| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | НДС при реализации земельного участка |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Елена@М |
| Добавлено: | #1 Вт Окт 25, 2011 11:32:34 |
| Заголовок сообщения: | НДС при реализации земельного участка |
ИП работает по упрощенке без НДС, имеет в собственности земельный участок, используется под автостоянкой, сейчас встал вопрос продать земельный участок. Будет ли уплачиваться НДС при реализации земельного участка? |
|
| Автор: | vbnz | ||
| Добавлено: | #2 Вт Окт 25, 2011 12:00:20 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
в вопросе есть ответ. Если не я вляется плательщиком НДС, то нет. |
|||
| Автор: | Елена@М |
| Добавлено: | #3 Вт Окт 25, 2011 12:06:22 |
| Заголовок сообщения: | |
Прочитала это письмо и стала сомневаться 7 октября 2011 г. №103480 Асем Автору блога: Председатель Налогового комитета Министерства финансов РК Категории: Финансы Уважаемый, Даулет Едилович ! Обращаемся к Вам с вопросом в части разъяснения правильности налогообложения НДС при реализации земельного участка. ТОО купила земельный участок у юридического лица 2006 году (без НДС) (целевое назначение в Акте - для строительства и эксплуатации многофункционального комплекса с объектами инфраструктуры и автопаркингом), однако в связи с наступившим кризисом, строительство не начинали и земельный участок не использовался по назначению (просто пустырь), в 2011 году ТОО решило продать этот земельный участок. Вопрос: 1) будет ли облагаться НДС этот земельный участок, если строительства не было, и земля никак не использовалась? 2) если такая передача права на земельный участок не облагается НДС, нужно ли ТОО вставать на учет по НДС если сумма сделки превышает 30 000 кратный минимум МРП, в настоящее время ТОО не плательщик НДС ? Заранее благодарю, с уважением Асем. Ответы (1) 17 октября 2011 г. Ергожин Д.Е. Такая реализация земельного участка облагается НДС, т.к. земельный участок выделяется под автопаркинг. |
|
| Автор: | vbnz |
| Добавлено: | #4 Вт Окт 25, 2011 12:38:29 |
| Заголовок сообщения: | |
У вас тоже возникает превышение при реализации? |
|
| Автор: | Елена@М | ||
| Добавлено: | #5 Вт Окт 25, 2011 13:53:11 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Так я поняла, что это не сколько превышение, столько что земля автопаркинг |
|||
| Автор: | С. Ромазанов | ||||||
| Добавлено: | #6 Вт Окт 25, 2011 14:35:57 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Нет. Вам почти русским по серому
НДС платит только плательщик НДС Другое дело, что эта реализация является операцией, облагаемой НДС и будет включаться в размер оборота для обязательной постановки на учет по НДС. Проще говоря, если неплательщик НДС продаст парковку за 45 360 000 тенге, то НДС платить не будет, но со следующего месяца должен будет стать плательщиком НДС. |
|||||||
| Автор: | Ланана |
| Добавлено: | #7 Вт Окт 25, 2011 15:19:57 |
| Заголовок сообщения: | |
хотелось бы еще обратить ваше внимание на имущественный доход (в случае его наличия) и обязательной сдаче ФНО 220 |
|
| Автор: | Елена@М |
| Добавлено: | #8 Вт Окт 25, 2011 16:10:33 |
| Заголовок сообщения: | |
Ланана, по поводу имущественного налога... Он купил как физ лицо землю, зарегистрировался как ИП, показал ее в налоговой, что она участвует в предпринимательской деятельности, и теперь ее продает как ИП, он будет 220 сдавать? |
|
| Автор: | Ланана |
| Добавлено: | #9 Вт Окт 25, 2011 16:27:57 |
| Заголовок сообщения: | |
думаю да, так как недавно писали письмо в НК по поводу реализации имущества по упрощенке, пришел ответ, что имущественный 10% на разницу между ценой покупки и продажи и 220 ФНО, в которой отобразится этот доход |
|
| Автор: | Елена@М |
| Добавлено: | #10 Вт Окт 25, 2011 16:31:34 |
| Заголовок сообщения: | |
Ланана, можно номер письма |
|
| Автор: | Ланана |
