Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
 
Добавить в закладку    Рекламодателям    Наши кнопки    Устроиться на работу в Баланс.кз
Имя:   Пароль: Запомнить меня
Я потеряласяС чего мне начать? ПравилаПравила ПрофильМои данные Мои финансыМои финансы Личные письмаЛичные письма      ВходВход Вспомнить парольВспомнить пароль ЗарегистрироватьсяРегистрация    

8 809 080 7290 (платная справка только с городских номеров) ПользователиУвидеть всех КомандыКоманды     RSS подписка на форумRSS      Поиск по форумуПоиск по форуму Все сервисыВсе сервисы
Сроки представления:
до 7 июля: 701.00 расчет по налогу на трансп.средства за 2020г.
до 15 июля: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 июля: 320.00/328.00 (импорт в июне)
до 20 июля: 851.00 (договор с июня), 870.00 (разрешит.док.за июнь)
Сроки уплаты:
до 7 июля:
- налог на трансп. средства (701.00)
до 20 июля:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в июне (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за июнь)
до 27 июля:
- АП по КПН за июль (ф.101.02) ;
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ (ф.200.00, 910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за июнь)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в июне)
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз)
  • Об обязанностях при обращении товаров в рамках ВТО и ЕАЭС
  • Формы налоговой отчетности на 2019 год
  • Формы налоговой отчетности на 2020 год
  • Все ФНО по годам
  • Графики проведения проверок на 2 полугодие 2020 г. с сайта Генеральной прокуратуры

  • с 1 января 2013г.: МРП 1731, МЗП 18660, базовая пенсия 9330
  • с 1 января 2014г.: МРП 1852, МЗП 19966, базовая пенсия 9983
  • с 1 января 2015г.: МРП 1982, МЗП 21364, базовая пенсия 11182
  • с 1 января 2016г.: МРП 2121, МЗП 22859, базовая пенсия 11965
  • с 1 января 2017г.: МРП 2269, МЗП 24459, базовая пенсия 12802
  • с 1 января 2018г.: МРП 2405, МЗП 28284, базовая пенсия 15274
  • с 1 января 2019г.: МРП 2525, МЗП 42500, ЕСП 2525/1262,5
  • с 1 января 2020г.: МРП 2651, МЗП 42500, ЕСП 2651/1325,5
  • с 1 апреля 2020г.: МРП 2778, МЗП 42500, ЕСП 2651/1325,5

  • с 16 апреля 2019 г.: ставка рефинансирования НБ: 9,00
  • с 10 сентября 2019 г.: ставка рефинансирования НБ: 9,25
  • с 10 марта 2020 г.: ставка рефинансирования НБ: 12,00
  • с 6 апреля 2020 г.: ставка рефинансирования НБ: 9,50
  • Все ставки рефинансирования Нацбанка РК

  • Фраза: -Верите ли вы в Бога? - спросил прокурор Нафтулу. -Пусть в Бога верит тот, кто выиграл двести тысяч, - ответил старик. /И. Бабель/

    Важное на Балансе:
    В борьбе за грамотность. НалогооблОжение, упрОщенная декларация, сдать(а не здать). Передать документы с нАрочным (т. е. через курьера). "Нарочно" это совсем другое слово и не относится к доставке.
    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? http://balans.kz/help/ Что такое вандализм?

    Посмотрите похожие темы
    Необходима ли регистрация структурного подразделения некоммерческой организации Ср Ноя 22, 2006 11:19:19
    регистрация физ.лица как ИП. Ограничения Вт Мар 12, 2013 07:52:04
    Юридические лица: регистрация, организационные вопросы при создании Пн Июн 12, 2017 18:18:05
    Вебинар 19 сентября 17:30. Бухучет дл... Чт Сен 20, 2012 14:48:44
    Регистрация права собственности на не... Ср Сен 26, 2012 11:30:55
    Начать новую тему  Ответить на тему      Печать темы На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Регистрация физ лица как ИП - необходима ли?     
    Спрашиваю
    Нерезидент Баланса

      


