| Налогообложение при реализации и дарении нежилой недвижимости одного физлица другому физлицу.
|
|
|
|
#1 Вт Янв 22, 2013 19:34:32
|
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=647638#647638
ОБЪЕКТ в ближайшее время будет переоформлен с ф.л. на ф.л.(назначение базы не изменится, будет сдаваться в аренду ИП на ОУР) вот решаем, как лучше поступить:
1. оформить куплю-продажу или дарение?
2. при купле-продаже можно указать сумму меньше оценочной?
На что обратить внимание, естественно, чтобы по незнанию не переплатить налоги, а съэкономить где это возможно? Спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Янв 23, 2013 09:26:07
|
|
|
Вопрос был выделен из другой темы, поэтому поясню.
Объект-производственная база, собственник ФЛ. Планируется смена собственника - тоже ФЛ. Вопросы обозначены выше. Буду благодарна за помощь в обсуждении вопроса.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Янв 23, 2013 12:51:02
|
|
|
1. Продажа.
В статье 180-1 НК, введенной с 01.01.13., определяется, что является имущественным доходом, и согласно пп.6) п.1 ст.180 к этому виду дохода относится реализация физическим лицом нежилой недвижимости. Номер подпункта 6 нам нужно запомнить, чтобы было понятно при дальнейшем цитировании.
| Статья 180-1 НК говорит: |
|
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи. |
У вас одно здание было приобретено за 1 088 000 тенге, а остальные были построены, расходы на строительство не задокументированы, поэтому стоимости приобретения у новостроек нет.
Думаю, что в договоре купли-продажи надо указывать отдельно стоимость реализации старого (купленного) здания и вновь построенных.
Потому что с этими построенными начинаются заморочки.
Налоговым кодексом даже не рассматривается вариант, когда нежилое здание построено, а никаких документов по расходам на строительство нет! Видимо изначально предполагается, что раз строят нежилое здание, то оно будет предназначено для предпринимательской деятельности и надо сразу вести учет всех первичны жокументов.
| Статья 180-1 НК говорит: |
6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.
При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. |
То есть случай реализации жилого дома, построенного физлицом, есть, а нежилого – нет. Для нежилых упомянуты только случаи наследования и благотворительной помощи. Вот тут, честно говоря, не знаю, как быть.
Первое, что приходит в голову - делать оценку на дату ввода в эксплуатацию и считать доход от прироста стоимости как разницу между стоимостью реализации и этой оценкой.
Но боюсь, что налоговики могут сказать, что в данном случае вы должны применять пункт 7:
| Статья 180-1 НК говорит: |
7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:
…
3) по имуществу, указанному в подпунктах 5) - 7) пункта 1 настоящей статьи, - цена (стоимость) реализации такого имущества. |
Таким образом, продавцу придется платить ИПН 10% от прироста стоимости старого здания и со всей стоимости реализации новых зданий.
Поэтому конечно вы заинтересованы стоимость реализации в договоре купли-продажи указать как можно меньше. Да и покупателю тогда налог на имущество меньше надо будет платить (со стоимости приобретения).
| iriska230 говорит: |
|
при купле-продаже можно указать сумму меньше оценочной? |
Явных запретов на это нет, но налоговики очень не любят такие варианты и расценивают их как уход от уплаты налогов, что в принципе так и есть на самом деле. В случае претензий с их стороны надо настаивать на том, что реализация ниже рыночной стоимости для физических лиц не запрещена законодательством.
2. Дарение.
Вот тут с 2013 года изменения не в пользу налогоплательщиков.
| Статья 156 НК до 01.01.13. говорит: |
1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов:
...
28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем в целях осуществления им деятельности, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые накопительными пенсионными фондами; |
| Статья 156 НК с 01.01.13. говорит: |
1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов:
...
28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые накопительными пенсионными фондами; |
Новая формулировка отличается от старой тем, что теперь подаренное физическому лицу имущество, предназначенное для использования в предпринимательских целях, не подлежит исключению из налогооблагаемого дохода физлица, а следовательно, облагается ИПН. А нежилая недвижимость по умолчанию считается предназначенной для использования в предпринимательских целях.
Только в отличие от продажи, этот ИПН будет платить не даритель, а одаряемый.
