| ИП СНР на УД: Налог на имущество в 2014 году
|
|
|
|
#1 Чт Янв 23, 2014 19:13:25
|
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=561026#561026
Добрый вечер. Ип сдает квартиру . Жилую ,физ. Лицу. Есть оценка от2012года где она оценена 15млн тенге. В 2014 так же без изменений выходит по имуществу ? В новом кодексе по ст398 ставка таже 0,5 % от оценочной стоимости . 701.01 до 15.02.2014. 700.00 до 31.03.2014? А то в новостях читал, что должны повысить налог на имущество
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Вс Янв 26, 2014 00:33:46
|
|
|
| s-bahn говорит: |
|
Ип сдает квартиру . |
ИП на каком режиме налогообложения?
| s-bahn говорит: |
|
Есть оценка от2012года где она оценена 15млн тенге. |
В связи с чем делалась оценка?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Янв 27, 2014 12:52:21
|
|
|
Ип на упрощенном режиме сдает 910.00.
Оценка делалась, так как по первоначальные отчеты мы консультировались у консалт.фирмы, они сказали обязательно должна быть оценка. Это потом после чтения форума и НК, узнал, что можно было бы по договору купли-продажи взять.
Возникает еще один вопрос. Если стоимость оценки меньше цены указанной в договоре КП, это карается? Оценщик сделал нам отчет и приложил все доки, где указано, что он имеет лицензию.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Янв 27, 2014 15:15:33
|
|
|
| s-bahn говорит: |
|
можно было бы по договору купли-продажи взять |
Не можно, а нужно.
| s-bahn говорит: |
|
Если стоимость оценки меньше цены указанной в договоре КП, это карается? |
Да, налоговики могут обвинить в занижении налога на имущество.
ИП на упрощенке до 01.01.14. должен был исчислять налог с балансовой стоимости, т.е. стоимость приобретения за минусом износа.
С 01.01.14. надо исчислять строго со стоимости приобретения.
Добавлено спустя 32 минуты 20 секунд:
| Рита говорит: |
|
С 01.01.14. надо исчислять строго со стоимости приобретения. |
Это утверждение справедливо только для ИП на СНР, не ведущих бухучет. Если ИП на СНР ведет бухучет, то тогда с балансовой стоимости считать.
Добавлено спустя 12 минут 9 секунд:
И еще одно уточнение. Я написала "строго со стоимости по стоимости приобретения", но в действительности
| Статья 397 НК говорит: |
|
4. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Янв 30, 2014 10:17:23
|
|
|
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос, а то я запуталась, с какой все-таки стоимости исчислять налог на имущество для ИП на УР, не ведущих бухучет в 2013 и 2014г., если до 2012г. начислялась амортизация?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Янв 30, 2014 13:11:46 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Ведение бухучета не отменили, а предоставили право выбора, вести или не вести.
Если вы приняли решение не вести бухучет, то согласно п.4 ст.397 НК для вас налогооблагаемой базой является "совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию." Если у вас не было реконструкции и модернизации и т.д., берите стоимость приобретения.
Жаль, не увидела вовремя ту тему, сейчас там тоже напишу свое мнение.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Пт Фев 07, 2014 12:10:57
|
|
|
Статья 397. Налоговая база
4. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию.
При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 11-1 статьи 118 настоящего Кодекса.
При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной и спонсорской помощи, налоговой базой является рыночная стоимость объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.
Несмотря на положения частей первой и второй настоящего пункта, налоговая база по объектам налогообложения, указанным в пунктах 1 и 3 статьи 406 настоящего Кодекса, определяется в порядке, предусмотренном данной статьей.
ИП на СНР по УД, не пойму последний пункт этой статьи.
Данная статья, это которая-406 или 397?
Если 397, то действительно по цене приобретения, а если 406, то в БТИ идти?
Алмалинский всех ИПшников без оглядки отправляет в БТИ.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Фев 20, 2014 14:47:24
|
|
|
Здравстуйте! Подскажите,пожалуйста, ИП на СНР по УД должен сдавать форму 700 за 2013г,если имущество и земля не используются в предпринимательской деятельности,а находятся просто в собственности и личном пользовании?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Фев 20, 2014 15:05:32
|
Сообщить модератору
|
|
| s-bahn говорит: |
|
701.01 до 15.02.2014. 700.00 до 31.03.2014? |
Тоже сдаю!
По налогу на землю и имуществу ИП на УР не сдают больше расчет текущих платежей (701.01), а сразу только годовую декларацию и оплачивают раз в год, п.6 ст.391 НК РК по земле и п.8 ст.399 НК РК по имуществу.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Пн Фев 24, 2014 16:34:43
|
|
|
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать налог на имущество? ИП на УР использует личную квартиру в предпринимательской деятельности. Оценка квартиры делалась в 2003 году. Покупка квартиры состоялась 2003 г. тоже, но в договоре указана стоимость ниже, чем указана стоимость при оценке. Какая стоимость будет налоговой базой для расчета налога на имущество? Оценки или договора купли продажи?
Нужно ли снова сделать оценку квартиры? Так как прошло уже 10 лет с момента покупки и оценки. Есть ли нормативы, через какой промежуток оценивать недвижимость, если никаких реконструкций, модернизаций и т.п. не проводилось? В налоговой настаивают на проведение новой оценки квартиры. Вот и хотелось бы выяснить насколько правомерно это?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Пн Фев 24, 2014 17:03:18
|
|
|
Если у вас имеется договор купли-продажи вы имеете право налог исчислять с суммы покупки (налог будет гораздо ниже)ст.397 п.4
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Пн Фев 24, 2014 19:53:28
|
|
|
| Lola говорит: |
|
Если у вас имеется договор купли-продажи вы имеете право налог исчислять с суммы покупки (налог будет гораздо ниже)ст.397 п.4 |
а как же последнее предложение этой статьи? Она отсылает на ст. 406
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Фев 27, 2014 01:02:10
|
|
|
Astra, да, действительно, последний абзац в п.4 ст.397 в корне меняет дело.
| Astra говорит: |
ИП на СНР по УД, не пойму последний пункт этой статьи.
Данная статья, это которая-406 или 397? |
Спросила у юристов, они трактуют так: Слова "данной статьей" относятся к ст.406. Если бы имелась в виду ст.397, то было написано "настоящей статьей".
Тогда выходит, что я изменения 2013 года в ст.397 поняла неправильно. С учетом этого абзаца:
| Пункт 4 статьи 397 НК говорит: |
|
Несмотря на положения частей первой и второй настоящего пункта, налоговая база по объектам налогообложения, указанным в пунктах 1 и 3 статьи 406 настоящего Кодекса, определяется в порядке, предусмотренном данной статьей. |
ИП на СНР, не ведущий бухучет и сдающий жилую недвижимость в аренду (а точнее, все виды недвижимости, перечисленные в п.1 и 3 ст.406), должен платить налог на имущество не со стоимости приобретения, а точно так же, как физическое лицо за жилуюнедвижимость, не использующуюся в предпринимательской деятельности, а именно в соответствии со ст.406 НК.
Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды:
| Astra говорит: |
|
Алмалинский всех ИПшников без оглядки отправляет в БТИ. |
В принципе они правы, только это распространяется не на всех ИП, а только тех, которые на СНР и которые не ведут бухучет.
ИП на ОУР и ИП на СНР, ведущие бухучет, исчисляют налог на имущество, как и раньше, с балансовой стоимости.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Чт Янв 22, 2015 01:23:27
|
|
|
| Рита говорит: |
|
ИП на СНР, не ведущий бухучет и сдающий жилую недвижимость в аренду (а точнее, все виды недвижимости, перечисленные в п.1 и 3 ст.406), должен платить налог на имущество не со стоимости приобретения, а точно так же, как физическое лицо за жилую недвижимость, не использующуюся в предпринимательской деятельности, а именно в соответствии со ст.406 НК. |
Хочу уточнить эту фразу. ИП, не ведущие бухучет, по жилой недвижимости, использующейся в предпринимательской деятельности, должны не налог платить, так же как физлица, а налоговая база у них такая же, как у физлиц, т.е. определяется БТИ по формулам ст.406.
А ставки у физлиц и у ИП разные: у физлиц прогрессивная шкала, а у ИП одна ставка 0,5%.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Чт Янв 22, 2015 11:16:34
|
|
|
Добрый день Уважаемая Рита!!!
Можно у вас уточнить: Физлицо с 2009-2013 года сдавала 700формы как физическое лицо через КН
В декабряе 2014года открыл ИП.
Вопрос: 700ф за 2014год нужно сдавать от лица ИП или физ.лица?
Добавлено спустя 1 минуту:
у физ.лица имеется офис и ТП ( подвальное помещение)
Добавлено спустя 20 секунд:
офис сдает, а ТП нет
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Ср Янв 28, 2015 15:05:43
|
|
|
Уважаемая Рита, !
Подскажите пожалуйста верное ли я приняла решение: Я подумала и пришла к выводу что надо сдавать 700ф как ИП за 2014г, только в самой форме суммы посажу на КБК 104101-за период декабрь2014, а на КБК 104102-за период январь-ноябрь 2014г.И также оплачу на два вида КБК.
Рита что вы думаете?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Ср Янв 28, 2015 17:52:03
|
|
|
| bagira говорит: |
|
Я подумала и пришла к выводу что надо сдавать 700ф как ИП за 2014г |
Не согласен, сдавать надо и как физ лицо и как ИП две разных формы. Т.к. для физ лиц не ИП там есть пункт "6 С" как помнится.
| bagira говорит: |
|
суммы посажу на КБК 104101-за период декабрь2014 |
Верно
| bagira говорит: |
|
на КБК 104102-за период январь-ноябрь 2014 |
Верно
| bagira говорит: |
|
И также оплачу на два вида КБК. |
Верно
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Чт Дек 24, 2015 00:14:04
|
|
|
| Рита говорит: |
|
ИП на СНР, не ведущий бухучет и сдающий жилую недвижимость в аренду (а точнее, все виды недвижимости, перечисленные в п.1 и 3 ст.406), должен платить налог на имущество не со стоимости приобретения, а точно так же, как физическое лицо за жилуюнедвижимость, не использующуюся в предпринимательской деятельности, а именно в соответствии со ст.406 НК. |
т е могу перейти на патент , у меня нет стоимости приобретения т к приватизирована , цифры брать с квитанции и от нее брать 0.5% ?
Добавлено спустя 36 секунд:
и могу отказаться от ведения бухучета ?
Добавлено спустя 52 секунды:
Но при отказе надо заполнять какие то отчеты ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Чт Дек 24, 2015 10:47:55 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Belik говорит: |
|
т е могу перейти на патент |
На патент перейти-то всегда можно, но налог на имущество будет одинаковый для ИП, хоть на патенте, хоть на упрощенке.
| Belik говорит: |
|
у меня нет стоимости приобретения т к приватизирована |
На данный момент это неважно, приватизирована или куплена, налог на имущество от этого не зависит.
| Belik говорит: |
|
цифры брать с квитанции и от нее брать 0.5% |
Нет, так не получится, т.к.
| Рита говорит: |
|
ставки у физлиц и у ИП разные: у физлиц прогрессивная шкала, а у ИП одна ставка 0,5% |
То есть надо либо высчитывать налоговую базу, исходя из прогрессивной шкалы (статья 408), либо узнавать ее в БТИ.
| Belik говорит: |
и могу отказаться от ведения бухучета ?
Добавлено спустя 52 секунды:
Но при отказе надо заполнять какие то отчеты ? |
Другая тема.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Чт Дек 24, 2015 11:04:36
|
|
|
| Рита говорит: |
|
То есть надо либо высчитывать налоговую базу, исходя из прогрессивной шкалы (статья 408), либо узнавать ее в БТИ |
Когда начал сдавать квартиру я брал справку из БТИ о стоимости квартиры и потом от нее считал налог на имущество с амортизацией А сейчас как быть ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Чт Дек 24, 2015 11:49:55 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Налоговая база для налога на имущество каждый год меняется, т.к. она зависит от МРП, от коэффициента зонирования (который в Алматы последнее время меняют часто), в конце концов от базовой ставки стоимости квартиры.
Поэтому надо идти в БТИ, в канцелярии у них есть специальный бланк, делать запрос на этом бланке и получать ответ в письменном виде.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Чт Дек 24, 2015 14:54:52
|
|
|
| Рита говорит: |
|
Поэтому надо идти в БТИ, в канцелярии у них есть специальный бланк, делать запрос на этом бланке и получать ответ в письменном виде. |
А раньше вы говорили о расчете от стоимости приватизации квартиры , это уже не пойдет ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
