Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму Рекламодателям
Сроки представления:
до 15 марта: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 марта: 320.00/328.00 (импорт в феврале.)
до 20 марта: 851.00 (договор с февраля), 870.00 (разрешит.док.за февраль)
до 01 апреля: 100.00,110.00,130.00,150.00,180.00 годовые формы по КПН за 2023г.
до 01 апреля: 700.00 годовая форма по земле, транспорту и имуществу за 2023г.
до 01 апреля: 220.00,230.00,240.00 годовые формы по ИПН за 2023г.
до 01 апреля: 920.00 по единому земельному налогу за 2023г.
до 01 апреля: 912.00 по фиксированному вычету (СНР) за 2023г.
до 01 апреля: 101.04 КПН с нерезидента по невыпл.доходам за 2023г.
до 01 апреля: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 4 квартал 2023г.
Сроки уплаты:
до 20 марта:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в феврале (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за февраль)
до 26 марта:
- АП по КПН за март (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС, ВОСМС и ОПВР (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за февраль)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в феврале)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров
  • Формы налоговой отчетности 2022 год, 2023 год, все ФНО по годам
  • Ставки в 2023 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ЕП 20%
  • Ставки в 2024 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 1,5%, ЕП 21,5%
  • с 1 января 2023: МРП 3 450, МЗП 70 000, стандартный НВ для ИПН 48 300
  • с 1 января 2024: МРП 3 692, МЗП 85 000, стандартный НВ для ИПН 51 688
  • Пределы для СНР в 2023 г.: патент 12 171 600, упрощенка 82 931 100, упрощенка с ТИС 241 665 600, фиксированный вычет 497 434 800, розничный налог 2 070 000 000. Предел для ЕСП 4 053 750
  • Пределы для СНР в 2024 г.: патент 13 025 376, упрощенка 88 748 296, упрощенка с ТИС 258 617 216, фиксированный вычет 532 327 328, розничный налог 2 215 200 000. ЕСП отменен.
  • Пределы для НДС в 2023 г.: для всех 69 000 000, для упрощенки с ТИС 428 434 800
  • Пределы для НДС в 2024 г.: для всех 73 840 000, для упрощенки с ТИС 458 487 328
  • Базовые ставки НБ РК: с 28.08.23. 16,50; с 09.10.23. 16,00, с 27.11.23. 15,75; с 22.01.24. 15,25; с 26.02.24. 14,75. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК


  • Продается домен TAX.KZ, по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на поддержку

    Налоговая проверка при закрытии ТОО

    Аналитические статьи: "Учёт и налогообложение заработной платы в 2023 году" и в 2022 году"

    Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

    В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.

    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:


    Посмотрите похожие темы
    Нужно-ли нотариально заключать догово...
    Верно ли, что при реализации товара в...
    Перевод валюты в Германию физ.лицом. ...
    Можно ли ответить на уведомление,что ...
    Продажа наследственного имущества физ.лицом
    Начать новую тему  Ответить на тему      На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Все стороны обязательств при сдаче физ лицом имущества юр лицу     
    Bella_
    Коллега
    Спасибки: +3 Профиль
    Личное сообщение

      

    #1 Вт Сен 18, 2012 10:43:56   

    У меня такой вопрос: физ лицо имеет недвижимость, которую планирует сдавать через свое ИП ( те хозяин имеет ИП, но недвижимость оформлена на нем как на физ лице), заключив тем самым договор между Физ лицои и ИП,а ИП будет сдавать данное имущество дальше, другому юр лицу? какие обязательства возникают у физ лица? или лучше будет переоформить имущество на ИП? посоветуйте, пожалуйста, как сделать?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Трудоголик2
    Лучший спасатель 2012
    Спасибки: +2647 Профиль
    Личное сообщение

      

    #2 Вт Сен 18, 2012 11:12:09   

    Bella_ говорит:
    заключив тем самым договор между Физ лицои и ИП,

    Масло масленное! Иванов И.И. сдает Иванову И.И.
    Вы можете как ФЛ сдавать свое имущество. Здесь у арендатора будет возникать ИПН у источника выплаты. А лучше
    Bella_ говорит:
    переоформить имущество на ИП?


