Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму Рекламодателям
Сроки представления:
до 15 марта: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 марта: 320.00/328.00 (импорт в феврале.)
до 20 марта: 851.00 (договор с февраля), 870.00 (разрешит.док.за февраль)
до 01 апреля: 100.00,110.00,130.00,150.00,180.00 годовые формы по КПН за 2023г.
до 01 апреля: 700.00 годовая форма по земле, транспорту и имуществу за 2023г.
до 01 апреля: 220.00,230.00,240.00 годовые формы по ИПН за 2023г.
до 01 апреля: 920.00 по единому земельному налогу за 2023г.
до 01 апреля: 912.00 по фиксированному вычету (СНР) за 2023г.
до 01 апреля: 101.04 КПН с нерезидента по невыпл.доходам за 2023г.
до 01 апреля: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 4 квартал 2023г.
Сроки уплаты:
до 20 марта:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в феврале (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за февраль)
до 26 марта:
- АП по КПН за март (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС, ВОСМС и ОПВР (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за февраль)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в феврале)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров
  • Формы налоговой отчетности 2022 год, 2023 год, все ФНО по годам
  • Ставки в 2023 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ЕП 20%
  • Ставки в 2024 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 1,5%, ЕП 21,5%
  • с 1 января 2023: МРП 3 450, МЗП 70 000, стандартный НВ для ИПН 48 300
  • с 1 января 2024: МРП 3 692, МЗП 85 000, стандартный НВ для ИПН 51 688
  • Пределы для СНР в 2023 г.: патент 12 171 600, упрощенка 82 931 100, упрощенка с ТИС 241 665 600, фиксированный вычет 497 434 800, розничный налог 2 070 000 000. Предел для ЕСП 4 053 750
  • Пределы для СНР в 2024 г.: патент 13 025 376, упрощенка 88 748 296, упрощенка с ТИС 258 617 216, фиксированный вычет 532 327 328, розничный налог 2 215 200 000. ЕСП отменен.
  • Пределы для НДС в 2023 г.: для всех 69 000 000, для упрощенки с ТИС 428 434 800
  • Пределы для НДС в 2024 г.: для всех 73 840 000, для упрощенки с ТИС 458 487 328
  • Базовые ставки НБ РК: с 28.08.23. 16,50; с 09.10.23. 16,00, с 27.11.23. 15,75; с 22.01.24. 15,25; с 26.02.24. 14,75. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК


  • Продается домен TAX.KZ, по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на поддержку

    Налоговая проверка при закрытии ТОО

    Аналитические статьи: "Учёт и налогообложение заработной платы в 2023 году" и в 2022 году"

    Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

    В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.

    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:


    Посмотрите похожие темы
    Поменяли целевое назначение земли под...
    Спор с УГД. Надо ли сдавать ф.700 по ...
    сдача в аренду квартит не вышедших из жилого фонда.
    Здание находится в жилом фонде (пока)...
    Проводки по реализации квартир в строящемся жилом доме
    Начать новую тему  Ответить на тему      На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Если квартира в жилом доме сдается в аренду под предпринимательскую деятельность, надо ли выводить ее из жилого фонда     
    Nika
    Нерезидент Баланса


      

    #1 Вт Фев 20, 2007 13:09:12 Сообщить модератору   

    База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=72949#72949
    http://balans.kz/viewtopic.php?p=106857#106857
    Помогите пожалуйста разобраться! Просмотрела темы форума и не нашла для себя однозначного ответа на вопрос Что делать?
    Ситуация такая: Жена - ИП, Муж- ИП и квартира в жилом доме, принадлежащая жене. Сначала была регистрация ИП, как по городу Алматы. Теперь оба ведут свою деятельность в этой квартире. Там не живут. Естественно может возникнуть вопрос некоторых органов по поводу этого. Хочу отрегулировать все это документами. Жена сдаст мужу в аренду, а сама должна будет платить налог на имущество, как ИП.
    Не знаю с чего начать и куда идти?? В налоговую заявлять что-то?? Так на учете оба стоят в другом районе, значит на сколько понимаю надо идти в налоговую по месту нахождения квартиры. А как ТБО? надо ли выводить из жил. фонда? как вода? свет? нужны ли проекты??? Вообщем совсем запуталась и не знаю как быть и с куда идти. Может кто на практике сталкивался с подобной ситуацией... Заранее огромное спасибо!!!

