| обсуждение пункта 2 статьи 249 Налогового кодекса 2009 год
|
|
|
|
#1 Ср Июн 24, 2009 10:05:08
|
Сообщить модератору
|
|
добрый день, коллеги.
прошу подключиться к обсуждению названного в теме пункта. Как вы понимаете последний абзац пункта, какова его цель?
И правильно ли я понимаю, что при реализации (аренде) нежилого здания (части нежилого здания), земучасток под данным зданием облагается НДС?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Легенда
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Легенда
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Геннадьевна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Легенда
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Июн 24, 2009 10:24:19
|
Сообщить модератору
|
|
asia
Мое мнение, что облагается, т.к. вы в с/ф укажете ведь ОС здание, а не здание и участок, я думаю если участок захотите указать отдельной строкой, то наверняка нужны будут доки на него, типа кадастр.номер и т.д. Я думаю что здание при продаже и подразумевает продажу зем.участка на котором оно стоит, поэтому облагается НДС 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Июн 24, 2009 10:28:09
|
Сообщить модератору
|
|
прошу обратить внимание, что у меня возникло 2 вопроса.
второй: Как вы понимаете последний абзац пункта, какова его цель?
Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:
доки и кадастровый номера имеются
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Легенда
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#11 Ср Июн 24, 2009 10:39:27
|
Сообщить модератору
|
|
ст.249 п2 ......
Размер оборота по реализации, освобожденного от обложения налогом на добавленную стоимость в соответствии с настоящим пунктом, определяется как прирост стоимости при реализации земельных участков в порядке, предусмотренном статьей 87 настоящего Кодекса.
Я понимаю так: если у вас прирост стоимости при реализации соответствует ст.87 НК, то реализация не облагается НДС.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Ср Июн 24, 2009 10:42:11
|
|
|
| asia говорит: |
|
Как вы понимаете последний абзац пункта, какова его цель |
Размер освобождённого оборота при реализации зем.участка, определяется приростом стоимости. Не ваш случай, т.к. у вас в принципе ст.249, п.2, пп.2
Т.е. вообще доход от реализации зем. участка - это прирост стоимости (ст.87), и он же будет необлагаемым, если нет ст.249, п.2, пп,2, ну видимо именно прирост - облается НДС, если ст.249, п.2, пп,2. А?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Ср Июн 24, 2009 10:47:36
|
Сообщить модератору
|
|
Мара,
я акцентировала на том, что у меня 2 вопроса. и в первом сообщении их сформулировала.
в абзаце пишется о размере освобожденного оборота, который равняется приросту в соответствии со ст.87.
мое мнение, что если прироста нет, то и размера освобожденного оборота нет. и ничего не подлежит отражению в декларации за соответствующий период.
а счет-фактура будет выписана на земельный участок без НДС
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Ср Июн 24, 2009 10:47:56
|
|
|
| asia говорит: |
|
по вашему какая реализация по таким сделкам облагается НДС |
вот мне что-то кажется, что прирост? по земле? хотя не факт...
просто Доходом в СГД пойдёт же прирост (ст.87)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Ср Июн 24, 2009 10:49:44
|
|
|
| asia говорит: |
|
меня 2 вопроса. и в первом сообщении их сформулировала |
ну вы как-то непонятно написали, абсолютно все поняли, что у вас есть нежилое здание, которое вместе с землёй продаётся....это так?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Ср Июн 24, 2009 10:51:21
|
|
|
| Христина Ивановна говорит: |
|
не подходите не под один пункт ст.87 |
ну у них же вроде земля - неамортизируемый актив? это разве не ст.87 п.1)?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#22 Ср Июн 24, 2009 10:58:22
|
Сообщить модератору
|
|
| asia говорит: |
|
себестоимость участка облагается НДС |
да облагается, если используется для парковки машин, автостоянок, гостиниц и пр.
Мое мнение, что ваш оборот не облагается НДС.
Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
| Мара говорит: |
|
ну у них же вроде земля - неамортизируемый актив? это разве не ст.87 п.1 |
да, поэтому и освобожденный
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Ср Июн 24, 2009 11:00:26
|
Сообщить модератору
|
|
ну вы как-то непонятно написали, абсолютно все поняли, что у вас есть нежилое здание, которое вместе с землёй продаётся....это так?[/quote]
прошу прощения, если непонятно написала.
у меня 2 отдельных вопроса, но оба по 2 пункту статьи 249.
реализация нежилых зданий с участком - это один вопрос.
второй вопрос: для чего последний абзац в данном пункте, где идет разговор, что размер освобожденного оборота равен приросту от реализации земучастка. я считаю, что именно для определения размера освобожденного оборота, подлежащего отражению в декларации. первоначальная стоимость участка будет также без НДС.
т.е. купили участок (не паркинг, не гостиница, не нежилые здания) за 1000 у.е., продали за 1200 у.е. Отражению в декларации в качестве освобожденного оборота подлежит только 200 у.е., а остальная стоимость участка итак в соответствии с с первым абзацем пункта 2 не подлежит обложению НДС.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Ср Июн 24, 2009 11:02:53
|
|
|
Сдаётся мне, что надо бы более чётко написать ситуацию. Здание нежилое и реализуется вместе с землёй? При этом земля отдельно учитывалась, как неамортизируемый актив? Или стоимость земли не выделена и всё продаётся одним махом?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Ср Июн 24, 2009 11:13:32
|
|
|
| asia говорит: |
|
за 1000 у.е., продали за 1200 у.е. Отражению в декларации в качестве освобожденного оборота подлежит только 200 у.е., а остальная стоимость участка итак в соответствии с с первым абзацем пункта 2 не подлежит обложению НДС |
ну - да, так ка и сам доход согласно ст.87 будет 200
| asia говорит: |
|
реализация нежилых зданий с участком - это один вопрос. |
так вот тут если именно за право владение зем участком, т.е. что-то платится - облагаемый, обычно же так и продают дома, не выделяя стоимость земли, соотвественно - всё НДСом и облагается.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#27 Ср Июн 24, 2009 11:16:18
|
Сообщить модератору
|
|
| asia говорит: |
|
Отражению в декларации в качестве освобожденного оборота подлежит только 200 у.е., а остальная стоимость участка итак в соответствии с с первым абзацем пункта 2 не подлежит обложению НДС. |
Да,соглана, у вас все-таки прирост есть.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#28 Ср Июн 24, 2009 11:23:30
|
Сообщить модератору
|
|
Мара,
Христина Ивановна .
спасибо за участие. жаль, что больше нет желающих подключиться к теме.
подытожим:
вы со мной согласны, что при реализации земучастка (не паркинг, не гостиница, не нежилые здания) вся стоимость реализации не подлежит обложению НДС. Но при этом освобожденным оборотом признается только прирост, который соответственно также не облагается НДС.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#29 Ср Июн 24, 2009 11:30:45
|
|
|
| asia говорит: |
|
вы со мной согласны, что при реализации земучастка (не паркинг, не гостиница, не нежилые здания) вся стоимость реализации не подлежит обложению НДС. Но при этом освобожденным оборотом признается только прирост, который соответственно также не облагается НДС. |
я бы так сказала: реализация зем участка, который
| asia говорит: |
|
(не паркинг, не гостиница, не нежилые здания) |
не облагается НДС, при этом оборот по реализации - это прирост стоимости.
| asia говорит: |
|
вся стоимость реализации не подлежит обложению НДС |
вот по этим вы что вообще понимаете?
Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
я лично понимаю так, что здесь в принципе не доход по реализации, а доход от прироста стоимости....
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#31 Ср Июн 24, 2009 12:16:44
|
Сообщить модератору
|
|
| asia говорит: |
|
вы со мной согласны, что при реализации земучастка (не паркинг, не гостиница, не нежилые здания) вся стоимость реализации не подлежит обложению НДС. Но при этом освобожденным оборотом признается только прирост, который соответственно также не облагается НДС |
Да,согласна.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
