| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Надо ли делать переоценку здания после ремонта? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Гульжиан |
| Добавлено: | #1 Пт Дек 14, 2012 14:53:37 |
| Заголовок сообщения: | Надо ли делать переоценку здания после ремонта? |
В этом году сделали ремонт Торгового комплекса. Облицовка керамогранитом и витражи все поменяли. И плюс пристройку построили. Надо ли делать переоценку здания? Оценка здания была сделана в декабре 2010 г. при переоформлении собственника. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #2 Пт Дек 14, 2012 19:55:01 |
| Заголовок сообщения: | |
Согласно МСФО вы должны вести учет ОС по одной из двух моделей (что должно быть отражено в учетной политике): 1. модель капитализации затрат 2. модель учета по переоцененной стоимости Если вы применяете модель 1, то просто все расходы по капитальноу ремонту и строительству относите на увеличение стоимости комплекса. Если у вас учет по модели 2, то в учетной политике должно быть расписано, с какой периодичностью и в каких случаях делается переоценка. |
|
| Автор: | Гульжиан |
| Добавлено: | #3 Сб Дек 15, 2012 09:23:07 |
| Заголовок сообщения: | |
У нас ИП. Здание пренодлежит дочерям и они отдали в аренду маме. Поэтому учет по ОС не ведется. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #4 Сб Дек 15, 2012 13:59:53 |
| Заголовок сообщения: | |
Тогда давайте поподробнее: ИП кто: дочки или мама? На каком режиме налогообложения? Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: Пристройку официально оформили? Есть акт ввода в эксплуатацию? |
|
| Автор: | Гульжиан | ||
| Добавлено: | #5 Сб Дек 15, 2012 14:07:47 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Все ИП, упрощенка. Здание просто оформили на дочерей (типа на их будущее :) ) - арендодатель и передали в аренду матери - арендатор. По налогам все отчитывается арендатор. Сделали ремонт, пристройку. Возник вопрос - надо ли делать переоценку здания, чтобы налоговая завтра не заставила перерасчет делать по налогу на имущество. Я попросила оценить здание, так там цена увеличилась в 3 раза и соответственно налог на имущество нереальный получается... А на ремонт мы потратитли намного меньше Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Да, вот летом сделали акт ввода. |
|||
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #6 Сб Дек 15, 2012 15:54:58 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Во-первых, ИП на упрощенке обязаны вести бухучет и соответственно начислять амортизацию, налоговой базой для исчисления налога на имущество является балансовая стоимость. Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=41483 Во-вторых, ИП на упрощенке ведут бухучет по НСФО № 1, которым модель учета по переоцененной стоимости не предусматривается. Подробнее http://balans.kz/viewtopic.php?p=474835#474835 В вашем случае считаю, надо просто увеличить стоимость здания на стоимость капитального ремонта плюс стоимость пристройки и с этой суммы платить налог на имущество.
А вот это совсем неправильно, но это тема другой ветки. Вот здесь обсуждали http://balans.kz/viewtopic.php?p=426801#426801 |
|||