И налог на имущество такой одаряемый будет платить не с суммы приобретения, а с рыночной стоимости по данным оценки на дату приобретения.
Поправьте меня, если я не права.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Янв 23, 2013 15:38:10
|
Сообщить модератору
|
|
| Рита говорит: |
|
То есть случай реализации жилого дома, построенного физлицом, есть, а нежилого – нет. |
Мдя фигня получается, дачи, гаражи вновь построенные выпадают из списка, но тожа плюс алгоритм расчета прироста по имуществу не прописан. По таким сделкам получается считать тока прирост по земельным участкам если он (прирост) будет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Янв 23, 2013 16:21:57
|
|
|
Да, точно, выходит дачи и гаражи при реализации приравниваются к нежилой недвижимости. То есть если они продаются в течение года с момента постройки, то ИПН надо платить сов сей суммы реализации, а если пройдет больше года, то имущественный доход по ним не возникает.
| Рита говорит: |
|
Думаю, что в договоре купли-продажи надо указывать отдельно стоимость реализации старого (купленного) здания и вновь построенных. |
А можно и не указывать. Тогда ситуация будет выглядеть, например, так: промбаза была приобретена за сумму 1 088 000, а продана за другую сумму. Налогооблагаемая база будет равна сумма реализации промбазы минус сумма приобретения. Но по деньгам будет то же самое, что и в первом варианте.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Янв 23, 2013 19:36:26
|
|
|
Попробую "переварить" информацию...
Я правильно поняла, что к п.6 ст.180 срок владения более или менее года также имеет отношение?
1 вариант.
В случае продажи в ближайшее время: продавец-мать, покупатель - дочь. Оформление, допустим, комплекса в целом, без деления (купленное+построенное), стоимость реализации 10.000.000.
На мой взгляд, вполне можно аргументировать, что мать продает дочери объект, с целью компенсировать свои расходы, затраченные на строительство (хоть и не подтвержденные документально). Прирост стоимости порядка 9 млн. тенге, 10 % - 900 т.т.
Статья 156. Доходы, не подлежащие налогообложению
1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов:
13) доходы за год в пределах 55-кратного минимального размера заработной платы, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на начало соответствующего финансового года, следующих лиц:
инвалидов I, II, III групп; (55*18660=1026300)
Продавец инвалид 2 группы, значит и платить ничего не прийдется?
2 вариант
Дата оформления сделки для ФЛ не имеет значения, вполне можно оставить до конца 2013 года - истечет один год с даты ввода в эксплуатацию и тогда вопрос об имущественном доходе отпадает сам собой?
Что-то мне кажется, что не все верно в моих выкладках.
Поправьте, где ошибаюсь.
Рита, отдельное СПАСИБО!!!
Добавлено спустя 10 минут 30 секунд:
Еще раз перечитала статью 180, по- моему к пунктам 4-7 срок владения не имеет отношения?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Янв 23, 2013 23:39:13
|
Сообщить модератору
|
|
| Рита говорит: |
|
Первое, что приходит в голову - делать оценку на дату ввода в эксплуатацию и считать доход от прироста стоимости как разницу между стоимостью реализации и этой оценкой. |
Считаю не правильным вариантом,
| Рита говорит: |
|
налоговики могут сказать, что в данном случае вы должны применять пункт 7: |
Именно так и будет, и они будут правы.
| Рита говорит: |
|
Таким образом, продавцу придется платить ИПН 10% от прироста стоимости старого здания и со всей стоимости реализации новых зданий. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Янв 24, 2013 00:18:08 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Кажется Ведмедь не совсем правильно понял, о чем вы, iriska230, его спрашиваете.
| iriska230 говорит: |
|
Продавец инвалид 2 группы, значит и платить ничего не прийдется? |
Совершенно верно!
| Пункт 1 статьи 178 НК говорит: |
|
Облагаемая сумма соответствующего дохода, не облагаемого у источника выплаты, определяется как разница между доходом, подлежащим налогообложению, с учетом корректировок, предусмотренных статьей 156 настоящего Кодекса, и налоговыми вычетами, установленными пунктом 1 статьи 166 настоящего Кодекса, с учетом положений пунктов 5 и 6 статьи 166 настоящего Кодекса. |
И кроме того, что вы написали, продавец еще имеет право на вычеты, "установленные пунктом 1 статьи 166 с учетом положений пунктов 5 и 6 статьи 166", т.е.:
| Статья 166 НК говорит: |
1. При определении дохода работника, облагаемого у источника выплаты, за каждый месяц в течение календарного года независимо от периодичности выплат применяются следующие налоговые вычеты:
1) сумма в минимальном размере заработной платы, установленном законом о республиканском бюджете и действующем на дату начисления дохода, на соответствующий месяц, за который начисляется доход. Общая сумма налогового вычета за год не должна превышать общую сумму минимальных размеров заработной платы, установленных законом о республиканском бюджете и действующих на начало каждого месяца текущего года;
2) сумма обязательных пенсионных взносов в размере, установленном законодательством Республики Казахстан о пенсионном обеспечении;
3) сумма добровольных пенсионных взносов, вносимых в свою пользу;
4) сумма страховых премий, вносимых в свою пользу физическим лицом по договорам накопительного страхования;
5) суммы, направленные на погашение вознаграждения по займам, полученным физическим лицом-резидентом Республики Казахстан в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях;
6) расходы на оплату медицинских услуг (кроме косметологических) в размере и на условиях, установленных пунктом 6 настоящей статьи. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Май 16, 2013 15:47:08
|
|
|
| Рита говорит: |
Новая формулировка отличается от старой тем, что теперь подаренное физическому лицу имущество, предназначенное для использования в предпринимательских целях, не подлежит исключению из налогооблагаемого дохода физлица, а следовательно, облагается ИПН. А нежилая недвижимость по умолчанию считается предназначенной для использования в предпринимательских целях.
...
Поправьте меня, если я не права. |
Не согласна. Речь идет только об ИП.
И связка
| Цитата: |
|
Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях, |
Следует читать только как одновременное выполнение двух условий:
- получено физлицом, являющимся ИП
- предназначено для использования ИП в его предпринимательских целях.
Если бы был предлог "или" то можно бы было еще так предположить.
А внеся эту поправку законодатель пытается устранить возможность для ИП доказать, что имущество не использовалось в предпринимательской деятельности и в связи с этим, это имущество физлица, а не ИП.
Т.к. ранее были прецеденты, когда в суде ИП выигрывало дело, в связи с тем, что не было доказано со стороны НК, что имущество действительно использовалось в предпринимательской деятельности. А все доводы НК были основаны лишь на предположении "раз имущество предназначено для использования в предпринимательской деятельности, то и облагать следует как ИП и льготы не применять, т.к. это имущество ИП для предпринимательских целей."
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Май 16, 2013 16:28:19
|
|
|
Лично мне очень нравится такая трактовка. Но опять сформулировано как-то расплывчато. Не буду сильно нстаивать на своем первом утверждении, но гложат сомнения. Может в ходе обсуждения они развеятся.
Например, такая ситуация. Физлицу подарили офисное здание (или экскаватор, или оборудование для производства пластиковых окон). В дарственной не написано, что имущество дарится ИП Иванову, а написано просто Иванову И.И.
Согласятся ли налоговики, что поскольку это имущество получено физлицом, то ИПН за него платить не надо? Легко ли это будет доказать?
| Омарова Д.М. говорит: |
Следует читать только как одновременное выполнение двух условий:
- получено физлицом, являющимся ИП
- предназначено для использования ИП в его предпринимательских целях. |
Вот если бы было написано: "Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, и предназначенное для использования в предпринимательских целях" - тогда да, вопросов нет.
А нынешняя формулировка опять допускает двоякое толкование.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Май 16, 2013 16:37:48
|
|
|
| Рита говорит: |
|
Вот если бы было написано: "Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, и предназначенное для использования в предпринимательских целях" - тогда да, вопросов нет. |
Так если читать подпункт целиком так и есть - сначала общее понятие "физлицо", а потом уточнение про физлицо, являющееся ИП. Не может же быть ИП без физлица. Понятие "физлицо" более широкое и включает в себя ИП в данном случае.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Май 22, 2013 15:11:26
|
|
|
В продолжение темы
| iriska230 говорит: |
В случае продажи в ближайшее время: продавец-мать, покупатель - дочь. Оформление, допустим, комплекса в целом, без деления (купленное+построенное), стоимость реализации 10.000.000.
