| Продажа земли-какие налоги платить?
|
elen4ik6
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Ср Июл 14, 2010 18:33:05
|
Сообщить модератору
|
|
Посоветуйте,пожалуйста.У моей подруги ИП.Она уже 2 года сдает нулевую 910ф,т.к. деятельности нет.Но она сначала взяла в пользование землю,а потом ее выкупила за 3млн.тенге.На этом участке начала строительство магазина.Но т.к. появились проблемы с деньгами,она хочет продать эту землю и недостроенное строение на ней например за 40млн.тенге.Строение нигде не оформлено.Вопрс:при продаже этого участка у нее возникают какие-нибудь обязательства перед налоговой?И какие налоги?Мне сказали,что с разницы между продажной и покупной ценой она должна заплатить 3%.А не переведут ли её на общий режим и НДС?А может закрыть ИП и потом продать землю?Посоветуйте,как поступить правильно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Июл 14, 2010 18:39:03
|
|
|
Даже если она продаст не от ИП, а от физ лица, то разница или прирост будет облагаться налогом, если не ошибаюсь 10%. На общий режим не переведут, на НДС не поставят. У меня была такая история, я занизила цену при продаже в договоре, что бы прирост меньше был.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Оксана_К
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Июл 14, 2010 19:37:56
|
Сообщить модератору
|
|
| naomi говорит: |
|
Даже если она продаст не от ИП, а от физ лица, то разница или прирост будет облагаться налогом, если не ошибаюсь 10%. |
Абсолютно согласна. Именно 10% от прироста стоимости, никак не 3%. И разницы в данном случае нет - ИП или физ.лицо будет продавать землю. Будет отличаться только форма отчетности по этой сделке.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
elen4ik6
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Оксана_К
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Июл 15, 2010 12:23:16
|
Сообщить модератору
|
|
elen4ik6
Нет.
| Налоговый кодекс, статья 427 говорит: |
|
Исчисление и уплата корпоративного или индивидуального подоходного налога и представление налоговой отчетности по ним с доходов, указанных в подпунктах 2), 10) пункта 1 статьи 85, подпунктах 1), 4) статьи 177 настоящего Кодекса, производятся в общеустановленном порядке. |
| Налоговый кодекс, статья 85, п. 1 говорит: |
2) доход от прироста стоимости;
...
10) доход от выбытия фиксированных активов; |
В Вашем случае это реализация, в результате которой получен доход от прироста стоимости.
Т.е. платите 10% от прироста стоимости и сдаете ф. 220.00
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
elen4ik6
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Сб Июл 30, 2016 19:56:44
|
|
|
ТОО на ОУР, плательщик НДС реализует земельный участок, на котором стоит нежилое помещение. Я так понимаю, что надо платить КПН 20% (по итогам года) , например, купили за 2000 000 , продали за 3000 000 , то в в 100 отразиться 3000 000 - 2000 000 = 1000 000*20%.
И как оплачивать НДС, 12% с суммы реализации , если:
1) купили без НДС
2) купили с НДС, НДС взяли в зачет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Пт Авг 05, 2016 00:42:02
|
|
|
Физ.лицо в 2014г приобретает зем.участок за 2млн.тенге (целевое назначение участка - для строительства и эксплуатации офиса). Физ.лицо зарегистрирован как ИП.
На данном участке ничего не менялось, не строилось. Налог по земле оплачивается, 700.00 форму предоставляем.
На данный момент землю продаем, за 2.5млн.тенге.
Какие налоги могут возникнуть при продаже зем.участка.
Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
500000 тг, если прибыль - то 10% , это 50000тг налога нужно оплатить, и какую форму должны предоставить 240.00? верно ли ???
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пт Авг 05, 2016 23:27:09
|
|
|
Физ.лицо в 2014г приобретает зем.участок за 2млн.тенге (целевое назначение участка - для строительства и эксплуатации офиса). Физ.лицо зарегистрирован как ИП.
На данном участке ничего не менялось, не строилось. Налог по земле оплачивается, 700.00 форму предоставляем. На сегодня решили землю продать, за 2.5млн.тенге. (в августе 2016г).
Подскажите пжл, какие налоги могут возникнуть при продаже зем.участка?
Получается доход 500 000 тг, значит от прибыли - 10% , это 50 000тг нужно оплатить, и сдать фно 240.00? верно ли ???
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
