| Заполнение приложения ф.240.03 при сдаче ф.240 за нерезидента
|
|
|
|
#1 Вт Окт 03, 2023 11:37:25
|
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=682355#682355
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=682378#682378
База знаний http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=682796#682796
Здравствуйте!
В результате вступления в право на наследство на недвижимость после кончины матери(квартира) 07.02.2023 г. в г. Алматы, её дочь, которая в настоящее время является гражданкой(резидентом) Канады и, следовательно, нерезидентом республики Казахстан (в Казахстане не находится), обязана уплатить в бюджет ИПН по ставке 20% к сумме дохода, определённой госорганом (в срок до 31 марта года, следующего за годом вступления в наследство, предоставить в налоговую ф.240.00; в срок до 10 апреля года, следующего за годом вступления в наследство, уплатить в бюджет ИПН по ставке 20% к сумме дохода, определенной госорганом (пп.1 п.1 ст.646 НК РК). Налоговые вычеты при этом не применяются).
Дочь, находясь в Канаде, прислала в бумажном варианте нотариально заверенный апостиллированный сертификат, подтверждающий её налоговое гражданство в Канаде (Есть возможность освободиться от уплаты налога в РК, если наследник-иностранец предоставит в казахстанский налоговый орган документ, подтверждающий налоговое резидентство страны-гражданства. Документ предоставляется одновременно с подачей декларации по ф.240.00. В этом случае лицо уплатит ИПН в своей стране гражданства (ст.671, ст. 675 НК РК). Это возможно только в том случае, если у Казахстана со страной гражданства наследника имеется заключенный соответствующий международный договор
Мне, (резиденту РК), по доверенности представляющей её интересы в Казахстане, необходимо от её имени сдать одноразово ф. 240 с приложенным сертификатом (временный ИИН наследницы есть). Разрешения на получения от её имени ЭЦП у меня нет. Знаю, что можно заполненный отчет вместе с сертификатом отправить по почте с уведомлением или попытаться отправить через компьютерный класс в налоговой. У меня возникли затруднения с заполнением приложения ф.240.03.,где отражаются сведения, подтверждающие международный договор и наличие сертификата. Кроме этого, сертификат, поскольку он не в электронном виде, должен быть каким-то образом приложен к отчету. Не увидела возможности в ф.240 приложить даже фото этого сертификата. Не увидела пояснений по этому поводу в «Правилах составления налоговой отчетности «Декларация по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00)»» и ответах налогового ведомства по аналогичным вопросам (Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 18 февраля 2019 года на вопрос от 7 февраля 2019 года № 534265 (dialog.egov.kz).
Как осуществить правильное заполнение ф.240.03 и отправку отчетности, чтобы не получить нареканий от налоговой и обеспечить статус «Принято». Благодарю за все возможные советы, рекомендации, подсказки по этому вопросу. 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Вт Окт 03, 2023 18:11:13
|
|
|
| angel168 говорит: |
|
вступления в наследство, уплатить в бюджет ИПН по ставке 20% к сумме дохода, определенной госорганом (пп.1 п.1 ст.646 НК РК) |
15 % же (пп 5 п 1 ст 646 НК РК)
https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/633449#answers
| Цитата: |
|
путем применения ставки, установленной статьей 646 Налогового кодекса, к сумме такого дохода. Таким образом, доход нерезидента от прироста стоимости при реализации имущества физического лица-нерезидента подлежит налогообложению в Республике Казахстан по ставке 15 процентов. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Окт 03, 2023 18:23:26 Сказали Спасибо❤
|
|
|
NatalyaV, 20% на доход в форме наследства и 15 % на доход от прироста.
