| Аренда помещения у физ лица-какие возникают обязательства?
|
Айгуль-9
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Ср Авг 12, 2009 11:20:21
|
Сообщить модератору
|
|
Подскажите пожалуйста!!!! Для постановки на учет по НДС нужно подтверждение юридического адреса. Мы арендуем помещение у физ лица (квартиру). В договоре мы пропишем, что подоходный налог с суммы арендной платы 10% будет удерживать наше ТОО. В этом случае физ.лицу не обязательно же всавать на учет как ИП?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айгуль-9
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Авг 12, 2009 11:52:32
|
Сообщить модератору
|
|
Почему? тоо же будет пратить за него ИПН
Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
согл ст 168 НК думаю если тоо будет удерживать 10% , то физ лицу не обязательно вставать на уче как ип
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айгуль-9
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
azurefromthesun
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Авг 12, 2009 12:14:44
|
Сообщить модератору
|
|
| Айгуль-9 говорит: |
|
Подскажите пожалуйста!!!! Для постановки на учет по НДС нужно подтверждение юридического адреса. Мы арендуем помещение у физ лица (квартиру). В договоре мы пропишем, что подоходный налог с суммы арендной платы 10% будет удерживать наше ТОО. В этом случае физ.лицу не обязательно же всавать на учет как ИП? |
Да, если он владел до этого квартирой более 1 года. Если менее, значит Ип. Как вы сами сказали, 168 статья и пару статей до не все расписывают
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айгуль-9
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Авг 12, 2009 12:19:24
|
Сообщить модератору
|
|
в брошуре Вопросы -ответы по бухучету и налогообложению написано :
При выплате доходов физическим лицам, не являющимся индивидуальным предпринимателем ,по заключенным договорам гражданско-правового характераТОО, являясь налоговым агентом,будет удерживать ИПН у источника выплаты. Таким образом, доходы полученные физ лицом-аренды имущества(автотранспорта, помещения итд) облагаются ИПН у источника выплаты
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Авг 12, 2009 12:22:22
|
Сообщить модератору
|
|
Я тут мимо проходил, уже 100 раз мусолили, с 1 января 2009 г. не обязательно регистрироваться в качестве ИП, есть поправки в ГК. Сейчас найду ссылки.
azurefromthesun, при чем здесь вообще
| azurefromthesun говорит: |
|
если он владел до этого квартирой более 1 года |
Это же не продажа, а аренда.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
azurefromthesun
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Авг 12, 2009 12:22:49
|
Сообщить модератору
|
|
| Айгуль-9 говорит: |
в брошуре Вопросы -ответы по бухучету и налогообложению написано :
При выплате доходов физическим лицам, не являющимся индивидуальным предпринимателем ,по заключенным договорам гражданско-правового характераТОО, являясь налоговым агентом,будет удерживать ИПН у источника выплаты. Таким образом, доходы полученные физ лицом-аренды имущества(автотранспорта, помещения итд) облагаются ИПН у источника выплаты |
Ну? Все верно, вы просто сказали то, что написано в брошюре. Это интерпретация НК. Повторюсь - если менее 1 года - тогда не ИП. К тому же вы за него платите ИПН
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айгуль-9
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
azurefromthesun
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#11 Ср Авг 12, 2009 12:27:09
|
Сообщить модератору
|
|
| Айгуль-9 говорит: |
|
Подскажите пожалуйста!!!! Для постановки на учет по НДС нужно подтверждение юридического адреса. Мы арендуем помещение у физ лица (квартиру). В договоре мы пропишем, что подоходный налог с суммы арендной платы 10% будет удерживать наше ТОО. В этом случае физ.лицу не обязательно же всавать на учет как ИП? |
Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении установленных налоговым законодательством Республики Казахстан следующих доходов:
1) облагаемых у источника выплаты;
2) имущественного дохода;
3) прочих доходов.
Это из ГК, кажись щас кенга ищет =)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
azurefromthesun
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Авг 12, 2009 13:11:55
|
Сообщить модератору
|
|
| Kenga говорит: |
и никаких ограничений в 1 год нет |
Где-то есть, я точно помню. По крайней мере на продажу квартиры
Что если физик владел квартирой до 1 года, для ее продажи он должен встать на учет как ип и заплатить ИПН
Добавлено спустя 27 минут 1 секунду:
Нашел
155 НК 3. Не рассматриваются в качестве дохода физического лица:
...
20) прирост стоимости при реализации жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности один год и более с момента регистрации права собственности;
...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
azurefromthesun
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Ср Авг 12, 2009 14:31:00
|
Сообщить модератору
|
|
Я уже говрила вам один раз (пост 8):
| Kenga говорит: |
azurefromthesun, при чем здесь вообще
| azurefromthesun говорит: |
|
если он владел до этого квартирой более 1 года |
Это же не продажа, а аренда. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Чт Авг 13, 2009 12:31:17
|
|
|
Добрый день.
Мы арендуем помещение у частного лица, который не зарегистрирован как налогоплательщик в НК.
Облагаем КПН у источника выплаты, перечисляем налог в НК.
Могу ли я брать сумму аренды на вычеты и показывать в расходах в форме 100.
Спасибо
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Чт Авг 13, 2009 13:20:19 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Lena_kel говорит: |
Добрый день.
Мы арендуем помещение у частного лица, который не зарегистрирован как налогоплательщик в НК.
Облагаем КПН у источника выплаты, перечисляем налог в НК.
Могу ли я брать сумму аренды на вычеты и показывать в расходах в форме 100.
Спасибо |
Да, только не КПН, а ИПН, если Ваши отношения с арендодателем оформлены соответствующими документами, а именно:
1) Договором операционной аренды с указанием фамилии, имени, отчества физ. лица, его места жительства, РНН, данных удостоверения личности или паспорта;
2) Соответствующе оформленными Актами оказанных услуг по аренде по итогам каждого месяца;
3) Платежными документами (РКО или п/п) по оплате аренды.
Относить на вычеты в целях налообложения вышеупомянутые расходы, Вы вправе, если эти расходы понесены в целях получения совокупного годового дохода.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Вт Дек 06, 2011 13:21:36
|
|
|
День добрый,Форумчане!
Хотим арендовать помещение у физ.лица, хотелось бы узнать какие обязательства с нашей стороны, также:
10% с дохода физ.лица? На какой КБК, подскажите , пжл. Акта будет достаточно? Если есть у кого акт, скиньте пожалуйста. Спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Ср Янв 11, 2012 09:45:41
|
|
|
Добрый день!!! Подскажите, пожалуйста, Микрокредитная организация зарегистрирована на квартире, принадлежащей учредителю, нужно ли составлять договор аренды? и можем ли мы брать на вычеты оплату по коммунальным услугам?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