    1 ссылка на это сообщение Вт Авг 02, 2011 15:35:40 В закладку Ответить с цитатой

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста
    ТОО арендует у физ лица дом под офис. арендная плата 400 тыс тенге в месяц. Нужно ли физ лицу регистрироваться как ИП.
    Вроде согласно ГК если СГД физ лица от предпринимательской деятельности больше 12-ти кратного МЗП , то подлежат регистрации. и в то же время физ лицо не использующее труд намных работников вправе не регистрироваться при получении доходов облагаемых у источника выплаты.
    Как в нашем случае поступить правильно?
    получается у нас СГД физ лица превысит 12-ти кратный МЗП,
    Но ТОО готово платить налог у источника выплаты.
    как правильно?
             Позвать специалиста
    Мара с 08.08.2007
    Номинант на Лучшего спасателя | Алматы
    Спасибки: +1071 | 9838

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    2 ссылка на это сообщение Вт Авг 02, 2011 18:59:47 В закладку Ответить с цитатой

    Думается - раз вправе не регистрироваться -то вправе. Правдв недавно в налоговой моей свекрови налоговик сунул какойто листочек и типа если превысили - то обязаны. Но мне остается непонятно, тем более, что если ИП регистрить, можно другой режим налогообложения выбрать - патент или упращенку, соответсвенно ИПн у источника бюджету выгоднее, зачем настаивать на Ип? А если ОУР у ИП то там вычеты могут быть- квартплата, налог на имущество, снлг и с.о. Опять налогов меньше чем 10 процентов у источника.
             Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса

      


    3 ссылка на это сообщение Ср Авг 03, 2011 01:12:44 В закладку Ответить с цитатой

    Спрашиваю говорит:
    как правильно?

    Если физлицо не хочет региться как ИП, то правильно
    Спрашиваю говорит:
    платить налог у источника выплаты.

    Между прочим про то, что можно не регистрировать ИП, написано не только в ГК, но и в Законе о частном предпринимательстве тоже:
    Статья 27 говорит:
    2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:
    1) облагаемых у источника выплаты;
    2) имущественного дохода;
    3) прочих доходов.


    Мара говорит:
    Но мне остается непонятно

    Думаю, есть несколько причин:
    1. ИП легче контролировать. Физлицо-то может сдавать в аренду целый год, а потом отчет не сдать до 31 марта и ИПН не заплатить до 10 апреля - поди докажи, что он в прошлом году сдавал в аренду. Или покажет доход раз в 10 меньше. Налоговый учет вести не обязан, все на его совести.
    2. Многие ИП зарегятся, а потом думают: раз дохода нет, то и ничего не должен, отчеты не сдают, патент не продлевают, а их раз - и на ОУР! А там: ну-ка, иди сюда, плати штрафы! А это побольше, чем мифических налогов с физлица будет.
             Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса

      


    4 ссылка на это сообщение Ср Авг 03, 2011 09:06:37 В закладку Ответить с цитатой

    3. Еще один немаловажный фактор, если речь идет о сдаче в аренду жилой квартиры. Физлица платят налог на имущество сущие копейки с налоговой базы, рассчитанной по ст.406 НК, но как только он станет ИП, налог на имущество увеличивается не в 5 раз, а многократно, т.к. налоговой базой для ИП становится стоимость приобретения. Если квартира была приобретена не очень давно, то налог на имущество выливается в кругленькую сумму.
             Позвать специалиста
    Мара с 08.08.2007
    Номинант на Лучшего спасателя | Алматы
    Спасибки: +1071 | 9838

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    5 ссылка на это сообщение Ср Авг 03, 2011 10:23:49 В закладку Ответить с цитатой

    Мара говорит:
    налоговик сунул какойто листочек и типа если превысили - то обязаны.