| Цитата: |
|
Касательно налогообложения дохода нерезидента в виде унаследованного имущества Подпунктом 30) пункта 1 статьи 644 Налогового кодекса установлено, что доходы в виде безвозмездно полученного или унаследованного имущества, в том числе работ, услуг, за исключением безвозмездно полученного имущества физическим лицом-нерезидентом от физического лица-резидента, признаются доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан. Согласно положениям данной статьи стоимость унаследованного имущества на дату передачи или вступления в наследство устанавливается на основе стоимости, установленной Государственной корпорацией «Правительство для граждан» по состоянию на 1 января календарного года, в течение которого получено такое имущество. В случае невозможности определения стоимости безвозмездно полученного или унаследованного имущества в порядке, установленном данным подпунктом, стоимость определяется на основе отчета об оценке имущества. На основании положений статьи 658 Налогового кодекса исчисление индивидуального подоходного налога с доходов физического лица-нерезидента, полученных из источников в Республике Казахстан от лица, не являющегося налоговым агентом в соответствии с положениями Налогового кодекса, производится путем применения ставки, установленной статьей 646 Налогового кодекса, к начисленной сумме дохода без осуществления налоговых вычетов. В соответствии с пунктом 1 статьи 646 Налогового кодекса доходы нерезидента из источников в Республике Казахстан, определенные статьей 644 Налогового кодекса, за исключением доходов, указанных в подпунктах 2) – 5) данного пункта, облагаются налогом по ставке 20 процентов. |
по Вашей ссылке цитата
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Окт 03, 2023 18:33:02
|
|
|
Так за исключением пункта 2-5 это 20%. а прирост как раз 5 пункт - 15 %, разве нет?  А слова наследство не нашла в этой статье. Статью свежую посмотрела, не 2020 года(ответ от 2020 года).
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Окт 03, 2023 19:13:38
|
|
|
В данном случае речь не идет о продаже, проценты мне известны. Необходимо сдать ф.240 за нерезидента с приложением сертификата гражданства, в самой форме для этого не предусмотрены графы или какие-то ссылки. Хотя в НК расписано, что так можно сделать. Не знаю как заполнить ф.240.3, где указывается доход, подлежащий освобождению от налогообложения в соотвестствии с международными договорами. Непонятно, как осуществить правильное заполнение ф.240.03 и отправку отчетности, чтобы не получить нареканий от налоговой и обеспечить статус «Принято».
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Окт 04, 2023 00:00:47 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| angel168 говорит: |
|
Не знаю как заполнить ф.240.3, где указывается доход, подлежащий освобождению от налогообложения в соотвестствии с международными договорами. |
1. Сам доход указываете в строках 240.00.001 и 240.00.002 без расшифровки в находящихся ниже подстроках, т.к. подстроки "наследство" там нет.
2. Доход, не подлежащий налогообложению в соответствии с международным договором, отражаете в строках 240.00.005 и 240.00.005 III.
3. В строках 240.00.007, 240.00.008 и 240.00.012 ставите нули.
4. Заполняете приложение 240.03.
В нем заполняете 2 строки: первая - итоговая, и еще у вас будет вторая строка, где вы заполните данные международного договора. Сумма, освобождаемая от налогообложения, указывается в графе Е.
| angel168 говорит: |
|
Кроме этого, сертификат, поскольку он не в электронном виде, должен быть каким-то образом приложен к отчету. Не увидела возможности в ф.240 приложить даже фото этого сертификата. |
Предлагаю такие варианты:
1) Отправить форму 240.00 по почте и в конверт вложить сертификат резидентства. Письмо надо обязательно отправлять заказное с уведомлением о получении. В форме уведомления написать список вложенных документов, хотя это и не предусмотрено формой. Я так делала.
2) Если будете отправлять форму 240 электронно, то в тот же день отнести сертификат резидентства в УГД и сдать в канцелярию. Для этого надо написать сопроводительное письмо в двух экземплярах, на втором экземпляре сотрудник канцелярии должен поставить входящий номер и расписаться. Этот второй экземпляр остается у вас для подтверждения, что вы сдали сертификат. На всякий случай оставьте себе также копию сертификата резидентства.
По юридическим лицам мы обычно сдаем сертификаты резидентства в канцелярию.
