» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Продажа земли-какие налоги платить?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: elen4ik6
Добавлено: #1  Ср Июл 14, 2010 18:33:05
Заголовок сообщения: Продажа земли-какие налоги платить?
Посоветуйте,пожалуйста.У моей подруги ИП.Она уже 2 года сдает нулевую 910ф,т.к. деятельности нет.Но она сначала взяла в пользование землю,а потом ее выкупила за 3млн.тенге.На этом участке начала строительство магазина.Но т.к. появились проблемы с деньгами,она хочет продать эту землю и недостроенное строение на ней например за 40млн.тенге.Строение нигде не оформлено.Вопрс:при продаже этого участка у нее возникают какие-нибудь обязательства перед налоговой?И какие налоги?Мне сказали,что с разницы между продажной и покупной ценой она должна заплатить 3%.А не переведут ли её на общий режим и НДС?А может закрыть ИП и потом продать землю?Посоветуйте,как поступить правильно.
Автор: naomi
Добавлено: #2  Ср Июл 14, 2010 18:39:03
Заголовок сообщения:
Даже если она продаст не от ИП, а от физ лица, то разница или прирост будет облагаться налогом, если не ошибаюсь 10%. На общий режим не переведут, на НДС не поставят. У меня была такая история, я занизила цену при продаже в договоре, что бы прирост меньше был.
Автор: Оксана_К
Добавлено: #3  Ср Июл 14, 2010 19:37:56
Заголовок сообщения:
naomi говорит:
Даже если она продаст не от ИП, а от физ лица, то разница или прирост будет облагаться налогом, если не ошибаюсь 10%.

Абсолютно согласна. Именно 10% от прироста стоимости, никак не 3%. И разницы в данном случае нет - ИП или физ.лицо будет продавать землю. Будет отличаться только форма отчетности по этой сделке.
Автор: elen4ik6
Добавлено: #4  Чт Июл 15, 2010 11:59:50
Заголовок сообщения:
Но если она ИП на упрощенке,тогда с прироста она будет платить 3%? 910ф?
Автор: Оксана_К
Добавлено: #5  Чт Июл 15, 2010 12:23:16
Заголовок сообщения:
elen4ik6
Нет.
Налоговый кодекс, статья 427 говорит:
Исчисление и уплата корпоративного или индивидуального подоходного налога и представление налоговой отчетности по ним с доходов, указанных в подпунктах 2), 10) пункта 1 статьи 85, подпунктах 1), 4) статьи 177 настоящего Кодекса, производятся в общеустановленном порядке.


Налоговый кодекс, статья 85, п. 1 говорит:
2) доход от прироста стоимости;
...
10) доход от выбытия фиксированных активов;


В Вашем случае это реализация, в результате которой получен доход от прироста стоимости.
Т.е. платите 10% от прироста стоимости и сдаете ф. 220.00
Автор: elen4ik6
Добавлено: #6  Чт Июл 15, 2010 15:16:02
Заголовок сообщения:
Так может легче закрыть ИП, а продавть от физ.лица?от прироста заплатить 10% и сдать отчет.Какой?А при закрытии ИП надо будет сдавать ликвидацонную по земле?700ф?
Автор: Гульбанум76
Добавлено: #7  Сб Июл 30, 2016 19:56:44
Заголовок сообщения: Продажа земли , какие налоги надо платить?
ТОО на ОУР, плательщик НДС реализует земельный участок, на котором стоит нежилое помещение. Я так понимаю, что надо платить КПН 20% (по итогам года) , например, купили за 2000 000 , продали за 3000 000 , то в в 100 отразиться 3000 000 - 2000 000 = 1000 000*20%.
И как оплачивать НДС, 12% с суммы реализации , если:
1) купили без НДС
2) купили с НДС, НДС взяли в зачет?
Автор: vbnz
Добавлено: #8  Пн Авг 01, 2016 00:57:53
Заголовок сообщения:
http://www.balans.kz/topic24866.html
Автор: gauhar
Добавлено: #9  Пт Авг 05, 2016 00:42:02
Заголовок сообщения:
Физ.лицо в 2014г приобретает зем.участок за 2млн.тенге (целевое назначение участка - для строительства и эксплуатации офиса). Физ.лицо зарегистрирован как ИП.
На данном участке ничего не менялось, не строилось. Налог по земле оплачивается, 700.00 форму предоставляем.

На данный момент землю продаем, за 2.5млн.тенге.

Какие налоги могут возникнуть при продаже зем.участка.

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:

500000 тг, если прибыль - то 10% , это 50000тг налога нужно оплатить, и какую форму должны предоставить 240.00? верно ли ???
Автор: gauhar
Добавлено: #10  Пт Авг 05, 2016 23:27:09
Заголовок сообщения:
Физ.лицо в 2014г приобретает зем.участок за 2млн.тенге (целевое назначение участка - для строительства и эксплуатации офиса). Физ.лицо зарегистрирован как ИП.
На данном участке ничего не менялось, не строилось. Налог по земле оплачивается, 700.00 форму предоставляем. На сегодня решили землю продать, за 2.5млн.тенге. (в августе 2016г).
Подскажите пжл, какие налоги могут возникнуть при продаже зем.участка?

Получается доход 500 000 тг, значит от прибыли - 10% , это 50 000тг нужно оплатить, и сдать фно 240.00? верно ли ???
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #11  Сб Авг 06, 2016 01:28:40
Заголовок сообщения:
Все верно: форму 240 сдать до 31 марта 2017 г., налог 50 000 оплатить до 10 апреля 2017 г.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