 |
| Налог на имущество физических лиц
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Пт Фев 15, 2008 00:39:44
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №380
| Цитата: |
|
Наша семья купила частный дом в г.Петропавловске. Документы на квартиру оформлены на мое имя. Муж является инвалидом 2 группы. Должны ли мы платить налог на имущество за наш дом? |
Ответ №380
| Цитата: |
Согласно действующему налоговому законодательству плательщиками налога на имущество являются физические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности (п.1 ст. 361). Вместе с тем, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком признается каждое из этих лиц (п.2 ст. 362). Плательщиком налога по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, может являться один из собственников данного объекта налогообложения по согласованию между ними (п.3 ст. 362). В соответствии с Гражданским кодексом имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности. Имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное им во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них (п.1, 2 ст. 223). В связи с чем, если Ваш дом находится в общей долевой собственности с Вашим мужем, то доля, принадлежащая Вашему мужу – инвалиду второй группы освобождается в пределах одной тысячи пятисот месячных расчетных показателей, от общей стоимости всех объектов обложения. В 2007 году данная сумма составляла 1638000 тенге (1500*1092), в 2008 году 1752000 тенге (1500*1168). В случае, если Ваш дом находится в общей совместной собственности, плательщиком налога на имущество может быть один из собственников по согласованию между Вами. При этом, для определения плательщика налога на имущество необходимо предоставление заявления одного из супругов в Налоговый комитет по месту нахождения Вашего дома. В случае, если плательщиком налога по согласованию является Ваш супруг, то льгота применяется к стоимости всего дома. В случае, если Вы являетесь единоличным собственником частного дома, то налог на имущество уплачивается в общеустановленном порядке.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Ср Мар 12, 2008 11:07:44
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №948
| Цитата: |
|
Я Мирошникова О.О Я получила одну треть долей квартиры от мужа по наследству, осталная доля приходится на свикровку и на сестру мужа. Я хочу платит налоги на свою долю Почему - налог начисляется на одного человека? |
Ответ №948
| Цитата: |
Согласно действующему налоговому законодательству на налоговые органы возложена обязанность по исчислению сумм налога на имущество и земельного налога физических лиц и направлению им уведомления об уплате налогов (п.1 ст.366, ст.31). Информация о гражданах, имеющих на праве собственности недвижимое имущество, в том числе с указанием доли, поступает в налоговые органы от уполномоченного органа в рамках информационной системы РНИОН (реестр налогоплательщиков и объектов налогообложения). Налоговые органы осуществляют исчисление налога на имущество в соответствии с информацией, предоставленной уполномоченным органом. Уведомление об уплате налога направляется всем гражданам, имеющим на праве собственности недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки, квартиры, и т.д. В связи с чем, для перерасчета налога на имущество по Вашей доле в собственности, Вы можете обратиться в налоговый комитет по месту нахождения квартиры. При этом, необходимо иметь копии документов подтверждающих право собственности, указывающих Вашу долю в квартире.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Сабыржан
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Мар 12, 2008 11:56:39
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №945
| Цитата: |
|
Иванов В.Д. Караганда! Купила нежилое помешение как я должна платить налоги на имущество по 0,5% , или по ставке в налоговом кодексе. |
Ответ №945
| Цитата: |
В соответствии с действующим налоговым законодательством индивидуальные предприниматели исчисляют налог на имущество по ставке 0,5 процента к среднегодовой стоимости объектов налогообложения (п.1-1 ст.355). Объектом обложения налогом на имущество физических лиц принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, дачные строения, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, находящиеся на территории Республики Казахстан (ст.363). Налог на имущество физических лиц исчисляется в зависимости от стоимости объектов налогообложения по ставкам, установленным статьей 365 Налогового кодекса. В связи с чем, в случае, если Вы приобрели нежилое помещение в целях осуществления предпринимательской деятельности, то Вы обязаны зарегистрироваться в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя и производить уплату налога на имущество по ставке, установленной для индивидуального предпринимателя. В случае, если Вы приобрели указанное помещение не для предпринимательской деятельности, то Вы обязаны производить уплату налога на имущество, по ставкам установленным для физических лиц.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Мар 13, 2008 12:00:59
