| Не действующий кирпичный завод, какой земельный налог платить?
|
|
|
|
#1 Пн Апр 26, 2010 11:55:54
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте.
Кирпичный завод работал в советское время, вовремя легализации 90-х годов он был разрушен, сейчас на его месте пустая земля с полуразрушенными 2-мя зданиями, в 2007 году мы приобрели гост-акт на эту землю, площадь 2га, но до сегодняшнего дня земля не используется никак, так как рельеф земли холмистый и выращивать на нем что-либо трудно. Участок земли находится в сельской местности, сейчас инспекторы налоговой службы требуют оплатить земельный налог с 2007 по 2010 года. Пжл-та, скажите какой какие налоговые ставки мне оплачивать и на какие статьи и положения мне ссылаться? Должы ли мы вообще платить налог, учитывая, что земля не используется?
Спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Апр 26, 2010 12:01:17 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| guest говорит: |
|
Должы ли мы вообще платить налог, учитывая, что земля не используется |
конечно должны.то,что Вы ее не используете - Ваши проблемы, а налог платите исправно.
http://urist.kz/index.php?option=com_docman&task=cat_view&gid=15&Itemid=69 находите здесь Кодексы за интересующие года и смотрите ставки
Добавлено спустя 10 минут 54 секунды:
2007-2008гг. - раздел 12, глава 54
2009-2010гг. - раздел 14, глава 54
конкретные ставки сказать не могу, т.к. они зависят от характеристик участка (категории, местоположения, балла бонитета и др.)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Апр 28, 2010 09:38:30
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте.
Посмотрела, мы попадаем под статьи 383 или 384
Статья 383. Базовые налоговые ставки на земли промышленности, расположенные вне населенных пунктов
1. Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета: по бонинету балла 0 ставка 48, 25 тенге, т.е. если у нас 2 га, то мы должны ежемесячно платить 96,5 тенге?
Статья 384. Налоговые ставки на земли промышленности, расположенные в черте населенных пунктов
1. Земли промышленности (включая шахты, карьеры) и их санитарно-защитные, технические и иные зоны, расположенные в черте населенных пунктов (за исключением земель, указанных в пункте 3 настоящей статьи), облагаются налогом по базовым ставкам, установленным статьей 381 настоящего Кодекса, с учетом условий пункта 1 статьи 387 настоящего Кодекса.
Статья 381. Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков)
Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в следующих размерах: земля в Таразе, там ставка 9,17 тенге, т.е., если 2 га, а это 20000 кв.м*9,17 = 183400 тенге в месяц?
Пжл-та, скажите, правильно ли я сделала рассчет, возможно есть дополнительные статьи или Положения, которые снижают ставки.
Спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Апр 28, 2010 09:44:56
|
Сообщить модератору
|
|
| guest говорит: |
|
т.е. если у нас 2 га, то мы должны ежемесячно платить 96,5 тенге |
ставка дана на 1 кв.м , следовательно ваши 2га- соответствуют 20000кв.м х 48,25 тенге = 965000 тенге-годовая ставка.
| guest говорит: |
|
возможно есть дополнительные статьи или Положения, которые снижают ставки |
на снижающие или повышающие коэф. должно быть решение/постановление акима. Если его нет, то по базовым ставкам считаете.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Апр 28, 2010 10:16:21
|
Сообщить модератору
|
|
Если вы все же сомневаетесь в расчетах можно написать письмо в соответствующие органы, в Алматы например это ГКП "Алматыжер" -просим вас сделать расчет по зем. налогу за такие то годы по такому то адресу- и приложить копии учредительных документов и гос.акта, такая услуга за расчет 1 года стоит -1000 тенге- и дают все документы с чеком и счет-фактурой.Попробуйте.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
esholpan
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Апр 28, 2010 11:31:58
|
Сообщить модератору
|
|
Если земля не использовалась в сельхозцелях и в госакте не прописан балл бонитет, то ставка берется общеустановленная согласно ст.381 НК. Как же вы могли при имеющемся госакте не платить зем.налог. Представляете какая пеня за 3 года насчитается?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Апр 28, 2010 12:03:02
|
Сообщить модератору
|
|
Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета
Но здесь не прописано, что исчисление идет на 1 кв. метр?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Апр 28, 2010 12:10:01
|
Сообщить модератору
|
|
ст.381
| Цитата: |
|
Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в следующих размерах: |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Апр 28, 2010 12:18:00
|
Сообщить модератору
|
|
| Христина Ивановна говорит: |
ст.381
| Цитата: |
|
Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в следующих размерах: |
|
а если не в населенном пункте?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Апр 28, 2010 12:19:48
|
Сообщить модератору
|
|
ст.383
| guest говорит: |
|
Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета |
| Цитата: |
|
1. Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета: |
да вы правы на земли промышленности расчет идет на 1 га, т.е.2 х на ставку соответствующуб вашему баллу бонитета
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Ср Апр 28, 2010 12:29:20
|
Сообщить модератору
|
|
Всем большое спасибо за помощь, отблагодарю всех спасибками, как разберусь со своим вопросом, боюсь кого-нибудь забыть.
