 |
| налог от прироста стоимости при продажи недвижимости у ИП
|
|
|
|
#1 Вт Июл 15, 2014 17:26:28
|
|
|
Добрый день! Подскажите пожалуйста по какой ставке нам оплатить налог? Ип работает по упрощенке в 2002 году был куплен магазин за 2000000 был произведен ремонт но документов не было и мы сделали переоценку оценщиком налог на имущество оплачивали от переоцененной стоимости,бух учет ведется и начисляется амортизация,сейчас мы продаем магазин в НК нам сказали нужно оплачивать подоходный налог 10% от прироста стоимости и подавать 220 декларацию до 31 марта правильно ли это?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Вт Июл 15, 2014 19:27:04
|
|
|
| olgaportnyagina говорит: |
|
в НК нам сказали нужно оплачивать подоходный налог 10% от прироста стоимости и подавать 220 декларацию до 31 марта правильно ли это? |
Правильно, только доход от прироста стоимости будет при реализации земли, которая под магазином, а при реализации самого магазина - доход от выбытия ФА. Подробнее http://balans.kz/viewtopic.php?t=35046
И переоценка при этом не учитывается. Да и налог на имущество зря переплачивали.
Почитайте http://balans.kz/viewtopic.php?t=19701
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Июл 15, 2014 19:36:10
|
|
|
Нк ссылается вот на это:С 1 января 2013 года в целях разграничения налогообложения дохода, полученного ИП, применяющим СНР для субъектов малого бизнеса (далее для сокращения ИП) от предпринимательской деятельности, который отражается в декларации по форме 910.00, от дохода, полученного от иной деятельности, по которому сдается декларация по форме 240.00 введены три новые статьи Налогового кодекса: 180-1, 180-2, 180-3.
Согласно статье 180 Налогового кодекса к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также ИП, применяющим СНР для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 настоящего Кодекса;
2) доход от прироста стоимости при передаче физическим лицом, а также ИП, применяющим СНР для субъектов малого бизнеса, имущества (кроме денег) в качестве вклада в уставный капитал, указанного в статье 180-2 настоящего Кодекса;
3) доход от прироста стоимости при реализации прочих активов ИП, применяющего СНР для субъектов малого бизнеса, указанных в статье 180-3 настоящего Кодекса.
Рассмотрим по порядку все статьи Налогового кодекса.
Статья 180-1. Порядок налогообложения дохода от прироста стоимости при реализации имущества ИП, применяющим СНР для субъектов малого бизнеса.
Доход от прироста стоимости при реализации имущества ИП возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории РК:
1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
2) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1 настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
3) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года;
4) земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта;
5) инвестиционного золота;
6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта;
7) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
От суммы дохода во всех вышеперечисленных случаях ИП обязан по окончании года, то есть не позднее 31 марта 2014 года сдать декларацию по форме 220.00 (Ответ Министра финансов РК от 13 марта 2013 года на вопрос от 2 марта 2013 года № 191496 (e.gov.kz)), и уплатить налог размере 10% от суммы дохода не позднее 10 апреля 2014 года. Эта сумма не входит в доход от предпринимательской деятельности и не отражается в форме 910.00.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Июл 16, 2014 00:05:09
|
|
|
[/b]olgaportnyagina[b],
У меня (ИП на упрощенке) была подобная ситуация и получила на свой запрос офиц.ответ от НК РК - сдавать 240ф.
С-но ст.180 к имущественному доходу физлица относится доход от прироста стоимости при реализации ИП на СНР имущества, указанного в ст.180-1.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Июл 16, 2014 01:01:28
|
|
|
Да, точно - sana права. Все время забываю, что изменения по имущественному доходу касаются не только ИП, не ведущих бухучет, а вообще всех ИП на СНР.
То есть если даже ИП на упрощенке и ведет бухучет, все равно при реализации любых ФА это у него будет имущественный доход согласно новой редакции (с 2013 г.) ст.180 НК.
И сдавать надо ф.240, а не ф.220. http://balans.kz/viewtopic.php?t=52663
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2025 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