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Cleaner
    Нерезидент Баланса


      

    #2 Вт Фев 20, 2007 13:30:27 Сообщить модератору   

    Для начала:
    надо ли выводить из жил. фонда? - да, оформляете имущество на жену, как ИП
    А как ТБО? как вода? свет? нужны ли проекты??? - договора с организациями на ИП, экология и т.п.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Nika
    Нерезидент Баланса


      

    #3 Вт Фев 20, 2007 13:46:40 Сообщить модератору   

    Cleaner говорит:
    Для начала:
    надо ли выводить из жил. фонда? - да, оформляете имущество на жену, как ИП
    А как ТБО? как вода? свет? нужны ли проекты??? - договора с организациями на ИП, экология и т.п.


    То есть для начала надо идти в налоговую и заявлять, что я там веду предпринимательскую деятельность? Или как оформлять имущество как на ИП?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Cleaner
    Нерезидент Баланса


      

    #4 Вт Фев 20, 2007 13:53:48 Сообщить модератору   

    Это, по-моему, через акимат выводите из жилого фонда, потом в БТИ регистрируете, что квартира принадлежит ИП. А в НК сведения из БТИ должны попасть и из Ваших деклараций.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Nika
    Нерезидент Баланса


      

    #5 Вт Фев 20, 2007 14:18:32 Сообщить модератору   

    какой кошмар Shocked - это же годами можно будет выводить, интересно я через год передумаю быть ИП и опять надо будет всю эту процедуру проходить!!!
    А может можно данный вопрос решить другим способом??? или в моем случае только этот выход?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #6 Вт Фев 20, 2007 14:33:02 Сообщить модератору   

    Nika говорит:
    А может можно данный вопрос решить другим способом???

    деньги делают дела, а большие деньги чудеса.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Nika
    Нерезидент Баланса


      

    #7 Вт Фев 20, 2007 14:39:51 Сообщить модератору   

    Май говорит:
    Nika говорит:
    А может можно данный вопрос решить другим способом???

    деньги делают дела, а большие деньги чудеса.


    А есть ли компании, которые занимаются именно этими вопросами? Чтобы оплатить им их услуги и все было бы сделано?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #8 Вт Фев 20, 2007 14:42:14 Сообщить модератору   

    ваше месторасположение?
    в Астане куча. регистрация, перерегистрация, узаконение , короче все что хотите. были бы деньги.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #9 Вт Фев 20, 2007 16:49:18 Сообщить модератору   

    А зачем вообще выводить из жилого фонда? По-моему, это совсем не обязательно...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Galin
    Нерезидент Баланса


      

    #10 Вт Фев 20, 2007 16:59:29 Сообщить модератору   

    Nika говорит:
    Помогите пожалуйста разобраться! Просмотрела темы форума и не нашла для себя однозначного ответа на вопрос Что делать?
    Ситуация такая: Жена - ИП, Муж- ИП и квартира в жилом доме, принадлежащая жене. Сначала была регистрация ИП, как по городу Алматы. Теперь оба ведут свою деятельность в этой квартире. Там не живут. Естественно может возникнуть вопрос некоторых органов по поводу этого. Хочу отрегулировать все это документами. Жена сдаст мужу в аренду, а сама должна будет платить налог на имущество, как ИП.
    Не знаю с чего начать и куда идти?? В налоговую заявлять что-то?? Так на учете оба стоят в другом районе, значит на сколько понимаю надо идти в налоговую по месту нахождения квартиры. А как ТБО? надо ли выводить из жил. фонда? как вода? свет? нужны ли проекты??? Вообщем совсем запуталась и не знаю как быть и с куда идти. Может кто на практике сталкивался с подобной ситуацией... Заранее огромное спасибо!!!


    Какая необходимость выводить квартиру из жил.фонда? Это связано с деятельностью?
    Недвижимость д.б. зарегестрированна в том райне НК, где она находится. Туда и оплачиваются налоги и сдается отчетность. С какого момента квартира стала использоваться в предпринимательской деятельности?
    ПО какому налогооблагаемомму режиму работает ИП, имеющий квартиру?