Я поняла, что нал. инспектор оценивает землю как сельское хоз-во, т.е. 0,48 тенге за 1 кв. метр.
Земля вообще не пригодна для выращивания чего-либо.
1. Статья 387. Корректировка базовых налоговых ставок
1. Местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381, 383 настоящего Кодекса, за исключением земель, выделенных (отведенных) под автостоянки, автозаправочные станции и занятых под казино. Можем ли мы как-то применить этот закон? Если да, то как, какие документы нужно оформлять?
Вот прочитала еще одну статью, можно ли ее применить, если землю проводят под сльское хоз-во?
Статья 379. Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам
Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах:
1) при площади до 0,50 гектара включительно - 20 тенге за 0,01 гектара;
2) на площадь, превышающую 0,50 гектара, - 100 тенге за 0,01 гектара.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Ср Апр 28, 2010 12:40:02
|
Сообщить модератору
|
|
| guest говорит: |
|
Я поняла, что нал. инспектор оценивает землю как сельское хоз-во, т.е. 0,48 тенге за 1 кв. метр. |
а почему он определяет категорию ваших земель, на это должны быть у вас доки от замельного департамента и договора, вот там и прописаны ваши земли: балл бонитета, ставки и прочее.
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
| guest говорит: |
|
Можем ли мы как-то применить этот закон? Если да, то как, какие документы нужно оформлять? |
идите в акимат, выясните подлежат ли этому ваши земли.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Апр 28, 2010 12:50:01
|
Сообщить модератору
|
|
Скажите, пжл-та, какой штраф мы должны заплатить за 2007, 2008, 2009, учитывая, что налоги не оплачивались и декларации не сдавались, включая этот год, на какие статьи можно ссылаться?
Госакте сырьевого назначения указано: для обслуживания кирпичного завода.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Апр 28, 2010 12:54:41
|
Сообщить модератору
|
|
| guest говорит: |
|
для обслуживания кирпичного завода |
спорно... что значит для обслуживания, т.е. вы можете на этих землях бахчу сделать для поставки сотрам на завод? Или под строительство кирпич. завода?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#16 Ср Апр 28, 2010 13:01:23
|
Сообщить модератору
|
|
| guest говорит: |
|
сколько нужно платить штраф |
да что вы на этом зациклились. Исправите сами, оплатите налог, оплатите пеню, возможно и штрафа не будет (скажем так, пролетит мимо)
Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
но наверное не пройдет, потому что у вас отчет пойдет первоначальный за прошлые периоды, а это КоАП
читайте
Добавлено спустя 45 секунд:
| Христина Ивановна говорит: |
|
пойдет первоначальный |
или очередной
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Ср Апр 28, 2010 16:04:23
|
Сообщить модератору
|
|
Уважаемые формучане,
прошу Вас помочь решить мою проблему, почитала КоАП, там все очень расплывчато, поняла не все, там конкретно не указывается оплата зем. налога, а просто если физ. лицо просрочило оплату налогов, и ставки у них обобщенные.
Уважаемая Христина Ивановна,
я не пойму, почему я должна платить налоги за 4 года+штраф или пеню?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Ср Апр 28, 2010 16:12:45 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| guest говорит: |
|
я не пойму, почему я должна платить налоги за 4 года+штраф или пеню |
1. Налог - по документам земля Ваша с 2007г. года, потому и платите за 4года - 2007,2008,2009,2010г.
2. Пеня - начисляется за несвоевременную уплату налога, это возмещение убытков, нанесенных бюджету Вашей неуплатой
3. Штраф - это мера наказания, чтобы Вы так больше не делали
Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды:
guest
если у Вас земля оформлена на физ.лицо, Вам же должны были приходить уведомления с Налоговой?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Ср Апр 28, 2010 16:41:56 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| guest говорит: |
|
Скажите, пжл-та, а как мне рассчитать пеню? |
http://tax.kz/
| guest говорит: |
|
никаких уведомлений не приходило |
у Вас точно земля оформлена на физ.лицо? не ИП?