На мой взгляд, вполне можно аргументировать, что мать продает дочери объект, с целью компенсировать свои расходы, затраченные на строительство (хоть и не подтвержденные документально). Прирост стоимости порядка 9 млн. тенге, 10 % - 900 т.т.
Статья 156. Доходы, не подлежащие налогообложению
1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов:
13) доходы за год в пределах 55-кратного минимального размера заработной платы, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на начало соответствующего финансового года, следующих лиц:
инвалидов I, II, III групп; (55*18660=1026300)
Продавец инвалид 2 группы, значит и платить ничего не придется? |
Еще раз прошу подтвердить здесь все верно??
И следующая часть вопроса: договор купли-продажи будет оформляться на производственную базу вместе с земельным участком( выкуплен в апреле 2013 за 5 млн.тенге). Надо ли разграничивать стоимость ЗУ и недвижимости или может быть просто указанно 10000000 тенге.
Тогда стоимость приобретения для дальнейшего налогообложения откуда будет взята? Или это вообще два отдельных договора купли-продажи?
Подскажите, профи, пожалуйста, чтобы не наделать ошибок и не нажить себе проблем с НК.
Для информации: продавец ФЛ сдавало объект вместе с землей в аренду, покупатель тоже ФЛ и также будет сдавать в аренду.
Спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Ср Май 22, 2013 16:15:25 Сказали Спасибо❤
|
|
|
iriska230,
| Цитата: |
|
Продавец инвалид 2 группы, значит и платить ничего не придется? |
да
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
| iriska230 говорит: |
Надо ли разграничивать стоимость ЗУ и недвижимости или может быть просто указанно 10000000 тенге.
Тогда стоимость приобретения для дальнейшего налогообложения откуда будет взята? Или это вообще два отдельных договора купли-продажи? |
Ваш продавец когда пойдет декларировать имущ.доход, он будет считать его по каждому объекту отдельно: по земле и по базе.
Учитывая это, надо будет знать стоимость реализации каждого объекта отдельно и стоимость приобретения соответственно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пт Май 24, 2013 10:38:56
|
|
|
Лаконично и доходчиво. Спасибку отправила.
Попробую подытожить:
в договоре купли-продажи, указываем
стоимость производственной база - 10.000.000 тенге (стоимость приобретения в 2004 году - 1.088.000),
стоимость земельного участка - 1.500.000 тенге ( стоимость приобретения - 0???)
Тогда имущественный доход по базе 8.912.000
по ЗУ 1.500.000
____________
10.412.000*10%=1.041.200 тенге к уплате - 1026300(55 МЗП льгота для инв. 2 гр.) = фактически д.б. оплатить.
Все верно?
Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
фактически д.б. оплатить 14900 тенге.
Добавлено спустя 10 минут 41 секунду:
Или стоимость выкупа земельного участка и есть стоимость приобретения - 5.230.163 тенге, тогда в договоре купли продажи могу указать 6.000.000 тенге, тогда
имущест.доход 6000000-5230163=769837*10%=76984.
Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
891200+76984=968184 сумма укладывается в льготу.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Пт Май 24, 2013 18:52:05
|
|
|
| iriska230 говорит: |
|
10.412.000*10%=1.041.200 тенге к уплате - 1026300(55 МЗП льгота для инв. 2 гр.) = фактически д.б. оплатить. |
вообще то 55 МЗП это сумма доходов, подлежащих освобождению, а не ИПН.
Также, имущественный доход надо считать отдельно по каждому объекту: отдельно по земле, отдельно по базе.
8912000 - 1026300 (55 МЗП) = 7885700 тенге.
Также вы можете уменьшить сумму имущ.дохода на вычет в размере МЗП за 1 месяц.
7885700 - 18660 = 7867040 тг. х 10% = 786704 тг.
По земле уже льгота не действует, т.к. использована полностью. Расчет такой:
(1500000 - 18660 )х 10% = 1498134тг.
Итого налога к уплате = 2284838 тг.
| iriska230 говорит: |
|
Или стоимость выкупа земельного участка и есть стоимость приобретения - 5.230.163 тенге, тогда в договоре купли продажи могу указать 6.000.000 тенге, тогда |
вот это непонятно. Что за стоимость выкупа?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Пт Май 24, 2013 22:44:41
|
|
|
| Омарова Д.М. говорит: |
| iriska230 говорит: |
|
Или стоимость выкупа земельного участка, и есть стоимость приобретения - 5.230.163 тенге, тогда в договоре купли продажи могу указать 6.000.000 тенге, тогда |
вот это непонятно. Что за стоимость выкупа? |
Я,наверное, выразилась не правильно, имелось ввиду, что ЗУ у Продавца был в аренде, в апреле 2013 возникло право частной собственности, сумма которую заплатили 5.230.163. Может ли в договоре купли-продажи указать стоимость ЗУ не выше этой суммы и будет ли это означать, что прироста стоимости нет? Не знаю стало ли понятнее?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Сб Май 25, 2013 09:32:52 Сказали Спасибо❤
|
|
|
iriska230, стало понятнее.
Т.е. у продавца есть стоимость приобретения (апрель 2013 = 5230163).
Тогда и расчет прироста надо показывать как стоимость реализации минус стоимость приобретения.
И расчет будет такой:
1500000 - 5230163 = - 3730163 (дохода нет, т.к. сумма отрицательная), соответственно ИПН нет.
С учетом того, что знаете стоимость приобретения, вот этот расчет был о чем?
| iriska230 говорит: |
Или стоимость выкупа земельного участка и есть стоимость приобретения - 5.230.163 тенге, тогда в договоре купли продажи могу указать 6.000.000 тенге, тогда
имущест.доход 6000000-5230163=769837*10%=76984. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Сб Май 25, 2013 10:57:38
|
|
|
Этот вариант, указать стоимость ЗУ при продаже 6.000.000, я рассматривала для более правдоподобной картины, дескать, в апреле заплатили более 5 млн. за землю, а через месяц продали за 1,5 млн.
Но учитывая, что мои выкладки по применению льготы для инв., были не верны, стоимость базы и ЗУ будем максимально занижать, чтобы ИПН к уплате не был таким большим.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Пн Май 27, 2013 00:08:00 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Какой смысл вам занижать стоимость ЗУ? Наоборот, если в договоре купли-продажи его стоимость написать немного больше 5 230 163, а остальное из 10 млн определить как стоимость базы, то ИПН минимизируется.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Пн Май 27, 2013 10:07:48
|
|
|
Да, конечно стоимость ЗУ укажем 5230000 тенге - прироста нет, ИПН - "ноль".
Для исчисления ИПН по базе:
(Стоимость в договоре КП- стоимость приобретения-55МЗП-
| Омарова Д.М. говорит: |
Также вы можете уменьшить сумму имущ.дохода на вычет в размере МЗП за 1 месяц.
|
)*10% - ИПН к оплате.
Все в голове прояснилсь и улеглось по полочкам.
Спасибо за ликбез,
спасибки отправляю.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Вт Фев 25, 2014 22:35:32
|
|
|
И это снова я со своими "баранами".
Вот и подошло время сдачи 240 формы
Жалко своими кровными "необдуманно" пополнять бюджет.
В кратце изложу содержание предыдущих серий.
2004 год ф.л.приобрело производ.базу за 1088000 тенге,земля в аренде на 49 лет. База сдается в аренду ИП.
2012 год ввод в эксплуатацию новых цехов на том же участке.Сделана оценка. Согласно которой стоимость новостроек 50 000 000 тенге.Налогооблагаемая база по налогу на имущество за 2013 год - 51088000. В 2013 году обьект продан. Для исчисления имущественного дохода могу я в качестве стоимости приобретения взять сумму 51088000 тенге?
Спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Ср Фев 26, 2014 14:23:09
|
|
|
Просьба к модераторам удалить мое сообщение, если возможно.
Вопрос хоть и в продолжение начатой темы, но не отражает сути.
Спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#28 Вт Апр 24, 2018 23:26:58
|
|
|
Здравствуйте, физ лицо, является ИП на ОУР, НДС получил в дар от отца производственное здание с землей под ним, сейчас использует в предпринимательской деятельности, планирует его продать. Какие налоги возникнут от продажи, с какой стоимости, какую отчетность нужно сдавать: как ИП или как физ лицо?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