    Более того, если говорит налоговик не превышаешь, не регистрируешь ИП, пишешь письмо в Налоговую, что-де обязуешься сдать
    Рита говорит:
    до 31 марта
    декларацию о доходах, необлагаемых у источника. Вот такая инсинуация. Медеуская налоговая.
             Позвать специалиста
    Fiona
    Нерезидент Баланса

      


    6 ссылка на это сообщение Ср Авг 03, 2011 22:28:45 В закладку Ответить с цитатой

    Мне тоже хочется поднять этот вопрос. У нас жуткий спор по этому же поводу с другим бухгалтером. Мы хотим взять в аренду помещения (не в жилом фонде), они находятся в частной собственности. Физ.лицо не хочет регистрироваться как ИП. Мы хотим заключить с физ.лицом договор ГПХ и платить 10% ИПН с суммы аренды. Устанавливаем арендную плату например 1 000 000 тенге. 100 000 тенге платим в бюджет ИПН, 900 000 физ.лицу. Помещения находятся в Усть-Каменогорске. В НК Усть-Каменогорска настаивают что физ.лицо обязано зарегистрироваться, т.к. доход превышает 12 МЗП в год и что за доход надо отчитываться, ссылаются на ст.157. Я считаю что главное слово в этой статье "необлагаемый" но кто говорит о необлагаемом, просто за физ.лицо будет платить и отчитываться Арендатор ТОО. Естетственно ни каких работников у физ.лица нет. Хотя, справедливости ради скажу что, бухгалтер в Усть-Каменогрске не разу ни сказала в налоговой что налог будет платиться и отчмтываться будут за физ лицо. Письменный запрос посылался, вопрос звучал так "Может ли физ. лицо сдавать в аренду помещения, получать арендную плату больше 1 МЗП и не регистрироваться как ИП" Ответили что нет, и привели статьи с уголовного кодекса и из кодекса об административных правонарушениях. Так все-таки, можно или нет?

    Добавлено спустя 9 минут 14 секунд:

    Рита говорит:
    2. Многие ИП зарегятся, а потом думают: раз дохода нет, то и ничего не должен, отчеты не сдают, патент не продлевают, а их раз - и на ОУР! А там: ну-ка, иди сюда, плати штрафы! А это побольше, чем мифических налогов с физлица будет.

    Вот по этим причинам налоговики и заставляют регистрироваться, а многие по незнанию и регистрируются, а потом проблем куча у них получается. Хотя конечно не знание не освобождает от ответственности.
             Позвать специалиста
    Elis3
    Нерезидент Баланса

      


    7 ссылка на это сообщение Чт Авг 04, 2011 00:54:37 В закладку Ответить с цитатой

    Fiona, вы правы, и вы это знаете.
    К тому же вот совсем недавно Налоговый Департамент по г.Астане выпустил "Памятку арендодателям"
    В которой четко говорится, что физлицо арендодатель самостоятельно выбирает один из двух возможных вариантов - регистрироваться в качестве ИП и не регистрироваться.
    На Законе сами поищите в новостях от 2 августа.

    Цитата:
    Налоговый департамент по г. Астана
    Налогового комитета Министерства Финансов Республики Казахстан

    ПАМЯТКА
    ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ
    ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

    г. Астана 2011 г.

    ПАМЯТКА АРЕНДОДАТЕЛЯМ!
    Вид деятельности: Сдача в аренду недвижимого имущества (квартир, домов, нежилых помещений, автомобилей и пр.имущества).
    Субъект налогообложения: физическое лицо, сдающее движимое и недвижимое имущество в аренду.
    Объект налогообложения: доход, получаемый от сдачи имущества в аренду.
    Цель: уплата соответствующих налогов в бюджет.

    Методика уплаты налогов: Данный вид деятельности предусматривает право выбора для физического лица 2 вариантов взаиморасчетов с бюджетом.

    I вариант.
    Арендодатель – индивидуальный предприниматель.


    Регистрация:
    Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (далее – ИП) по месту преимущественного осуществления деятельности (ст.560 НК). Перечень документов для получения Свидетельства о государственной регистрации ИП:
    1) Налоговое заявление на получение Свидетельства о государственной регистрации ИП;
    2) Копия удостоверения личности;
    3) Документ, подтверждающий место нахождения ИП (домовая книга);
    4) 1 фото (3*4);
    5) Квитанцию об уплате сбора за государственную регистрацию ИП в сумме 3024 тенге (2 МРП * 1 512 тг., на Код бюджетной классификации 105401, счет 80900);

    Налоговые органы производят постановку физического лица на регистрационный учет в качестве ИП в течение трех рабочих дней со дня получения налогового заявления.

