| Как опредилить, имущество ИП или физ.лица?
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#52 Пт Июн 10, 2011 19:08:50
|
|
|
забыла уточнить один момент, физ.лицо сдает 700 форму уже по стоимости 2,5 млн., или по первоначальной 3 млн?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#53 Пт Июн 10, 2011 19:12:42
|
Сообщить модератору
|
|
Ange, т.к. физик не ведет БУ у него будет стоимость приобретения.
Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
| ст.180 НК говорит: |
5. Рыночная стоимость реализованного имущества, указанного в подпунктах 1) и 6) пункта 2 настоящей статьи, на момент возникновения права собственности должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу.
В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. |
пп.6 п.2 это как раз про вас.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#55 Чт Фев 16, 2012 12:58:16
|
|
|
Давайте возвратимся к обсуждению данного вопроса. Был направлен запрос в МинФин следующего содержания:
"Добрый день!
Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию:
Я являюсь ИП, согласно моей внутренней бухгалтерской учетной политике основные средства ставятся на баланс ИП на основании моего решения.
В ноябре 2011г. мною, как физическим лицом был построен магазин, данный магазин не используется в предпринимательской деятельности и не числится основным средством в бухгалтерском балансе ИП, так как мною не принималось решение о признании основным средством в бухгалтерском учете, соответственно данный объект недвижимости не является фиксированным активом в бухгалтерском учете.
В связи с возникшими финансовыми трудностями, я хочу продать вышеуказанный объект недвижимости.
Таким образом, будет ли являться доход от реализации магазина доходом ИП или это будет имущественный доход физического лица.
Заранее благодарю за ответ."
и получен ответ. Прилагаю файлы.
Ваше мнение, профессионалы?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#58 Чт Фев 16, 2012 16:32:38
|
|
|
Получается, что потом придется с налоговой судиться в случае чего. Ведь консультировались в нескольких налоговых, включая людей с которыми хорошие отношения, все говорят одно и тоже - что все-таки это доход ИП. Хотя я тоже согласна с Ведмедь . Зачем пишут такие ветиеватые ответы ниочем  ? Может еще раз запрос послать только теперь со ссылками на НПА? Посоветуйте как лучше сделать, плиз... 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#59 Чт Фев 16, 2012 16:43:35
|
|
|
ну да, ответ не о чем, "может признаться в балансе" поэтому считается доходом ИП. Действительно спрашивали об одном а ответили о другом. Тогда бы уже сказали что ИП обязан такие объекты признавать на балансе.
Незнайка1, сомневаюсь что второй раз вам напишут что-нибудь другое. Спасибо что выложили ответ.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#60 Чт Фев 16, 2012 17:16:50
|
Сообщить модератору
|
|
| Незнайка1 говорит: |
|
Может еще раз запрос послать только теперь со ссылками на НПА? Посоветуйте как лучше сделать, плиз... |
Не стоит деревья тратить на это. Вам ответили "может быть признан в балансе", считаю этого более чем достаточно. Решение принимает сам ИП.
Да и какое бы письмо супер-пупер не было крутым, это все равно не НПА, а просто точка зрения госпожи Каримовой Г.
Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд:
| Незнайка1 говорит: |
|
Получается, что потом придется с налоговой судиться в случае чего. |
Может и такой вариант присутствовать. Но тут главное что бы документы все были как положено. Все забывают одну вещь, согласно Закона "О Частном предпринимательстве" ИПшка отвечает по обязательствам всем своим имуществом, в то время как оно его вообще может не использовать.
Простой пример:
Предоставление услуг по средством интернет из интернет-кафе. Или тупо арендовать имущество у мужа бабушки, но не дедушки.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#61 Вт Фев 21, 2012 11:47:12
|
|
|
ИП продает магазин, полученный по договору дарения в 2004 году. Магазин оформлен на физ.лицо.
Но он использовася в предпр.деятельности - сдавался в аренду. Налог на имущество оплачивался ежеквартально, сдавались ф.701.00 и ф.701.01.
Теперь магазин продается (договор должен быть заключен на днях).
Как я поняла прочитав ветки: ИП должен будет оплатить ИПН на разницу между стоимостью реализации и балансовой стоимостью (от которой платился налог на имущество), и сдать ф.220 за 2012 год.
Подскажите, как правильно должн быть оформлен договор купли-продажи - как от ИП или от физ.лица?
Имущество использовалось в предпр.целях, но оформлено на физ.лицо. От его имени мы и планировали заключать договор.
Правильно ли это будет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#62 Пт Мар 16, 2012 02:58:02
|
|
|
Здравствуйте!
Извините, если повторяюсь с вопросом, но перечитав многие посты запуталась.
Физ.лицом была приобретена квартира жилая в 2002г.
В 2006г. физ.лицо зарегистрировалось в качестве ИП по упрощенке и начал сдавать жилую квартиру в аренду под офис до февраля 2012г.