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №952
| Цитата: |
|
Я инвалид 2 группы, имею нежилое помещения имею ли я льготу? |
Ответ №952
| Цитата: |
В соответствии с действующим налоговым законодательством объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, дачные строения, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, находящиеся на территории Республики Казахстан (ст.363). Инвалиды второй группы освобождаются от налога на имущество в пределах одной тысячи пятисот месячных расчетных показателей, от общей стоимости всех объектов налогообложения, находящихся на праве собственности (п.2 ст.361). По земельному налогу освобождение предоставлено по земельным участкам, занятым жилыми домами, по придомовым участкам, земельным участкам, предоставленным для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства, дачного строительства и земельным участкам, занятым под гаражи (п.3 ст.324). Таким образом, инвалиды второй группы освобождаются от уплаты налога на имущество в пределах одной тысячи месячных расчетных показателей, от общей стоимости всех объектов налогообложения, в т.ч. нежилого помещения, находящихся на праве собственности. В 2007 году данная сумма составляла 1638000 тенге (1500*1092), в 2008 году данная сумма составляет 1752000 тенге (1500*1168).
|
Вопрос №950
| Цитата: |
|
Здравствуйте Караганда! Я участник войны по постановлению Акима мы освобождены полностью от уплаты налогов почему мы налог на имущество платим в размере 1,5 МРП ? |
Ответ №950
| Цитата: |
В соответствии с действующим налоговым законодательством налоги устанавливаются, вводятся, изменяются или отменяются в порядке и на условиях, установленных Налоговым кодексом (п.3 ст.2). В связи с чем, постановление Акима не может применяться в целях налогообложения. На налоговые органы возложена обязанность по исчислению сумм налога на имущество физических лиц и направлению им уведомления об уплате налогов (п. 1 ст. 366, ст.31). Исчисление налога на имущество для физических лиц производится путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе (п.1 ст.366). Налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая на 1 января каждого года уполномоченным органом (п.1 ст.364). Информация о гражданах, имеющих на праве собственности недвижимое имущество, поступает в налоговые органы от уполномоченного государственного органа в рамках системы РНИОН (реестр налогоплательщиков и объектов налогообложения). Налоговые органы осуществляют исчисление налога на имущество в соответствии с информацией, предоставленной уполномоченным органом. Участники Великой Отечественной войны освобождены от уплаты налога на имущество в пределах 1500 месячных расчетных показателей от общей стоимости всех объектов обложения. В 2007 году данная сумма составляла 1638000 тенге (1500 * 1092 тенге), на 2008 год данная сумма составляет 1752000 тенге (1500*1168). В связи с чем, Вы, как участник Великой Отечественной войны освобождаетесь от налога на имущество в пределах указанных сумм. В случае, если стоимость Вашего имущества, являющегося объектом обложения налогом на имущество, превышает вышеуказанный предел, то налог на имущество начисляется на разницу между стоимостью всех объектов налогообложения и вышеуказанным пределом.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Мар 17, 2008 15:11:28
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1160
| Цитата: |
|
Наши домовладения облагаются налогом на имущество, хотя многие дома были построены в период поднятия целины в 1953-54 гг., нельзя ли дома сроком эксплуатации свыше 50 лет освобождать от налогом? Либо применять поправочные коэффициетны как при исчислении налога на транспортные средства. Федоров Н.Н. |
Ответ №1160
| Цитата: |
Согласно действующему налоговому законодательству налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая на 1 января каждого года уполномоченным органом - Комитетом регистрационной службы МЮ РК (далее - КРС МЮ РК) (п.1 ст.364). При этом, информация о гражданах, имеющих на праве собственности недвижимое имущество и о стоимости объектов обложения поступает в налоговые органы от КРС МЮ РК в рамках информационной системы РНИОН (реестр налогоплательщиков и объектов налогообложения). На налоговые органы возложена обязанность по исчислению сумм налога на имущество и земельного налога физических лиц и направлению им уведомления об уплате налогов (п.1 ст.366, ст.31). Исчисление налога на имущество для физических лиц производится путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе (п.1 ст.366). Таким образом, размер налога на имущество зависит от стоимости имущества, являющегося объектом обложения. Кроме того, для сведения сообщаем, что в целях повышения налоговой нагрузки на состоятельные слои населения проектом Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РК по вопросам налогообложения» внесенным постановлением Правительства РК от 07.11.2007 года № 1056 на рассмотрение в Мажилис Парламента РК, предусмотрено увеличение ставки налога на имущество для указанных физических лиц. Так, при стоимости объекта налогообложения свыше 30 млн. тенге до 50 млн. тенге установлена ставка налога на имущество 1 процент, при стоимости объекта налогообложения свыше 50 млн. тенге - 2 процента.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вс Мар 30, 2008 22:50:53
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1517
| Цитата: |
|
Физическое лицо имеет в собственности зону отдыха или здание, выведенное из жилого фонда. По какой ставке исчисляется налог на имущество по ставке установленной для физических лиц или индивидуальных предпринимателей, а также распространяется ли на него обязанность по представлению налоговой отчетности по налогу на имущество? |
Ответ №1517
| Цитата: |
|
Согласно действующему законодательству плательщиками по налогу на имущество являются физические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности (п. 1 ст. 361). При этом исчисление налога на имущество по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности производится по ставке 0,5% к стоимости объекта. Так как данное недвижимое имущество выведено из состава жилищного фонда, Вам необходимо произвести оценку объекта налогообложения у оценщика. Уплата налога на имущество физическими лицами, не зарегистрированными в качестве ИП, производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября отчетного налогового периода (п. 7 ст. 366). Налоговую отчетность по налогу на имущество представляют лица, зарегистрированные в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя. Таким образом, у физических лиц, не зарегистрированных в качестве ИП, не возникает налоговых обязательств по представлению налоговой отчетности по налогу на имущество. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#7 Пн Мар 31, 2008 18:20:05
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1706
| Цитата: |
|
При сдаче декларации о доходах 210.00 госслужащими, должен ли госслужащий указывать долю в квартире (1/2, 1/3,...), если плательщиком имущественного налога с физических лиц является его супруга и она в декларации указывает всю квартиру целиком? Не будет ли нарушением то, что он не покажет эту часть квартиры? В некоторых райсудах нашей области это считают нарушением и выносят штраф по ст.531 (т.к. он сокрыл свою часть имущества). А в других райсудах нашей же области наши протокола с материалами возвращают из-за отсутствиия состава нарушения, т.к. квартира указана у супруги. И как поступать в тех случаях, когда долевая часть квартиры находится у родителей госслужащих, ведь они не сдают деклараций о доходах по ф. 210.00. На какие законы нам опираться? Пожалуйста дайте полный подробный ответ. |
Ответ №1706
| Цитата: |
Приказом Председателя Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 13.12.2006 года № 637 «Об утверждении Правил составления налоговой отчетности» для декларирования доходов и исчисления индивидуального подоходного налога, по доходам, не облагаемым у источника выплаты, в соответствии с разделом 6 Налогового кодекса, а также для представления сведений об имуществе, находящемся на праве собственности и являющегося объектом налогообложения, предусмотрена Декларация по индивидуальному подоходному налогу (форма 210.00). Для отражения сведений об имуществе, находящемся на праве собственности, предназначено приложение № 2 к Декларации. В соответствии с Правилами составления