    Со дня государственной регистрации в качестве ИП (дата указана в Свидетельстве) необходимо выбрать налоговый режим: по Патенту (не позднее 10 календарных дней) или по Упрощенной декларации (не позднее 10 рабочих дней).

    Регистрируясь в качестве ИП (в специальном налоговом режиме) ставка налогов составит 2 % - по патенту и 3 % - по упрощенной декларации, в зависимости от суммы дохода. Если доход составит в год менее чем 3 199 800 тенге (200 МЗП), то налогоплательщики вправе взять патент и платить 2 %.

    Специальные налоговые режимы:

    ИП по Патенту: если полученный вами доход от сдачи квартиры в аренду (найм) за год составит 3,0 млн.тенге (250 тыс. тенге в месяц * 12 месяцев), то сумма налога за целый год составит 60 000 тенге или всего 5 000 тенге в месяц (3 млн.тг.* 2%, т.е. доход * 2%). При определении налогооблагаемого дохода расходы не учитываются;

    Патент - документ, подтверждающий факт расчета с бюджетом по индивидуальному подоходному налогу, за исключением индивидуального подоходного налога, удерживаемого у источника выплаты, и социальному налогу.
    ...
    Более детально расписано в статьях 429-432 Налогового кодекса.

    ИП по Упрощенной декларации: если полученный вами доход от сдачи квартиры в аренду (найм) за квартал составит 450 тыс.тенге (150 тыс. тенге в месяц * 3 месяца). По итогам квартала сумма налога составит 13 500 тенге (450,0 тыс.тг.*3%, т.е. доход*3%). При определении налогооблагаемого дохода расходы не учитываются.
    ...
    Более детально расписано в статьях 433-438 Налогового кодекса.

    Наличие контрольно-кассовой машины (далее – ККМ):
    § ИП по Патенту: ККМ не требуется;
    § ИП по Упрощенной декларации и в Общеустановленном режиме: ККМ необходимо поставить на регистрационный учет в налоговый орган по месту нахождения ККМ до начала осуществления предпринимательской деятельности;


    Обязательство по представлению иной налоговой отчетности:
    ИП по Патенту:
    § Расчет для получения патента по ф.911.00 до следующего срока, Декларацию по налогу на транспортные средства, по земельному налогу и налогу на имущество ф.700.00 не позднее 31 марта года 2012 года;
    ИП по Упрощенной декларации и в Общеустановленном режиме:
    § Упрощенную декларацию для СМБ не позднее 15 числа второго месяца следующего за отчетным (до 15.05.2011г. – за 1 кв., до 15.08.2011г. – за 2 кв., до 15.11.2011г. за 3 кв., до 15.02.2012г. за 4 кв.)
    § Расчет текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество по ф.701.01 на 2011 год не позднее 15 февраля 2012 года;
    § Декларацию по налогу на транспортные средства, по земельному налогу и налогу на имущество ф.700.00 за 2011 год не позднее 31 марта года 2012 года;

    II - Вариант.
    Арендодатель – физическое лицо, представляющий по итогам года декларацию по индивидуальному подоходному налогу (далее – ИПН).


    Если вы не желаете регистрироваться в качестве ИП, то по итогам года, в котором был получен доход, Вам необходимо будет представить в налоговый орган по месту жительства (прописки) Декларацию по ИПН (ф.240.00). В этом случае ставка индивидуального подоходного налога составит в размере 10% со всего дохода, полученного в календарном году, от сдачи внаем недвижимости. Иная налоговая отчетность не представляется.

    Налоговые обязательства:
    Срок представления Декларации не позднее 31 марта 2012 года. Уплату налога в размере 10 % от дохода необходимо произвести в срок не позднее 10 апреля 2012 года на Код бюджетной классификации (КБК) 101202.

    Штрафы и пени:
    За несвоевременное представление декларации предусмотрен административный штраф в размере 21 195 тенге, а также начисление пени за несвоевременную уплату налога за каждый день просрочки.

    Пример:
    Полученный вами доход от сдачи квартиры в аренду (найм) за 2010 год составит 3 млн.тенге (250 тыс. тенге в месяц * 12 месяцев). Итого по итогам года сумма налога составит 300 000 тенге (3 млн.тг.* 10%, т.е. доход * 10 %). При определении налогооблагаемого дохода расходы не учитываются.


