| Относить ли на вычет аренду жилья для работника- нерезидента?
|
|
|
|
#1 Вт Янв 11, 2011 12:41:17
|
|
|
База знаний http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=398423#398423
Здравствуйте.! Пожалуйста кто знает-помогите.. В штате ТОО (которое открыто в Астане) состоит Заместитель директора-нерезидент, место фактического проживания которого является Германия. Он приезжает сюда в командироки и для этого ТОО снимает квартиру на длительный срок. Будет ли являться расходы, связанные с оплатой квартиры и оплатой всех коммунальных услуг с расчётного счёта ТОО, вычетами при расчёте КПН..????
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Янв 11, 2011 14:12:30
|
|
|
| Нурас говорит: |
Solnce,
согласно п1 ст110 НК данные расходы подлежат вычету при расчете КПН. |
Но как..там ведь ни слова про арендуемое жильё для сотрудника нерезидента..???? Там говориться только о расходах на обучение, повышение квалификации.... Что-то не то..
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Янв 11, 2011 15:47:41
|
|
|
Хорошо. А если эта квартира идет для представительских целей. Т.е. снимается для того,чтобы,когда приезжало руководство им было где остановиться... Тогда как... как в этой ситуации дела будут обстоять с налогами и принимать ли на вычеты..??
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Янв 11, 2011 15:47:45
|
|
|
Solnce,
Согласно п4 ст 165НК и п2 ст163 НК данные расходы работодателя являются доходами работника, далее согласно п1 ст110 НК относится на вычеты при расчете КПН.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Янв 11, 2011 16:05:17
|
|
|
А какими документами в 1С отражать начисление и удержание дохода и налогов из суммы арендной платы..??
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Вт Янв 11, 2011 16:11:31
|
|
|
Да, точно... Мы арендуем квартиру у ИПшника, соответственно все налоги на доход свой он оплачивает.. Тогда как..??
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Янв 20, 2011 12:25:39
|
|
|
Добрый день!
Мы ТОО -общ.уст.режим, плательщики НДС. Арендуем жилье для физ.лица сотрудника-нерезидента (по контракту). Арендуем у ИП, есть патент, они платят все налоги как ИП. Мы должны еще с этой суммы, как доход нерезидента удерживать ИПН-10%? Или всю сумму могу на вычеты относить, ничего не удерживая? Заранее СПАСИБО!!!
Добавлено спустя 14 минут 4 секунды:
ПЖЛ, не молчите! Очень надо!!!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Янв 20, 2011 13:04:33
|
|
|
caspian,
| caspian говорит: |
|
ТОО -общ.уст.режим, плательщики НДС. Арендуем жилье для физ.лица сотрудника-нерезидента (по контракту). Арендуем у ИП, есть патент, они платят все налоги как ИП. Мы должны еще с этой суммы, как доход нерезидента удерживать ИПН-10%? Или всю сумму могу на вычеты относить, |
Предлагаю:
1.Дт 3310-Кт 1030-Оплата за аренду жилья.
2.Дт 3350-Кт 3310-Удержание из з/платы за аренду жилья.
3.Дт 7210-Кт 3350-Начислен доп.доход +10%.(на вычеты).
4.Дт 3350-Кт 3120-Удержан ИПН.
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Янв 20, 2011 13:08:55
|
|
|
Дело в том, что ИП уже платит налоги по этому доходу . Если еще и я удержу, это не будет двойное налогообложение?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Чт Янв 20, 2011 13:43:44
|
|
|
У вас разные получатели дохода. Арендодатель получает свой доход от сдачи в аренду. А работник, потому что не сам оплачивает эту аренду.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Чт Янв 20, 2011 13:57:19
|
|
|
Разве? Если бы у арендодателя не было ИП, то да, мы удерживм с его дохода 10 %. Здесь одна сумма , попучается доход двух людей и облогается налогом нами и ИП ? Не могу понять...
Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
| Мара говорит: |
|
У вас разные получатели дохода. |
Но сумма то одна и таже?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Чт Янв 20, 2011 14:05:26
|
|
|
Ну а если бы вы деньги за аренду дали своему работнику (он бы потом сам заплатил за аренду), вы бы не считали это дело доходом работника?
Вы платите ЗА работника. Поэтому возникает доход работника. Это доход работника в натуральной форме (ст. 164, п.1 пп 3)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Чт Янв 20, 2011 14:16:23
|
|
|
а если оформить договор не как аренда жилья, а аренда офиса? То это будут расходы компании, а не доход сотрудника?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Чт Янв 20, 2011 14:18:34
|
|
|
| caspian говорит: |
|
договор не как аренда жилья, а аренда офиса |
в-о-оо-т. Мы приблизительно такое делали. Типа снимали доп.площадь для офисных нужд в квартире.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Чт Янв 20, 2011 14:20:11
|
|
|
caspian,
| caspian говорит: |
|
если оформить договор не как аренда жилья, а аренда офиса |
| caspian говорит: |
|
То это будут расходы компании |
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Чт Янв 20, 2011 14:23:18
|
|
|
тогда пронесет. У нас официально нет офиса, договор чуть переделать, мне кажется ограничений в аренде офиса насколько я знаю нет. Главное у арендодателя патент и все такое. Мне нужно срочно довести это дело до ума.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Чт Янв 20, 2011 14:29:59
|
|
|
А как у вас нет официально офиса? Вы на какой юр. адрес зарегистрированы?