3) Сдать в печатном виде форму 240.00 и сертификат резидентства в Правительство для граждан через ЦОН согласно пункту 3 статьи 208 НК. Я сама этим способом не пользовалась, но можно попробовать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Окт 04, 2023 14:18:15
|
|
|
| NatalyaV говорит: |
|
А, все поняла, то есть продажи еще не было. |
Хочу пояснить, что продажи квартиры, полученной в наследство, именно нерезидентом не будет. Так как возникли трудности с продажей по доверенности, и нам пришлось переоформить квартиру на меня по дарственной. То есть, после продажи квартиры налог по ИПН нужно будет оплачивать мне, уже как резиденту. Но, обязанность отчитаться по первому налогу остаётся за нерезидентом.
НК :"доход, возникший при получении унаследованной квартиры (дома, участка) наследником-иностранцем будет признаваться доходами нерезидента согласно ст.644 НК РК. И налог необходимо уплатить по факту получения имущества, даже если наследник не продает его и не имеет дохода от прироста стоимости"
Но, раз наследница предоставила сертификат, подтверждающий налоговое резидентство страны-гражданства Канада, то, с целью избежания двойного налогообложения, и необходимо заполнить и сдать ф.240 с приложением сертификата.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Окт 04, 2023 14:28:02
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
1. Сам доход указываете в строках 240.00.001 и 240.00.002 без расшифровки в находящихся ниже подстроках, т.к. подстроки "наследство" там нет. |
Вот здесь возникает дополнительный вопрос, что считать налогооблагаемой стоимостью?
| Алиса говорит: |
|
Согласно положениям данной статьи стоимость унаследованного имущества на дату передачи или вступления в наследство устанавливается на основе стоимости, установленной Государственной корпорацией «Правительство для граждан» по состоянию на 1 января календарного года, в течение которого получено такое имущество. В случае невозможности определения стоимости безвозмездно полученного или унаследованного имущества в порядке, установленном данным подпунктом, стоимость определяется на основе отчета об оценке имущества. |
То есть нужно обращаться в налоговую для определения налогооблагаемой стоимости, ЦОН этим не занимается, спрашивала. А отчет об оценке имущества они могут просто проигнорировать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пт Окт 06, 2023 13:13:59 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| angel168 говорит: |
|
нужно обращаться в налоговую для определения налогооблагаемой стоимости, ЦОН этим не занимается, спрашивала. |
Да, расчет этой стоимости делают органы гос.доходов. Это та стоимость, с которой исчисляется налог на имущество. Поскольку для физических лиц ставка налога 0,5%, то можно найти стоимость имущества, зная сумму налога.
Только проблема в том, что налог за 2023 г. будет рассчитываться только в 2024 г., а налог, который вы заплатили в этом году, рассчитывался за 2022г., т.е. исходя из рассчитанной стоимости имущества на дату 01.01.2022.
Поскольку эта сумма вам не очень важна, потому что налог с нее платить не будете, то можно увеличить ее самим примерно на 10% и отразить ее в ф.240.
| angel168 говорит: |
|
А отчет об оценке имущества они могут просто проигнорировать. |
Кто они и почему это они его проигнорируют?
Сумма в отчете об оценке будет намного больше, чем рассчитываемая для налога на имущество, т.к. это будет среднерыночная цена.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Сб Окт 07, 2023 22:06:53
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
Да, расчет этой стоимости делают органы гос.доходов. Это та стоимость, с которой исчисляется налог на имущество |
УГД делают расчет стоимости самого налога. Оценку им присылает НАО. Не так давно я ходила в УГД, пытаясь получить такую оценку
| angel168 говорит: |
|
То есть нужно обращаться в налоговую для определения налогооблагаемой стоимости |
надо обращаться в Государственную корпорацию "Правительство для граждан"
В прошлом месяце у меня был успешный опыт такого обращения - писала письмо через https://eotinish.kz/ru
Указывала цель и кадастровый номер. Через пару недель ответили, написали стоимость
Через этот же ресурс, кстати, год назад я отправляла сертификат физлица-резидента РФ для применения конвенции с доходов при вступлении в наследство и продаже квартиры.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Сб Окт 07, 2023 22:12:42 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| angel168 говорит: |
|
Так как возникли трудности с продажей по доверенности, и нам пришлось переоформить квартиру на меня по дарственной. То есть, после продажи квартиры налог по ИПН нужно будет оплачивать мне, уже как резиденту |
примите во внимание такой факт. Если Вы продадите квартиру в течение года после получения квартиры в дар, будет доход и налог 10%.