    Тут, правда, забыли упомянуть, что если это физлицо, не захотевшее зарегистрироваться в качестве ИП, сдает имущество налоговому агенту - юрлицу или индивидуальному предпринимателю, - то он и эту декларацию Ф240.00 не обязан подавать, т.к. получает не имущественный доход, а доход, облагаемый у источника выплаты. Но главная суть памятки не в этом, а в том, что он имеет право не захотеть!
             Позвать специалиста
    Мара с 08.08.2007
    Номинант на Лучшего спасателя | Алматы
    Спасибки: +1071 | 9838

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    8 ссылка на это сообщение Чт Авг 04, 2011 01:00:34 В закладку Ответить с цитатой

    Elis3 говорит:
    что если это физлицо, не захотевшее зарегистрироваться в качестве ИП, сдает имущество налоговому агенту - юрлицу или индивидуальному предпринимателю,

    вот я как раз над этим чуть "зависла"
             Позвать специалиста
    Fiona
    Нерезидент Баланса

      


    9 ссылка на это сообщение Чт Авг 04, 2011 07:55:00 В закладку Ответить с цитатой

    Лена большое спасибо что утвердили меня в моем мнении, в споре некоторые знакомые стали говорить что они сдают квартиру и их заставили встать на учет, я и обьясняю что в том-то и дело что они сдают свои квартиры тоже физ.лицам, поэтому кто-то же должен отчитываться и платить налоги, естественно тот кто получает доход. А в нашем случае физ.лицо планирует сдавать юр.лицу и это юр.лицо и будет отчитываться и платить налог, поэтому здесь нет ничего противозаконного. А мне сказали что я аферу предлагаю Shocked , хотя я всегда стараюсь дать совет в рамках закона.
             Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса

      


    10 ссылка на это сообщение Чт Авг 04, 2011 09:01:39 В закладку Ответить с цитатой

    Мара, а почему зависла?
    Давайте еще раз сначала. Во-первых приведу подробнее цитату из Закона о частном предпринимательстве (ГК уже много раз цитировали, но там написано то же самое). Два НПА (Гражданский Кодекс и Закон о ЧП) говорят одно и то же!
    Статья 27 Закона о ЧП говорит:
    2. Обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:
    1) используют труд наемных работников на постоянной основе;
    2) имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами Республики Казахстан.
    Деятельность перечисленных индивидуальных предпринимателей без государственной регистрации запрещается, за исключением лиц, указанных в пункте 2-1 настоящей статьи, а также случаев, предусмотренных налоговым законодательством Республики Казахстан.
    Статья дополнена пунктом 2-1 в соответствии с Законом РК от 10.12.08 г. № 101-IV (введен в действие с 1 января 2009 г.)
    2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:
    1) облагаемых у источника выплаты;
    2) имущественного дохода;
    3) прочих доходов.

    Во-первых, в пп.2) п.2 ст.27 содержится ответ налоговикам Усть-Каменогорска: статья 157 относится к случаям, регулируемым подпунктом 2). Но там же ясно написано "за исключением"! Могу найти только одно объяснение ответам Уст-Каменогорцев: видимо они кроме Налогового кодекса другие НПА совсем не читают.

    Во-вторых, пп.1) п.2-1 ст.27 вполне однозначно утверждает, что при получении доходов, облагаемых у источника выплаты, регистрировать ИП не обязательно.
    Идем дальше:
    Статья 160 НК говорит:
    К доходам, облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов:
    1) доход работника;
    2) доход физического лица от налогового агента;
    3) пенсионные выплаты из накопительных пенсионных фондов;
    4) доход в виде дивидендов, вознаграждений, выигрышей;
    5) стипендии;
    6) доход по договорам накопительного страхования.

    Статья 168 НК говорит:
    1. Доход физического лица от налогового агента, облагаемый у источника выплаты, определяется как доход физического лица от налогового агента, подлежащий налогообложению, с учетом корректировок, предусмотренных статьей 156 настоящего Кодекса.
    Если иное не установлено настоящей статьей, доходом физического лица от налогового агента, подлежащим налогообложению, являются:
    1) доход физического лица по заключенным с налоговым агентом в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера;
    2) выплаты физическим лицам.

