| Налогообложение при покупке и последующем дарении квартиры
|
|
|
|
#1 Ср Ноя 30, 2016 12:47:48
|
|
|
Добрый день!
Если физ.лицо приобрело квартиру и сразу же её дарит, не возникает же имущественного дохода?
И у получающего в дар тоже не возникает обязательства по оплате ИПН, если он не продаст её ранее, чем через 1 год?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Ноя 30, 2016 19:25:28
|
|
|
Ирина Локтионова, спасибо!
Правильно ли я понимаю, что не обязательно выжидать 1 год между покупкой и дарением, чтобы не платить ИПН?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пт Дек 02, 2016 10:25:03
|
|
|
Добрый день! Физ. лицо получило в дар квартиру в 2002, потом поменяло статус, оборудовав ее в магазин, стал ИП,затем в 2012 году продает ее за 8 млн. Сейчас УГД требует заплатить 10% от стоимости кв. Правомерно ли это? Заранее спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Дек 02, 2016 12:22:19 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Если квартиру вывели из жилого фонда, то правомерно. При продаже нежилой недвижимости возникает имущественный доход независимо от срока владения.
Необходимо было в срок до 31 марта 2013 г. (до даты подачи формы 240) определить рыночную стоимость магазина на дату гос.регистрации акта ввода в эксплуатацию через оценочную фирму.
Если этого сделано не было, тогда облагаемым приростом стоимости является вся стоимость реализации магазина - пп.3) п.7 ст.180-1.
Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
| Svetlana.B говорит: |
|
я так думаю, что в вашем случае применяется вторая часть пп.28) п.1 ст.156 |
Эта статья касается подаренной квартиры, но они ее передали в магазин и продали.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Пт Дек 02, 2016 12:25:50
|
|
|
Svetlana.B, при реализации 10% от всей стоимости? Или все таки , если есть оценка стоимости, 10 % от прироста стоимости? И за какой год должна быть в этом случае оценка 2012?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пт Дек 02, 2016 12:38:47 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Svetlana.B говорит: |
Я имела в виду второй предложение этого подпункта, в котором говорится, что на ИП он не распространяется
|
Но в данном случае квартиру получили в дар в 2002 году, когда физлицо еще не было ИП, да и срок исковой давности по этому факту уже давно прошел.
Претензии налоговиков не к безвозмездно полученному имуществу по подаренной квартире, а по продаже магазина. Поэтому ст.156 здесь вообще не причем.
| Виктория66 говорит: |
|
при реализации 10% от всей стоимости? Или все таки , если есть оценка стоимости, 10 % от прироста стоимости? И за какой год должна быть в этом случае оценка 2012? |
Прочитайте внимательно ст.180-1 НК, особенно пункт 7, подпункт 3).
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
