| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Может ли учредитель сдать в аренду ТОО землю? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Наталья |
| Добавлено: | #1 Вс Сен 26, 2010 00:21:17 |
| Заголовок сообщения: | Может ли учредитель сдать в аренду ТОО землю? |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=372390#372390 База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=372392#372392 Elis спасибо большое, давно вас не было видно, а вот еще один щепетильный вопрос, земля на которой работает ТОО принадлежит учредителю этой ТООшки, есть договор аренды на право пользования этой землей , может ли учредитель сдать в аренду ТОО землю? Там еще пунктик есть, что налоги платит ТОО, может ли ТОО платить налог на землю? :( Должно ли ТОО платить за учредителя ИПН как налоговый агент? |
|
| Автор: | Рита | ||
| Добавлено: | #2 Пн Сен 27, 2010 01:09:11 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Наталья, уточните: земля принадлежит учредителю на праве собственности (есть Акт собственности на землю) или у него договор долгосрочной аренды земли на основании решения акима? |
|||
| Автор: | Наталья |
| Добавлено: | #3 Пн Сен 27, 2010 20:02:30 |
| Заголовок сообщения: | |
Да, конечно, Акт собственности на землю оформлен на него, как на ЧЛ |
|
| Автор: | Омарова Д.М. | ||
| Добавлено: | #4 Пн Сен 27, 2010 21:13:22 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
в отдельную тему |
|||
| Автор: | Elis1 | ||||||||||||
| Добавлено: | #5 Пн Сен 27, 2010 21:45:55 | ||||||||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||||||||
Наталья, мы вот только попросим модераторов отделить эту часть ветки в отдельную... А тот тут уже пошло обсуждение взаимоотношений учредителя и ТОО в части налогообложения. Теперь по сути вопроса: мне вот тоже не совсем понятен вопрос. Смотрите:
Т.е. земля принадлежит учредителю, как физлицу. Причем, как вы только что ответили Рите, именно на праве собственности, а не на праве временного долгосрочного землепользования (в этом случае заключается договор с акиматом на долгосрочную аренду) Теперь, вы хотите узнать, может ли учредитель как физлицо сдавать в аренду этот земельный участок своему ТОО.
Да, может. Почему бы и нет. Только вот в свете двух предыдущих цитат не понятна вот эта фраза:
А это что за договор? Между кем и кем? Или это вы уже заключили договор, о котором мы выше говорили, а сейчас интересуетесь - правомерен ли он? Теперь по поводу налогообложения.
Там - это где? И, если можно, процитируйте дословную формулировку этого "пунктика". Т.к., насколько я знаю, если ТОО оплатит налог на землю, то по его РНН в платежке и по КБК налога эта сумма упадет именно на его, т.е. ТОО, лицевой счет. А начисление налога на землю НК даст по лицевому счету физлица - учредителя. И ничего не закроется. А, согласно статьи 599 п.5 "5. Излишне уплаченная сумма налога, платы, пени не подлежит зачету в счет погашения налоговой задолженности другого налогоплательщика, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13-16 настоящей статьи. " (исключения там только структурных подразделений касаются). Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд: Ой, пока писала, эту тему уже отделили... Еле нашла.
А по этому вопросу куда отвечать? |
|||||||||||||
| Автор: | Наталья | ||
| Добавлено: | #6 Пн Сен 27, 2010 21:58:05 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Только вот в свете двух предыдущих цитат не понятна вот эта фраза:
А это что за договор? Между кем и кем? Или это вы уже заключили договор, о котором мы выше говорили, а сейчас интересуетесь - правомерен ли он? Совершенно верно, а пунктик про налоги стандартный: Обязательства по уплате налогов лежит на "Арендаторе", дословно не помню, смысл таков. Получается ТОО только ИПН должно платить, как налоговый агент? |
|||
| Автор: | Elis1 | ||||
| Добавлено: | #7 Пн Сен 27, 2010 22:52:13 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Ну вот совершенно не стандартный пунктик. Каких именно налогов... На основании какой статьи законодательства... Арендатор может только возмещать расходы по уплате налогов Арендодателем. Либо в постоянной, либо в переменной составляющей арендной платы. Только это и можно прописать договоре. Т.к. если содержание договора между хозяйственными субъектами противоречит действующему законодательству, то данные нормы договора являются недействительными. Поэтому я и спрашивала про дословную формулировку, т.к. очень часто, прочитав формулировку и неверно поняв смысл, можно нарушить либо условия договора (санкции), либо нормы законодательства (опять санкции).
А вот про ИПН - это вам новую темку надо завести. В рамках этой ветки опять не получается. У меня ответ готов, сохранен в файлике. От вас жду только создание новой ветки с копированием вашего вопроса. |
|||||