    По-моему тут и комментировать нечего, все предельно ясно, ведь договор аренды самый что ни на есть договор ГПХ.

    Мара, или я тебя не поняла, в чем сомнения?

    Fiona говорит:
    некоторые знакомые стали говорить что они сдают квартиру и их заставили встать на учет, я и обьясняю что в том-то и дело что они сдают свои квартиры тоже физ.лицам, поэтому кто-то же должен отчитываться и платить налоги

    А вот такой аргумент считаю неправильным. Если физлицо сдает свою квартиру в аренду другому физлицу (т.е. не налоговому агенту), то и в этом случае он так же имеет право не регистрироваться в качестве ИП, т.к. этот случай соответствует пп.2) п.2-1 ст.27 Закона о ЧП (и ст.19 ГК):
    "2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:
    ...
    2) имущественного дохода;"
    А отчитывается само это физлицо-арендодатель именно как физлицо по форме 240.00.
             Позвать специалиста
    Мара с 08.08.2007
    Номинант на Лучшего спасателя | Алматы
    Спасибки: +1071 | 9838

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    11 ссылка на это сообщение Чт Авг 04, 2011 09:24:19 В закладку Ответить с цитатой

    Да потому, что я уже писала как-то, что в Кодексе получиласть циклическая ссылка. А именно - налоговым агентом признается тот, у кого возникает обязательство по удержанию ИПН...во-о-о-от хотя - стоп. Вроде я уже разбиралась. Здесь все таки Договор ГПХ, и тогда юр.лицо конечно налоговый агент, если физ.лицо не ИП.
    Но налоговые (в т.ч. медеуский р-н) пихают так же инструкции для жаждущих сдавать в аренду, я выше писала - в случае не превышения годового дохода и неже Twisted Evil

    Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

    где-то через неделю будут в налоговой "разбираться" с одним ИП, арендодателем, этот вопрос до конца у налоговиков проясню - чего они такие инструкции "пишут"?
             Позвать специалиста
    Омарова Д.М. с 02.08.2010
    Эксперт-модератор | Астана
    Спасибки: +1420 | 7736

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    12 ссылка на это сообщение Чт Авг 04, 2011 10:10:20 В закладку Ответить с цитатой

    Я считаю, что тут конечно нормы ГК и Закона о частном предпринимательстве выше и однозначно есть право у арендодателя-физического лица, желающего сдавать в аренду, не регистрироваться в качестве ИП.
    Но я подозреваю какие доводы даст НК - обосновывая свои действия (хотя повторюсь, что против доводы сильнее). Значит довод только один:
    Если физ.лиц сдает в аренду на регулярной основе и с целью извлечения дохода, то такая деятельность подпадает под понятие "предпринимательской". Вот только надо было это прописать в исключительных нормах ГК И Закона и тогда бы работала норма, как раньше до 2009 года:
    - один-два раза сдал в аренду - не обязан идти регится в НК в качестве ИП.
    - регулярно сдаешь - обязан регится в НК.
    А прописали, так как прописали. Поэтому каждый выходит из ситуации по-своему.
             Позвать специалиста
    Elis3
    Нерезидент Баланса

      


    13 ссылка на это сообщение Чт Авг 04, 2011 23:24:49 В закладку Ответить с цитатой

    По поводу регулярности и нерегулярности - не согласна.
    Это не имеет никакого значения. Неужели разовая ("один два раза сдал в аренду") сдача в аренду не имеет под собой цель извлечения дохода?
    И кто будет определять "разовость"? Один-два - это разовая, а три-четыре? А пять-шесть?

