Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму Рекламодателям
Сроки представления:
до 15 марта: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 марта: 320.00/328.00 (импорт в феврале.)
до 20 марта: 851.00 (договор с февраля), 870.00 (разрешит.док.за февраль)
до 01 апреля: 100.00,110.00,130.00,150.00,180.00 годовые формы по КПН за 2023г.
до 01 апреля: 700.00 годовая форма по земле, транспорту и имуществу за 2023г.
до 01 апреля: 220.00,230.00,240.00 годовые формы по ИПН за 2023г.
до 01 апреля: 920.00 по единому земельному налогу за 2023г.
до 01 апреля: 912.00 по фиксированному вычету (СНР) за 2023г.
до 01 апреля: 101.04 КПН с нерезидента по невыпл.доходам за 2023г.
до 01 апреля: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 4 квартал 2023г.
Сроки уплаты:
до 20 марта:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в феврале (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за февраль)
до 26 марта:
- АП по КПН за март (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС, ВОСМС и ОПВР (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за февраль)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в феврале)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров
  • Формы налоговой отчетности 2022 год, 2023 год, все ФНО по годам
  • Ставки в 2023 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ЕП 20%
  • Ставки в 2024 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 1,5%, ЕП 21,5%
  • с 1 января 2023: МРП 3 450, МЗП 70 000, стандартный НВ для ИПН 48 300
  • с 1 января 2024: МРП 3 692, МЗП 85 000, стандартный НВ для ИПН 51 688
  • Пределы для СНР в 2023 г.: патент 12 171 600, упрощенка 82 931 100, упрощенка с ТИС 241 665 600, фиксированный вычет 497 434 800, розничный налог 2 070 000 000. Предел для ЕСП 4 053 750
  • Пределы для СНР в 2024 г.: патент 13 025 376, упрощенка 88 748 296, упрощенка с ТИС 258 617 216, фиксированный вычет 532 327 328, розничный налог 2 215 200 000. ЕСП отменен.
  • Пределы для НДС в 2023 г.: для всех 69 000 000, для упрощенки с ТИС 428 434 800
  • Пределы для НДС в 2024 г.: для всех 73 840 000, для упрощенки с ТИС 458 487 328
  • Базовые ставки НБ РК: с 28.08.23. 16,50; с 09.10.23. 16,00, с 27.11.23. 15,75; с 22.01.24. 15,25; с 26.02.24. 14,75. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК


  • Продается домен TAX.KZ, по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на поддержку

    Налоговая проверка при закрытии ТОО

    Аналитические статьи: "Учёт и налогообложение заработной платы в 2023 году" и в 2022 году"

    Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

    В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.

    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:


    Посмотрите похожие темы
    какой КБК по зем.налогу по жилому дому
    Должна ли организация, передавшее зал...
    Залоговое имущество: нужно ли ставить...
    Если имущество полностью самортизиров...
    Как посчитать налог на имущество по с...
    Начать новую тему  Ответить на тему      На главную Энциклопедия Баланса »
     
    как рассчитатать налог на имущество по жилому дому?     
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #1 Вт Янв 26, 2016 11:32:09   

    Уважаемые форумчане!
    Прошу посоветовать, как рассчитать налог на имущество за 2015г у ИП СНР по жилому дому, сдаваемому в аренду?
    Ситуация: В аренду сдается жилой дом, под жилье, построенный самим собственником на зем.участке, где есть и старый дом. В акте ввода в эксплуатацию нет никакой стоимости. При этом есть договор купли-продажи старого дома с зем.участком (старый дом тоже в аренде), где указана стоимость.
    Полагаю, что по новому дому нужна оценочная стоимость.
    Если так, то оценку надо брать в БТИ (т.к. жилое и налогооблагаемую базу по физлицу рассчитывают они) или через независимых оценщиков? Вопросы и по дате, на 01.01.15г, 01.01.16г или дата регистрации акта в ЦОНе?
    По старому дому надо ли рассчитывать отдельно из стоимости купли-продажи или надо включить его в оценки и из общей стоимости рассчитать?

    Что-то я запуталась.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4539 Профиль
    Личное сообщение

      

    #2 Вт Янв 26, 2016 12:39:08 Сказали Спасибо❤   

    С 01.01.13. изменилась налоговая база для исчисления налога на имущество дл ИП, не ведущих бухучет, по жилым помещениям. Теперь налог на имущество надо исчислять с той же налоговой базы, с которой исчисляется налог на имущество для физических лиц, т.е. ее рассчитывает БТИ по формулам ст.406 НК.
    Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?p=563081#563081

    Еще в прошлом году были проблемы с тем, чтобы выпытать у налоговиков эту базу. Они или отфутболивали в БТИ или говорили устно, каждый раз разные цифры (сама с этим столкнулась). Но, говорят, в этом году они дают официальные письменные ответы на письменные запросы по налоговой базе.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #3 Вт Янв 26, 2016 13:08:33   