просто Вам тогда не надо мучаться считать налог, идите в налоговую, Вам там обязаны выдать уведомления за все года, где уже все просчитано за Вас
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#23 Ср Апр 28, 2010 16:43:55
|
Сообщить модератору
|
|
| DreamDi говорит: |
|
если у Вас земля оформлена на физ.лицо, Вам же должны были приходить уведомления с Налоговой |
не уведомления, а конкретный расчет с извещением об уплате, т.е. там должна быть сумма, которую вы должны внести были в бюджет. Может быть все-таки все выяснить сначала в НК с инспектором, а уже потом принимать решение.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Ср Апр 28, 2010 16:43:58
|
|
|
| Цитата: |
Статья 391. Порядок исчисления и сроки уплаты налога физическими лицами
1. Исчисление земельного налога, подлежащего уплате физическими лицами (за исключением индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов, адвокатов - по земельным участкам, используемым в своей деятельности), производится налоговыми органами исходя из соответствующих ставок налога и налоговой базы не позднее 1 августа. |
т.е. налоговая сама исчисляет, направляет Вам уведомление-квитанцию, Вы идете в банк и оплачиваете
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Ср Апр 28, 2010 16:49:09
|
Сообщить модератору
|
|
1. Статья 387. Корректировка базовых налоговых ставок
1. Местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381, 383 настоящего Кодекса, за исключением земель, выделенных (отведенных) под автостоянки, автозаправочные станции и занятых под казино. Можем ли мы как-то применить этот закон? Если да, то как, какие документы нужно оформлять?
Вот прочитала еще одну статью, можно ли ее применить, если землю проводят под сльское хоз-во?
Статья 379. Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам
Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах:
1) при площади до 0,50 гектара включительно - 20 тенге за 0,01 гектара;
2) на площадь, превышающую 0,50 гектара, - 100 тенге за 0,01 гектара.
Можно ли использовать в моем случае, какие документы нужно собрать?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Ср Апр 28, 2010 16:58:46 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| guest говорит: |
|
Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах |
однозначно нет, потому как у вас не домашнее хозяйство, не садоводство и т.п.
Вообще-то по моему мнению у Вас земли промышленности...
Но знаете, если бы земля была оформлена на ТОО,АО,ИП и т.п.,тогда стоило бы волноваться, а так раз в Вашем случае налог исчисляет налоговая,то как она исчисляла так и платите, только все равно советую взять извещения об уплате, чтобы если вдруг в случае чего (опомнятся и пересчитают по ставкам промышленности) у Вас был документ, подтверждающий Вашу правоту.
Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд:
| Христина Ивановна говорит: |
|
не уведомления, а конкретный расчет с извещением об уплате, |
да, точно, неверно обозвала, спасибо что подправили 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Ср Апр 28, 2010 17:07:22
|
Сообщить модератору
|
|
1. Статья 387. Корректировка базовых налоговых ставок
1. Местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381, 383 настоящего Кодекса, за исключением земель, выделенных (отведенных) под автостоянки, автозаправочные станции и занятых под казино. Можем ли мы как-то применить этот закон? Если да, то как, какие документы нужно оформлять?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#28 Ср Апр 28, 2010 17:13:41 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| guest говорит: |
|
Можем ли мы как-то применить этот закон? |
Вы лично-нет. его применяют местные представительные органы.
т.е. надо смотреть смотреть постановления/решения/указы этих самых местных органов (по месту нахождения участка), и если в интересующие Вас года производилась корректировка базовых налоговых ставок,только тогда их применять.
Можно сделать запрос в соответствующий орган, они Вам ответят конкретно по годам и ставкам.
| Цитата: |
|
Если да, то как, какие документы нужно оформлять? |
если такие корректировки имели место, тогда копии таких постановлений/решений/указов
Добавлено спустя 14 минут 26 секунд:
Представительным органом является Маслихат.
т.е. пишете в маслихат по месту нахождения земельного участка. еще можно обратиться в зем.департамент, или (видела где-то на форуме) в БТИ по месту регистрации зем.участка
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#30 Чт Апр 29, 2010 11:14:42
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Скажите, пжл-та, применима ли статья 381 в моем случае?
Статья 381. Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков)
Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в следующих размерах: ..................
Базовые ставки налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге): .......................
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