| Добавлено: | #11 Вт Окт 25, 2011 16:35:48 |
| Заголовок сообщения: | |
его у меня сейчас нет |
|
| Автор: | Трудоголик2 | ||
| Добавлено: | #12 Вт Окт 25, 2011 16:49:49 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Это прописано в НК Статья 427 Исчисление и уплата корпоративного или индивидуального подоходного налога и представление налоговой отчетности по ним с доходов, указанных в подпунктах 2), 10) пункта 1 статьи 85, подпунктах 1), 4) статьи 177 настоящего Кодекса, производятся в общеустановленном порядке. |
|||
| Автор: | Рита |
| Добавлено: | #13 Вт Окт 25, 2011 18:13:26 |
| Заголовок сообщения: | |
Ланана, в вашем ответе есть неточность. Имущественный доход возникает у физического лица. А у ИП при реализации земли возникает доход от прироста стоимости. Обсуждали в этих темах: http://balans.kz/viewtopic.php?t=24749 http://balans.kz/viewtopic.php?p=296481#296481 |
|
| Автор: | Alieva Larisa |
| Добавлено: | #14 Пт Июн 19, 2015 10:13:31 |
| Заголовок сообщения: | |
Зем.участок (с нежилыми помещениями) приобретен без НДС, первоначальная стоимость - 1700, продажная стоимость 32500. Согласно п.9 ст.238 оборот по реализации определяется как прирост стоимости, т.е. равен 30800. Какая сумма НДС будет верной 30800х12/112 = 3300 или 30800х12% = 3696 |
|
| Автор: | esiphi | ||||
| Добавлено: | #15 Пт Июн 19, 2015 10:34:17 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Считаю,что это верно:
С ув. |
|||||
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #16 Пт Июн 19, 2015 11:42:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Alieva Larisa, ваши нежилые помещения относятся к паркингам, гаражам и пр., или является гостиницей? |
|
| Автор: | Alieva Larisa |
| Добавлено: | #17 Пн Июн 22, 2015 09:16:05 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, нет, это складские помещения |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #18 Пн Июн 22, 2015 10:44:05 |
| Заголовок сообщения: | |
Ну так тогда согласно п.2 ст.249 этот земельный участок вообще не облагается НДС. |
|
| Автор: | Alieva Larisa |
| Добавлено: | #19 Вт Июн 23, 2015 11:43:23 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, а разве в моей ситуации не применим пп.2 п.2 ст.249 ? 2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||
| Добавлено: | #20 Вт Июн 23, 2015 14:38:26 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Точно, вы правы! Промахнулась :oops: Все-таки облагается. Но если облагается, что-то меня смущает ответ
Давайте сделаем проверку. Если покупатель заплатил 32 500, НДС 3696, то оборот по реализации = 32500-3696-1700= 27104. НДС от этой суммы 27104*0,12= 3252. Концы с концами не сходятся. А вот если взять этот вариант:
Тогда оборот по реализации = 32500-3300-1700= 27500. НДС = 27500*0,12=3300. Все сходится. |
|||||||
| Автор: | Alieva Larisa |
| Добавлено: | #21 Вт Июн 23, 2015 17:37:05 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, я тоже тут сомневаюсь, но в п.9 ст.238, говорится: 9. При передаче права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, приобретенным без налога на добавленную стоимость, оборот по реализации определяется как прирост стоимости при реализации земельных участков в порядке, предусмотренном статьей 87 настоящего Кодекса. а в п.3 ст.87 указывается, что: 3. В случае, указанном в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи (кроме случаев, предусмотренных пунктами 5, 6 и 11 настоящей статьи), прирост определяется по каждому активу как положительная разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью. Вы думаете, все-таки, как будет верно? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #22 Вт Июн 23, 2015 17:57:37 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Я думаю так. Если в договоре купли-продажи написано: "стоимость 32 500, в том числе НДС" или просто "стоимость 32 500" (и он вам заплатил 32 500), то вариант