    Рита, спасибо!
    Получается, если акт ввода зарегистрирован в сентябре 15г, то надо взять стоимость на 01.01.2016г? И запросить мне надо на эту дату в БТИ или НУ письменно?
    А также прошу ответить на вопрос по старому дому.
    Правильно ли я считаю, что его стоимость должна попасть в общую стоимость, которую я получу в вышеуказ.инстанциях,(если в их формах ответа это можно будет проследить)? Или не рисковать и на стоимость покупки увеличить полученную оценку(налог.базу)?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4539 Профиль
    Личное сообщение

      

    #4 Вт Янв 26, 2016 13:33:38 Сказали Спасибо❤   

    sana говорит:
    Получается, если акт ввода зарегистрирован в сентябре 15г, то надо взять стоимость на 01.01.2016г? И запросить мне надо на эту дату в БТИ или НУ письменно?

    Надо запросить налоговую базу (НБ) по налогу на имущество физических лиц за 2015 год. Она рассчитывается не на какую-то определенную дату, а на весь год, т.к. это не оценочная стоимость, а именно налоговая база и считается по параметрам, которые в течение года не меняются.
    Налог на имущество = НБ * 0,5% / 12 * 4.

    sana говорит:
    Правильно ли я считаю, что его стоимость должна попасть в общую стоимость, которую я получу в вышеуказ.инстанциях

    Думаю, это надо уточнять у налоговиков или в БТИ, как они считают два дома на одном участке: как один или как два разных объекта. Посмотрите по документам: у них один кадастровый номер или разные.
    sana говорит:
    Или не рисковать и на стоимость покупки увеличить полученную оценку(налог.базу)?

    Еще раз: стоимость покупки жилого дома или квартиры с 2013 года не играет никакой роли для налога на имущество. Со стоимости приобретения считается налог только по нежилым помещениям.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #5 Вт Янв 26, 2016 18:24:44   

    Еще раз, очень признательна за ответы, Рита, спасибо Вам огромное!
    Спасибо "балансу"!

    Добавлено спустя 19 минут 3 секунды:

    рита говорит:
    Надо запросить налоговую базу (НБ) по налогу на имущество физических лиц за 2015 год

    Прошу еше раз.
    В п.1 ст.406 абзац2 говорится: "Налоговой базой по вновь возведенным жилищам,..., государственная регистрация прав на которые произведена после 1 января текущего налогового периода, является стоимость, устанавливаемая по состоянию на 1 января года, следующего за годом такой регистрации, уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество,... ". Исходя из этого, надо запрашивать налоговую базу за 2016год, т.к. регистрация была в 2015г.?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4539 Профиль
    Личное сообщение

      

    #6 Вт Янв 26, 2016 19:05:45   

    Исходя из этой формулировки получается, что НБ по вновь возведенным жилищам будет одинаковой и в 2015 (т.к. рассчитывается на 01.01.16.), и в 2016 (т.к. рассчитывается на эту же дату) годам.

    Но если вы сейчас попросите в УГД налоговую базу на 2016 год, они не смогут вам ее предоставить, т.к. БТИ передает им данные только после 1 апреля.
    Наверное придется идти в БТИ. Если вы в Алмате, то у них есть специальный бланк для таких запросов (по крайней мере, был в прошлом году). Но, боюсь, что и в БТИ могут отказать, ссылаясь на то, что НБ на 2016 год еще не рассчитана. Поэтому надо писать мотивированное письмо со ссылкой на п.1 ст.406 НК и п.4 ст.397 НК.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #7 Вт Янв 26, 2016 19:17:21   

    Попробую "достучаться" до них. Спасибо!
    Ведь однозначно их стоимость (НБ) будет исходной для расчета?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4539 Профиль
    Личное сообщение

      

    #8 Вт Янв 26, 2016 19:42:46   

    sana говорит:
    Ведь однозначно их стоимость (НБ) будет исходной для расчета?

    Однозначно.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #9 Пн Фев 08, 2016 15:18:24   

    Была я в БТИ на Толе би.
    На удивление, сразу выдали Справку о стоимости недвижимости для налогообложения. потребовав для обзора только техпаспорт. Правда, справка без подписи и печати, без даты,но на фирменном бланке. В текстовой части целевое назначение, адрес месторасположения недвижимости,стоимость в разрезе каждой постройки, типа дом, сарай,... и вся стоимость, прописью, Ф,И,О,собственника, дата регистрации, форма собственности, доля. И все. Нигде не указывается, на какую дату эта стоимость(?)
    Сказали, что с налоговой есть договоренность о принятии справок в таком виде. И что налоговая может в любой момент сверить у себя в базе.
    Теперь вот думаю, действительно ли это так...? Что посоветуете?

    Добавлено спустя 6 минут 47 секунд:

    sana говорит:
    Нигде не указывается, на какую дату эта стоимость(?)

    Понятно, что налогооблагаемая база на год дается, но нигде нет никаких дат, кроме даты регистрации права на недвижимость, поэтому и вопрос.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4539 Профиль
    Личное сообщение

      

    #10 Пн Фев 08, 2016 16:19:04   

    То, что справка без даты - это ладно, ведь они могли выдать справку в2016 году и за 2013, и за 2014 и за 2015 годы.
    По идее они должны были написать, за какой год выдают справку.
    sana говорит:
    Сказали, что с налоговой есть договоренность о принятии справок в таком виде.

    А разве в налоговую эту справку надо предоставлять?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #11 Пн Фев 08, 2016 17:03:59   

    Я так поняла, что им без разницы, ИП ты или просто ФЛ. Ориентируются на ФЛ, т.к.сказали, что "вам ведь в посчитают в налоговой, в окошке, сумму налога". Мои объяснения были непонятны им и бесполезны.

    Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:

    Теперь думаю о том, имеет ли силу такая справка.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4539 Профиль
    Личное сообщение

      

    #12 Пн Фев 08, 2016 17:15:45 Сказали Спасибо❤   

    Советую не заморачиваться, посчитать за 2015 год по этой справке, а с 2016 все равно уже все будет по-другому: http://balans.kz/viewtopic.php?t=59254

    Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:

    sana говорит:
    Теперь думаю о том, имеет ли силу такая справка.

    Вы знаете, до меня только что дошло, что вас беспокоит. Вполне вероятно, что они выдали вам налоговую базу за 2015 год, а не за 2016.
    Но как до них достучаться, не знаю.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #13 Пн Фев 08, 2016 17:23:10   

    Рита, прочла изменения по налогу на имущество с 2016г.
    http://balans.kz/viewtopic.php?p=613538#613538
    Теперь думаю, что в свете этих изменений, мне придется отчитаться по данному имуществу-жилому дому, только один раз, за 2015г, как ИП, с момента начала сдачи в аренду. Справку получила, тоже только единожды, ввод в эксплуатации в 2015г. В таком свете эта справка может ли считаться по умолчанию за 2015г?

    Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:

    Рита говорит:
    Вы знаете, до меня только что дошло, что вас беспокоит. Вполне вероятно, что они выдали вам налоговую базу за 2015 год, а не за 2016.

    Да, именно. Но у меня ведь ввод в эксплуатацию сентябрь 2015г, поэтому раз в справке это фигурирует, то навряд ли справка дана за 2015г, т.е. можно ведь так аргументировать?
    Они устно сказали, что и за 2015г, и за 2016г НБ одинаковые, ничего не менялось.

    Добавлено спустя 6 минут 16 секунд:

    Уточню, мне ведь надо было на 01.01.2016г, т.к. вновь введенный, но раз уже в справке есть дата регистрации акта ввода, то никак не может быть на 01.01.2015г. И от обратного исходя, посчитать, что НБ дана на нужную мне дату=01.01.2016=2016=отчет2015г?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4539 Профиль
    Личное сообщение

      

    #14 Пн Фев 08, 2016 21:42:59   

    sana говорит:
    Они устно сказали, что и за 2015г, и за 2016г НБ одинаковые, ничего не менялось.

    Это они лукавят, т.к. налоговая база зависит от коэффициента износа (он с каждым годом увеличивается, а НБ уменьшается) и от МРП, который тоже увеличился.

    А вы письмо какое-то сдавали или бланк заполняли? Если да, то писали там, за какой год вам нужна НБ? И остался ли у вас второй экземпляр этой заявки?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #15 Пн Фев 08, 2016 23:51:49   

    Справку выдали без никаких заявлений, по устному обращению. При мне по компьютеру "вытаскивали" данные и кое-что вбивали, видать, для получения стоимости.

    Добавлено спустя 56 минут 6 секунд:

    Прочла в НК, что по вновь введенным в текущем налоговом периоде жилищам не учитывается физ.износ и изменение МРП, т.е. делаю такой вывод из формулы. Знать бы К-зонирования и К-функц.износа!

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #16 Вт Фев 09, 2016 01:04:59   

    Если считать от обратного, при известной стоимости по справке (НБ), полезной площади и баз.стоимости 1м2, условно К-функц.износа если взять =1,(т.к.новое), то получается К-зонирования=1,75? может ли быть?
    Может, понятие полезная площадь по формуле подразумевает общую площадь? В таком случае К-зон=1,17...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #17 Вт Фев 09, 2016 09:16:22   

    Рита, как вы считаете?
    Или надо вновь сходить с письмом и попросить указать дату(год) и др.?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4539 Профиль
    Личное сообщение

      

    #18 Вт Фев 09, 2016 12:04:24   

    Я бы сходила. Только надо попросить не дату выдачи справки, а на какой год рассчитана налоговая база.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz