| Имущественный доход Покупка ТОО здания у физ.лица. Удерживать ли ИПН
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Янв 23, 2006 16:42:24
|
Сообщить модератору
|
|
| tehvest говорит: |
Физ.лицо почему владело адм.зданием? В предпринимательской деятельности здание использовалось? В теч.какого времени был собственником?
|
Изначально зданием владело наше ТОО. Потом его продали физ.лицу. Теперь вновь покупаем.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Янв 23, 2006 17:00:19
|
Сообщить модератору
|
|
А на счет того - использовалось ли здание физ.лицом в предпринимательской деятельности - вопрос сложный. И от этого впороса зависит будет ли облагаться ИПН сумма или нет. Но как я могу доказать что здание физ.лицо не использовал в предпринимательской деятельности?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Янв 23, 2006 17:58:33
|
Сообщить модератору
|
|
Вам не надо ничего доказывать.
ТОО не у того же физ.лица покупает,а?
Давайте колитесь, :evil: чо там было-то!
1)как продали?
2) почему админ.здание продали физ.лицу?
3) в данный момент-админ.здание не в жил.фонде,случайно?
4) в течении какого времени физ.лицо владело имуществом?
5) ну проч.подробности 
Дочь прокурора.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Пн Янв 23, 2006 18:33:01
|
Сообщить модератору
|
|
Ладно,шутю.
На самом деле,не важно как,почему,кому,у кого купили-продали.
Давайте посмотрим,в каих случаях,выплачивая физ.лицу доход,Вы д.б.обложить его налогом.
Ст.146 НК.
Облагаются у источника выплаты:
1)доход работника
это совсем не то! Физ.лицо не работник,я надеюсь?
2)доход от разовых выплат
это тоже не то
3)пенсионные выплаты их НПФ
к Вашему вопросу вообще не имеет касательства
4)доход в виде диведендов,выигрышей,вознаграждений
нет
5)стипендии
8)
6)доход по договорам накопительного страхования
8)
Не зря имущественный доход отнесен в отдельную статью 163 отдельной строкой в НК, и в статье 166 дается определение имущественному доходу.
Вас, в этом случае,законодатель не обязывает выступать налоговым агентом,и отвечать за действия физ.лица,его доход.
Меня коллеги поправят,я думаю,если я не права.
Но я думаю,что покупая имущество,вы проводите все необходимые процедуры юр-прав.характера и операции бух.учета. А налогообложение ФЛ,продавшего адм.здание-дело рук налоговых органов.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Янв 24, 2006 13:42:59
|
Сообщить модератору
|
|
Физ.лицо - одно и тоже.
Если следовать НК, то в моем случае возникает имущественный доход и как следствие НЕ УДЕРЖИВАЕТСЯ ИПН в случае если физ.лицо владело зданием менее года и не использовало в предпринимательской деятельности.
Зданием физ.лицо владело менее года. Но как узнать использовалось ли оно в предпринимательской деятельности? Как быть? Удерживать или нет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вт Янв 24, 2006 14:03:06
|
Сообщить модератору
|
|
Как узнать?
Если бы помещение использовалось в предпринимательской деятельности,то в этом случае,физ.лицо д.б. зарегестрироваться как ИП в НК.
Что значит в предпринимательской деятельности?
Сдавать в аренду,устроить производство и т.п.
Если даже ФЛ не зарегестрировалось, а помещение использовалось бы в пред-льской деят-сти,то Вы-то здесь при чем?
Имущественный доход.В статье 166 нет ни слова о том,что продавая помещение(имущество) любому лицу(ЮЛ или ИП) эти лица должны выступать в роли налогового ангента.
В НК ФЛ зарегестрированно как владелец имущества.
Продавая его(передавая право владения другому) ФЛ должно само заплатить налог от прироста стоимости.Вас, как покупателя не обязывает налоговое законодательство облагать налогами имущественный доход.ИМХО.согласно ст.163.НК.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Вт Янв 24, 2006 17:17:30
|
Сообщить модератору
|
|
Даю чужой ответ.См.на сайте www.buh.kz
На основании статьи 143 Кодекса РК "О налогах…" и в соответствии с письмом МГД РК от 9 апреля 2002 года № ДМ-1-1-19/3386 объектом обложения индивидуальным подоходным налогом, за исключением доходов, указанных в статье 144 Налогового кодекса, являются:
доходы, облагаемые у источника выплаты;
доходы, не облагаемые у источника выплаты.
Виды доходов, облагаемых и не облагаемых у источника выплаты, приведены в статьях 146 и 163 Налогового кодекса.
Статья 166 Налогового кодекса предусматривает, что к имущественному доходу налогоплательщиков относится только прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности: недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года; ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице; драгоценных камней и драгоценных металлов; ювелирных изделий, изготовленных из них, и других предметов, содержащих драгоценные камни и драгоценные металлы, а также произведения искусства и антиквариата.
При этом, согласно письму МГД РК от 20 августа 2002 года № ДРН-2-1-21/8405К к недвижимому имуществу, не используемому в предпринимательской деятельности, относится, например, жилой дом и другие постройки, которые никаким образом не используются в извлечении дохода (предпринимательстве) владельцем, и т. п.
Под понятием "реализация недвижимого имущества", приведенного в подпункте 1а пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса, понимается продажа жилого дома, находящегося на праве собственности менее одного года, в котором проживает сам владелец.
Согласно статьям 154, 155 Налогового кодекса к доходу от разовых выплат относится доход налогоплательщиков по заключенным юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера, а также другие разовые выплаты физическим лицам.
Сумма индивидуального подоходного налога (далее - ИПН) у источника выплаты исчисляется путем применения ставок, установленных пунктом 1 статьи 145, к доходу от разовых выплат, облагаемому у источника выплаты, уменьшенному на сумму обязательных пенсионных взносов в накопительные пенсионные фонды в размере и случаях, установленных законодательством Республики Казахстан.
В соответствии со статьей 147 Налогового кодекса исчисление, удержание и перечисление индивидуального подоходного налога по доходам физических лиц, облагаемым у источника выплаты, производят налоговые агенты.
Налоговыми агентами, согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 10 Налогового кодекса, являются юридические лица, индивидуальные предприниматели, на которых в соответствии с Налоговым кодексом возложена обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, удерживаемых у источника выплаты.
Таким образом, при выплате дохода физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, обязанность по исчислению и удержанию индивидуального подоходного налога и обязательных пенсионных взносов возлагается на налогового агента, то есть на юридическое лицо или индивидуального предпринимателя.
На основании вышеизложенного следует, что доход, полученный физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, от реализации имущества (магазина), которое не подпадает под подпункт 1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса, но используется или использовалось в предпринимательской деятельности, относится к доходам от разовых выплат и будет облагаться индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты, в соответствии со статьями 154, 155 Налогового кодекса.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Наталья Дерунова
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Пт Дек 19, 2008 00:08:19
|
|
|
Наталья Дерунова
Имущественный доход не облагается у источника выплаты, физ.лицо само декларирует этот доход и самостоятельно платит с него налог (если доход соответствует критериям налогообложения)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Чт Дек 24, 2015 12:47:24
|
|
|
Доброго дня! Подскажите, покупаем землю у физ.лица (владел менее года, не использовал в предпринимательской деятельности), какая схема расчета за участок? Понятно, что физ.лицу все равно на процедуры , ему деньги нужно отдать. Я из кассы выдаю в подотчет на директора сумму, он расчитывается с Продавцом (ИПН не удерживаю), каким образом в последствии закрыть подотчет директора? На основании договора купли- продажи? Заранее спасибо .
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Чт Дек 24, 2015 13:04:49
|
|
|
| Yulianna говорит: |
|
каким образом в последствии закрыть подотчет директора? |
А продавец просто не может прийти в кассу и получить деньги по РКО?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