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #3 Вт Сен 18, 2012 11:14:43 Сказали Спасибо❤   

    Bella_ говорит:
    заключив тем самым договор между Физ лицои и ИП

    Это вы имеете в виду, что один и тот же человек ФЛ заключит договор сам с собой как с ИП? Ну это уж слишком!

    Имущество физлица и ИП практически не различается, ничего переоформлять не надо, никаких договоров с самим собой тем более.
    Просто ставите имущество, которое будете сдавать в аренду, на баланс ИП и заключаете договор аренды от имени ИП.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Bella_
    Коллега
    Спасибки: +3 Профиль
    Личное сообщение

      

    #4 Вт Сен 18, 2012 11:15:15   

    Трудоголик2 говорит:
    Масло масленное! Иванов И.И. сдает Иванову И.И.


    что масленного? разве не правильно будет просто сделать договор? между ип и физ лицом?

    Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:

    Рита говорит:
    Имущество физлица и ИП практически не различается, ничего переоформлять не надо, никаких договоров с самим собой тем более.

    Просто ставите имущество, которое будете сдавать в аренду, на баланс ИП и заключаете договор аренды от имени ИП.


    спасибо большое за совет, спасибку жму! Rose

    Рита,

    Уточню, по поводу имущества физ лица, имущество офрмлено на мужа, а ИП на супруге, они в браке, разницы в прочем мне кажется существенной нет?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Трудоголик2
    Лучший спасатель 2012
    Спасибки: +2647 Профиль
    Личное сообщение

      

    #5 Вт Сен 18, 2012 11:36:35   

    Bella_ говорит:
    Уточню, по поводу имущества физ лица, имущество офрмлено на мужа, а ИП на супруге,

    Ну вот это другое дело. Как сказал один из участников Баланса: "Правильно сформулированный вопрос - это 100% правильный ответ".
    В свете открывшихся обстоятельств
    Bella_ говорит:
    разве не правильно будет просто сделать договор? между ип и физ лицом?

    Правильно. Ну а зачем все эти заморочки? Сдайте сами в аренду ЮЛ. С вас арендатор будет удерживать ИПН у источника выплаты и все.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Bella_
    Коллега
    Спасибки: +3 Профиль
    Личное сообщение

      

    #6 Вт Сен 18, 2012 11:45:32   

    Трудоголик2 говорит:
    арендатор будет удерживать ИПН у источника выплаты и все.


    т е только будем платить от ИП 3 % от дохода? а нужно будет ИП физ лицу выплачивать арендную плату? в любом случае должна быть хоть какая то сумма?

    Добавлено спустя 12 минут 30 секунд:

    и еще если мы поставим на баланс на ИП имущество соответсвенно тогда нужно же будет сдавать расчет и декларацию на имущество и на землю нам ИП и платить налоги налог на имущество и землю, так ведь?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Трудоголик2
    Лучший спасатель 2012
    Спасибки: +2647 Профиль
    Личное сообщение

      

    #7 Вт Сен 18, 2012 12:01:28   

    Bella_ говорит:
    т е только будем платить от ИП 3 % от дохода? а

    Нет вы не правильно поняли. Допустим сумма арендной платы 10.000, то с них будет удержан ИПН 10% и выдано вам на руки 9000. Это в случае когдат заключен договор меджу ФЛ (вами) и ИП или ЮЛ. Для ИП эили это не доходы, а расходы. Далее если ИП заключает уже договор с ЮЛ, то для ИП - это доходы и
    Bella_ говорит:
    будем платить от ИП 3 % от дохода?


    Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:

    Bella_ говорит:
    и еще если мы поставим на баланс на ИП имущество соответсвенно тогда нужно же будет сдавать расчет и декларацию на имущество и на землю нам ИП и

    Посмотрите вот здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=45630&highlight=
    Если будут вопросы - спрашивайте.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #8 Вт Сен 18, 2012 12:08:04   

    Bella_ говорит:
    Трудоголик2 говорит:
    Масло масленное! Иванов И.И. сдает Иванову И.И.


    что масленного? разве не правильно будет просто сделать договор? между ип и физ лицом?

