| Образцы договора аренды
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Phantis
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Сен 17, 2009 17:48:29
|
Сообщить модератору
|
|
подскажите, какие сопроводительные документы должны быть к договору об аренде оборудования?
и еще, должна ли указываться стоимость оборудования?
как приходовать правельно в 1С?
Заранее, благодарна
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Tat`yana
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Solitary
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Leila_78
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#13 Вт Июл 27, 2010 16:14:35
|
Сообщить модератору
|
|
Вот сделали договор аренды квартиры.
Но получается, что арендодателем выступает Иванов и ТОО арендующее квартиру возглавляет то же лицо Иванов. Просто когда директор (он же учредитель) создавал ТОО он указал юр.адрес - адрес своей квартиры. Теперь, может ли Договор подписать с обеих сторон одно и то же лицо ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Вт Июл 27, 2010 16:23:40 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Leila_78 говорит: |
|
Договор подписать с обеих сторон одно и то же лицо ? |
Ну а почему нет? Директор=сотрудник ТОО(ЮрЛ) с одной стороны и ФЛ=Иванов собственник квартиры сдругой стороны. Можно правда от ТОО по доверенности какого-нибудь другого сотра попросить подписать договр со стороны ТОО
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Leila_78
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Вт Июл 27, 2010 16:27:25
|
|
|
| Leila_78 говорит: |
|
Да, в нотариальной конторе, ему не разрешают с обеих сторон подписывать |
неправомерно. Поищите лучше другую нотариальную контору. Или как вариант доверенное лицо
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Leila_78
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Чт Фев 17, 2011 16:18:35
|
|
|
Добрый день! Срочно нужен шаблон договор аренды помещения. Плиз.. помогите! Форуме искала не могла найти...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Чт Мар 31, 2011 15:56:11
|
|
|
но цель аренды не под офис, а под жилье
Posted after 18 minutes 38 seconds:
но цель не под офис, а под жилье
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Чт Мар 31, 2011 16:30:39
|
|
|
азиатка,
Прежде чем сдать офис в аренду для ТОО, руководитель Вашей организации должен открыть ИП, и только в таком случае можно воспользоваться данной квартирой в качестве помещения снятого в аренду.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Чт Мар 31, 2011 16:43:24 Сказали Спасибо❤
|
|
|
азиатка,
Сдача квартиры в аренду будет являться для вашего директора имущественным доходом, для этого не надо открывать ИП. В договоре на аренду (можете взять за основу любой договор под офис, их в этой ветке предостаточно) указываете, что квартира сдается под жилье сотрудников фирмы. Ежемесячно начисляете доход за аренду своему диру и удерживаете 10% ИПН у источника выплаты. Разницу выплачиваете. У вашего директора не возникает обязательств по сдаче налоговой отчетности, а ваша фирма включает начисленный доход и удержанный ИПН в ф.200 (или ф.910) в зависимости от режима налогообложения вашего ТОО
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Чт Мар 31, 2011 16:50:13
|
|
|
LV,
Кстати да,- это ещё один из вариантов. Я про него даже и не подумала, хотя моя подруга тоже воспользовалась данным вариантом.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Чт Мар 31, 2011 22:02:43
|
Сообщить модератору
|
|
Согласна с LV, только хочу уточнить такой момент:
| LV говорит: |
|
Сдача квартиры в аренду будет являться для вашего директора имущественным доходом |
Сдача квартиры в аренду будет являться имущественным доходом только в том случае, если он будет сдавать квартиру физическому лицу (т.е. не налоговому агенту), т.к.
| Статья 180 НК говорит: |
1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;
2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами. |
Поскольку директор будет сдавать квартиру юридическому лицу (т.е. налоговому агенту), то это будет доход физического лица от налогового агента:
| Статья 168 НК говорит: |
1. Доход физического лица от налогового агента, облагаемый у источника выплаты, определяется как доход физического лица от налогового агента, подлежащий налогообложению, с учетом корректировок, предусмотренных статьей 156 настоящего Кодекса.
Если иное не установлено настоящей статьей, доходом физического лица от налогового агента, подлежащим налогообложению, являются:
1) доход физического лица по заключенным с налоговым агентом в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера;
2) выплаты физическим лицам. |
Добавлено спустя 5 минут 23 секунды:
После того, как написала, увидела, что обсуждение идет в теме, не имеющей никакого отношения к этому вопросу. Нажала кнопку.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Lilith
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#25 Пт Апр 15, 2011 02:44:06
|
Сообщить модератору
|
|
Прошу подсказать спецов - ТОО заключает договор аренды нежилого помещения у ИП под офис и торговую площадь. Помещение в черновой отделке, нужно делать капитальный ремонт. В договоре прописываем -
" Арендатор обязуется в срок____ произвести капитальный ремонт помещения, включающий в себя отделку и прочая (тепло-, водо-, электро коммуникациии)______ ит.д.. Капитальный ремонт должен быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю. " Правильная ли это формулировка?
Вопрос - будем ли мы иметь право затем эти расходы на ремонт взять на вычеты? Счета-фактуры по стройматериалам, ремонтным работам выписываются на ТОО, как правило, плательщиками НДС . ИП (неплательщик НДС) тоже выставит нам счет-фактуру по аренде. Как все это грамотно оформить? Еще возникает вопрос по коммунальным платежам - счета оплачивает ТОО, а выписаны эти счета на ИП. И подлежит ли такой договор гос.регистрации (статья ГК 582) ??!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Пт Апр 15, 2011 09:26:56 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Lilith, У вас несколько вопросов, которые касаются несколько тем.
Если арендатор несет расходы по капительному ремонту, а арендодатель при это выставляет счет на полную суммы, то Арендатор понесенные расходы на капительный ремонт может отнести на вычеты согласно ст122 Налогового кодекса. Если же арендатор выставляет счет на аренду
| Цитата: |
|
Капитальный ремонт должен быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю. |
, то статью 122 налогового кодекса не можете примянить.
| Цитата: |
|
подлежит ли такой договор гос.регистрации (статья ГК 582) ??! |
если в договоре оговорено что аренда офиса превышает 12 месяцев, то
| Цитата: |
|
подлежит ли такой договор гос.регистрации (статья ГК 582). |
.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
, очень надо.