там по рыночной или еще как нибудь?).
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #25  Пт Июл 21, 2006 13:18:38 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| Согласна с Талик. Если квартира приобретена для перепродажи, она должна числится в составе запасов. Ежегодно балансовая стоимость будет пересматриваться и , если себестоимость будет больше, чем чистая стоимость реализации - возникнет убыток от "доведения запаса до чистой ст-ти реализации". Но в налоговом учете он не учтется. Поэтому и получается, что доход возникнет В МОМЕНТ ПРОДАЖИ квартиры как разница между продажной стоимостью и себестоимостью. 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
		|  | 
			
				
				| #28  Пт Июл 21, 2006 14:16:39 | Сообщить модератору |  
				| 
 |  
			
				| 
 
	  | Talik говорит: |  
	  | Респект Julija! Даже добавить нечего.... |  Я еще не почитал! рано радуетесь!
       Юлия а можно конкретные ссылки на стандарты и НК? если не затруднит.
   
 Добавлено спустя 2 дня 22 часа 6 минут 36 секунд:
 
 и все таки несогасен. давайте поищем истину.
 если себестоимость здания была допустим=100 на начало 2005.
 на начало 2006 оценили здание =120.
 продали в 2006 за 150.
 доход какой будет? 30?или 50?
 
 и наоборот
 если себестоимость здания была допустим=100 на начало 2005.
 на начало 2006 оценили здание =80
 продали в 2006 за 150.
 доход какой будет? 70?или 50?
 
 
 |  | 
	
		| За помощь кликните ′Спасибо′ → |  | 
	
		|  | 
	
	
	
	
		|  |