При этом доход = сумма продажи - оценка НАО
Оценка НАО очень низкая. В моем случае стоимость оценки была менее 3 млн. тенге при том, что рыночная стоимость была 18 млн. И соответственно, доход от продажи получился очень большим
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Окт 12, 2023 12:34:53
|
|
|
| Алиса говорит: |
|
Через этот же ресурс, кстати, год назад я отправляла сертификат физлица-резидента РФ для применения конвенции с доходов при вступлении в наследство и продаже квартиры. |
Алиса, вы отправляли сертификат, который был выдан в электронном виде или фото сертификата, который был получен в бумажном варианте? И ещё, сертификат вы отправляли со ссылкой на форму 240?
Всех участниц благодарю за то. что делитесь опытом! 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Окт 12, 2023 17:08:54
|
|
|
| angel168 говорит: |
|
Алиса, вы отправляли сертификат, который был выдан в электронном виде или фото сертификата, который был получен в бумажном варианте? И ещё, сертификат вы отправляли со ссылкой на форму 240? |
это было почти год назад. За этот год у меня было много контактов, отчетов, писем и сертификатов. Я уже не помню. Простите 
Скорее всего не писала про ФНО 240. Но написала о наследстве, о продаже и фразу вроде - в целях применения соглашения об избежании двойного налогообложения... прошу принять документ, подтверждающий резидентство ..
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Сб Янв 20, 2024 17:00:36
|
|
|
| Алиса говорит: |
примите во внимание такой факт. Если Вы продадите квартиру в течение года после получения квартиры в дар, будет доход и налог 10%.
При этом доход = сумма продажи - оценка НАО
Оценка НАО очень низкая. В моем случае стоимость оценки была менее 3 млн. тенге при том, что рыночная стоимость была 18 млн. И соответственно, доход от продажи получился очень большим |
Всем здравствуйте! Ситуация со сдачей налоговой отчетности по ф. 240 развивается, т.к. квартира была продана и теперь требуется 1) уплатить налог и сдать отчет по ф. 240 за проданную квартиру; 2) сдать отчет с сертификатом по ф.240 за нерезидента. Так вот, имеем:
Я заказываю, как положено, через https://eotinish.kz/ru, расчет налогооблагаемой стоимости за проданную квартиру, указываю цель для оплаты налога после продажи, и мне через две недели приходит ответ, что стоимость будет рассчитана во втором квартале 2024 года! А сдать отчеты и уплатить налог нужно в первом квартале по НК! Какие же мне действия нужно предпринять в такой ситуации?
Всех заранее искренне благодарю за помощь и поддержку!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Сб Янв 20, 2024 19:05:28
|
|
|
А вы в какой гос.орган отправляли запрос: в УГД или в Государственную корпорацию "Правительство для граждан"?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Сб Янв 20, 2024 19:49:55
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
А вы в какой гос.орган отправляли запрос: в УГД или в Государственную корпорацию "Правительство для граждан"? |
Добрый день, Ирина! Я отправляла в ГК "Правительство для граждан". Причем дважды: в октябре 2023 года ответили, что только в 2024 году будут выполнять расчет. А в январе 2024 года обещают во 2 квартале.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Сб Янв 20, 2024 20:59:24 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Тут вот какая ситуация.
ГК "Правительство для граждан" в 2024 году будет определять стоимость имущества для расчета налога на имущество за 2023 год.
| Статья 529 НК говорит: |
|
1. Налоговой базой по жилищам, дачным постройкам для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, определяемая по состоянию на 1 января каждого года, следующего за отчетным, Государственной корпорацией "Правительство для граждан"... |
Отчетный год 2023, следовательно, они в этом году будут определять стоимость имущества на 01.01.2024.
А вам нужна стоимость имущества на 01.01.2023, т.к.
| Статья 331 НК говорит: |
7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:
1) по имуществу, указанному в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, – положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией "Правительство для граждан", на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество; |
Если у вас договор дарения оформлен в 2023 г., то вам нужна стоимость имущества на 01.01.2023.
Поэтому вам нужно запросить стоимость имущества на 01.01.23.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Сб Янв 20, 2024 21:21:05
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
Если у вас договор дарения оформлен в 2023 г., то вам нужна стоимость имущества на 01.01.2023.
Поэтому вам нужно запросить стоимость имущества на 01.01.23.
|
Спасибо, Ирина, попробую. У меня есть оценка рыночной стоимости квартиры 2023 года еще до оформления договора дарения, и квартира была продана ниже этой оценочной стоимости. Но в условиях продажи ранее года владения по договору дарения я не могу эту оценку использовать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Вт Мар 12, 2024 19:05:58
|
|
|
Добрый день.
Тема похожа, но не идентична. Открыла форму 240 для заполнения и "темный лес".
Помогите, пожалуйста, дилетанту.
Исходные данные:
Нерезидент продал в РК свою квартиру в 2023 году.
Прирост стоимости 1 500 000 тенге,
имущественный доход 225000 тенге.
Резидество РФ, сертификат резиденства имеется.
Правильно я понимаю, что налог можно будет заплатить в РФ по ставке 13%?
Как заполнить форму, чтобы не накосячить?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Чт Мар 14, 2024 13:48:03
|
|
|
| iriska230 говорит: |
Прирост стоимости 1 500 000 тенге,
имущественный доход 225000 тенге. |
Не поняла. Прирост стоимости - это и есть имущественный доход. А что еще за имущественный доход 225000 тенге?
| iriska230 говорит: |
|
Правильно я понимаю, что налог можно будет заплатить в РФ по ставке 13%? |
Давайте смотреть Конвенцию между РК и РФ об устранении двойного налогообложения.
| Статья 13 говорит: |
|
1. Доходы, получаемые резидентом договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в статье 6 (Доходы от недвижимого имущества) и расположенного в другом договаривающемся государстве, ... могут быть обложены налогом в этом другом государстве. |
То есть доходы, получаемые резидентом РФ в РК, могут быть обложены налогом в РК.
Но далее в Конвенции есть такая статья:
| Статья 23 говорит: |
|
2. В России двойное налогообложение будет устраняться следующим образом: если резидент России получает доход или владеет капиталом в Казахстане, которые в соответствии с положениями настоящей Конвенции могут облагаться налогом в Казахстане, сумма налога на этот доход или капитал, уплачиваемая в Казахстане, может быть вычтена из налога, взимаемого с этого резидента в России. Такой вычет, однако, не будет превышать российского налога, исчисленного с такого дохода или капитала в России в соответствии с ее налоговыми законами и правилами. |
Следовательно, резидент РФ должен уплатить в РК ИПН 15% с прироста стоимости согласно пп.5) п.1 ст.646 НК и сдать форму 240.
В РФ он также должен сдать декларацию, но налог, уплаченный в РК, можно зачесть на основании ст.23 Конвенции.
| iriska230 говорит: |
|
Как заполнить форму, чтобы не накосячить? |
Слишком общий вопрос. Напишите, что именно непонятно в форме 240.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Чт Мар 14, 2024 16:52:55
|
|
|
Ирина, спасибо что откликнулись.
То что я назвала имущественным доходом, вероятно, ИПН с прироста стоимости
1500000*15%=225000 тенге
Фраза в конвенции ...могут быть обложены налогом в этом другом государстве. Значит могут и в стране резиденства, так?
Хотелось бы сэкономить с учетом разницы ставок, в РФ - 13% или не получится?
Или не морочить голову подать декларацию и заплатить в Казахстане?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Чт Мар 14, 2024 17:10:40
|
|
|
Если я в РФ сдам ндфл-3, отразив доход полученный в РК, заплачу 13%, то я перед РФ выполню свои налоговые обязательства, а перед РК не останется у меня долгов?
Сдам форму 240, укажу сумму освобождаемую от налогообложения в соответствии с конвенцией, приложу справку о резидентстве....
Что не так в моих рассуждениях?