Если в договоре купли-продажи написано: "стоимость 32 500 без НДС", то вариант
Тогда покупатель должен вам заплатить 32500+3696 = 36196, т.к. НДС - это косвенный налог, и он в любом случае должен сидеть в цене товара, т.е. его платит покупатель, а не продавец. |
|||||
| Автор: | Alieva Larisa |
| Добавлено: | #23 Вт Июн 23, 2015 18:01:36 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, в договоре купли-продажи будет стоимость 32500. Мне не дает покоя само определение облагаемого оборота, ст.238 "размер облагаемого оборота определяется на основе стоимости реализуемых ТРУ исходя из применямеых сторонами сделки цен без включения в них НДС". |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #24 Вт Июн 23, 2015 19:18:09 |
| Заголовок сообщения: | |
Вот именно: "применяемых сторонами сделки цен без включения в них НДС" Поэтому при определении облагаемого оборота вы должны брать стоимость реализации без НДС. Давайте подойдем к решению задачи чисто математически. Пусть оборот по реализации в целях НДС = Х, тогда НДС = 0,12*Х Цена товара (земли) без НДС = 32500 - 0,12*Х Прирост стоимости = цена товара без НДС - стоимость приобретения = 32500 - 0,12*Х - 1700 = 30800 - 0,12*Х Оборот по реализации в целях НДС равен этому приросту стоимости, т.е. получаем уравнение: Х = 30800 - 0,12*Х Решаем его: 1,12*Х = 30800 Х = 30800/1,12 = 27500 НДС = 0,12*27500=3300 Отсюда вытекает частный случай, когда стоимости приобретения нет (безвозмездно полученное имущество), т.е. вместо 1700 мы должны подставить 0. Тогда получаем уравнение: Х = 32500 - 0,12*Х 1,12*Х =2500 Х = 32500/1,12 =29018 НДС = 0,12*29018 = 3482 В случае безвозмездно полученного имущества вы ведь так и будете считать, а не будете накручивать НДС на 32500? |
|
| Автор: | Alieva Larisa |
| Добавлено: | #25 Ср Июн 24, 2015 09:01:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, спасибо еще раз за терпеливое разъяснение |
|
| Автор: | Екатерина Валериевна |
| Добавлено: | #26 Ср Июн 24, 2015 10:07:00 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день! Реализовали з/у (без строений). Покупали без НДС за 1,5млн тг, продаём за 2 млн. тг. Возникает прирост в сумме 500 тыс тг.Вопрос: Каким образом выписать счет-фактуру Покупателю? Делить на 2 строчки: 1,5 млн без НДС 500 тыс= 446 429+53 571 Всего 2 млн. Подскажите пожалуйста |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #27 Ср Июн 24, 2015 10:24:02 |
| Заголовок сообщения: | |
А вот без строений земельный участок точно не облагается НДС - п.2 ст.249 НК. |
|
| Автор: | Екатерина Валериевна |
| Добавлено: | #28 Ср Июн 24, 2015 10:37:30 |
| Заголовок сообщения: | |
Т.о. счет-фактура будет Без НДС 2 млн тг. А с прироста, по итогам года, только КПН |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #29 Ср Июн 24, 2015 10:46:13 |
| Заголовок сообщения: | |
Верно. |
|
| Автор: | Rinat Dzh |
| Добавлено: | #30 Ср Июн 24, 2015 23:03:14 |
| Заголовок сообщения: | |
ТОО плательщик НДС приобрело землю за 5 млн тенге у физ лица. Были построены, СТО, Офис, общежитие. принято решение о продаже. землю ТОО планирует продать отдельно за 5 млн, объекты отдельно. Будет уплачиваться НДС при реализации земельного участка? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #31 Ср Июн 24, 2015 23:15:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Будет - п.9 ст.238 НК. |
|
| Автор: | Rinat Dzh | ||
| Добавлено: | #32 Чт Июн 25, 2015 00:31:46 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Рита, правильно понял. НДС при реализации земельного участка не уплачивается? |
|||
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #33 Чт Июн 25, 2015 09:40:32 |
| Заголовок сообщения: | |
В вашем конкретном случае, поскольку стоимость реализации равна стоимости приобретения, облагаемый оборот будет равен 0, соответственно НДС=0. |