    Что вы возмущаетесь? Конечно масло масленое. И если ИП и ФЛ - один и тот же человек, то считаю, что неправильно.

    Если вы имеете в виду ФЛ -мужа, а ИП - жену, то в принципе можно. Но опять же зачем вам это? Еще и арендную плату муж вам будет платить что ли?
    По Гражданскому кодексу имущество супругов является общим совместным имуществом. И хотя квартира оформлена на мужа, вы имеете право сдавать в ее аренду. Ну разве что на всякий случай получить на это письменное согласие мужа.

    Если будет сдавать в аренду юрлицу муж как физическое лицо, то ИПН 10% должен удерживать с суммы аренды арендатор, а физлицо ничего платить не должен. Налог на имущество платит как физлицо по ставке 0,1%.

    Если будет сдавать в аренду жена как ИП, то она должна сама платить ИПН+СН 3%, налог на имущество как ИП по ставке 0,5%.

    Вот и считайте, что выгоднее.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Bella_
    Коллега
    Спасибки: +3 Профиль
    Личное сообщение

      

    #9 Вт Сен 18, 2012 12:43:15   

    в любом случае нам нужно пропустить эту аренду через ИП, поэтому уточню, можно просто сдалать договор аренды от ИП, при этом не брать на баланс данное имущество и налог на имущество чтобы уплачивал физ лицо? какие я буду платить 10 % ИПН от ИП физ лицу если суммы по договору не будет?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #10 Вт Сен 18, 2012 12:56:18 Сообщить модератору   

    И еще, если имущество получено мужем до вступления в брак, то его нотариальное согласие необходимо.
    Если собираетесь сдавать имущество то налоги на имущество и землю в любом случае должны будете платить и соответственно отчитываться по ним.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Bella_
    Коллега
    Спасибки: +3 Профиль
    Личное сообщение

      

    #11 Вт Сен 18, 2012 12:58:53   

    Ведмедь говорит:


    Если собираетесь сдавать имущество то налоги на имущество и землю в любом случае должны будете платить и соответственно отчитываться по ним.


    те налог на имущество по любому будет ИП обязано платить и отчитываться? хорошо

    а тогда

    Ведмедь говорит:
    какие я буду платить 10 % ИПН от ИП физ лицу если суммы по договору не будет?


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #12 Вт Сен 18, 2012 13:00:14   

    Bella_ говорит:
    можно просто сдалать договор аренды от ИП, при этом не брать на баланс данное имущество и налог на имущество чтобы уплачивал физ лицо?

    Нет, так нельзя.
    Рита говорит:
    Если будет сдавать в аренду жена как ИП, то она должна сама платить ИПН+СН 3%, налог на имущество как ИП по ставке 0,5%.

    Обязательно ставить на баланс ИП и конечно сдавать расчет 701.01 и декларацию 700.00. Плюс еще земельный налог.
    Bella_ говорит:
    какие я буду платить 10 % ИПН от ИП физ лицу если суммы по договору не будет?

    Это вы о чем?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Bella_
    Коллега
    Спасибки: +3 Профиль
    Личное сообщение

      

    #13 Вт Сен 18, 2012 13:14:33   

    Рита говорит:
    какие я буду платить 10 % ИПН от ИП физ лицу если суммы по договору не будет?

    Рита говорит:
    Это вы о чем?


    те я буду только платить 3% только от дохода и все, правильно? никаких 10% в данном случае не будет?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #14 Вт Сен 18, 2012 13:20:46 Сказали Спасибо❤   

    Вы это читали:
    Рита говорит:
    Если будет сдавать в аренду юрлицу муж как физическое лицо, то ИПН 10% должен удерживать с суммы аренды арендатор, а физлицо ничего платить не должен. Налог на имущество платит как физлицо по ставке 0,1%.

    Если будет сдавать в аренду жена как ИП, то она должна сама платить ИПН+СН 3%, налог на имущество как ИП по ставке 0,5%.


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Bella_
    Коллега
    Спасибки: +3 Профиль
    Личное сообщение

      

    #15 Вт Сен 18, 2012 14:37:08   

    все спасибо, получила все ответы на вопросы.

    koshechka_07

    Добавлено спустя 7 минут 18 секунд:

    Рита говорит:
    Просто ставите имущество, которое будете сдавать в аренду, на баланс ИП.


    единсвенный вопрос дополнительно возник: а как ставить на баланс? только у себя в учете, т.е. в 1 С? или в налоговую нужно будет документ какой-либо заполнить, заявление например?

    Добавлено спустя 46 минут 34 секунды:

    вроде не надо нашла свой ответ http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=116053

    тему можно закрыть

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Bella_
    Коллега
    Спасибки: +3 Профиль
    Личное сообщение

      

    #16 Ср Сен 19, 2012 11:10:42   

    Рита говорит:
    Просто ставите имущество, которое будете сдавать в аренду, на баланс ИП


    Мучает один вопрос, а разве нельзя не ставить на баланс, физ лицо так и будет платить налог на имущество. Т.Е вне обязательства по имуществу оставить на физ лице. Только через свое ИП, его дальше будем сдавать?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #17 Ср Сен 19, 2012 11:34:26   

    Статья 400 нК говорит:
    По объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, индивидуальный предприниматель исчисляет и уплачивает налог по ставкам и в порядке, которые установлены настоящей главой.

    А статья 400 находится в главе "Глава 57. Налог на имущество юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Трудоголик2
    Лучший спасатель 2012
    Спасибки: +2647 Профиль
    Личное сообщение

      

    #18 Ср Сен 19, 2012 11:36:20   

    Bella_ говорит:
    Только через свое ИП

    Но ИП то оформлено на жене, а имущество на муже. Не надо ставить на баланс ИП. Пусть муж сдает как ФЛ в аренду и все.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #19 Ср Сен 19, 2012 12:10:52   

    Трудоголик2, если недвижимость куплена в браке, то это совместная собственность, жена тоже имеет право сдавать в аренду.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Трудоголик2
    Лучший спасатель 2012
    Спасибки: +2647 Профиль
    Личное сообщение

      

    #20 Ср Сен 19, 2012 12:18:23   

    Рита говорит:
    если недвижимость куплена в браке, то это совместная собственность

    Согласна, что имущество принадлежит двоим, но правоуставливающие документы на одного, и налог на имущество идет по одному РНН, поэтому я и предлагаю
    Трудоголик2 говорит:
    Не надо ставить на баланс ИП. Пусть муж сдает как ФЛ в аренду и все.


    Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

    И зачем все эти заморочки Bella_? Чем проще тем лучше. Но это мое мнение.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Bella_
    Коллега
    Спасибки: +3 Профиль
    Личное сообщение

      

    #21 Ср Сен 19, 2012 17:13:08   

    Трудоголик2 говорит:
    И зачем все эти заморочки Bella_? Чем проще тем лучше. Но это мое мнение.


    это не мои заморочки, а шефа, который открыл ИП для того чтобы сдавать в аренду здание, здание оформлено на нем, вообщем он хочет сдавать его от имени ИП, а платить налоги "большие" от ИП не хочет, говорит можно он будет платить как физ лицо налоги, а договор с той компанией арендатором будет делать не между собой как физ лицом, а через ИП. И поэтому я спрашиваю ,так как договора уже подписаны, аренда начисляется, можно не брать на баланс ИП данное имущество, а пользоваться им, а налог будет платить физ лицо? Но чувствую что это не правильно, ип должно выплачивать налог имущество, землю.
    Рита говорит:
    Статья 400 нК говорит:


    По объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, индивидуальный предприниматель исчисляет и уплачивает налог по ставкам и в порядке, которые установлены настоящей главой.


    спасибо за статью, ткну его в эту статью.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ленюся
    Коллега
    Спасибки: +11 Профиль
    Личное сообщение

      

    #22 Ср Апр 16, 2014 19:19:45   

    Здравствуйте. У меня тоже вопросы по этой теме. Физ.лицо приобрело пром.базу (есть здание и зем. участок). Нужно ли регистрировать его как ИП, для того чтобы сдавать в аренду юр.лицу? Какой лучше выбрать режим- упрощенка или патент? Или достаточно будет уплачивать налоги зем. и на имущество по ставкам ИП, без регистрации?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz