| Купля-продажа земельных участков. Передача права землепользования.
|
Galin.
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ЗаБияка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ЗаБияка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Забава
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Янв 17, 2008 03:12:49
|
Сообщить модератору
|
|
Интернет-конференция Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан, 14 декабря 2007 года
Рассмотрены вопросы по налоговой тематике.
Отвечают специалисты Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан.
Вопрос №55
| Цитата: |
|
46 Будет ли принята поправка в ст226п2 о налогооблажении с продаж земельных участков физических и юридических лиц. |
Ответ №55
| Цитата: |
|
В настоящее время Мажилисом Парламента Республики Казахстан рассматривается проект Закона Республики Казахстан <О>, согласно которому в пункте 2 статьи 226 Налогового кодекса предусмотрено слово <предоставление> заменить на слово <передача>, что означает, что освобождение по НДС будет применяться не только при предоставлении права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком непосредственно государством на основе актов государственных органов, но и при реализации земельного участка на основе гражданско-правовых сделок. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Фев 15, 2008 00:48:54
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №390
| Цитата: |
|
Здравствуйте! Мы строительная организация с иностранным участием, ТОО. Землю для строительства этогоже жилого 6эт.дома преобрели в частную собственность(акт на право частной собственности от 03.12.07г), на настоящий момент плательщиком земельного налога является юридическое лицо. после строительства этого жилого дома при реализации квартир, за кем останется право на собственность на зем.участок? как при этом правильно оформить документы? Как будет облагаться зем.участок после реализации дома? |
Ответ №390
| Цитата: |
Здравствуйте. Право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями), кроме случаев, предусмотренных Земельным кодексом. Указанные права неотделимы друг от друга. При переходе права собственности на здания (строения, сооружения) и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания (строения, сооружения) в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок, если земельный участок не разделен или в связи с неделимостью не подлежит разделу. При разделе земельного участка приобретателю здания (строения, сооружения) выделяется та часть делимого земельного участка, которая занята зданием (строением, сооружением) и необходима для его эксплуатации. По соглашению сторон приобретателю здания (строения, сооружения) может быть передана большая часть земельного участка, чем та, которая необходима для эксплуатации и содержания здания (строения, сооружения). Если указанный участок является неделимым либо специально предназначен для обслуживания расположенных на нем зданий (строений, сооружений), являющихся предметом отчуждения, он переходит к приобретателю недвижимости полностью. При этом отчуждение права собственности на земельный участок, который занят зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускаются. После реализации дома и оформления соответствующих документов плательщиками земельного налога будут являться физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности, на праве постоянного землепользования или на праве первичного безвозмездного временного землепользования.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ЗаБияка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Вс Фев 24, 2008 13:58:20
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №406
| Цитата: |
|
Я, Акпарова Карлыгаш Абдуалиевна, работаю фельдшером с. Акмечеть. Уменя к вам такой вопрос: у меня 30 лет стажа работы в этом селе, и имею ли я право получить земельный участок в с. Акмол Целиноградского района Акмолинской области? |
Ответ №406
| Цитата: |
|
По вопросу получения права на земельный участок, находящийся в государственной собственности, Вы можете обратиться в соответствующий акимат. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Мар 12, 2008 18:33:55
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №519
| Цитата: |
|
Продаем покупателю земельный участок, находящийся в собственности. Выделяется ли при продаже НДС?> |
Вопрос №728
| Цитата: |
|
П.2ст.226 непонятен, просим разъяснить кем же предоставляется такое право,государством либо хоз. субъектом Ахметов А. |
Вопрос №1150
| Цитата: |
|
Организация в 2006г. реализовала помещение офиса в жилом здании с долей земельного участка. Облагается ли НДС реализация этого земельного участка? |
Вопрос №1247
| Цитата: |
|
Я состою на учете в НК в качестве предпринимателя и являюсь плательщиком НДС. В связи с переездом решил продать свой земельный участок. Будет ли облагаться НДС стоимость земельного участка? С уважением Порфирин С.П. |
Вопрос №1565
| Цитата: |
|
Вопрос для Интернет-конференции: НДС по земельным участкам. Компания в 2007г. реализовала земельный участок физическому лицу. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 226 Налогового Кодекса, а также руководствуясь письмом НК Минфина РК от 02/09/2007г. №НК-УМ-2-17/9557, оборот по реализации данного земельного участка включен в общую стоимость освобожденных оборотов. Просим подтвердить правильность освобождения от НДС стоимость реализованного земельного участка. Заранее благодарю, Заместитель главного бухгалтера по налогам ТОО "Сэт Жол"Калыкова Нурзина |
Ответы № 519, 728, 1150, 1247, 1565
| Цитата: |
|
Согласно нормам Налогового кодекса освобождение от НДС распространяется на реализацию земельного участка, осуществляемого непосредственно государством. Проектом Закона Республики Казахстан <О>, внесенным на рассмотрение Мажилиса Парламента Республики Казахстан постановлением Правительства Республики Казахстан от 07.11.2007 г. № 1056, предусмотрено в пункте 2 статьи 226 Налогового кодекса слово <предоставление> заменить на слово <передача>, что означает, что освобождение по НДС будет применяться не только при предоставлении права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком непосредственно государством на основе актов государственных органов, но и при реализации земельного участка на основе гражданско-правовых сделок. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вс Мар 16, 2008 13:26:24
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1024
| Цитата: |
|
Идет ли в зачет НДС при реализации Земельного участка |
Ответ № 1024
| Цитата: |
|
Получатель товаров (работ, услуг) имеет право на зачет сумм НДС, подлежащего уплате за полученные товары, включая основные средства, работы, услуги, если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота, а также если получатель товаров, (работ, услуг) является плательщиком НДС и поставщиком, являющимся плательщиком НДС на дату выписки счета-фактуры, выставлен счет-фактура или другой документ, подтверждающий предъявленные к уплате суммы НДС. При этом, согласно нормам Налогового кодекса освобождение от НДС распространяется на реализацию земельного участка, осуществляемого непосредственно государством. Проектом Закона Республики Казахстан <О>, внесенным на рассмотрение Мажилиса Парламента Республики Казахстан постановлением Правительства Республики Казахстан от 07.11.2007 г. № 1056, предусмотрено в пункте 2 статьи 226 Налогового кодекса слово <предоставление> заменить на слово <передача>, что означает, что освобождение по НДС будет применяться не только при предоставлении права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком непосредственно государством на основе актов государственных органов, но и при реализации земельного участка на основе гражданско-правовых сделок. |
Вопрос №1016
| Цитата: |
|
Недавно я продал земельный участок, который был у меня с 1998 года и использовался как крестьянское хозяйство.СУмма продажи земли превысила сумму приобритения. Должен ли я уплачивать индивидуальный подоходный налог от прироста стоимости, если я являюсь инвалидом 2 группы? |
Ответ № 1016
| Цитата: |
|
В соответствии с Налоговым кодексом специальный налоговый режим для крестьянских (фермерских) хозяйств предусматривает особый порядок расчетов с бюджетом на основе уплаты единого земельного налога и распространяется на деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств по производству сельскохозяйственной продукции, переработке сельскохозяйственной продукции собственного производства и ее реализации, за исключением деятельности по производству, переработке и реализации подакцизной продукции (п.1 ст.378). Таким образом, данный специальный налоговый режим не распространяется на доходы, полученные от реализации имущества крестьянского хозяйства, в т.ч. земельных участков, следовательно, такие доходы облагаются индивидуальным подоходным налогом в общеустановленном порядке. В соответствии с Налоговым кодексом индивидуальные предприниматели имеют право осуществлять расчеты с бюджетом в общеустановленном порядке либо могут выбрать один из специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса в соответствии с главой 64 Налогового кодекса: специальный налоговый режим на основе разового талона, на основе патента либо на основе упрощенной декларации. Налоговым кодексом установлено, что доходы инвалидов 2 группы полностью освобождены от обложения индивидуальным подоходным налогом, в том числе доходы от предпринимательской деятельности при осуществлении расчетов с бюджетом в общеустановленном режиме (пп. 12 ст. 144). При осуществлении расчетов с бюджетом по специальному налоговому режиму льгота, предусмотренная при расчетах с бюджетом в общеустановленном режиме, не применяется. Таким образом, в случае, если по доходам, на которые не распространяется специальный налоговый режим для крестьянских (фермерских) хозяйств Вы осуществляете расчеты с бюджетом в общеустановленном режиме, то Вы освобождаетесь от уплаты налога. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Вс Мар 30, 2008 14:59:03
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1526
| Цитата: |
|
Я, бухгалтер ТОО <Талапкер> А. .Баймуханова - хочу узнать по изъятию земельных участков в счет государственной надобности, облагается ли подоходным налогом как реализация по доходам. |
Ответ №1526
| Цитата: |
|
Налоговым кодексом определено, что в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, включая доход от прироста стоимости при реализации зданий, сооружений (за исключением нефтяных, газовых скважин и передаточных устройств), а также активов, не подлежащих амортизации (ст. 80 НК). При этом реализация – это отгрузка товаров, выполнение работ и предоставление услуг с целью продажи, обмена, безвозмездной передачи, а также передача заложенных товаров залогодержателю (ст. 10 НК). Согласно Налоговому кодексу, доход от прироста стоимости образуется при реализации зданий, сооружений (за исключением нефтяных, газовых скважин и передаточных устройств), а также активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан (ст. 82 НК). В соответствии с Налоговым кодексом освобождаются от НДС обороты по реализации имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством РК (ст. 225 НК). При том, согласно письму Генеральной прокуратуры Республики Казахстан от 27.09.2007 года № 7-20633-07, в нормах Налогового кодекса термин «государственные надобности» охватывает понятие «государственные нужды». Учитывая изложенное, в случае выкупа земельного участка для государственных нужд в соответствии с законодательством РК доход, возникающий при реализации земельного участка, не является доходом от прироста стоимости, и, соответственно, не включается в совокупный годовой доход налогоплательщика, также обороты по реализации данного земельного участка освобождаются от НДС. Вместе с тем при отсутствии соответствующего постановления акимата о непосредственном выкупе (изъятии) земельного участка для государственных нужд, прирост, полученный от реализации земельного участка, подлежит признанию в качестве дохода и включению в совокупный годовой доход. При этом оборот по реализации включается в обороты, облагаемые НДС. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Оксана_К
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#13 Вт Дек 01, 2009 12:09:37
|
Сообщить модератору
|
|
Ответ НК МФ РК за 2009 г.
(С-2-38-54)
Вопрос 38. ТОО прио6рело земельные участки в 2005 году под строительство жилого дома. На 1 октября 2008 строительство объекта не закончено. 1 ноября 2008 года ТОО реализует отдельно земельные участки и незавершенное строительство. Подлежит ли обложению НДС оборот по реализации земельного участка под объектом незавершенного строительства?
Ответ. http://balans.kz/viewtopic.php?p=281779#281779
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Оксана_К
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