Меня что-то смущает, а что не пойму...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Сб Мар 16, 2024 17:01:39
|
|
|
Вы знаете, честно говоря, меня тоже смущает это слово "может", но я не уверена, действительно ли не обязательно платить налог в РК. Мало того, в Конвенции есть еще статья 24 такого содержания:
| Цитата: |
|
Национальные лица договаривающегося государства не будут подвергаться в другом договаривающемся государстве иному или более обременительному налогообложению или связанному с ним обязательству, чем налогообложение или связанные с ним обязательства, которым подвергаются или могут подвергаться национальные лица этого другого государства при тех же обстоятельствах. |
То есть, согласно ст.24 Конвенции резиденты РФ не могут подвергаться в РК более обременительному налогообложению, чем резиденты РК. А в РК для резидентов, во-первых, ставка 10%, а, во-вторых, при владении больше 1 года, налога нет.
Я по этому поводу даже задавала вопрос в блог https://dialog.egov.kz/questioncontroller/view?id=627936
Ответ, как всегда, с кучей цитат из НК, но без конкретной аргументации - платите 15% и все.
Кстати, в РФ, если владение зарубежной недвижимостью более 3 лет, то налог платить не надо.
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/7424/
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Сб Мар 16, 2024 18:52:04
|
|
|
Ирина, спасибо.
По поводу срока владения, были изменения.
Вот комментарий:
Продавец квартиры получает доход, который облагается НДФЛ. Но если собственник владел проданным жильем достаточно долго, то он освобождается от налога. Такой период называют минимальным сроком владения недвижимостью.
По общему правилу минимальный срок владения — пять лет. Срок минимального владения будет три года, если:
квартира получена в дар или по наследству от близкого родственника;
приватизирована;
получена по договору пожизненного содержания с иждивением;
это единственное жилье.
Записалась на консультацию в налоговую на понедельник, пойду поговорю, может что-то проясню.
Думаю зацепиться за сорок владения, у меня в собственности эта квартира была с 2010 года, потом я "продала" ее родственнице в в 2020 году, а через 3 месяца она мне ее снова "продала". Цель была перед сменой гражданства увеличить стоимость приобретения квартиры, но не угадали с суммой. Продали в 2023 ещё дороже.
Попробую сделать упор на то, что срок владения не указан "непрерывный".)))
Я почему ещё так тщательно пытаюсь разобраться в этом вопросе, в 2024 продали коммерческую недвижимость и там налог "светит" в миллионах(((
Разберемся с малым, с большим будет легче.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Сб Мар 16, 2024 18:56:12
|
|
|
По поводу слова "может", понимаю, что может. Т.к. далее в тексте конвенции, есть налоги, по которым именно "должен".
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#30 Ср Мар 20, 2024 15:08:09 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Ирина, вообщем, дела обстоят так.
Как резидент РФ, я имею право, в соответствии с конвенцией, заявить и оплатить доход от продажи недвижимости в РК по законам РФ.
Решила для себя поступить следующим образом:
1. сдать в РК форму 240, указав в приложении 240.03 всю сумму дохода, как подлежащую освобождению от налогообложения;
2. в РФ сдам 3 НДФЛ, кроме пониженной ставки еще и воспользуюсь вычетами.
Есть вопрос: электронная подача декларации мне не подходит, т.к. не понимаю куда можно прикрепить справку о резидентстве? Или есть варианты?
Или лучше отправить почтой заказным письмом и приложить справку ( она у меня есть и бумажная, и электронная)?
Если на бумажном носителе, подскажите, где скачать бланк?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#31 Ср Мар 20, 2024 15:13:29
|
|
|
Затупила, формы вижу на балансе есть.
А можно заполнить на салык кз распечатать и отправить, в ручную не хочется заполнять? (((
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#32 Ср Мар 20, 2024 19:30:28 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| iriska230 говорит: |
|
А можно заполнить на салык кз распечатать и отправить, в ручную не хочется заполнять? |
Можно:
| Правила составления формы 240 говорит: |
10. При составлении декларации:
1) на бумажном носителе – заполняется шариковой или перьевой ручкой, черными или синими чернилами, заглавными печатными символами или с использованием печатающего устройства; |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