Теперь физ.лицо хочет продать эту жилую квартиру. Какие обязательства возникают в таком случае?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#63 Пт Мар 16, 2012 09:39:35 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Галия говорит: |
|
Подскажите, как правильно должн быть оформлен договор купли-продажи - как от ИП или от физ.лица? |
Без разницы, как захочет продавец.
| Галия говорит: |
Имущество использовалось в предпр.целях, но оформлено на физ.лицо. От его имени мы и планировали заключать договор.
Правильно ли это будет? |
Правильно.
| Geri говорит: |
|
Теперь физ.лицо хочет продать эту жилую квартиру. Какие обязательства возникают в таком случае? |
Пусть ИП выведет квартиру с баланса в связи с прекращением ее использования в предпринимательской деятельности и продаст как физлицо. В этом случае налогооблагаемого дохода не возникает.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#64 Пт Мар 16, 2012 12:13:11
|
|
|
| Рита говорит: |
| Geri говорит: |
|
Теперь физ.лицо хочет продать эту жилую квартиру. Какие обязательства возникают в таком случае? |
Пусть ИП выведет квартиру с баланса в связи с прекращением ее использования в предпринимательской деятельности и продаст как физлицо. В этом случае налогооблагаемого дохода не возникает. |
Извините, за глупый вопрос, а как вывести с баланса?
Дело в том, что ИП производил расчет налога на имущества (ф.701.01, ф.700) согласно той оценке, которую НУ сообщало ему ежегодно.
А как теперь сообщить НУ, что ИП больше не сдает квартиру в аренду и желает продать ее как физлицо?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#65 Ср Дек 12, 2012 19:01:28
|
|
|
| Ведмедь говорит: |
| Ange говорит: |
|
Получается будет 2 декларации 700 очередные на одну фамилию и РНН |
Правильно говорите. Наши так сдавали уже, правда на бумаге. |
Ведмедь можно вопрос. Что то не совсем понял как вывести помещение из баланса ип. У нас получается жилое помещение - квартира. КОторую планировали сдавать в аренду. Но так как сдать не получилось. Весь год пустографки сдавали. С 2013 года не планируется сдача помещения, хотим подать ип на приостановку. За 2012 был сдан расчет. Теперь вначале 2013 года необходимо сдать 700.00. И подадим на приостановку. Но приостановка деятельности не распространяется на им. налоги, как быть чтобы не пришлось сдавать 700, 701.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#67 Сб Дек 15, 2012 00:29:00
|
|
|
Ведмедь, СНР 910.00. Но в итоге решили пока не снимать с баланса, может с 2013 года получиться сдать. Теперь возникает, вопрос - ИП который сдает в аренду квартиру должен платить налоги на квартиру как ИП (0,5%) или как Фл. Но это уже в другой раздел?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Rapsodiya
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#68 Вт Янв 15, 2013 16:06:52
|
Сообщить модератору
|
|
Добрый день уважаемые специалисты!
У меня похожая ситуация с квартирой.
ИП приобрело в 2004 г. квартиру для предприним.целей и вывело ее из жилого фонда. За все эти годы имущественный налог платился за нее с ИП со сдачей соответствующих расчетов.
В июне 2012 года был получен акт о том, что данная квартира снова введена в жилой фонд и владельцем имущества указано физ.лицо (он же ИП).
В ноябре 2012 года бухгалтером была произведена независимая оценка данного имущества
В декабре 2012 квартира продана по договору купли-продажи от физика к физику
Расчет за 2012 год предоставлен с учетом данного имущества.
Вопрос в том, возникает ли в данном случае доход от прироста стоимости?
Если я верно понимаю, то в июне 2012 г. на основании акта о вводе имущ. в жилой фонд нужно вывести эту квартиру с баланса ИП и не платить налог 10% с разницы с продажи и не сдавать ф220, ведь квартира была продана как жилой объект?
И если мои рассуждения верны, прошу подсказать каким документом по 1С необходимо оформить выбытие ОС в данной ситуации?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#69 Вт Янв 15, 2013 19:23:45
|
Сообщить модератору
|
|
| Rapsodiya говорит: |
|
В июне 2012 года был получен акт о том, что данная квартира снова введена в жилой фонд и владельцем имущества указано физ.лицо (он же ИП). |
С этого момента в бухгалтерии нужно сделать одну вещь, сдать доп на уменьшение.
| Rapsodiya говорит: |
|
В ноябре 2012 года бухгалтером была произведена независимая оценка данного имущества |
А зачем, или вернее сказать, а нафика?
| Rapsodiya говорит: |
|
В декабре 2012 квартира продана по договору купли-продажи от физика к физику |
Бухгалтера это ни как не должно касаться.
| Rapsodiya говорит: |
|
Вопрос в том, возникает ли в данном случае доход от прироста стоимости? |
Нет, т.к. во первых реализуемый объект не является коммерческой недвижимостью, во вторых в собственности более года.
| Rapsodiya говорит: |
|
каким документом по 1С необходимо оформить выбытие ОС в данной ситуации? |
Вопрос не по теме.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Rapsodiya
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
