» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

НДС в строительстве. Строительство парковок, офисных и торговых помещений в жилых домах

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Марико
Добавлено: #1  Пт Сен 17, 2010 13:09:31
Заголовок сообщения: НДС в строительстве. Строительство парковок, офисных и торговых помещений в жилых домах
Добрый день!
Являются ли парковки, офисные и торговые помещения, находящиеся в цокольных и на первых этажах жилых домов объектами жилого фонда во время строительства? Если нет, можно ли по ним относить НДС в зачет?
После ввода в эксплуатацию и получения тех. паспорта понятна процедура, а во время строительства?
Заранее благодарю за ответы.
Автор: Рита
Добавлено: #2  Сб Сен 18, 2010 23:09:42
Заголовок сообщения:
Марико, парковки, офисные и торговые помещения, находящиеся в цокольных и на первых этажах жилых домов, являются объектами жилого фонда как во время строительства, так и после окончания строительства, поэтому при реализации не облагаются НДС.
Вот если вы будете реализовывать все здание как незавершенку, тогда должны облагать НДС и в этом случае сможете взять НДС в зачет:
Статья 256 НК http://kodeks.kz/index.php?st=256 говорит:
3-2. В случае реализации объекта незавершенного строительства налог на добавленную стоимость по товарам, работам, услугам, использованным в процессе строительства данного объекта, ранее предназначенного для реализации в виде оборота, освобождаемого от налога на добавленную стоимость в соответствии со статьей 249 настоящего Кодекса, относится в зачет по ставке, действующей на дату приобретения указанных товаров, работ, услуг, в том налоговом периоде, в котором осуществляется реализация объекта незавершенного строительства.


Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:

Соответственно, если здание строится как жилое, то в процессе строительства НДС в зачет не относится ни в целом по зданию ни по его частям.
Автор: Марико
Добавлено: #3  Вс Сен 19, 2010 00:23:28
Заголовок сообщения:
Спасибо, Рита! Не могли бы вы подсказать, каким документом я могу руководствоваться при определении офисов и магазинов, находящихся в жилых домах жилым фондом? Заранее благодарю!
Автор: Рита
Добавлено: #4  Вс Сен 19, 2010 00:31:17
Заголовок сообщения:
Вот здесь посмотрите разъяснение НК МФ РК http://balans.kz/viewtopic.php?p=282904#282904 ответ на вопрос № 61.
Правда там речь идет об аренде, но это относится и к реализации, т.к. в ст. 249 НК, где говорится об освбождении от НДС, речь идет одновременно о реализации жилого здания (части жилого здания) и (или) аренде такого здания (части здания).
Автор: Марико
Добавлено: #5  Пн Сен 20, 2010 08:58:32
Заголовок сообщения:
Спасибо, Рита!

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