Энциклопедия Баланса :: Просмотр темы - Как правильно разделить коммунальные услуги арендатора и арендодателя?

	Энциклопедия Баланса Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
	Правила Регистрация Вход Мои данные Личные письма RSS Поиск по форуму Рекламодателям

Сроки представления:
до 17 ноября: 510.00, 400.00, 421.00
до 17 ноября: 300.00, 200.00, 870.00 декларации за 3 квартал 2025г.
до 17ноября: 701.01, изменения по состоянию на 1 ноября 2025 г.
до 17 ноября: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 3 квартал 2025г.
до 20 ноября: 320.00/328.00 (импорт в октябре)
до 20 ноября: 851.00 (договор с октября), 870.00 (разрешит.док.за октябрь)
Сроки уплаты:
до 20 ноября:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в октябре (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за октябрь)
до 25 ноября:
- АП по КПН за ноябрь (ф.101.02);
- НДС за 3 квартал 2025 года (ф.300.00);
- Плата за эмиссии в окружающую среду за 3 квартал 2025 года (ф.870.00);
- ИПН, ОПВ, ОППВ, ОПВР, СО, СН, ОСМС, ВОСМС или Единый Платеж (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за октябрь)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в октябре)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ

Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров

Формы налоговой отчетности 2024 год, 2025 год, все ФНО по годам

Ставки в 2025 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 11%, СО 5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 2,5%, ЕП 23,8%

Ставки в 2026 г.: КПН 20%, НДС 16%, ИПН 10%+15% > 8 500 МРП(36 762 500), ИПН для ИП на ОУР 10%+15% > 230 000 МРП(994 750 000), ИПН с дивидендов 5%+15% > 230 000 МРП(994 750 000), СН 6%, СО 5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 3,5%, ЕП 24,8%

с 1 января 2025: МРП 3 932, МЗП 85 000, стандартный НВ для ИПН 14 МРП = 55 048

с 1 января 2026: МРП 4 325, МЗП 85 000, базовый НВ для ИПН 30 МРП = 129 750

Пределы для СНР в 2025 г.: патент 13 872 096, упрощенка 94 517 416, упрощенка с ТИС 275 428 736, фиксированный вычет 566 931 488, розничный налог 2 359 200 000.

Пределы для СНР в 2026 г.: самозанятые 300 МРП = 1 297 500, упрощенка 600 000 МРП = 2 595 000 000, предел для ведения БУ на упрощенке 135 000 МРП = 583 875 000.

Пределы для НДС в 2025 г.: для всех 78 640 000, для упрощенки с ТИС 488 291 488

Предел для НДС в 2026 г.: 10 000 МРП = 43 250 000, упрощенка без НДС.

Базовые ставки НБ РК: с 03.06.24. 14,5; с 15.07.24. 14,25; с 02.12.24. 15,25; с 11.03.25. 16,5; с 13.10.25. 18,0. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК

Продается домен TAX.KZ, по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на поддержку

Налоговая проверка при закрытии ТОО

Аналитические статьи: "Учёт и налогообложение заработной платы в 2023 году" и в 2022 году"

Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:

Посмотрите похожие темы
Как брать платежи за коммунальные услуги с арендатора?
Как можно оплачивать коммунальные услуги Арендодателя?
Возмещение затрат арендодателя за ком...
При сдаче в аренду включается ли в до...
Как оформить обязательства по аренде у Арендодателя и у Арендатора


	На главную Энциклопедия Баланса »

Как правильно разделить коммунальные услуги арендатора и арендодателя?

Роза Резидент Баланса Спасибки: +321 Профиль Личное сообщение

#1 Пн Мар 11, 2019 11:02:50

Добрый день! ТОО А арендует у ТОО Б производственную базу и помещение офиса, оплачивает арендную плату. Изучив темы на балансе пришла к выводу что можно перевыставлять счета за коммунальные услуги с формулировкой "возмещение затрат по коммунальным платежам .....". ТОО Б деятельности не ведет, сдает помещения в аренду, в штате только директор, он отчитывается в УГД и статистику и получает МЗП. Нужно ли разделить ком. услуги на арендодателя и арендатора например 90% и 10%, или все 100% перевыставлять арендатору?

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Даниэла Резидент Баланса Спасибки: +103 Профиль Личное сообщение

#2 Пн Мар 11, 2019 12:16:09 Сказали Спасибо❤

Думаю, что счетчики должны быть и Арендатора и у Арендодателя. Арендодатель платит в электросеть по счету полностью, а потом перевыставляет арендатору по его счетчику, возмещая свои затраты.

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Роза Резидент Баланса Спасибки: +321 Профиль Личное сообщение

#3 Пн Мар 11, 2019 12:21:27

Даниэла говорит:

Думаю, что счетчики должны быть и Арендатора и у Арендодателя.

У нас одно помещение, и один учредитель у обеих организаций, в одном офисе находятся две организация, только одна (арендатор) осуществляет деятельность в полном объеме, а вторая (арендодатель) сдает все помещения в аренду и отчитывается по этой аренде и все.

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Ирина Локтионова Команда Баланса Спасибки: +4719 Профиль Личное сообщение

#4 Пн Мар 11, 2019 12:31:14

Считаю, что как договоритесь с арендаторами и как напишете в договоре аренды, так и будет законно. Это же договорные отношения.

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Роза Резидент Баланса Спасибки: +321 Профиль Личное сообщение

#5 Пн Мар 11, 2019 12:35:19

Ирина Локтионова, может вопрос не по теме, если так перенесите пожалуйста. Арендатору приходит счет за электроэнергию на 20000 тенге в том числе НДС 2143 тенге, если я выставлю возмещение на 100% мой счет будет таким же на 20000 в том числе НДС или 20000 + НДС (мой)?

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Ирина Локтионова Команда Баланса Спасибки: +4719 Профиль Личное сообщение

#6 Пн Мар 11, 2019 13:06:16 Сказали Спасибо❤

Счет будем таким же. Вы же сами услуги по обеспечению электроэнергией не оказываете и добавочную стоимость не создаете.

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

ландыш Номинант на Лучшего спасателя Спасибки: +105 Профиль Личное сообщение

#7 Пн Мар 11, 2019 14:37:12

ой ей ей с этим надо аккуратно +20% это уже продажа

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Роза Резидент Баланса Спасибки: +321 Профиль Личное сообщение

#8 Пн Мар 11, 2019 14:40:22

ландыш,

ландыш говорит:

ой ей ей с этим надо аккуратно +20% это уже продажа

Вы имели ввиду +12% НДС?
Мозгом понимала, что если сумму счетов перевыставить арендатору с НДС сверху - это будет уже реализация т.е. лицензируемый вид деятельности, поэтому решила подстраховаться и переспросить у профессионалов.

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Елена Т Эксперт-модератор Спасибки: +3574 Профиль Личное сообщение

#9 Вт Мар 12, 2019 11:00:00

Возмещение затрат это и есть продажа, как дополнительная арендная плата. Это и есть оборот по реализации в целях КПН и НДС (если на учете состоите).

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Роза Резидент Баланса Спасибки: +321 Профиль Личное сообщение

#10 Вт Мар 12, 2019 11:27:14

Елена Т, вопрос стоял о том как правильно выставить возмещение: 1. 20000 в том числе НДС (как пришел счет от энергоснабжающей организации) 2. 20000+НДС Добавлено спустя 6 минут 17 секунд: От организаций пришли счета: услуга - без НДС - НДС - Итого вода 1499,94 179,99 1679,93 телефон 11521,85 1382,62 12904,47 свет 41024 4922,88 45946,88 Итого нужно оплатить за ком услуги 60531,28 Я делают счет арендатору: возмещение затрат за воду 11679,93 за телефон 112904,47 за свет 1*45946,88 Итого возмещение 60531,28 тенге, верно я рассуждаю?

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Елена Т Эксперт-модератор Спасибки: +3574 Профиль Личное сообщение

#11 Вт Мар 12, 2019 11:34:45 Сказали Спасибо❤

Роза,

Ирина Локтионова говорит:

как договоритесь с арендаторами и как напишете в договоре аренды, так и будет законно. Это же договорные отношения.

Вам решать какая будет сумма)
Хотите на ту же сумму, хотите - включите еще расходы , например банк.услуги для оплаты ком.услуг и т.д.
И все это оборот по реализации услуг - дополнительная арендная плата для возмещения расходов по комм.услугам.
Облагается НДС, если состоите на учете.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Елена Т говорит:

Я делают счет арендатору:
возмещение затрат за воду 1*1679,93
за телефон 1*12904,47
за свет 1*45946,88
Итого возмещение 60531,28 тенге

Этот вариант возможен.

За помощь кликните ′Спасибо′ →

Цитата полностью §Печать темы ⚑Позвать специалиста

Показать сообщения:

	На главную Энциклопедия Баланса »
Страница 1 из 1

Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2025 Hosting hoster.kz