Декларации, в строке с 210.02.008 указывается имущество, принадлежащее на праве собственности, являющееся объектом налогообложения, с указанием местонахождения недвижимого имущества, а также марки и государственного номера транспортного средства (пп. 2) п. 15). В соответствии с Налоговым кодексом объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, дачные строения, гаражи иные строения, сооружения, помещения, находящиеся на территории Республики Казахстан, а также объекты незавершенного строительства, находящиеся на территории Республики Казахстан, - с момента проживания (эксплуатации) (ст. 363). Согласно пункту 1 статьи 361 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности. При этом, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком признается каждое из этих лиц (п.2 ст. 362). Таким образом, в случае, если Вы с супругой имеете недвижимое имущество на праве общей долевой собственности, то плательщиком налога по такому имуществу является каждый из Вас по доле в этом недвижимом имуществе. Следовательно, сведения о доле в данном недвижимом имуществе в декларации 210.00 указываются каждым из Вас. Вместе с тем Налоговым кодексом предусмотрено, что плательщиком налога по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, может являться один из собственников данного объекта налогообложения по согласованию между ними (п. 3 ст. 362). Таким образом, обязанность по отражению в декларации имущества, находящегося в совместной собственности являющегося объектом обложения по налогу на имущество возлагается на лицо, являющееся плательщиком налога по данному имуществу.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Апр 01, 2008 17:16:25
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1670
| Цитата: |
|
Построил новый дом и зарегистрировал в БТИ в феврале 2007 года, с какого я должен платить налог на имущество- с марта 2007 года или с 1 января 2008 года, т.к. в пункте 4 статьи 366 Налогового кодекса отражено- в следующем за годом возведения объекта? |
Ответ №1670
| Цитата: |
В соответствии с действующим налоговым законодательством по вновь возведенным объектам налогообложения исчисление налога производится в следующем за годом возведения налоговом году (п.4 ст.366). Уплата налога производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября отчетного налогового периода. Таким образом, в случае, если Вы построили дом в 2007 году, то уплата налога на имущество производится, начиная с 2008 года, в срок не позднее 1 октября 2008 года.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Пт Апр 04, 2008 21:39:53
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1980
| Цитата: |
|
Почему льготы по налогу на имущество с физических лиц имеют отдельно проживающие пенсионеры. А пенсионеры с которыми прописаны внуки (несовершиналетние) т.к. я являюсь опекуном льготами не пользуются у меня доходов меньше т.к мне необходимо содержать внука.Я считаю что льготы необходимо дать всем пенсионерам т.к. пенсия у нас очень маленькая. Нина Николаевна |
Ответ № 1980
| Цитата: |
|
В соответствии с действующим налоговым законодательством не являются плательщиками налога на имущество отдельно проживающие пенсионеры в пределах 1000 месячных расчетных показателей от общей стоимости всех объектов обложения (п.2 ст. 361). В 2007 году данная сумма составляла 1092000 тенге (1000*1092), на 2008 год данная сумма составляет 1168000 тенге (1000*1168). Льгота по налогу на имущество предоставляется отдельно проживающим пенсионерам. Вместе с тем, в случае, если с пенсионером проживает нетрудоспособный член семьи, который находится на иждивении пенсионера, то льгота по налогу на имущество предоставляется. |
Вопрос №1988
| Цитата: |
|
Как я должен уплачивать налог на имущество если, квартира передана в доверительное управление под офис моему сыну, я дохода от этого не получаю по каким ставкам необходимо мне заплатить налог и почему. Н.М. |
Ответ № 1988
| Цитата: |
|
Согласно действующему законодательству плательщиками по налогу на имущество являются лица, имеющие объекты обложения на праве собственности. Таким образом, уплата налога на имущество физическими лицами, не зарегистрированными в качестве ИП, производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября отчетного налогового периода. При этом исчисление налога на имущество по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности производится по ставке 0,5% к стоимости объекта налогообложения, устанавливаемой по состоянию на 1 января каждого года уполномоченным органом, определяемым Правительством Республики Казахстан. При передаче собственником объектов налогообложения в доверительное управление или в аренду плательщиком налога по переданным объектам по согласованию с собственником объектов налогообложения может являться доверительный управляющий или арендатор. При этом уплата налога доверительным управляющим или арендатором является исполнением налогового обязательства собственника объектов обложения за данный налоговый период. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#10 Вс Апр 13, 2008 13:59:16
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №2119
| Цитата: |
|
В тех. паспорте на дом мы с женой записаны оба налог на землю и имущество в этом году опратила она, а с налогового комитета пришло уведомление о недоимке, так как на мне записан дом в налоговом комитете . правильно ли это или мы равные с женой владельцы???Как нам платиь налоги? |
Ответ №2119
| Цитата: |
Согласно действующему налоговому законодательству плательщиками налога на имущество являются физические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности (п.1 ст. 361). При этом, документом подтверждающим право собственности, является свидетельство о праве собственности (Закон РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26.07.2007г). В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком признается каждое из этих лиц (п.2 ст. 362). За объект налогообложения, находящийся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог исчисляется пропорционально их доле в имуществе (п.2 ст.366). Плательщиком налога на имущество по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, может являться один из собственников данного объекта налогообложения по согласованию между ними (п.3 ст. 362). По земельному участку, находящемуся в общей собственности (пользовании) нескольких лиц, плательщиком земельного налога является каждое из этих лиц, если иное не предусмотрено в документах, удостоверяющих право владения или пользования этими земельными участками или соглашением сторон (п.1 ст.325). По объектам обложения, находящимся в общей долевой собственности, налог исчисляется пропорционально их доле в этом земельном участке (п.8 ст.339). В связи с чем, если Ваш дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности с Вашей женой, то плательщиком налога на имущество и налога на землю является каждый из Вас. В случае, если Ваш дом находится в общей совместной собственности плательщиком налога на имущество может быть один из собственников по согласованию. В случае, если земельный участок находится в общей собственности плательщиком земельного налога является каждое из этих лиц, если иное не предусмотрено в документах, удостоверяющих право владения или пользования этими земельными участками или соглашением сторон На основании изложенного, в случае если Вы не согласны с суммой налога на имущество, исчисленного налоговым комитетом, Вы вправе обратиться в налоговый комитет по месту нахождения Вашего дома для выяснения расчета налога на имущество.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Вс Апр 20, 2008 16:29:06
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1944
| Цитата: |
|
Здраствойуте! У меня такой вопрос. У меня с другом есть цех. И мы должны оформить на одного из нас. А теперь можно ли сделать так чтобы тот другой не мог продать этот цех без разрешения другого. |
Ответ № 1944
| Цитата: |
Вы можете оформить право общей совместной собственности на цех. В таком случае при совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке. Также возможно оформление права собственности на цех с определением доли каждого собственника, при этом распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
|
Вопрос №1938
| Цитата: |
|
В соответствии с п.1 ст.21 КоН РК, акимы поселков, аулов (сел), аульных (сельских) округов (далее - акимы) организуют сбор налогов на имущество, транспортные средства, земельного налога, уплачиваемых налогоплательщиком - физическим лицом. В городе Кентау ЮКО на сегодняшний день проживает 84,6 тыс.человек (включая 3 поселка и 1 село). Во всех 3 поселковых и 1 сельском округе при акиматах имеются специалисты - налоговые агенты, осуществляющие сбор местных налогов с физических лиц. К сожалению, в аппарате акима самого города Кентау такой штатной единицы нет, так как противоречит вышеуказанной статье 21. Это усугубляет сбор местных налогов с физических лиц, нет возможности выдать квитанции ФЛ-1. Это проблема всех городов.Внести изменения в п.1 ст.21 КоН РК акимы городов, поселков, аулов (сел), аульных (сельских) округов (далее - акимы) организуют сбор налогов на имущество, транспортные средства, земельного налога, уплачиваемых налогоплательщиком - физическим лицом. Возможно ли это? |
Ответ № 1938
| Цитата: |
В соответствии с налоговым законодательством акимы поселков, аулов (сел), аульных (сельских) округов осуществляют сбор налогов, уплачиваемых физическими лицами. Данная норма направлена на создание удобных условий для уплаты налогов жителями отдаленных населенных пунктов, поскольку в данных регионах не развита как в городах сеть филиалов банков и организации, осуществляющие отдельные банковские операции.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
ТехПоддержка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Пн Апр 21, 2008 17:14:18
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №1625
| Цитата: |
|
Здравствуйте,Разрешите задать вопрос на планируемую 14 декабря 2007 года, налоговым комитетом Интернет-конференцию, касающийся уплаты налога на имущество физическими лицами РК.Налоговый кодекс РК и Правила определения стоимости объектов налогообложения физических лиц (Постановление правительства № 447 от 17.04.02г.) определяют порядок исчисления и оплаты налога на имущество физическими лицами РК. Стоимость квартиры, на которую исчисляется налог на имущество с физических лиц производится на основании оценочной стоимости объекта, которую предоставляют центры недвижимости, подчиняющиеся Минюсту. Согласно оценки произведенной РГП <Центр по недвижимости> по г.Алматы, стоимость моей квартиры определена в сумме 12 500 070 тенге. Квартира находится в новом доме, в Ауэзовском районе г.Алматы. Площадь квартиры составляет 158,6 кв.м. Согласно расчетов осуществленных по вышеуказанным правилам стоимость квартиры составляет 6 328 140 тенге, с учетом всех поправочных коэффициентов предусмотренных в правилах. Расхождение с оценкой произведенной <Центром по недвижимости> составляет почти в 2 раза. Сотрудники <Центра по недвижимости> сказали это связано с тем, что коэффициент зонирования (К зон) составляет по данному району значение <2> и следовательно его надо применять при осуществлении расчетов, т.е. стоимость квартиры необходимо увеличивать в 2 раза. При этом сотрудники <Центра по недвижимости> отказали в предоставлении документа удостоверяющего данный факт, т.к. он для служебного пользования. Согласно <Правил определения стоимости объектов налогообложения физических лиц> коэффициент зонирования (К зон) определяется уполномоченными на то органами (городским Маслихатом и т.д.) по согласованию с местными исполнительными органами. Какой-либо информации о коэффициентах зонирования установленных и применяемых по г.Алматы нигде обнаружить не удалось, т.к. возможно документ не разработан и не утвержден, т.е. не существует.Вопросы:1. Существует ли официальный документ устанавливающий коэффициенты зонирования по г.Алматы ?? Где он опубликован и общедоступен ?? 2. Является ли оценка стоимости квартиры для уплаты налога, с применением коэффициента зонирования <2> корректной ?? 3. В данной ситуации, необходимо ли мне незамедлительно осуществить оплату налога на имущество согласно уведомления НК по Ауэзовскому району г.Алматы ? Прошу Вас оказать содействие в разъяснении данного вопроса и своевременной оплате данного налога, т.к. налоговый комитет уведомляет о начислении пени и передачи материалов в районный суд. |
Ответ №1625
| Цитата: |
Согласно действующему налоговому законодательству на налоговые органы возложена обязанность по исчислению сумм налога на имущество и земельного налога физических лиц и направлению им уведомления об уплате налогов (п.1 ст.366, ст.31). Исчисление налога на имущество для физических лиц производится путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе (п.1 ст.366). Налоговой базой для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая на 1 января каждого года уполномоченным органом – Комитетом Регистрационной службы Министерства юстиции РК (далее – КРС МЮ РК) (п.1 ст.364). Таким образом, размер налога на имущество напрямую связан со стоимостью имущества, являющегося объектом обложения. В связи с чем, по интересующим Вас вопросам Вам необходимо обратиться в КРС МЮ РК и местный представительный орган - Маслихат. Уплату налога на имущество по уведомлению необходимо произвести в срок не позднее 1 октября отчетного налогового периода (п.7 ст.366).
