| Корректировка базовых ставок земельного налога маслихатом г.Алматы?
|
|
|
|
#1 Ср Фев 02, 2011 11:24:11
|
|
|
http://balans.kz/viewtopic.php?t=33866&highlight=
здравствуйте,снова пришлось вернуться к этому вопросу,звонят с НК говорят что неправильно исчисляли налог на землю,расчеты брали в Алматыжер,что уже обсуждалось в теме по ссылке выше,за какой год тоже непонятно,хотелось бы подготовиться.Подскажите где можно найти повышение базовых ставок земельного налога, утвержденные маслихатом по г.Алматы,нужен подтверждающий официальный документ,на те решения маслихата на которые ссылаются в расчете Алматыжер,не могу найти,спасибо заранее
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Фев 02, 2011 12:19:22 Сказали Спасибо❤
|
|
|
День добрый! Напишите письмо в свой НК, чтобы они предоставили ставку для исчисления земельного налога на 2011 г на земельный участок по адресу: такому то, тогда у вас на руках будет основание. Сама лично так и делаю, чтобы уже наверняка знать и не ошибиться.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Фев 02, 2011 21:05:08
|
Сообщить модератору
|
|
Отправила я СМС (170 тенге), зашла и увидела вот что (выкладываю), скопировать в ворд не получается, пришлось делать скрин.
Еще скачала файл с Приложениями 1 и 2. В первом приводятся искомые Поправочные коэффициенты, но они разные в зависимости от того, в какой зоне находится участок. И вот эти-то зоны должны быть приведены в Приложении 2, а там написано:
Схема ценового зонирования земель города Алматы для целей налогообложения.
Примечание РЦПИ: См. "Схема"
А вот этой самой схемы-то как раз и нет!
Если не знаешь номер своей зоны, то и поправочные коэффициенты применить не удастся. А границы зон, я так думаю, Маслихат тоже может менять своим решением хоть каждый год.
Posted after 1 minute 11 seconds:
ol4ik1904, вы уж расскажите нам, в чем там у вас ошибки нашли.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Фев 02, 2011 22:11:44
|
|
|
спасибо Рита Вам огромное,жалко что не могу вам сейчас сразу 170 спасибок поставить,за смс и помощь,на днях ИП должен пойти в НК по этому вопросу,посмотрим что конкретно ему скажут,а когда звонили ничего толком не сказали ,неправильно исчисляете ,мало налога платите,посмотрим что скажут,спасибо 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вс Фев 06, 2011 16:18:28
|
Сообщить модератору
|
|
| Рита говорит: |
А вот этой самой схемы-то как раз и нет!
Если не знаешь номер своей зоны, то и поправочные коэффициенты применить не удастся. |
Нашла Решение Маслихата от 5 июня 2007 г. № 351, в которое вносятся поправки Решением от 24 сентября 2010 г. (выложенное мной в посте 6). И в приложении 1 к этому решению № 351 дается распределение земельных участков по зонам.
Трехзначное число в этой таблице - это последние 3 цифры в кадастровом номере земельного участка, указанного в Акте собственности на землю.
Если необходимо определить зону для квартиры в многоквартирном доме (на земельный участок под квартирой таких Актов, как правило, ни у кого нет), то надо посмотреть Паспорт на квартиру (в котором план квартиры), там есть кадастровый номер квартиры. В этом номере первые 11 цифр - это кадастровый номер земельного участка, на котором находится дом, затем идет номер дома и номер квартиры.
Для определения зоны надо взять 9,10,11 цифры из этого кадастрового номера.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Пн Янв 23, 2012 21:55:28
|
|
|
Пост 6
| Рита говорит: |
Еще скачала файл с Приложениями 1 и 2. В первом приводятся искомые Поправочные коэффициенты, но они разные в зависимости от того, в какой зоне находится участок. И вот эти-то зоны должны быть приведены в Приложении 2, а там написано:
Схема ценового зонирования земель города Алматы для целей налогообложения.
Примечание РЦПИ: См. "Схема" |
Пост 8
| Рита говорит: |
Рита говорит:
А вот этой самой схемы-то как раз и нет!
Если не знаешь номер своей зоны, то и поправочные коэффициенты применить не удастся.
Нашла Решение Маслихата от 5 июня 2007 г. № 351, в которое вносятся поправки Решением от 24 сентября 2010 г. (выложенное мной в посте 6). И в приложении 1 к этому решению № 351 дается распределение земельных участков по зонам.
Трехзначное число в этой таблице - это последние 3 цифры в кадастровом номере земельного участка, указанного в Акте собственности на землю.
Если необходимо определить зону для квартиры в многоквартирном доме (на земельный участок под квартирой таких Актов, как правило, ни у кого нет), то надо посмотреть Паспорт на квартиру (в котором план квартиры), там есть кадастровый номер квартиры. В этом номере первые 11 цифр - это кадастровый номер земельного участка, на котором находится дом, затем идет номер дома и номер квартиры.
Для определения зоны надо взять 9,10,11 цифры из этого кадастрового номера. |
Рита, Огромное спасибо за проделанную работу.
Заполняю 700.02 и вот как раз нет: кадастрового номера нет, поправочного коэффициента нет.
На руках только Расчет налога на земельный участок под квартиру от "Алматыжер". В нем уже ставка расчитана с учетом поправочного коэфициента, указана зона.
И благодаря Вашим пояснениям я все пробелы закрыла в форме 700.02.
Почему у вас нет Спасибки? очень хочу её нажать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Вт Фев 07, 2012 19:49:00
|
|
|
В приложении № 356 от 2010 года - 7 зон, а в № 351 от 2007 г. - 5 зон. Как правильно выбрать зону? Есть эта самая Схема ценового зонирования? (по состоянию на 2010 год)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Фев 08, 2012 10:26:58
|
|
|
Дурдом, чтобы узнать этот коэффициент нужно оказывается ехать в Алматы с обращаться с письменным запросом и всеми документами на землю в земельное управление. Неужели нельзя упростить ? Позвонила в налоговый комитет Турсксибского района - говорят у нас по району действуют три коэффициента, берите наивысший и сдавайте расчет, потом откорректируете(
Мы землю только купили, еще не регистрировали в ЦОНе, еще нет акта на землю, нам и расчет не дадут, даже если и поедем сейчас туда, пока все эти процедуры пройдем, сколько времени уйдет( Это какая-то недоработка. ИМХО так быть не должно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Ср Фев 08, 2012 10:55:55
|
|
|
| Duncan говорит: |
|
так быть не должно |
Абсолютно согласна! Эта информация должна быть общедоступна и публиковаться в открытой печати, так же как повышающие коэффициенты и др.
Алматыжер делает расчеты за деньги, но это абсолютно добровольная услуга. Подозреваю, что информация скрывается сознательно, чтобы больше людей обращались за платными услугами в Алматыжер, поскольку это структура Алматинского акимата.
Может пожаловаться куда-нибудь?[/quote]
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Ср Фев 08, 2012 16:35:17
|
|
|
Определенно, надо жаловаться. Вот только кому? И будет ли толк? Ведь уже не первый год наверно такая система действует(
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Пт Фев 17, 2012 14:33:12
|
|
|
Надо сдать ликвидационную 700.00 за 2012 год по ИП (патент). Квартиру в аренду больше сдавать не будем. Не подскажите по земле на 2012 год ставка такая же осталась 43,42 тг. за каждый квадратный метр квартиры?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пт Фев 17, 2012 14:41:31 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Вообще-то базовая ставка по г.Алматы составляет 28,95. Но Алматы разбит на 7 групп и по каждой свой повышающий коэффициент.
43,42 это 28,95, умноженное на максимальный коэффициент 1,5.
Если не знаете свою группу, то можете взять этот максимальный коэффициент.
Коэффициенты на 2012 г. по сравнению с 2011-м не менялись.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Вт Фев 18, 2014 16:34:11
|
|
|
Вы наверное из поста 8 таблицу скачали? Она более ранняя. В 2010 г. коэффициенты и границы зон изменили. Скачайте файл из поста 6.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Вт Фев 18, 2014 16:50:09
|
|
|
Да действительно.Только теперь вместо пяти зон-семь и одни голые коэф без расшифровки по районам и кадастровым номерам. 
И как определять,что-то в толк не возьму...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Чт Авг 07, 2014 12:27:24
|
|
|
Здравствуйте, не могу найти к какой зоне относится БЦ Нурлы Тау, Бостандыкский район.
Раньше (в апреле 2010 года) была 2 зона, коэффициент 1,43.
Как по кадастровому номеру определить зону? Последние цифры 473, таки вообще нет в таблице.
Заранее спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Чт Янв 22, 2015 22:17:22
|
|
|
Нашел такое решение: Решения маслихата
О внесении изменений в решение XXX-й сессии маслихата города Алматы III-го созыва от 5 июня 2007 года N 351 "Об утверждении поправочных коэффициентов к базовой ставке платы за земельные участки и границ ценового зонирования земель"
Решение XXХ сессии Маслихата города Алматы IV созыва от 24 сентября 2010 года N 357
Зарегистрировано в Департаменте юстиции города Алматы 28 октября 2010 года за N 862
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#28 Чт Янв 22, 2015 22:20:40
|
|
|
там все районы и поправочные коэффициенты по кадастровым номерам, правда не понял какие именно цифры кадастрового номера надо сверять. Буду разбираться дальше.
Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
Рита, вам спасибо за "наводку"
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#30 Чт Янв 22, 2015 22:49:34
|
|
|
там Вы пишите, что последние 3 цифры кадастрового номера соответствуют этим зонам. У меня скорее 6,7 и 8 цифра кадастрового номера больше подходит.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#32 Чт Янв 22, 2015 22:56:13
|
|
|
у меня кадастровый номер земельного участка и в нем 11 цифр. Последние 3 цифры не подходят, подходят только 6,7 и 8 цифры.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#37 Ср Фев 11, 2015 17:01:33
|
|
|
А базовые ставки ?
Добавлено спустя 6 минут 17 секунд:
| Рита говорит: |
Вообще-то базовая ставка по г.Алматы составляет 28,95. Но Алматы разбит на 7 групп и по каждой свой повышающий коэффициент.
43,42 это 28,95, умноженное на максимальный коэффициент 1,5.
Если не знаете свою группу, то можете взять этот максимальный коэффициент.
Коэффициенты на 2012 г. по сравнению с 2011-м не менялись. |
Это уже не актуальна за 2012 год ?
Пересдавать можно за 2012-2014 года ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#38 Ср Фев 11, 2015 17:32:31
|
|
|
Почему не актуально? Все актуально с 2011 года.
| Zhake говорит: |
|
Пересдавать можно за 2012-2014 года ? |
Что пересдавать?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#40 Ср Фев 11, 2015 19:32:48
|
|
|
| Zhake говорит: |
|
Только в нём не нашел ставки 43.42. |
такой ставки нет вообще. Базовая ставка как сказала
Рита, постом выше по г.Алматы 28,95 и в вашем Exel файле это видно,- корректирующий коэфициент перемножается на 28,95 тг. , а в правом столбике окончательный результат.
Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
за файл спасибо Zhake, для тех кто сдает 700.00 очень нужная вещь.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#41 Ср Фев 11, 2015 20:18:03
|
|
|
Раньше была такая ставка и отчёт был сдан по такой высокой ставке.
Поэтому спросил, надо ли допиком уменьшить ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#42 Ср Фев 11, 2015 20:46:38
|
|
|
| Zhake говорит: |
Раньше была такая ставка и отчёт был сдан по такой высокой ставке.
Поэтому спросил, надо ли допиком уменьшить ? |
За какой год была отправлена форма, если за 2012 г.,то открываете НК за 2012 г. и смотрите ст.381 находите свой город и базовую ставку, а корректирующие коэффициенты не менялись с 2010 г.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#44 Ср Фев 11, 2015 23:40:50 Сказали Спасибо❤
|
|
|
TalginS, я дико извиняюсь, но то решение, которое вы выложили в посте 26 - это не то решение, которое нам нужно. Да и мои в постах 6 и 8 этой темы тоже не те.
Только сегодня это поняла, когда после постов Zhake пришла в замешательство, почему ставки разные, и стала разбираться.
Так вот в 2007 г. было принято 2 постановления в один и тот же день:
1. Об утверждении поправочных коэффициентов к базовой ставке платы за земельные участки и границ ценового зонирования земель. Решение XXХ сессии Маслихата города Алматы III созыва от 5 июня 2007 года N 351.
Согласно этому решению город разбит на 5 ценовых зон с указанием кадастровых номеров по зонам.
2. Об утверждении поправочных коэффициентов к налоговым ставкам на земли и схемы ценового зонирования земель для целей налогообложения. Решение XXХ сессии Маслихата города Алматы III созыва от 5 июня 2007 года N 350.
Согласно этому решению город разбит на 7 ценовых зон и распределения по кадастровым номерам нет.
