| налог на имущество ИП
|
|
|
|
#1 Пт Июн 24, 2005 16:26:39
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте! Если ИП раньше был на патенте, с появлением нового вида деятельности (аренда квартиры) перешел на упрощенку (середина мая). Когда нужно было сдавать расчет по налогу на имущество, до 20 июня, как вновь созданный или нужно сдать до 15 августа? Договор с арендатором заключен 01.06.2005 г. Вместе с квартирой сдается имущество: компьютеры, столы и т.д. (отдельный договор). Как исчислить налог за это имущество? На квартиру - по оценке БТИ? А все остальное? Исходя из какой стоимости. Это его личные вещи и никаких документов об оплате нет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Июн 27, 2005 10:32:03
|
|
|
Имущественный налог на ИП без образования юр лица, начислятеся на юридически закрепленное за ним имущество. Так что мотожете сосотавить договор купли продажи компов и платить налоги. У ТОО же поставил на баланс и плати
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Июн 27, 2005 10:53:39
|
Сообщить модератору
|
|
Валери, по поводу сроков сдачи уточните в НК. Тут я не знаю.
По поводу первонач. ст-ти ОС. Вообще то любой ИП (патентщик или упрощенец) ОБЯЗАНЫ вести бухучет...хотя бы учет доходов для налогообложения и учет объектов, связанных с налогообложением.... иначе - какая то статья КОАП (лень искать)...
Как поставить на баланс ОС ? Дт 12х - Кт 503
По какой сумме ? По закону - по оценке независимых оценщиков (если сумма больше скока то там МРП, указаного в Законе "О ТОО" - лень искать...). Если сумма меньше, обороты незначительны - г-н LOSS прав, какой нить актик, прайс-лист, дефектная ведомость из фирмы, которая занимается продажей подобных весчей...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Пн Июн 27, 2005 13:58:03
|
Сообщить модератору
|
|
Платить, конечно, не хочется. Но я не знаю, как его избежать. Вид деятельности -аренда квартиры. Я слышала, что договор аренды нужно зарегистрировать в БТИ и тогда налог на имущество платить не надо :?: А какие есть варианты?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Июн 27, 2005 14:17:58
|
|
|
Них не пунял..... Квартира на ком? Тот и платит имущественный. А шоб сдавать сдавайте и деклар 910 заполняйте еже на упрощенке.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Пн Июн 27, 2005 14:35:10
|
Сообщить модератору
|
|
Г-н LOSS, RTFM НК с.357. С ЭТОГО года все ИП (и кто по патенту и кто на упрощенке, в основном сдающие в аренду квартиры) платят ПОМИМО КПН И СН по патенту (или по ф.910) ЕЩЕ И НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО....по главе ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ....то есть дополнительно...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Пн Июн 27, 2005 15:00:30
|
|
|
Сначала нужно выяснить принадлежит ли имущество ИП или нет.... Сказано принадлежит тогда ессно и налоги... чего тут воду мутить ртфмами
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Ср Окт 05, 2005 15:00:48
|
Сообщить модератору
|
|
А как мне, как ИП (сдаю квартиру в аренду) поставить себе на баланс квартиру и начислять амортизацию? Как определить срок службы, ликвидац.стоимость, процент амортизации? Бух. учет ведется по упрощенной форме, только книга доходов. Могу я просто платить налог на имущество, без всякой амортизации? Может, глупость спрашиваю  У меня есть справка из БТИ об оценочной стоимости объекта для налогообложения, но она там такая же, как в договоре купли-продажи в 2001г.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Ср Окт 05, 2005 17:31:06
|
Сообщить модератору
|
|
Кажется вопрос этот уже на Форуме обсуждался,но лень искать(с)Starican.
Исходя из ст.351,352,354,355,356 НК Вам Valeri придется таки вести учет имущества по бух.учету и платить налог как юр.лицо.
Квартира в Вашем случае,не выведенная из жил.фонда,после регистрации физ.лица в качестве ИП,используется как объект налогообложения в целях получения дохода с точки зрения законодательства.