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Cleaner
    Нерезидент Баланса


      

    #11 Вт Фев 20, 2007 17:05:34 Сообщить модератору   

    Valeri говорит:
    А зачем вообще выводить из жилого фонда? По-моему, это совсем не обязательно...


    А по-моему жилое помещение, принадлежащее ф.л., для целей предпринимательской деятельности должно быть выведено из жилого фонда.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Nika
    Нерезидент Баланса


      

    #12 Вт Фев 20, 2007 18:19:42 Сообщить модератору   

    Tehvest, занятие - сборка и ремонт компьютеров. Работаем на основе упрощенной декларации. Как ИП зарегистрированы в одной налоговой, квартира находится в другой. Надо как-то извещать налоговую или просто начинать платить налог на имущество? Перевернла весь инет и письма перечитала - не нашла однозначного ответа - надо выводить или нет. И как поступать...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Galin
    Нерезидент Баланса


      

    #13 Вт Фев 20, 2007 19:23:57 Сообщить модератору   

    #11не обязательно. Совсем необязательно.
    #12 Я не зря спросила с какого периода недвижимость стала использоваться в предпринимательской деятельности.Ладно.Уже не важно.
    Отчеты вы уже сдавали? Платежи надо делать на оcновании расчетов.
    Я посмотрю в каких случаях выводятся из жил.фонда квартиры.Но, одно могу сказать точно, что никто не имеет права заставить вас это делать. Я поищу НПА.


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Nika
    Нерезидент Баланса


      

    #14 Вт Фев 20, 2007 19:49:13 Сообщить модератору   

    Tehvest огромное Вам спасибо!!! А недвижимостьтак функционирует уже месяцев 5. Само ИП хозяна существует 1 год.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Galin
    Нерезидент Баланса


      

    #15 Ср Фев 21, 2007 14:36:45 Сообщить модератору   

    Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-IО жилищных отношениях

    Статья 3. Жилищный фонд Республики Казахстан
    1. Жилищный фонд Республики Казахстан включает:
    1) частный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, основанным на негосударственной форме собственности;
    2) государственный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности государству и находящиеся в ведении местных исполнительных органов (государственный коммунальный жилищный фонд) либо в ведении государственного предприятия (жилищный фонд государственного предприятия).


    2. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах.
    (*это подвалы, крыши, лестничные проемы-ИМХО)

    3. Принудительное изъятие жилых помещений местными представительными и исполнительными органами или иными организациями в домах частного жилищного и жилищного фонда государственных предприятий запрещается, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими законодательными актами.

    Статья 12.
    Основания возникновения права собственности на жилище
    Право собственности на жилище или его часть возникает по следующим основаниям:
    1) строительство дома (части дома);

    2) совершение сделок купли-продажи, обмена, дарения, отчуждения с условием пожизненного содержания и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству;

    3) получение жилища по наследству или в порядке универсального правопреемства;
    4) приобретение в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения в доме государственного жилищного фонда путем его приватизации (выкупа или безвозмездной передачи);

    5) внесение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива всей суммы паевого взноса за жилое помещение;

    6) предоставление жилого помещения в собственность в силу договорного обязательства, в том числе договора об участии гражданина своими средствами или трудом в строительстве дома;

    7) предоставление жилища юридическими лицами, основанными на негосударственной форме собственности, в собственность своему работнику или иному лицу путем продажи либо безвозмездной передачи;

    8) предоставление жилища государством или юридическим лицом, основанным на государственной форме собственности, в собственность своему работнику либо иному лицу на условиях, установленных законодательством;

    9) предоставление жилища в качестве компенсации за утрату жилища, находившегося в частной собственности, вследствие сноса или реквизиции;

    10) по другим основаниям, не запрещенным законодательными актами Республики Казахстан.


    Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища

    1. Собственник жилища, а также недостроенного жилого дома вправе свободно, по своему усмотрению, продавать его, определяя условия продажи, дарить, обменивать, завещать другим лицам, отдавать в залог, распоряжаться иным образом, не запрещенным законодательными актами, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

    1-1. С момента государственной регистрации договора купли-продажи жилища, приобретенного полностью или частично за счет средств ипотечного жилищного займа, собственник не вправе без согласия кредитора распоряжаться данным жилищем до полного погашения ипотечного жилищного займа.

    2. Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов.
    Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил.

    Если компетентные органы установят факты нарушения обязательных норм и правил либо факты, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан, собственник помещения может быть привлечен к предусмотренной законодательством ответственности с одновременным возложением на него обязанности устранить такие нарушения и их последствия.


    Рекомендую прочитать весь Закон.Если не найдете, скину на мыло.


    Добавлено спустя 8 минут 27 секунд:

    В отношении расчетов сумм платежей в бюджет.Рекомендую сходить в К в отдел платежей по зем.налогу и имуществу.

    ИП по упрощенной форме не сдавала имущественный и зем.расчеты , ей были насчитаны самостоятельно НК эти налоги при закрытии ИП(она сдавала квартиру в аренду,т.е.участие квартиры в предпринимательской деятельности).Ни штрафов, ни пени не было.

    Так что, уточните.


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #16 Вт Сен 02, 2008 13:42:50 Сообщить модератору   

    База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=106857#106857

    Можно сдать в аренду 16 кв.м (одна комната) в квартире с
    компьтером и принтером Юридич лицу? На рабочие часы 5 дн в неделю
    по 8 часов. Не выводя из жилого фонда.
    Владелец квартиры имеет ИП и может оформить 2 й вид деятельности и соответственно оплатит все налоги и сдаст отчетности.
    Заранее спасибо

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Anka
    Нерезидент Баланса


      

    #17 Вт Сен 02, 2008 21:57:25 Сообщить модератору   

    НЕ вижу противопоказаний.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Бухх.
    Нерезидент Баланса


      

    #18 Ср Авг 05, 2009 12:44:14 Сообщить модератору   

    Добрый день.

    Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с покупкой квартиры (жилой фонд) у физ. лица под офис.

    может ли физ.лицо (ИП) сдавать свою квартиру (жилой фонд) под:
    а) офис бухгалтерии и/или
    б)магазин и/или
    в)пошивочный цех

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Юнона
    Нерезидент Баланса


      

    #19 Ср Авг 05, 2009 13:17:31 Сообщить модератору   

    Бухх говорит:
    4.а может ли физ.лицо (ИП) сдавать свою квартиру (жилой фонд) под:
    а) офис бухгалтерии и/или
    б)магазин и/или
    в)пошивочный цех


    физлицо может сдавать в аренду свою недвижимость. При этом физлицо вправе не регистрироваться в качестве ИП. Но отчетность сдавать все равно придется и налоги с доходов в виде арендной платы тоже платить надо будет.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Бухх
    Нерезидент Баланса


      

    #20 Ср Авг 05, 2009 13:28:29 Сообщить модератору   

    Юнона говорит:
    физлицо может сдавать в аренду свою недвижимость. При этом физлицо вправе не регистрироваться в качестве ИП. Но отчетность сдавать все равно придется и налоги с доходов в виде арендной платы тоже платить надо будет.


    Спасибо, Юнона.
    Но вопрос я имелл в виду: можно ли использовать жилую недвижимость в коммерческих целях?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Marion
    Коллега
    Спасибки: +5 Профиль
    Личное сообщение

      

    #21 Чт Авг 27, 2009 12:29:08   

    Бухх говорит:
    3.какие документы, дейсвия и сроки потребуются для выведения квартиры из жилого фонда?

    если не давать взятки и все делать по-честному (протоколы (100% согласие всех жильцов дома), комиссии в акимате, инспекции, архитектура и пр.), то у нас ушло 2 (два) года. Confused
    Бухх говорит:
    можно ли использовать жилую недвижимость в коммерческих целях?

    официально - без вывода - неззя, грозит, по меньшей мере, штрафом - нецелевое использование помещения - начнете вывод к вам придет инспектор, уполномоченный проверять целевое использование и наличие реконструкций.

    Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:

    Бухх говорит:
    для выведения квартиры из жилого фонда

    лучше нанять юриста, который будет за вас бегать по всем необходимым инстанциям.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz