| Арендодатель не зарегистрировался как ИП - чем это грозит
|
|
|
|
#1 Сб Фев 07, 2009 16:35:38
|
Сообщить модератору
|
|
Директор сдает нашему ТОО квартиру под офис уже лет пять. Я облагала подоходным арендную плату (вместе с зарплатой). А то, что ему вообще нужно было регистрироваться в качестве ИП, не слышала. Значит, сейчас регистрацию отменили. Интересно, что нам будет за то, что мы раньше не регистрировались? Ведь налоги полностью уплачены.
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#5 Сб Фев 07, 2009 17:30:18
|
Сообщить модератору
|
|
| Maxima говорит: |
|
Интересно, что нам будет за то, что мы раньше не регистрировались? Ведь налоги полностью уплачены. |
Вам-то ничего не будет, ответственность целиком на нем, но думаю особенно бояться не надо, потому что вы-то налогов больше заплатили (10%), чем он бы платил по патенту (2%), бюджет от этого только выиграл, всегда можно к этому аппелировать.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#7 Сб Фев 07, 2009 20:51:04
|
Сообщить модератору
|
|
| Kenga говорит: |
|
Не поняла, при чем здесь метод начисления? |
Это про уплату аренды в форме зарплаты
| Kenga говорит: |
|
Вот тут как раз по новой редакции ГК он может регистрироваться, а может и не регистрироваться в качестве ИП |
здесь я сразу же рассматривал вариант, что бы платить меньше, т.к. если не ИП то 10%, а если ИП то можно всего 2%
Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд:
| Алекс говорит: |
|
люди там живут, суп варят, чай пьют |
спят еще ночью. 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#8 Сб Фев 07, 2009 20:57:46
|
Сообщить модератору
|
|
| Vassiliy говорит: |
| Kenga говорит: |
|
Не поняла, при чем здесь метод начисления? |
Это про уплату аренды в форме зарплаты |
А там кстати Maxima так и не сказала, как они эту аренду оформляли: как добавку к зарплате или все же был договор аренды, т.е. как договор ГПХ с физ.лицом.
Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Насчет жилое-нежилое, я все-таки считаю, что даже если квартира в жилом доме сдается в аренду под офис, но она не выведена из жилого фонда, то она облагается налогом на имущество как жилое помещение.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#9 Сб Фев 07, 2009 21:10:53
|
Сообщить модератору
|
|
| Kenga говорит: |
|
Не поняла, при чем здесь метод начисления? |
эт я к этому
| Kenga говорит: |
|
но думаю особенно бояться не надо, потому что вы-то налогов больше заплатили (10%), чем он бы платил по патенту (2%), бюджет от этого только выиграл |
но если договор ГПХ, то согласен с вами целиком и полностью, конечно с условием что не должен превышать 12МЗП, а вот ежели больше то у ФЛ возникли обязательства по постановке на учет в качестве ИП, соответственно возникли обязательства по исчислению и уплате налогов, а там по мимо ИПН еще и соц налог и т.д. и т.п.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#10 Сб Фев 07, 2009 21:23:25
|
Сообщить модератору
|
|
| Vassiliy говорит: |
|
надеюсь, суммы в год не превышали 12 МЗП, и работали по упр декл. |
Превышали. Ежемесячная сумма арендной платы 30000 тенге, с прошлого года - 50000 тенге. Работали по общеустановленному режиму.
| Kenga говорит: |
| Vassiliy говорит: |
| Kenga говорит: |
|
Не поняла, при чем здесь метод начисления? |
Это про уплату аренды в форме зарплаты |
А там кстати Maxima так и не сказала, как они эту аренду оформляли: как добавку к зарплате или все же был договор аренды, т.е. как договор ГПХ с физ.лицом.
|
Оформляли договором аренды. Подоходный налог считала с суммы зарплата+арендная плата.
Социальным налогом не облагала. Пенсионные и соц. отчисления не начисляла.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#13 Сб Фев 07, 2009 21:55:33
|
Сообщить модератору
|
|
| Maxima говорит: |
|
А "большие бабки" - это примерно сколько? |
ежемесячно как минимум 3 МРП соц налог, ОПВ и СО до 2008 года, и 2 МРП соц налог, ОПВ и СО с 2008 года, + ИПН по доходам 10% + пеня, + отчетность 620.00, 201,04, 220.00 не говоря уже о имуществе и земле.
| Maxima говорит: |
|
Расходы по аренде относили на вычеты. А разве не так надо было |
налоговики скорей всего из вычетов уберут, и нащелкают КПН
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#14 Сб Фев 07, 2009 21:59:48
|
Сообщить модератору
|
|
Неутешительно.
Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Налог на имущество и землю он платит как физическое лицо.
Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
А почему из вычетов уберут? Ведь мы используем это помещение для производственных нужд. И имеем право отнести эти расходы на вычеты. Или я не права?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#17 Сб Фев 07, 2009 22:13:31
|
Сообщить модератору
|
|
| Vassiliy говорит: |
ежемесячно как минимум 3 МРП соц налог, ОПВ и СО до 2008 года, и 2 МРП соц налог, ОПВ и СО с 2008 года, + ИПН по доходам 10% + пеня, + отчетность 620.00, 201,04, 220.00 не говоря уже о имуществе и земле. |
50 000 - арендная плата.
1 273х2= 2546 - СН
5 000 - ОПВ
(50 000-5 000)х10%=4 500 - ИПН
(50 000-5 000)х4%=1800 - СО
Получается с 50 000 директор как ИП должен был заплатить в этом году 13 846 тенге?  Так? Ужас!
А тут что-то говорили, что ИПН 2 или 3%?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#19 Сб Фев 07, 2009 22:23:24
|
Сообщить модератору
|
|
Это не расходы по оплате труда. Это арендная плата. В 201 форме проходит по строке "облагаемые доходы", там же все доходы указываются, а не только зарплата. У нас есть договор аренды с директором. Он получает арендную плату по РКО. В конце концов мы работаем в этом офисе. О каких еще подтверждениях может идти речь?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#20 Сб Фев 07, 2009 22:55:10
|
Сообщить модератору
|
|
| Maxima говорит: |
|
У нас есть договор аренды с директором. Он получает арендную плату по РКО. В конце концов мы работаем в этом офисе. О каких еще подтверждениях может идти речь |
РКО это документ по которому выдали деньги, а какой у вас документ по которому вы получили услугу и на основании какого документа вы производите оплату этой услуги
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#21 Сб Фев 07, 2009 23:22:28
|
Сообщить модератору
|
|
Vassiliy
| Maxima говорит: |
|
У нас есть договор аренды с директором. |
А какие Вам еще подтверждающие документы нужны от физ. лица? Аналогично договора об аренде а/транспорта и со.телефонов у работников. Мне кажется, директора могут привлечь только по ст.205 КоАП п.2
Статья 205. Нарушение срока постановки на налоговый
учет в налоговом органе
1. Нарушение установленного законодательными актами Республики Казахстан срока подачи заявления о постановке на регистрационный учет в налоговом органе, кроме случая, предусмотренного частью второй настоящей статьи, -
влечет штраф на физических лиц в размере двух, на должностных лиц и индивидуальных предпринимателей - в размере пяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере пятнадцати, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере тридцати пяти месячных расчетных показателей.
2. Нарушение установленного законодательными актами Республики Казахстан срока подачи заявления о постановке на регистрационный учет в налоговом органе более чем на девяносто дней -
влечет штраф на физических лиц в размере четырех, на должностных лиц и индивидуальных предпринимателей - в размере восьми, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере тридцати, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере семидесяти месячных расчетных показателей.
А все остальное, то что вы писали
| Цитата: |
|
ежемесячно как минимум 3 МРП соц налог, ОПВ и СО до 2008 года, и 2 МРП соц налог, ОПВ и СО с 2008 года, + ИПН по доходам 10% + пеня, + отчетность 620.00, 201,04, 220.00 не говоря уже о имуществе и земле. |
относится к субъектам предпринимательской деятельности, коим он не являлся, за что его и привлекут по ст.205 КоАП. Кроме того ИПН с него удерживали при выплате дохода
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#23 Вс Фев 08, 2009 00:47:18
|
Сообщить модератору
|
|
| Maxima говорит: |
|
4 МРП - это не так страшно. Но будем сидеть тихо и надеяться, что все будет хорошо. |
а ещё есть такая статья...
Статья 69. Освобождение от административной ответственности в связи с истечением срока давности
1. Лицо не подлежит привлечению к административной ответственности по истечении двух месяцев со дня совершения административного правонарушения, а за совершение административного правонарушения в области охраны окружающей среды - по истечении шести месяцев со дня его совершения, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Физическое лицо не подлежит привлечению к административной ответственности за совершение административного коррупционного правонарушения, а также правонарушения в области налогообложения, естественных монополий и антимонопольного законодательства по истечении одного года со дня его совершения, а юридическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель) не подлежит привлечению к административной ответственности за совершение административного коррупционного правонарушения по истечении трех лет со дня его совершения, а за правонарушение в области налогообложения, естественных монополий и антимонопольного законодательства - по истечении пяти лет со дня его совершения.
3. При длящемся административном правонарушении, а также при совершении административного правонарушения в области финансов и бюджета, посягающего на охраняемые законом интересы общества и государства, лицо не подлежит привлечению к административной ответственности по истечении двух месяцев со дня обнаружения административного правонарушения.
Примечание. Длящимся признается правонарушение, которое характеризуется непрерывным осуществлением единого состава определенного деяния, предусмотренного статьей Особенной части настоящего раздела, и не завершено к моменту его обнаружения.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#24 Вс Фев 08, 2009 01:16:37
|
Сообщить модератору
|
|
Leoka, это как я понимаю, длящееся правонарушение. Но если с 2009 года отменили регистрацию в качестве ИП арендодателей, то когда для директора истекает срок давности? В начале марта? Или я неправильно понимаю?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#25 Вс Фев 08, 2009 01:32:22
|
Сообщить модератору
|
|
| Maxima говорит: |
|
Leoka когда для директора истекает срок давности? В начале марта? Или я неправильно понимаю? |
Статья 69. Освобождение от административной ответственности в связи с истечением срока давности
1....
2. Физическое лицо не подлежит привлечению к административной ответственности за совершение административного коррупционного правонарушения, а также правонарушения в области налогообложения, естественных монополий и антимонопольного законодательства по истечении одного года со дня его совершения...
я думаю что в марте, но это моё мнение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#28 Пн Фев 09, 2009 15:45:54 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Leoka говорит: |
| Maxima говорит: |
|
Leoka когда для директора истекает срок давности? В начале марта? Или я неправильно понимаю? |
Статья 69. Освобождение от административной ответственности в связи с истечением срока давности
1....
2. Физическое лицо не подлежит привлечению к административной ответственности за совершение административного коррупционного правонарушения, а также правонарушения в области налогообложения, естественных монополий и антимонопольного законодательства по истечении одного года со дня его совершения...
я думаю что в марте, но это моё мнение |
Правонарушение кончилось 31.12.2008 года, правильно?
2009 год- течение того самого года, не будет на фирме проверки- пронесет.
С 01.01.2010 освободят от ответственности.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#29 Пн Фев 09, 2009 21:48:51
|
Сообщить модератору
|
|
пп.1 п.1 ст.12 НК-2008, НП обязан: своевременно и в полном объеме исполнять налоговое обязательство в соответствии с настоящим кодексом,
читаю ст.24 НК-2008 налоговым обязательством признается обязательство налогоплательщика перед государством, возникающее в соответствии с налоговым законодательство, в силу которого налогоплательщик обязан встать на регистрационный учет в налоговом органе, определять объекты налогообложения и объекты связанные с налогообложением, исчислять налоги и другие обязательные платежи в бюджет, составлять налоговую отчетность, представлять ее в установленные сроки и уплачивать налоги и другие обязательные платежи в бюджет.
теперь как я это понимаю:
допустим сдача в аренду началась с 01.01.2004 года сумма платы 30000 тенге в месяц, в соответствии с ГК РК п.2 ст.19 необлагаемый доход в 2004 году составил 11028 тенге (МРП919х12), так же в этой статье ГК написано что деятельность ИП без гос регистрации запрещается, следовательно обязательство по постановке на учет в качестве ИП возникает 01.02.2004 года пп.1 п.1 ст.12НК, это же не противоречит ст.25НК в части признания объекта налогообложения, где объектом налогообложения являются имущество и действия, с наличием которых у налогоплательщика возникает налоговое обязательство.
Имуществом является помещение, а действием предоставление услуг аренды за плату, на основании договора, тем более как на примере Maxima, все документы подтверждающие выплаты физ лицу доходов имеются, а п.2 ст.205 КоАП РК будет в нагрузку, просто за нарушение срока подачи заявление на гос рег в качестве ИП.
Другой пример не плательщик НДС превысил оборот в 2005 году, выяснилось это в 2008, НК по мимо штрафа согласно п.3 ст.205, еще и начислят НДС за весь период, т.к. обязательство по постановке на учет в качестве плательщика НДС возникло в 2005 году.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#30 Ср Мар 03, 2010 15:57:35
|
Сообщить модератору
|
|
Я как физлицо снимаю квартиру у обычного одиноко проживающего пенсионера Вчера приходили домой, оставили в дверях записку Необходимо явиться в НК для выкупа патента на сдачу квартиры в аренду. И еще вечером позвонили из комитета местного самоуправления и сказали что им списки пришли из налоговой и что якобы наш дедушка проходит как одиноко проживающий пенсионер, получает льготы по налогам А оказывается он квартиру эту сдает Подскажите как выбраться из ситуации с наименьшими потерями
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#31 Ср Мар 03, 2010 16:16:56
|
|
|
вы можете сделать Договор аренды с минимальными суммами....Кроме того нет такого, что бы он был обязан патент выкупать, если только он уже каким то образом не стал ИП....возможно в записке имелось ввиду, что ему в принципе как=то в налоговую надо. Так как он может просто до 31 марта подать декларацию за 2009й год, уплатив 10% с дохода, он может не патент оформлять , на упращёнке действовать....почему именно ему патент "навяливают"? в принципе по патенту он заплатит 2% с дохода, но там жёсть: сроки отчётов, сама отчётность и прочая...
|
|
|
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