Соответсвенно,как Starican правильно отметил,ИП как и Юр.лицо должно вести учет по имуществу и платить налог.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Ср Окт 05, 2005 22:43:55
|
Сообщить модератору
|
|
| Valeri говорит: |
|
Бух. учет ведется по упрощенной форме, только книга доходов. Могу я просто платить налог на имущество, без всякой амортизации? Может, глупость спрашиваю У меня есть справка из БТИ об оценочной стоимости объекта для налогообложения, но она там такая же, как в договоре купли-продажи в 2001г. |
1. Не путайте налогообложение по упрощенной форме и ведение бухучета по СБУ 23.
2. Если хотите переплачивать налог на имущество, можете амортизацию не начислять (см.объект налогообложения налогом на имущество)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Чт Окт 06, 2005 12:00:56
|
Сообщить модератору
|
|
Понятно, спасибо, значит, амортизацию начислять надо. А как определить ликв.стоимость и все остальное? Получается, что через N-ное время, когда стоимость квартиры подойдет к ликвидационной, я не буду платить налог на имущество? И потом, только с этого года налог стал 1% как с юр.лиц, а до этого Ип платили, как физ. лица, без всякой амортизации. 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Чт Окт 06, 2005 12:17:28
|
Сообщить модератору
|
|
Спасибо...а срок службы? а если я в этом году уже и расчет сдала и заплатила налог (небольшой, кстати). Мне нужно сейчас все переделывать или со следующего года все делать, как положено? Я имею в виду, что-нибудь будет за то, что амортизация не начислялась?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Чт Окт 06, 2005 12:25:13
|
Сообщить модератору
|
|
1. срок службы бух определяет самостоятельно. многие при этом ориентируются на налоговые нормы амортизации.
2. лучше со след. года. И МСФО и КСБУ приветствуют ежегодный пересмотр норм амортизации, ликв. ст-ти.
3. ничего. по налогам вы не занизили ничего, слава Богу. А вообще и бухгалтерская и налоговая амортизация - это расходы/вычеты, то есть налоговые льготы. Законное право налогоплательщика - воспользоваться льготой при совпадении всех условий для нее...а ведь можно и не воспользоваться, как ни парадоксально это звучит...я встречал бухов, измученных налоговыми проверками, которые ВСЕ свои ФА ставили на амортизацию в налоговом учете по МИНИМАЛЬНОЙ норме (7 %), указанной в Кодексе...Почему ? да потому что НК оспаривал законность отнесения объекта ФА к какой либо группе (действительно, критерии отнесения размыты) и на этом основании накатывал штрафы...а при минимальной норме невозможно накатить штрафы...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Чт Окт 06, 2005 12:42:50
|
Сообщить модератору
|
|
Большое спасибо! И последний вопрос: в бумаге БТИ стоимость квартиры совсем маленькая (3 500 $). Их оценка подходит для налогообложения? Не может налоговая вкатить налог на имущество по рыночной цене? или эта цена тоже достаточно размытое понятие?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Чт Окт 06, 2005 13:00:29
|
Сообщить модератору
|
|
1. по идее нужно по по ст-ти ПРИОБРЕТЕНИЯ. Поскольку ее нет в вашем случае, то у вас два варианта -
1.1. По оценке БТИ
1.2. По рыночной цене (для этого нужно вызывать оценщика)
от себя могу посоветовать выбрать вариант с МИНИМАЛЬНЫМ НАЛОГОВЫМ РИСКОМ (популярное словосочетание)...
2. попытаться - может. Если вы не знаете законы, вы можете его даже уплатить.
3. да, рыночная цена (или как говорят МСФО - СПРАВЕДЛИВАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ) - понятие достаточно размытое.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Чт Окт 06, 2005 13:11:37
|
Сообщить модератору
|
|
Стоимость приобретения есть, в договоре купли-продажи такая же стоимость, что и в оценке БТИ. В СБУ 6 написано, что ОС оцениваются по перв.стоимости. Что еще нужно почитать? И если, допустим, по условиям договора, арендатор сделал ремонт, нужно делать переценку? 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Чт Окт 06, 2005 13:19:55
|
Сообщить модератору
|
|
1. тогда не вижу причин для сумления
2. можно почитать еще МСФО 16, неофициальные разъяснения и комментарии к нему, однако большой разницы с КСБУ нет...
3. если вы зачли ему ремонт в ст-ть аренды, тогда - ДА, насколько я в курсе.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
naport
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#32 Ср Июн 20, 2007 15:29:47
|
Сообщить модератору
|
|
ИП, сдает в аренду квартиру по патенту. Это его единственная деятельность как ИП. Непонятно как исчисляется налог на имущество. Откуда брать "среднегодовая остаточная стоимость объектов обложения, определяемая по данным бухгалтерского учета." Ведь ИП по патенту не ведет бух. учет.
Подскажите, кто на парктике сталкивался как все проиходит. Действительно ли налоговая следит за уплатой налога на имущество как для юр. лиц. если квартира сдается в аренду.
До сих пор налоговая самостоятельно расчитывала и присылала в квитанциях по квартплате налог на имущество, но как для физ лица. Непонятно как теперь все будет происходить. Квартира недавно сдалась в аренду и хозяин зарегистрировался как ИП и оплатил патент.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Бекболат
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#33 Чт Фев 12, 2009 23:01:07
|
Сообщить модератору
|
|
Прошу помочь с заполнением новой формы 701.01 (Расчет текущих платежей по земелому налогу и налогу на имущество):
Я сдаю квартиру в аренду. Какой код бюджетной классификации в графе "А" я должен указать?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Дмитрий
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#35 Чт Фев 12, 2009 23:50:14
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте, уважаемые. Ответьте пожалуста на такой вопрос, я ИП на патенте, имеется недвижимость, согласно нового кодекса, я расчет по имуществу не сдаю, а только годовую декларацию, правильно я мыслю, заранее благодорю
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
как Гость
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#37 Пт Фев 13, 2009 19:35:44
|
Сообщить модератору
|
|
плиз, ип открыт по месту жительства в одном городе, мо месту деят-ти зарегистрирован в другом городе, далее , ип покупает здание (имущество) , вопрос: расчет по имуществу надо будет сдать по месту жительства или регистрации деят-ти, ??? т.к. по по всем отчетам я сдаю по месту регистрации, только вот по пенс и соц отчислениям по месту жительства.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#39 Вт Фев 17, 2009 16:43:29
|
Сообщить модератору
|
|
Подскажите пожалуйста, индивидуальный предприниматель действующий на основе упрощенки, закрывается. У него есть квартира, выведенная из жилищного фонда. Как он в этом году отчитывается по налогу на имуществу и земли как юр.лицо либо как физ.лицо.?
еще есть одно физ.лицо кот-ое купило квартиру, вывед. их жилищного фонда, давно. нужно было отчет сдавать за это имущество?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#40 Вт Фев 17, 2009 18:31:13
|
Сообщить модератору
|
|
| naport говорит: |
ИП, сдает в аренду квартиру по патенту. Это его единственная деятельность как ИП. Непонятно как исчисляется налог на имущество. Откуда брать "среднегодовая остаточная стоимость объектов обложения, определяемая по данным бухгалтерского учета." Ведь ИП по патенту не ведет бух. учет.
Подскажите, кто на парктике сталкивался как все проиходит. Действительно ли налоговая следит за уплатой налога на имущество как для юр. лиц. если квартира сдается в аренду.
До сих пор налоговая самостоятельно расчитывала и присылала в квитанциях по квартплате налог на имущество, но как для физ лица. Непонятно как теперь все будет происходить. Квартира недавно сдалась в аренду и хозяин зарегистрировался как ИП и оплатил патент. |
Берете справку с БТИ о ст-ти имущества. И сдаете декларацию. В 2009 начали сдавать? Тогда декларация сдается до 31 марта 2010.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТАТА66
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#41 Чт Мар 05, 2009 13:22:54
|
Сообщить модератору
|
|
| Нерезидент Баланса говорит: |
|
Здравствуйте, уважаемые. Ответьте пожалуста на такой вопрос, я ИП на патенте, имеется недвижимость, согласно нового кодекса, я расчет по имуществу не сдаю, а только годовую декларацию, правильно я мыслю, заранее благодорю |
Конечно в 2009 г. вы расчеты не сдаете,а предоставите до 31.03.2010 г декларацию за 2009 год согл.
Статья 402. Налоговая отчетность
1. Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию.
4. Декларация представляется не позднее 31 марта года, следующего за отчетным
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
марина020577
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#42 Чт Мар 05, 2009 21:57:51
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте меня интересует такой вопрос: я как физическое лицо хочу сдавать свою квартиру в аренду ФЛ, какие мне налоги платить? и надо ли в налоговую сдавать декларацию 220.00? или какую другую декларацию?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