Потом в эти решения вносились изменения в 2008 и в 2010 годах тоже в один день и номера друг за другом.
Мы с вами цитировали Решение XXХ сессии Маслихата города Алматы IV созыва от 24 сентября 2010 года N 357. О внесении изменений в решение XXX-й сессии маслихата города Алматы III-го созыва от 5 июня 2007 года N 351 "Об утверждении поправочных коэффициентов к базовой ставке платы за земельные участки и границ ценового зонирования земель"
А нам нужно Решение XXХ сессии Маслихата города Алматы IV созыва от 24 сентября 2010 года N 356. Об утверждении поправочных коэффициентов к налоговым ставкам на земли и схемы ценового зонирования земель для целей налогообложения.
Вот оно http://adilet.zan.kz/rus/docs/V10R0000861
Тут есть приложение 2 - карта, но такая, что ничего по ней не поймешь. На адилете эта информация появилась только в 2013 г.
Так что Zhake, если твоя собственность попадает в зону I, то все правильно было сдано. Если другая зона, то можно пересчитать земельный налог и подать допик на уменьшение.
Добавлено спустя 46 секунд:
В посте angel051054правильные ставки и зоны.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#45 Ср Фев 11, 2015 23:46:41
|
|
|
Рита, какая ты молодец, вот у меня нет такого таланта как у тебя все вот так досканально объяснить.
Хотя еще в 2013 году я этот материал уяснила именно благодаря тебе.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#46 Ср Фев 11, 2015 23:56:13
|
|
|
| Рита говорит: |
|
Тут есть приложение 2 - карта, но такая, что ничего по ней не поймешь. |
там действительно ничего не поймешь, и как быть в данной ситуации? Надо же как-то определить свою "зону", т.к. там коэффициенты немаленькие. Где нарыть такую информацию? А насчет того, что Рита, действительно вовремя нашла эту инфу, то я как раз собирался уже отправлять формы и черновики уже готовы. Теперь пока не найду нормальную карту, не успокоюсь.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#47 Чт Фев 12, 2015 00:07:31
|
|
|
Придется идти или в маслихат или в горкомзем (или как там он называется, на Абая, Ауэзова) и требовать подробную карту.
TalginS, если выясните, где можно добыть инфу, напишите, пожалуйста здесь.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#48 Чт Фев 12, 2015 00:11:30
|
|
|
ок Рита, если найду, то обязательно скину информацию. 1й шаг уже сделал: зарегистрировался на сайте Adilet и сразу же отправил им просьбу по поводу карты зонирования.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#49 Чт Фев 12, 2015 09:05:54
|
|
|
Сегодня обнаружил еще это решение:
Решения маслихата
Об установлении базовой ставки платы за земельные участки на территории города Алматы
Решение III-й сессии маслихата города Алматы V-го созыва от 29 февраля 2012 года № 11 и постановление акимата города Алматы от 06 марта 2012 года N 1/160 зарегистрировано в Департаменте юстиции города Алматы 11 апреля 2012 года № 928
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 10 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442, со статьей 6 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года № 148 «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан» и постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года № 890 «Об установлении базовых ставок платы за земельные участки» акимат города Алматы ПОСТАНОВЛЯЕТ и маслихат города Алматы V-го созыва РЕШИЛ:
1. Установить базовую ставку платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность на территории города Алматы в размере 4 800 (четыре тысяч восемьсот) тенге за один квадратный метр.
2. Контроль за исполнением настоящего нормативного правового акта возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам градостроительства, благоустройства и коммунального хозяйства маслихата города Алматы Б. Шин и заместителя акима города Алматы В. Долженкова.
3. Маслихату города Алматы (Мукашев Т.Т.) произвести государственную регистрацию нормативного правового акта в Департаменте юстиции города Алматы.
4. Настоящий нормативный правовой акт вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Аким города Алматы А.Есимов
Ссылка: http://www.mga.kz/solutions/maslikhat-solutions/369-ob-ustanovlenii-bazovoy-stavki-platy-za-zemelnye-uchastki-na-territorii-goroda-almaty.html
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#50 Чт Фев 12, 2015 10:56:19
|
|
|
Zhake, это не про налоги, а про другое:
| Цитата: |
|
1. Установить базовую ставку платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность на территории города Алматы в размере 4 800 (четыре тысяч восемьсот) тенге за один квадратный метр. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