    Добавлено спустя 50 секунд:

    А как было раньше, до 2009 года? В каком НПА это было прописано?
             Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса

      


    14 ссылка на это сообщение Чт Авг 04, 2011 23:30:10 В закладку Ответить с цитатой

    И если Арендодатель заключил с Арендатором один договор аренды на год - это разовая сдача или нет?
             Позвать специалиста
    *САМ*
    Нерезидент Баланса

      


    15 ссылка на это сообщение Пт Авг 05, 2011 00:24:48 В закладку Ответить с цитатой

    Думаю, что здесь еще сам физ.лицо должен взвешать все "за и против" регистрации в качестве ИП.
    Если ежемесячная сумма аренды приличная, то даже с учетом налога на имущество по упрощенке налоговая нагрузка будет меньше.
    Но, конечно, большой минус, это морока с НУ и БУ учетом и с последующим закрытием ИП.
             Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса

      


    16 ссылка на это сообщение Пт Авг 05, 2011 00:39:58 В закладку Ответить с цитатой

    Рабиям, тут вопрос не в этом, а в том, что в некоторых НУ заставляют регистрировать ИП в принудительном порядке, не давая права выбора.
             Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса

      


    17 ссылка на это сообщение Пт Авг 05, 2011 09:55:44 В закладку Ответить с цитатой

    Рита говорит:
    в некоторых НУ заставляют регистрировать ИП в принудительном порядке

    я в шоке от Усть-Каменогорска.
    Если я не использую труд наемных работников и сдаю в аренду имущество другим хозяйствующим субъектам, то зарегиться в качестве ИП меня ни кто не имеет права.
             Позвать специалиста
    Омарова Д.М. с 02.08.2010
    Эксперт-модератор | Астана
    Спасибки: +1420 | 7736

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    18 ссылка на это сообщение Пт Авг 05, 2011 10:58:26 В закладку Ответить с цитатой

    Elis3 говорит:
    А как было раньше, до 2009 года? В каком НПА это было прописано?

    1. Из Закона о частном предпринимательстве - понятие "предпринимательской деятельности".
    2. письма, куда без них

    Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

    Рита говорит:
    И если Арендодатель заключил с Арендатором один договор аренды на год - это разовая сдача или нет?

    регулярная, т.е. за каждый месяц будет идти оплата.
    Я еще раз повторяю, что я говорю о доводах, которые были раньше, до 2009 года. Если дело дойдет до суда, то там легко проиграть (с такими доводами), т.к. все они носят предположительный характер. А суд все неясности и предположения расценивает в пользу НП.
             Позвать специалиста
    Fiona
    Нерезидент Баланса

      


    19 ссылка на это сообщение Пт Авг 05, 2011 14:55:31 В закладку Ответить с цитатой

    Ведмедь говорит:
    я в шоке от Усть-Каменогорска.

    аналогично, уже несколько раз обращались, они настаивают на своем.

    Рита говорит:
    Fiona говорит:


    некоторые знакомые стали говорить что они сдают квартиру и их заставили встать на учет, я и обьясняю что в том-то и дело что они сдают свои квартиры тоже физ.лицам, поэтому кто-то же должен отчитываться и платить налоги

    А вот такой аргумент считаю неправильным. Если физлицо сдает свою квартиру в аренду другому физлицу (т.е. не налоговому агенту), то и в этом случае он так же имеет право не регистрироваться в качестве ИП, т.к. этот случай соответствует пп.2) п.2-1 ст.27 Закона о ЧП (и ст.19 ГК):

    "2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:

    ...

    2) имущественного дохода;"

    А отчитывается само это физлицо-арендодатель именно как физлицо по форме 240.00.


    Согласна, упустила этот момент.
             Позвать специалиста
    Сабиля с 12.02.2009
    Коллега | Астана
    Спасибки: +30 | 270

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    20 ссылка на это сообщение Пн Окт 05, 2015 22:12:11 В закладку Ответить с цитатой

    Добрый вечер!
    ТОО с физ.лицом заключает договор на оказание юридических и бухгалтерских услуг.
    Ежемесячная оплата составляет 50000 за минусом 10 % ИПН. ТОО будет оплачивать ИПН.
    Физ.лицу не нужно регистрироваться как ИП? т.к. доход в год будет превышать более 12 МЗП.
             Позвать специалиста
    esiphi с 26.06.2008
    Лучший спасатель 2013
    Спасибки: +5433 | 11956

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    21 ссылка на это сообщение Вт Окт 06, 2015 07:35:20 В закладку Ответить с цитатой

    Предлагаю:
    http://mail.urist.kz/post590523.html
    С ув.
             Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    balans.kz, 2006-2020 Hosting hoster.kz