| Возникает ли у ТОО обязательство по зем налогу если земельный участок не передан застройщиком?
|
|
|
|
#1 Вт Янв 15, 2013 15:44:59
|
Сообщить модератору
|
|
Запуталась в трех соснах: ЖК "Новый мир" - ТОО имеет служебную квартиру. Земля до сих пор не предана от застройщика "Астана Недвижимость" в КСК. Год на рассмотрении в мэрии. Какой-то там спорный вопрос. То есть государство отвело земельный участок "Астана Недвижимость" , а оно не передало еще КСК, значит и обязательство по налогу на землю имеет ТОО "Астана Недвижимость" ?
Жильцы (физ. лица) налог не платят.
Вот ответ НК, я его не понимаю.
"Физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности, на праве постоянного землепользования, на праве первичного безвозмездного временного землепользования, являются плательщиками земельного налога согласно п. 1 ст. 373 Налогового кодекса.
Для исчисления земельного налога, согласно п. 5 ст. 372 Налогового кодекса, необходимы следующие основания: документы, удостоверяющие право собственности, право постоянного землепользования, право безвозмездного временного землепользования; данные государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленные уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами. Если отсутствуют идентификационные документы на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога, согласно п. 2 ст. 374 Налогового кодекса, является фактическое владение и пользование таким участком на основании: актов государственных органов о предоставлении земельного участка - при предоставлении земельного участка из государственной собственности; гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством РК, - в остальных случаях."
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Янв 15, 2013 16:19:44
|
|
|
Юнона, интересует сторона ТОО.
Вопрос: должно ли ТОО, имеющее в собственности квартиру в ЖК отчитываться по земле - если земля не передана еще в собственность КСК?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Янв 16, 2013 21:06:52 Сказали Спасибо❤
|
|
|
В статье 373 НК есть хитрая формулировка, под которую можно подвести очень многое:
[quote="Статья 373 НК]2. В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком на основании:
1) актов государственных органов о предоставлении земельного участка - при предоставлении земельного участка из государственной собственности;
2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, - в остальных случаях.[/quote]
Видимо это и пытаются вам инкриминировать - что вы фактически владеете этой землей на основании договора купли-продажи квартиры.
Но если у застройщика есть акт собственности на землю или решение акима о предоставлении участка из гос.собственности, то он и является плательщиком земельного налога, у него для этого гораздо больше оснований, чем у вас. У одного земельного участка не может быть два плательщика земельного налога.
Предполагаю, что застройщик земельный наг тоже не платит, ссылаясь на то, что фактически не он владеет землей, вот налоговики и пытаются заставить платить хоть кого-то.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Янв 16, 2013 21:19:42
|
Сообщить модератору
|
|
Налоговики как раз сказали , что нет такого объекта, как земля по этому адресу. Не зарегистрирована она в уполномоченных государственных органах. И что у нас нет объекта налогообложения по этому адресу. Но их слова то это просто слова. Вот и пытаемся разобраться. Так платить или не платить? Вот в чем вопрос.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Янв 16, 2013 21:26:35
|
|
|
А я-то подумала, что вам уже предъявили претензии по неуплате земельного налога...
Если даже сами налоговики сказали
| АВОСЬ говорит: |
|
что нет такого объекта, как земля по этому адресу. Не зарегистрирована она в уполномоченных государственных органах. И что у нас нет объекта налогообложения по этому адресу |
так чего вы паритесь тогда? Конечно не платить.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Янв 16, 2013 21:46:49
|
Сообщить модератору
|
|
Вот и паримся из-за их витееватых фразеологических оборотов. И еще потому, что на их ответы даже письменные, а уж тем более устные не всегда надо ориентироваться. Иногда ведь чушь несут. Вы то уж это знаете. Это был устный ответ.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Янв 16, 2013 21:59:29 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Ну физические-то лица не платят, а им налог начисляет НУ. Почему же вы должны платить?
Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд:
Как-то на Балансе выкладывали запрос о владельце участка, и им дали официальный ответ. Ветку найти не могу, но запрос у себя сохранила. Может вам тоже сделать такой запрос, чтобы был письменный ответ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Янв 17, 2013 00:06:52
|
Сообщить модератору
|
|
АВОСЬ, и налог платить надо, решение на выделение з/у как мне думается все таки было хоть на какуюнить контору, а дальше уже действует
| Рита говорит: |
1) актов государственных органов о предоставлении земельного участка - при предоставлении земельного участка из государственной собственности;
2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, - в остальных случаях. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Янв 17, 2013 00:09:22
|
|
|
| Ведмедь говорит: |
|
решение на выделение з/у как мне думается все таки было хоть на какуюнить контору |
Ну так пусть так контора и платит.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Янв 17, 2013 08:46:54
|
Сообщить модератору
|
|
| Рита говорит: |
|
Ну так пусть так контора и платит. |
Не правильна поняли мну.
Если кому та дали з/у (п.1 ст 373 НК РК), а этот кто-то продал или что он там сделал, то работает как раз таки (п.2 ст 373 НК РК)
Другими словами
| АВОСЬ говорит: |
|
надо заплатить и "спать спокойно" |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
