| Налог на имущество ИП по патенту
|
|
|
|
#1 Пн Янв 21, 2013 14:52:42
|
|
|
1. Физ лицо сдает нежилое помещение в аренду с 2005 года.
2. Налог на имущество оплачивает как ИП на патенте с цены приобретения 1.088.000 тенге
3. В 2012 году были построены дополнительно цеха - дата акта ввода в эксплуатацию 7.12.12 года.
4. Оценка объекта сделана в январе 2013 г. составила 50.000.000 тенге.
Правильно ли так заполнить декларацию за 2012 год
700.03.001 1.088000
700.03.002 1.088000
700.03.003 1.088000
700.03.004 1.088000
700.03.005 1.088000
700.03.006 1.088000
700.03.007 1.088000
700.03.008 1.088000
700.03.009 1.088000
700.03.010 1.088000
700.03.011 1.088000
700.03.012 1.088000 ( на 1 декабря 2012)
700.03.013 50.000000 ( на 1 января 2013)
700.03.014 63.056000
700.03.015 4.850462 *0,5% Сумма налога 24252 тенге.
Все верно?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Янв 21, 2013 18:32:48
|
|
|
Ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности для индивидуальных предпринимателей не предусмотрена, так ФНО 700.03 за 2012 год изменилась http://www.salyk.gov.kz/ru/Taxaccounting/2012g/Documents/FNO/700.00.rar
и согласно Правилам заполнения http://www.salyk.gov.kz/ru/Taxaccounting/2012g/Documents/Pravila/700.00.doc
абзац второй пп. 5, п. 30 Правил, сказано: Для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, сумма налога определяется путем произведения налоговой базы, отраженной в строке 700.03.002, и ставки налога, указанной в строке 700.03.003 (700.03.002 х 700.03.003). В случае приобретения или прекращения права собственности на объекты налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, в течение налогового периода сумма налога исчисляется за фактический период владения такими объектами. При этом сумма налога, подлежащая уплате, определяется путем деления годовой суммы налога на 12 и умножения на количество месяцев фактического владения, начиная с месяца, в котором возникло право собственности, до конца налогового периода или до 1 числа месяца, в котором право собственности прекращено.
При этом, предусмотрена возможность представления отдельного приложения по периодам. Рекомендую изучить ссылки.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Янв 21, 2013 20:52:59
|
|
|
Спасибо за ответ.
Изменю формулировку вопроса
| iriska230 говорит: |
1. Физ лицо сдает нежилое помещение в аренду с 2005 года.
2. Налог на имущество оплачивает как ИП на патенте с цены приобретения 1.088.000 тенге
3. В 2012 году были построены дополнительно цеха - дата акта ввода в эксплуатацию 7.12.12 года.
4. Оценка объекта сделана в январе 2013 г. составила 50.000.000 тенге. |
Правильно ли так рассчитать среднегодовую стоимость за 2012 год и надо ли ИП на патентн ее рассчитывать?
01.2012 1.088000
02.2012 1.088000
03.2012 1.088000
04.2012 1.088000
05.2012 1.088000
06.2012 1.088000
07.2012 1.088000
08.2012 1.088000
09.2012 1.088000
10.2012 1.088000
11.2012 1.088000
12.2012 1.088000
( на 1 января 2013) 50.000000
СУММА 63.056000
63.056.000/13=4.850462
Правильно ли исчислена эта сумма?
И по заполнению формы 700.00 за 2012 год
Какие строки надо заполнить 700.03.001 или 700.03.002?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Янв 21, 2013 21:12:39 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| iriska230 говорит: |
|
Правильно ли так рассчитать среднегодовую стоимость за 2012 год |
У ИП на патенте по определению не может быть балансовой стоимости, т.к. он не ведет бухучет. Налоговой базой для него является первоначальная стоимость.
| iriska230 говорит: |
|
надо ли ИП на патентн ее рассчитывать? |
Не надо рассчитывать то, чего нет.
| iriska230 говорит: |
|
Какие строки надо заполнить 700.03.001 или 700.03.002? |
Вы Stahanovу за что спасибо говорили? Он же вам написал:
| Правила заполнения формы 700.00 говорит: |
|
Для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, сумма налога определяется путем произведения налоговой базы, отраженной в строке 700.03.002, и ставки налога, указанной в строке 700.03.003 (700.03.002 х 700.03.003). |
Советую вам рассчитать налогооблагаемую базу в налоговом регистре:
Первый объект - 1 088 000
Второй объект - 50 000 000 /12 * 1 =4 166 167
Итого: 5 254 667 - в строку 700.03.002
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Янв 22, 2013 11:08:17
|
|
|
При составлении налогового регистра возник вопрос: стоимость первого объекта на конец налогового периода я должна поставить 0?
Второй объект получился как сумма первого объекта и вновь построенных цехов и их ОБЩАЯ стоимость составила 50.000.000 тенге.
-------------- 1 объект --------- 1 объект+ новые цеха
на начало НП 1088000
на 01.02 1088000
на 01.03 1088000
на 01.04 1088000
на 01.05 1088000
на 01.06 1088000
на 01.07 1088000
на 01.08 1088000
на 01.09 1088000
на 01.10 1088000
на 01.11 1088000
на 01.12 1088000
на конец НП -- 0 --------------------- 50000000
итого ------ 13056000 ------------- 50000000
Налоговая база 63056000 тенге?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Янв 22, 2013 15:06:23 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Да что же это такое-то...
iriska230, ну нету у вас балансовой стоимости, зачем вы опять среднегодовую балансовую считаете?
Весь ваш налоговый регистр будет выглядеть так:
| Рита говорит: |
Первый объект - 1 088 000
Второй объект - 50 000 000 /12 * 1 =4 166 167
Итого: 5 254 667 - в строку 700.03.002 |
Чтобы проверяющим было понятно, откуда взялась сумма 5 254 667 - вот ваша налогооблагаемая база.
Даже в форме 700.00 за предыдущие годы, когда в приложении 700.03 была эта таблица в строках 700.03.001-700.03.015, ИП на патенте эти строки не заполняли, вписывали сумму только в строку 300.03.016.
Добавлено спустя 38 секунд:
| Рита говорит: |
|
вписывали сумму только в строку 300.03.016. |
т.е. в строку 700.03.016.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Янв 22, 2013 15:13:29
|
|
|
Меня смущает только то, что по факту это один объект, только"подросший" в цене. Не будет у меня в дальнейшем проблем, ведь в акте оценки - один объект?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вт Янв 22, 2013 16:07:22
|
|
|
А разве это один объект?
| iriska230 говорит: |
|
1. Физ лицо сдает нежилое помещение в аренду с 2005 года. |
| iriska230 говорит: |
|
3. В 2012 году были построены дополнительно цеха |
Из вашего вопроса вытекает, что у вас 2 объекта: нежилое помещение и еще цеха.
Кстати, вот на это не обратила внимание: цех не один, а несколько? Сколько именно?
И 50 000 000 - это оценочная стоимость только новых цехов или всего имущества вместе: нежилое помещение + цеха?
Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды:
И еще один момент: вы делали оценку стоимости только зданий, без земли, или это общая стоимость всей базы вместе с землей? А то в некоторых местах земля иногда дороже зданий стоит.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Вт Янв 22, 2013 16:28:58
|
|
|
Изначально, в договоре купли-продажи объект назывался "производственная база", который в 2012 был реконструирован и достроены новые цеха, все это в рамках одного земельного участка (аренда 49 лет). Оценка произведена всего комплекса, реконструированного и построенного, без учета земли.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Вт Янв 22, 2013 17:24:34
|
|
|
Таааак... Дело принимает совсем другой оборот.
