Энциклопедия Баланса

Алекс Мневис

Добрый вечер! Мое мнение по данному вопросу:
Раз строят для продажи – значит работает только один счет 2930 «Незавершенное строительство». Этот счет является калькуляционным, на нем собираются все затраты, связанные со строительством объекта за весь период строительства (материалы, оплата труда, накладные расходы, услуги подрядчиков и т.д.) и определяется первоначальная стоимость объекта, так сказать его себестоимость.
Аналитический учет по счету 2930 ведется в разрезе объектов, а по объектам – в разрезе осуществляемых затрат.
При хозяйственном способе строительства затраты складываются из суммы всех расходов по строительству, произведенные самой компанией.
При подрядном способе стоимость объекта определяется как сумма фактических затрат на приобретение услуг по договорам строительного подряда. Может быть конечно и строительство объекта одновременно двумя способами.
Законченные строительством объекты, предназначенные для продажи, относятся в дебет счета 1500 «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи», можно конечно отнести и на счет 1320 «Готовая продукция», кредит счета 2930.
Счет 2930 – «Незавершенное строительство» предназначен для учета затрат по незавершенному строительству, например, затраты:
- связанные со строительством основных средств;
- связанные со строительством объекта, который в будущем предполагается использовать в качестве инвестиций в недвижимость.
Чем меня не устраивает счет 1340 «Незавершенное производство» это то, что при каждом закрытии отчетного периода остатки будут передаваться в течение всего периода строительства с производственных счетов и обратно без прихода готовой продукции. Считаю, что данный счет используется для отражения сырья или материалов, полуфабрикатов, используемых в производственном цикле и он должен быть ликвиден, в то время как незавершенный объект строительства является долгосрочным активом и никак не соответствует классификации краткосрочного актива.
Это так сказать бухгалтерский учет.
Что касается налогового учета, то тут конечно все очень интересно.
Затраты, связанные со строительством объектов, считаю признаются в том налоговом периоде, в котором они произведены.

Цитата:

Статья 100. Вычеты
3. Вычеты производятся налогоплательщиком при наличии документов, подтверждающих расходы, связанные с его деятельностью, направленной на получение дохода. Данные расходы подлежат вычету в том налоговом периоде, в котором они фактически были произведены, за исключением расходов будущих периодов, определяемых в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

А вот признание дохода привычно было бы отразить в том налоговом периоде когда фактически прошла реализация. Если же брать во внимание статью 79 Налогового Кодекса РК, то получается следующее. По фактическому методу доход признается не менее суммы расходов, понесенных за такой период по долгосрочному контракту и действительно тогда убытков быть не может, а вот по методу завершения все куда условней.

Цитата:

Статья 79. Долгосрочные контракты
5. По методу завершения доход по долгосрочному контракту за отчетный налоговый период определяется как произведение общей суммы дохода по долгосрочному контракту и доли исполнения указанного контракта за отчетный налоговый период.
При этом доля исполнения долгосрочного контракта определяется как соотношение суммы расходов, произведенных в отчетном налоговом периоде и относимых на вычеты в соответствии с настоящим Кодексом, к общей сумме расходов по долгосрочному контракту, которые могут быть отнесены на вычеты в соответствии с настоящим Кодексом, за период действия контракта.

А есть какая-нибудь позиция налоговых органов по трактовке данной статьи, что она именно относится к признанию дохода по строительству?

	Энциклопедия Баланса Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
	Правила Регистрация Вход Мои данные Личные письма RSS Поиск по форуму Рекламодателям