|
| Автор: | Лотос |
| Добавлено: | #34 Пт Июл 24, 2015 11:33:24 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте! Может я неверно читаю статью 238 п. 9, но почему там сказано "оборот по реализации", а не "облагаемый оборот". Если ЗУ куплен за 100 000 без НДС, и продается за 100 000, то НДС не возникает, но оборот по реализации возникает, только он освобожденный. Если же реализация происходит за 150 000, то оборот по реализации делится на облагаемый (50 000) и освобожденный (100 000). Или я где-то ошибаюсь? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #35 Пт Июл 24, 2015 11:55:26 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Исход из формулировки п.9 ст.238, я понимаю так: Если ЗУ куплен за 100 000 без НДС, и продается за 100 000, то оборот по реализации не возникает. Если же реализация происходит за 150 000, то оборот по реализации определяется как как прирост стоимости. Выражение
по-моему, вообще не имеет смысла, т.к. если какая-то реализация освобождается от НДС, это и означает, что оборота по реализации в целях НДС нет. Это следует, например, из ст.249: если продается земельный участок под жилым домом, то оборот по реализации вообще не возникает. |
|||
| Автор: | Лотос |
| Добавлено: | #36 Пт Июл 24, 2015 12:24:41 |
| Заголовок сообщения: | |
Т.е. получается, что реализации ЗУ за 100 000 тенге в декларацию по форме 300.00 не включаются и удельный вес (доля облагаемого оборота в общем обороте) не меняется? Сомневаюсь. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #37 Пт Июл 24, 2015 17:53:18 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Да, именно так:
Обсуждали аналогичные вопросы в этих темах: http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=23989 http://balans.kz/viewtopic.php?t=38614 http://balans.kz/viewtopic.php?t=32223 Про землю конкретно нет, но сути это не меняет. |
|||
| Автор: | Лотос |
| Добавлено: | #38 Пт Июл 24, 2015 21:12:16 |
| Заголовок сообщения: | |
Тогда что должно отражаться в строке 300.00.005 формы 300.00 применительно к земельным участкам? Ведь туда переносятся данные из формы 300.02, а в строке 300.02.001 "указывается сумма оборотов по реализации товаров, работ, услуг, освобожденных от налога на добавленную стоимость в соответствии со статьями 248-254 Налогового кодекса и соответствующими нормами статьи 49 Закона о введении". Ведь если есть необлагаемый оборот, он всегда уменьшит сумму НДС, относимого в зачет, т.к. повлияет на удельный вес. Значит размер необлагаемого оборота должен определяться при любой реализации, если только он не прописан в п. 3 статьи 231 (т.е. не является оборотом по реализации вообще). Статья 238 п. 20. |
|
| Автор: | Лотос |
| Добавлено: | #39 Пт Июл 24, 2015 22:14:57 |
| Заголовок сообщения: | |
Хотя формулировка п. 9 и п. 9-1 статьи 238 ведет речь именно про оборот по реализации, а не про оборот по реализации, облагаемый НДС. И тогда действительно реализация без прироста никак не отражается в форме 300.00. Если реализация идет с приростом, то где оборот отражается? В облагаемом обороте? Но ведь реализация ЗУ освобождена от НДС. Значит это все равно освобожденный оборот. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #40 Пт Июл 24, 2015 22:48:48 |
| Заголовок сообщения: | |
Ок, согласна, что насчет ст.249 погорячилась. Но ваш вопрос был о ситуации, когда земельный участок (который не освобождается от НДС на основании ст.249) продается без прироста стоимости. Что в данном случае вы предлагаете считать необлагаемым оборотом? В соответствии с п. 9) ст.238 оборотом по реализации является прирост стоимости. Но если нет прироста, то ведь нет и оборота, причем любого: хоть облагаемого, хоть необлагаемого. |
|
| Автор: | Лотос |
| Добавлено: | #41 Пт Июл 24, 2015 22:49:40 |
| Заголовок сообщения: | |
Мне кажется, что законодатели в п. 9 хотели написать именно про оборот по реализации, облагаемый НДС. Мое мнение основывается вот на чем. Есть такой документ Приказ Председателя Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 24 июня 2011 года № 248 "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению налоговых проверок налогоплательщиков (Особенная часть)". В нем есть глава 3 "Особенности порядка начисления НДС", в ней - таблица Определение размера облагаемого оборота. Оборот: При передаче права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, приобретенным без НДС, Размер облагаемого оборота: Прирост стоимости при реализации земельных участков в порядке, предусмотренном статьей 87 Кодекса Т.е если я свой участок, приобретенный без НДС за 100 000, продаю за 150 000, то облагаемый оборот будет 50 000, остальное - освобожденный. Добавлено спустя 27 минут 41 секунду: Я рассуждаю так: продажа земельных участков (не будем рассматривать исключительные случаи) - это реализация (статья 12 п.1 пп.29). И относится она к необлагаемому обороту по реализации (статья 232), освобожденному от НДС (статья 249). Поэтому и смутила формулировка статьи 238 п. 9, где говорится про оборот по реализации. Явно не дописали, что оборот по реализации, облагаемый НДС. А иначе любое превышение будет все равно освобожденным оборотом. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||
| Добавлено: | #42 Вт Июл 28, 2015 01:08:30 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Все ждала, что кто-нибудь подключится к нашему обсуждению.
Ну естественно про облагаемый, а про какой же еще, если статья 238 так и называется: "Размер облагаемого оборота". Только причем здесь Методические рекомендации по проведению налоговых проверок, я не очень поняла. В этих рекомендациях просто переписан п.9 ст.238 и все. И совсем непонятно, почему вы из этой формулировки делаете вывод
Про освобожденные обороты написано в ст.249.
Так вы изначально задавали вопрос про участок без построек или под жилым зданием - то есть про те, о которых говорится в ст.249? Совсем запуталась. В общем, я вижу всю эту ситуацию так. Возможны 2 варианта: 1. Если участок был приобретен с НДС, то оборот по реализации = стоимости реализации - п.1 ст.238. 2. Если участок был приобретен без НДС, то оборот по реализации = приросту стоимости - п.9 ст.238. Если этот участок под парковкой, гостиницей или нежилым зданием, то облагаемый оборот равен либо стоимости реализации (вариант 1), либо приросту стоимости (вариант 2). Поскольку, как вы правильно заметили, согласно п.20 ст.238 положения по определению размера облагаемого оборота применяются также при определении размера необлагаемого оборота, то для участков без построек или под жилыми строениями необлагаемый оборот также равен либо стоимости реализации (вариант 1), либо приросту стоимости (вариант 2). |
|||||||
| Автор: | Лотос |
| Добавлено: | #43 Вт Июл 28, 2015 14:09:56 |
| Заголовок сообщения: | |
Давайте еще раз: Если я приобрела его без НДС за 100, и продала за 100, то в декларации по форме 300.00 исходя из трактовки п. 9 статьи 238 я ничего не должна отразить. Но я считаю, что должна отразить этот оборот по строке "Освобожденный оборот". Если я приобрела его без НДС за 100, продала за 150, то в форме 300.00 я отражу в строке "Освобожденный оборот" 50, облагаемого у меня не будет. Но я считаю, что эти 50 должна отразить в разделе "Облагаемый оборот" и начислить НДС. Исходя из ваших ответов вы считаете мои выводы ошибочными. А методические рекомендации я вот к чему: там при проверке предлагают определить не размер оборота по реализации, а размер облагаемого оборота. Который равен приросту стоимости. Не совсем повторение статьи 238 п. 9. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #44 Вт Июл 28, 2015 14:18:46 |
| Заголовок сообщения: | |
Давайте сначала уточним: у вас земельный участок под парковкой, гостиницей или нежилым зданием? |
|
| Автор: | Лотос |
| Добавлено: | #45 Вт Июл 28, 2015 14:30:14 |
| Заголовок сообщения: | |
Просто ЗУ на праве собственности, без построек, приобретенные без НДС, целевое назначение под строительство жилых зданий, и таких участков много. И продаются они регулярно (иногда с построенными жилыми зданиями, не гостиницей). Теперь терзаюсь сомнениями по поводу удельного веса. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #46 Вт Июл 28, 2015 14:54:02 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Ну никак не могу понять здесь вашу логику. В чем же тогда заключается освобождение от НДС, если вы все равно собираетесь его платить? Чем тогда отличается участок под парковкой, приобретенный без НДС за 100 и проданный за 150? С какой суммы вы бы начислили НДС за него? |
|||
| Автор: | Лотос |
| Добавлено: | #47 Вт Июл 28, 2015 16:05:40 |
| Заголовок сообщения: | |
Все, разобралась. В трех соснах заблудилась. У вас способность задавать правильные вопросы. |
|
| Автор: | еркин |
| Добавлено: | #48 Вт Сен 26, 2017 12:31:49 |
| Заголовок сообщения: | |
Мы продали землю с нежилыми строениями по цене ниже балансовой.У меня вопрос - как в таком случае выписать счет-фактуру, т.е. какой НДС указать, и как будет учитываться этот НДС при заполнении ФНО 300.00? Было давно такое письмо ( нашла на балансе) Письмо НК по городу Алматы от 16 февраля 2006 года № 04.3-07/1998 ...2. В положениях ст. 108 Налогового кодекса предусмотрен порядок определения стоимостного баланса амортизируемых групп. При этом Налоговым кодексом не предусмотрено формирование стоимостного баланса не амортизируемых активов. Заполнение форм налоговой отчетности должно осуществляться в соответствии с Правилами, утверждаемыми Приказом Председателя Налогового комитета Министерства финансов РК на соответствующие налоговые периоды. В частности, руководствуясь данными правилами, в Приложении № 2 в разделе «Реализация активов, не подлежащих амортизации)» строка 100.02.004 предназначена для отражения итоговой суммы дохода от прироста стоимости при реализации активов, не подлежащих амортизации, указанных в п. 1 ст. 81 Налогового кодекса, за исключением зданий, сооружений, строений и ценных бумаг, и заполняется на основании данных дополнительной формы. Обращаем ваше внимание на то, что п. 35 данных Правил, по заполнению дополнительной формы к строке 100.02.004 предусмотрено, что при определении итоговой суммы графы Е убытки, полученные от реализации данных объектов, не учитываются в целях налогообложения. Таким образом, если реализация фиксированных активов, не подлежащих амортизации будет произведена по цене ниже балансовой, полученный убыток не будет подлежать учету для целей налогообложения.… А как с НДС? Добавлено спустя 38 секунд: Покупали без НДС |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #49 Вт Сен 26, 2017 23:27:04 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
То есть ниже стоимости приобретения? Если да, то поскольку
то оборота по НДС у вас не возникает. |
|||||
| Автор: | еркин |
| Добавлено: | #50 Ср Сен 27, 2017 12:03:47 |
| Заголовок сообщения: | |
Точно. Оборотом является в данном случае прирост стоимости. А его нет. |
|
| Автор: | Лотос |
| Добавлено: | #51 Пн Янв 28, 2019 21:41:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте. В связи с изменениями в НК в 2018 году, оборот по реализации ЗУ теперь будет либо облагаемый (если ЗУ занят нежилой недвижимостью), либо освобожденный (если ЗУ пустой или занят жилой недвижимостью). В полном размере? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #52 Вт Янв 29, 2019 10:15:50 |
| Заголовок сообщения: | |
Да, пункта, аналогичного п.9 ст.238 НК-2009, нет в НК-2018. Так что независимо от того, как покупали земельный участок - с НДС или без НДС, при реализации платить НДС со всей стоимости реализации. |
|