Если бы у вас старое здание оставалось по старой стоимости 1 088 000, а в декабре вы ввели бы в эксплуатацию новые цеха по стоимости 50 000 000, то тогда надо было бы считать, как я вам писала до этого.
Но поскольку вы взяли и зачем-то сделали оценку всего имущества вместе, то получилось вот что: у вас вместо объекта "Производственная база" по цене 1 088 000 теперь имеется объект "Производственная база" по цене 50 000 000.
И теперь вы должны платить налог на имущество за 2012 год со всей этой суммы 50 000 000.
Потому что это у вас не новый объект, введенный в эксплуатацию в декабре, а тот же самый реконструированный объект по новой цене.
Если бы вы делали оценку только вновь построенных объектов, то вам пришлоь бы платить налог на имущество за 2012 год:
5 254 667 * 0,5 % = 26 273 тенге.
А в существующем варианте налог на имущество за 2012 год = 50 000 000 * 0,5% = 250 000 тенге.
Почувствуйте разницу.
Я бы на вашем месте поговорила с оценщиками, может они вам за небольшую сумму переделают акт оценки?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Пт Мар 21, 2014 17:25:50
|
|
|
Всем доброго времени суток и с праздником Наурыз!
Ситуация такая... ИП по патенту сдает квартиру в аренду, но не свою, а уехавшего в длительную командировку друга (есть договор безвозмездного пользования между ними). Должен ли этот ИПэшник сдавать декларацию ф700.00 и платить налог на имущество, если он не является собственником квартиры, но использует ее в своей предпринимательской деятельности?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Пт Мар 21, 2014 18:53:01 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Обязанность по уплате налога на имущество и земельного налога всегда лежит на собственнике, за исключением случаев доверительного управления и лизинга.
Поэтому платить налог на имущество и земельный налог должен собственник-физлицо по ставкам для физлиц, а т.к. помещение жилое, то форму 700 сдавать он не должен.
Вот если бы между собственником и ИП был заключен договор доверительного управления, и в нем было бы написано, что обязанность по уплате этих налогов лежит на доверительном управляющем, тогда должен был бы платить ИП и сдавать форму 700 как доверительный управляющий по ставкам для ИП на том режиме, на котором он работает - п.1 ст.404 НК.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Вс Мар 30, 2014 11:08:35
|
|
|
Подскажите пожалуйста. ИП по патенту сдавало квартиру в аренду. Приостановили деятельность. Но налог на имущество продолжаем платить согласно формы 700.. Теперь налоговые органы не дают данные оценки, а направляют всех в оценочные компании. Цены покупки у нас нет (так как дарственная), пришлось оценить квартиру на 01 января 2013 г РЫНОЧНАЯ стоимость объекта оценки составила 9 233 155. Налог высчитываю 9 233 155 *0,5%=46 166 тенге Это огромная сумма учитывая, что в данный момент квартира не сдается. Посоветуйте, как уйти в 2014 г от таких расчетов Может закрыть ИП? Или как-то вывести квартиру из объекта предпринимательской деятельности?
Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
Или может на упрощенку перейти сменив вид деятельности связанный со сдачей в аренду имущества
Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Или может на упрощенку перейти, сменив вид деятельности "сдача в наем недвижимого имущества"
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Вс Мар 30, 2014 13:33:22 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Pozakshina, вы должны платить налог на имущество по ставкам ст.406 НК, т.е. как физическое лицо (не ИП) по тем расчетам, которые ежегодно присылают в квитанциях на коммунальные услуги.
По следующим причинам:
1) Т.к. ИП приостановлено и квартира не используется в предпринимательской деятельности.
Кстати, при наличии приостановленного ИП вы имеете право сдавать ее в аренду просто как физилицо и платить налог на имущество тоже как физлицо.
2) Если бы даже ИП не было приостановлено, с 2013 г. ИП, не ведущие бухучет, платят налог на имущество за жилую недвижимость как обычные физлица, даже если используют в предпринимательской деятельности.
Обсуждали здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=52084
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
