» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Не действующий кирпичный завод, какой земельный налог платить?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: guest
Добавлено: #1  Пн Апр 26, 2010 11:55:54
Заголовок сообщения: Не действующий кирпичный завод, какой земельный налог платить?
Здравствуйте.
Кирпичный завод работал в советское время, вовремя легализации 90-х годов он был разрушен, сейчас на его месте пустая земля с полуразрушенными 2-мя зданиями, в 2007 году мы приобрели гост-акт на эту землю, площадь 2га, но до сегодняшнего дня земля не используется никак, так как рельеф земли холмистый и выращивать на нем что-либо трудно. Участок земли находится в сельской местности, сейчас инспекторы налоговой службы требуют оплатить земельный налог с 2007 по 2010 года. Пжл-та, скажите какой какие налоговые ставки мне оплачивать и на какие статьи и положения мне ссылаться? Должы ли мы вообще платить налог, учитывая, что земля не используется?
Спасибо!
Автор: DreamDi
Добавлено: #2  Пн Апр 26, 2010 12:01:17
Заголовок сообщения:
guest говорит:
Должы ли мы вообще платить налог, учитывая, что земля не используется

конечно должны.то,что Вы ее не используете - Ваши проблемы, а налог платите исправно.
http://urist.kz/index.php?option=com_docman&task=cat_view&gid=15&Itemid=69 находите здесь Кодексы за интересующие года и смотрите ставки

Добавлено спустя 10 минут 54 секунды:

2007-2008гг. - раздел 12, глава 54
2009-2010гг. - раздел 14, глава 54

конкретные ставки сказать не могу, т.к. они зависят от характеристик участка (категории, местоположения, балла бонитета и др.)
Автор: guest
Добавлено: #3  Ср Апр 28, 2010 09:38:30
Заголовок сообщения:
Здравствуйте.
Посмотрела, мы попадаем под статьи 383 или 384
Статья 383. Базовые налоговые ставки на земли промышленности, расположенные вне населенных пунктов

1. Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета: по бонинету балла 0 ставка 48, 25 тенге, т.е. если у нас 2 га, то мы должны ежемесячно платить 96,5 тенге?
Статья 384. Налоговые ставки на земли промышленности, расположенные в черте населенных пунктов
1. Земли промышленности (включая шахты, карьеры) и их санитарно-защитные, технические и иные зоны, расположенные в черте населенных пунктов (за исключением земель, указанных в пункте 3 настоящей статьи), облагаются налогом по базовым ставкам, установленным статьей 381 настоящего Кодекса, с учетом условий пункта 1 статьи 387 настоящего Кодекса.
Статья 381. Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков)

Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в следующих размерах: земля в Таразе, там ставка 9,17 тенге, т.е., если 2 га, а это 20000 кв.м*9,17 = 183400 тенге в месяц?

Пжл-та, скажите, правильно ли я сделала рассчет, возможно есть дополнительные статьи или Положения, которые снижают ставки.
Спасибо!
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #4  Ср Апр 28, 2010 09:44:56
Заголовок сообщения:
guest говорит:
т.е. если у нас 2 га, то мы должны ежемесячно платить 96,5 тенге
ставка дана на 1 кв.м , следовательно ваши 2га- соответствуют 20000кв.м х 48,25 тенге = 965000 тенге-годовая ставка.
guest говорит:
возможно есть дополнительные статьи или Положения, которые снижают ставки
на снижающие или повышающие коэф. должно быть решение/постановление акима. Если его нет, то по базовым ставкам считаете.
Автор: Ирана
Добавлено: #5  Ср Апр 28, 2010 10:16:21
Заголовок сообщения:
Если вы все же сомневаетесь в расчетах можно написать письмо в соответствующие органы, в Алматы например это ГКП "Алматыжер" -просим вас сделать расчет по зем. налогу за такие то годы по такому то адресу- и приложить копии учредительных документов и гос.акта, такая услуга за расчет 1 года стоит -1000 тенге- и дают все документы с чеком и счет-фактурой.Попробуйте.
Автор: esholpan
Добавлено: #6  Ср Апр 28, 2010 11:31:58
Заголовок сообщения:
Если земля не использовалась в сельхозцелях и в госакте не прописан балл бонитет, то ставка берется общеустановленная согласно ст.381 НК. Как же вы могли при имеющемся госакте не платить зем.налог. Представляете какая пеня за 3 года насчитается?
Автор: guest
Добавлено: #7  Ср Апр 28, 2010 12:03:02
Заголовок сообщения:
Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета
Но здесь не прописано, что исчисление идет на 1 кв. метр?
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #8  Ср Апр 28, 2010 12:10:01
Заголовок сообщения:
ст.381
Цитата:
Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в следующих размерах:

Автор: guest
Добавлено: #9  Ср Апр 28, 2010 12:18:00
Заголовок сообщения:
Христина Ивановна говорит:
ст.381
Цитата:
Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в следующих размерах:


а если не в населенном пункте?
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #10  Ср Апр 28, 2010 12:19:48
Заголовок сообщения:
ст.383
guest говорит:
Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета

Цитата:
1. Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета:
да вы правы на земли промышленности расчет идет на 1 га, т.е.2 х на ставку соответствующуб вашему баллу бонитета
Автор: guest
Добавлено: #11  Ср Апр 28, 2010 12:29:20
Заголовок сообщения:
Всем большое спасибо за помощь, отблагодарю всех спасибками, как разберусь со своим вопросом, боюсь кого-нибудь забыть.
Я поняла, что нал. инспектор оценивает землю как сельское хоз-во, т.е. 0,48 тенге за 1 кв. метр.
Земля вообще не пригодна для выращивания чего-либо.
1. Статья 387. Корректировка базовых налоговых ставок

1. Местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381, 383 настоящего Кодекса, за исключением земель, выделенных (отведенных) под автостоянки, автозаправочные станции и занятых под казино. Можем ли мы как-то применить этот закон? Если да, то как, какие документы нужно оформлять?

Вот прочитала еще одну статью, можно ли ее применить, если землю проводят под сльское хоз-во?
Статья 379. Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам
Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах:
1) при площади до 0,50 гектара включительно - 20 тенге за 0,01 гектара;

2) на площадь, превышающую 0,50 гектара, - 100 тенге за 0,01 гектара.
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #12  Ср Апр 28, 2010 12:40:02
Заголовок сообщения:
guest говорит:
Я поняла, что нал. инспектор оценивает землю как сельское хоз-во, т.е. 0,48 тенге за 1 кв. метр.
а почему он определяет категорию ваших земель, на это должны быть у вас доки от замельного департамента и договора, вот там и прописаны ваши земли: балл бонитета, ставки и прочее.

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:

guest говорит:
Можем ли мы как-то применить этот закон? Если да, то как, какие документы нужно оформлять?

идите в акимат, выясните подлежат ли этому ваши земли.
Автор: guest
Добавлено: #13  Ср Апр 28, 2010 12:50:01
Заголовок сообщения:
Скажите, пжл-та, какой штраф мы должны заплатить за 2007, 2008, 2009, учитывая, что налоги не оплачивались и декларации не сдавались, включая этот год, на какие статьи можно ссылаться?
Госакте сырьевого назначения указано: для обслуживания кирпичного завода.
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #14  Ср Апр 28, 2010 12:54:41
Заголовок сообщения:
guest говорит:
для обслуживания кирпичного завода
спорно... что значит для обслуживания, т.е. вы можете на этих землях бахчу сделать для поставки сотрам на завод? Или под строительство кирпич. завода?
Автор: guest
Добавлено: #15  Ср Апр 28, 2010 12:58:24
Заголовок сообщения:
Сейчас мне важно узнать, сколько нужно платить штраф, а с землей разберемся потом
Подскажите, пжл-та, какой штраф нужно будет платить, какии статьи смотреть, в каких разделах?
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #16  Ср Апр 28, 2010 13:01:23
Заголовок сообщения:
guest говорит:
сколько нужно платить штраф
да что вы на этом зациклились. Исправите сами, оплатите налог, оплатите пеню, возможно и штрафа не будет (скажем так, пролетит мимо)

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

но наверное не пройдет, потому что у вас отчет пойдет первоначальный за прошлые периоды, а это КоАП
читайте

Добавлено спустя 45 секунд:

Христина Ивановна говорит:
пойдет первоначальный
или очередной
Автор: guest
Добавлено: #17  Ср Апр 28, 2010 14:07:30
Заголовок сообщения:
т.е. мне нужно заплатить налоги за все 4 года, потом только пеню или административный штраф?
Документа не открывается.
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #18  Ср Апр 28, 2010 14:09:54
Заголовок сообщения:
guest говорит:
.е. мне нужно заплатить налоги за все 4 года
не потом пеню, а одновременно пеню, а админ. штраф вам инспектора подскажут :D

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:

читаем http://balans.kz/viewtopic.php?p=281399#281399
Автор: guest
Добавлено: #19  Ср Апр 28, 2010 16:04:23
Заголовок сообщения:
Уважаемые формучане,
прошу Вас помочь решить мою проблему, почитала КоАП, там все очень расплывчато, поняла не все, там конкретно не указывается оплата зем. налога, а просто если физ. лицо просрочило оплату налогов, и ставки у них обобщенные.
Уважаемая Христина Ивановна,
я не пойму, почему я должна платить налоги за 4 года+штраф или пеню?
Автор: DreamDi
Добавлено: #20  Ср Апр 28, 2010 16:12:45
Заголовок сообщения:
guest говорит:
я не пойму, почему я должна платить налоги за 4 года+штраф или пеню

1. Налог - по документам земля Ваша с 2007г. года, потому и платите за 4года - 2007,2008,2009,2010г.
2. Пеня - начисляется за несвоевременную уплату налога, это возмещение убытков, нанесенных бюджету Вашей неуплатой
3. Штраф - это мера наказания, чтобы Вы так больше не делали

Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды:

guest
если у Вас земля оформлена на физ.лицо, Вам же должны были приходить уведомления с Налоговой?
Автор: guest
Добавлено: #21  Ср Апр 28, 2010 16:34:18
Заголовок сообщения:
Dream Di,
спасибо, дело в том, что никаких уведомлений не приходило, а сейчас требуют заплатить налог срочно.
Скажите, пжл-та, а как мне рассчитать пеню?
Автор: DreamDi
Добавлено: #22  Ср Апр 28, 2010 16:41:56
Заголовок сообщения:
guest говорит:
Скажите, пжл-та, а как мне рассчитать пеню?

http://tax.kz/

guest говорит:
никаких уведомлений не приходило

у Вас точно земля оформлена на физ.лицо? не ИП?
просто Вам тогда не надо мучаться считать налог, идите в налоговую, Вам там обязаны выдать уведомления за все года, где уже все просчитано за Вас
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #23  Ср Апр 28, 2010 16:43:55
Заголовок сообщения:
DreamDi говорит:
если у Вас земля оформлена на физ.лицо, Вам же должны были приходить уведомления с Налоговой
не уведомления, а конкретный расчет с извещением об уплате, т.е. там должна быть сумма, которую вы должны внести были в бюджет. Может быть все-таки все выяснить сначала в НК с инспектором, а уже потом принимать решение.
Автор: DreamDi
Добавлено: #24  Ср Апр 28, 2010 16:43:58
Заголовок сообщения:
Цитата:
Статья 391. Порядок исчисления и сроки уплаты налога физическими лицами
1. Исчисление земельного налога, подлежащего уплате физическими лицами (за исключением индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов, адвокатов - по земельным участкам, используемым в своей деятельности), производится налоговыми органами исходя из соответствующих ставок налога и налоговой базы не позднее 1 августа.

т.е. налоговая сама исчисляет, направляет Вам уведомление-квитанцию, Вы идете в банк и оплачиваете
Автор: guest
Добавлено: #25  Ср Апр 28, 2010 16:49:09
Заголовок сообщения:
1. Статья 387. Корректировка базовых налоговых ставок

1. Местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381, 383 настоящего Кодекса, за исключением земель, выделенных (отведенных) под автостоянки, автозаправочные станции и занятых под казино. Можем ли мы как-то применить этот закон? Если да, то как, какие документы нужно оформлять?

Вот прочитала еще одну статью, можно ли ее применить, если землю проводят под сльское хоз-во?
Статья 379. Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам
Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах:
1) при площади до 0,50 гектара включительно - 20 тенге за 0,01 гектара;

2) на площадь, превышающую 0,50 гектара, - 100 тенге за 0,01 гектара.

Можно ли использовать в моем случае, какие документы нужно собрать?
Автор: DreamDi
Добавлено: #26  Ср Апр 28, 2010 16:58:46
Заголовок сообщения:
guest говорит:
Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах

однозначно нет, потому как у вас не домашнее хозяйство, не садоводство и т.п.

Вообще-то по моему мнению у Вас земли промышленности...
Но знаете, если бы земля была оформлена на ТОО,АО,ИП и т.п.,тогда стоило бы волноваться, а так раз в Вашем случае налог исчисляет налоговая,то как она исчисляла так и платите, только все равно советую взять извещения об уплате, чтобы если вдруг в случае чего (опомнятся и пересчитают по ставкам промышленности) у Вас был документ, подтверждающий Вашу правоту.

Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд:

Христина Ивановна говорит:
не уведомления, а конкретный расчет с извещением об уплате,

да, точно, неверно обозвала, спасибо что подправили :Rose:
Автор: guest
Добавлено: #27  Ср Апр 28, 2010 17:07:22
Заголовок сообщения:
1. Статья 387. Корректировка базовых налоговых ставок

1. Местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381, 383 настоящего Кодекса, за исключением земель, выделенных (отведенных) под автостоянки, автозаправочные станции и занятых под казино. Можем ли мы как-то применить этот закон? Если да, то как, какие документы нужно оформлять?
Автор: DreamDi
Добавлено: #28  Ср Апр 28, 2010 17:13:41
Заголовок сообщения:
guest говорит:
Можем ли мы как-то применить этот закон?

Вы лично-нет. его применяют местные представительные органы.
т.е. надо смотреть смотреть постановления/решения/указы этих самых местных органов (по месту нахождения участка), и если в интересующие Вас года производилась корректировка базовых налоговых ставок,только тогда их применять.
Можно сделать запрос в соответствующий орган, они Вам ответят конкретно по годам и ставкам.

Цитата:
Если да, то как, какие документы нужно оформлять?

если такие корректировки имели место, тогда копии таких постановлений/решений/указов

Добавлено спустя 14 минут 26 секунд:

Представительным органом является Маслихат.
т.е. пишете в маслихат по месту нахождения земельного участка. еще можно обратиться в зем.департамент, или (видела где-то на форуме) в БТИ по месту регистрации зем.участка
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #29  Ср Апр 28, 2010 18:06:07
Заголовок сообщения:
однозначно, только
DreamDi говорит:
Представительным органом является Маслихат.
пишите, возможно для вас сделают послабления.
Автор: guest
Добавлено: #30  Чт Апр 29, 2010 11:14:42
Заголовок сообщения:
Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Скажите, пжл-та, применима ли статья 381 в моем случае?
Статья 381. Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков)
Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в следующих размерах: ..................

Базовые ставки налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге): .......................
Автор: guest
Добавлено: #31  Ср Май 12, 2010 12:10:57
Заголовок сообщения:
Здравствуйте.
извините, была очень занята, всем большое спасибо за оказанную помощь в решении моего вопроса.
Вопрос решен, прошу модератора закрыть тему.
Еще раз бльшое спасибо.
Автор: Христина Ивановна
Добавлено: #32  Ср Май 12, 2010 12:12:15
Заголовок сообщения:
guest говорит:
Вопрос решен
поделитесь, как вы его решили, нам интересно

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