И ещё совет - не заключайте договор аренды на срок год и более.
Чуть меньше года ставить срок Договора. И потом по-новой его заключать. Иначе надо такой договор регистрировать в ЦОНе (ну или где-то там ещё- типа в центре недвижимости)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Чт Янв 20, 2011 14:36:14
|
|
|
В смысле на балансе нет помещения, юр адрес есть , регистр.в юстиции тоже. Как , у нас все договора на год, их всех нужно регистрировать в ЦОНЕ? У меня директор иностранец, у него и так голова от наших бумаг, если про срок меньше года сказать, вообще рухнет с кресла. Я не знала, спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Чт Янв 20, 2011 14:39:17
|
|
|
Нам арендодатель давно Договоры до 25-29 декабря составляет.
| caspian говорит: |
|
юр адрес есть , регистр.в юстиции тоже. |
хотела отреагировать - переспросить, но баюся - по башке получить 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Чт Янв 20, 2011 14:48:53
|
|
|
| Мара говорит: |
|
хотела отреагировать - переспросить, но баюся - по башке получить |
не поняла...
| Мара говорит: |
|
Нам арендодатель давно Договоры до 25-29 декабря составляет. |
Вы были правы, до года нужно заключить договора, директор точно рухнет с кресла. Звонила в Юстицию-подтвердили.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Вс Янв 23, 2011 20:21:27
|
|
|
А если Компания снимает у Ип-шника служебную квартиру. В этой квартире постоянно никто не живет. У нас филиалы по РК, когда приезжают сотрудники в командировку, они живут в этой квартире. Когда никто не приезжает - она пустует, но аренду все равно платим. Эти расходы тогда не относятся же к доходу сотрудников?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#28 Вс Янв 23, 2011 21:01:36
|
Сообщить модератору
|
|
| caspian говорит: |
|
если есть патент на это арендуемое жилье и платяться налоги, то все равно это доход работника? |
Да,если квартира арендуется для конкретного работника, то сумма аренды является его доходом и облагается всеми налогами, как зарплата.
А вот в этом случае ситуация сложнее
| Julia_K говорит: |
|
В этой квартире постоянно никто не живет. У нас филиалы по РК, когда приезжают сотрудники в командировку, они живут в этой квартире. Когда никто не приезжает - она пустует, но аренду все равно платим. |
Может быть в договоре аренды написать, что целевое назначение этой квартиры - офис, ведь могут быть в одной организации несколько офисов. И этот дополнительный офис используется как раз для представительских целей: для проведения встреч, для работы приезжих сотрудников и т.д. Тогда сумму аренды и на вычеты можно спокойно отнести, и не облагать дополнительными налогами.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#29 Пн Янв 24, 2011 10:32:08
|
|
|
| Рита говорит: |
|
если квартира арендуется для конкретного работника |
А если в договоре не написано, что для конкретного работника, а просто найм жилого помещения, то можно отнести, как расходы компании?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#30 Пн Янв 24, 2011 10:38:52
|
Сообщить модератору
|
|
Но ведь если найм жилого помещения - то оно нанимается для жилья, следовательно в нем будет жить конкретный человек. А если квартира снимается не для одного человека, а типа гостиницы, как в ситуации Julia_K, то это можно расценить как предоставление гостиничных услуг со всеми вытекающими - НДС и пр.
Это мое личное мнение, может кто-то по-другому думает?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#31 Пн Янв 24, 2011 10:40:31
|
|
|
| Рита говорит: |
|
Может быть в договоре аренды написать, что целевое назначение этой квартиры - офис, ведь могут быть в одной организации несколько офисов |
А если эта квартира не выведена с жилого фонда, и она по договору-сдается, как офис, чем тогда грозит?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#32 Пн Янв 24, 2011 10:52:52
|
Сообщить модератору
|
|
Да таких случаев сколько угодно - сплошь и рядом учредители регистрируют свои фирмы на домашний адрес и заключают договора аренды под офис своей собственной квартиры, еще и живут там при этом.
На Балансе обсуждали этот вопрос, и говорили, что если квартира сдается под офис, то ее надо выводить из жилого фонда. Но на практике никто строго за этим не следит. Мое личное мнение, что это просто нереально. Например, владелец квартиры сегодня сдает свою квартиру под офис, а через месяц арендаторы нашли себе другое помещение и съехали, а он потом сдал это помещение под жилье. А через полгода снова сдал под офис. Так что же - без конца его выводить и снова вводить в жилой фонд?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#33 Пн Янв 24, 2011 10:58:49
|
|
|
Да, Вы правы. Теперь нужно уговорить владельцев квартир подписать договор аренды офиса, а не жилого помещения, наверное.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#34 Пн Янв 24, 2011 11:06:54
|
Сообщить модератору
|
|
А может, чтобы арендодателя не напрягать, в договоре аренды не конкретизировать, написать просто: "Арендодатель обязуется передать Арендатору в возмездное временное пользование помещение, расположенное по адресу: ... "? Тем более если он не возражает, что у вас там будет жить не один человек, а неизвестно сколько и когда. Т.е. ему как бы все равно, подо что вы будете использовать квартиру, поэтому и не уточняете.
А у себя будете классифицировать его как офис.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