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#13 Вт Апр 22, 2008 09:36:47
|
Сообщить модератору
|
|
Вопрос №2390
| Цитата: |
|
Я являюсь физическим лицом. На мне по данным БТИ,земельного комитета числится (имущество и земельный участок) под магазин. В данном магазине индивидуальным предпринимателем зарегистрировано моя жена, которая имеет патент. Вопрос: Обязан ли я сдавать Декларацию и расчеты по земельному и имущественному налогу и в какой срок бубуду производить оплату. |
Ответ №2390
| Цитата: |
Согласно действующему законодательству по земельному налогу и налогу на имущество налоговую отчетность представляют лица, зарегистрированные в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя. Таким образом, у физических лиц, не зарегистрированных в качестве ИП, не возникает налоговых обязательств по представлению налоговой отчетности по земельному налогу и налогу на имущество. Уплата земельного налога и налога на имущество указанными лицами, не зарегистрированными в качестве ИП, производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября отчетного налогового периода (п.2 ст.342, п.7 ст.366). При этом исчисление налога на имущество по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности производится по ставке 0,5% к стоимости объекта налогообложения. В случае, если данное недвижимое имущество выведено из состава жилищного фонда, Вам необходимо произвести оценку объекта налогообложения у оценщика.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Вс Ноя 29, 2009 19:25:00
|
|
|
Ответ НК МФ РК за 2009г.,
(С-2-77-100)
Вопрос 77. Необходимо ли представление декларации формы 700.00 по налогу на имущество физическими лицами по помещениям, указанным в статье 407 Налогового кодекса, тогда как в правилах не предусмотрено представление декларации физическими лицами по таким объектам обложения?
Ответ. Согласно статье 407 Налогового кодекса, по нежилым помещениям, находящимся на праве собственности физического лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, за исключением нежилых помещений, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 406 настоящего кодекса, физическое лицо исчисляет, уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному налогу в порядке, установленном главой 57 Налогового кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента.
Согласно Правилам составления налоговой отчетности (декларации) по налогу на транспортные средства, по земельному налогу и налогу на имущество, декларация составляется налогоплательщиками, указанными в статьях 365, 373,394 Налогового кодекса.
Согласно статье б Закона «О нормативных правовых актах», при наличии противоречий в нормах нормативных актов разного уровня действуют нормы акта более высокого уровня.
Таким образом, у физических лиц по объектам обложения, указанным в статье 407 Налогового кодекса, возникают налоговые обязательства по представлению декларации по налогу на имущество (форма 700.00) в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным.
***
Ответ НК МФ РК за 2009г.,
(С-2-78-101)
Вопрос 78. Каков порядок представления налоговой отчетности по налогу на имущество физическими лицами, владеющими имуществом, используемым в предпринимательской деятельности?
Ответ. В соответствии со статьей 407 Налогового кодекса, по нежилым помещениям, находящимся на праве собственности физического лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, за исключением нежилых помещений, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 406 Налогового кодекса, физическое лицо исчисляет, уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному налогу в порядке, установленном главой 57 Налогового кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки, установленной пунктом 2 статьи 398 Налогового кодекса.
Налоговой базой по таким помещениям в соответствии с пунктом 4 статьи 397 Налогового кодекса является стоимость приобретения объектов налогообложения. В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.
При этом пунктом 2 статьи 398 Налогового кодекса установлена ставка налога на имущество в размере 0,5 процента.
Таким образом, физическое лицо, не подлежащее в соответствии с законодательством Республики Казахстан государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и имеющее на праве собственности нежилые помещения (к примеру, складское помещение, торговое здание), за исключением нежилых помещений, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 406 Налогового кодекса (к примеру, гараж, холодная пристройка), обязаны самостоятельно исчислять налог на имущество по ставке 0,5 процента к стоимости приобретения таких объектов налогообложения или их рыночной стоимости (при отсутствии стоимости приобретения) и представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию по налогу на имущество не позднее 31 март года, следующего за отчетным.
В случае если физическое лицо, не подлежащее государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Республики Казахстан, сдает в аренду жилое помещение, исчисление налога на имущество производится в соответствии с пунктом 1 статьи 409 Налогового кодекса налоговыми органами не позднее 1 августа по месту нахождения объекта обложения. При этом исчисление налога на имущество производится в зависимости от стоимости объектов налогообложения по ставкам, установленным статьей 408 Налогового кодекса.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Оксана_К
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
