| Может ли ИП сдавать в аренду квартиру как физическое лицо?
|
|
|
|
#1 Вс Окт 23, 2016 19:09:02
|
|
|
Может ли ИП сдавать в аренду квартиру как физическое лицо?
ИП ведёт деятельность по СНР (упрощёнка) Квартира приобретена в другом городе
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Окт 24, 2016 08:50:13
|
|
|
Если вы сдаете ТОО , то ТОО может удерживать ИПН-10%. Если физ лицу, то надо показывать в 910.00 ФНО. Но есть исключение, если у ИП объекты налогообложения в разных населенных пунктах, то ИП может применять СНР только если сдает имущество в аренду. В остальных случаях надо перейти на ОУР.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Окт 24, 2016 11:32:18
|
|
|
| Belana говорит: |
Может ли ИП сдавать в аренду квартиру как физическое лицо?
|
Вопрос как раз именно в этом что бы не переходить на ОУР. Сдача в аренду и другой ОКЭД ведутся в разных городах
| Belana говорит: |
|
Квартира приобретена в другом городе |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Окт 24, 2016 12:16:44
|
|
|
Согласно Закону «О частном предпринимательстве»
Статья 27
…
2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:
1) облагаемых у источника выплаты;
2) имущественного дохода;
3) прочих доходов.
Согласно ст. 180 Налогового кодекса к имущественному доходу налогоплательщиков относится прирост стоимости при реализации имущества, а также доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимися налоговыми агентами.
Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Если физ.лицо сдает в аренду имущество без регистрации в качестве ИП, то оно должно будет отчитаться по ф.240.00 и заплатить ИПН 10%
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Окт 24, 2016 13:43:16
|
|
|
| Belana говорит: |
ИП ведёт деятельность по СНР (упрощёнка) Квартира приобретена в другом городе |
Алиса,
ИП ззарегиситрировано уже несколько лет назад, есть наёмные работники Была приобретена квартира в другом городе и планируется сдавать её в аренду. Очень не хочется переходить на ОУР. Ст.428 п.3 п/п 3 Налогового Кодекса не позволяет оставаться на СНР.
Несколько перефразирую свой вопрос. Может ли данный гражданин сдавать эту квартиру не как ИП, а как физическое лицо?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Окт 24, 2016 14:56:50 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Belana , имеете право сдавать в аренду в другом городе и на СНР. Обратите внимание, что Статья 428. Условия применения специального налогового режима пп. 3) не разрешает применять СНР: налогоплательщики, имеющие иные обособленные структурные подразделения и (или) объекты налогообложения в разных населенных пунктах; однако есть и уточняющая ссылка:
Положение подпункта 3) настоящего пункта не распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по сдаче в имущественный найм (аренду) имущества.
Добавьте ОКЭД и работайте. Единственное, нужно встать на рег.учет по месту нахождения имущества и сдавать ФНО 700 и налоги по ней оплачивать по месту нахождения имущества
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Окт 27, 2016 00:12:56
|
|
|
Belana, согласно НК ст.180 п.1 пп.3 имущественным доходом является "доход, полученный физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, от сдачи в имущественный найм (аренду)имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами".
Здесь акцент сделан на то, является ли физлицо ИП.
По-моему, будучи ИП, нельзя сдавать в аренду от имени ФЛ.
А т.к. есть ИП, то доход от сдачи в аренду будет считаться доходом от предпринимательской деятельности и включаться в 910ф, а не в 240ф.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Пт Окт 28, 2016 10:55:11
|
|
|
а если сдать в доверительное управление родственникам или близким людям ?
Добавлено спустя 13 минут 25 секунд:
| Трудоголик2 говорит: |
|
Да. Обратите внимание на ст 402 п 1 НК. |
| Цитата: |
Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию. |
вроде обсуждали этот момент ранее и решили что ИН платит само физическое лицо по расчетам налоговой а вот с землей не понятно под квартирой
В этом году не сдавал расчеты ,сейчас не поздно оплатить и сдать расчеты ?
Добавлено спустя 36 секунд:
у меня упрощенка
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
