| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Какая дата будет являться датой возникновения права собственности при наследовании квартиры |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Planeta |
| Добавлено: | #1 Пт Июн 04, 2021 14:06:39 |
| Заголовок сообщения: | Какая дата будет являться датой возникновения права собственности при наследовании квартиры |
Возникла необходимость продажи унаследованной недвижимости. Свидетельство о праве на наследство оформлено в марте 2021. Согласно п 6 ст 331 НК РК Доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности. Нотариус и оценщики ориентируются на дату, указанную в свидетельстве о праве на наследство на штампе (регистрация в органах юстиции) -это март 2021 .Также встречалось разъяснение ДГД по г Алматы -ориентироваться на штамп По факту наследство открылось в октябре 2019 Согласно п.4 ст.1072 Гражданского Кодекса Республики Казахстан «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации» Вот и возник вопрос что считать Датой возникновения права собственности. Если дату открытия наследства -то 1 год уже истек-и прироста стоимости быть не должно вообще |
|
| Автор: | Звездочка |
| Добавлено: | #2 Сб Июн 05, 2021 13:21:12 |
| Заголовок сообщения: | |
Я думаю, вам лучше обратиться с письменным запросом в местный Департамент юстиции, пусть он дадут компетентное разъяснение. |
|
| Автор: | Ведмедев | ||||||
| Добавлено: | #3 Вс Июн 06, 2021 11:54:25 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Это как бы ни кем и не оспаривается, просто вы не учитываете один момент. Право собственности не есть равно право наследования. При исполнении права наследования наследник получает что-то и всё. При исполнении права собственности, собственник получает следующие права: право владения, право распоряжения(другими словами право определять дальнейшую судьбу объекта прав, такие как продажа, дарение, уничтожение), право пользования. [quote="ст.188 ГК РК]2. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.[/quote] ст.18 ГК РК установлено что
Поэтому в НК РК и написано что год считается с даты регистрации права собственности, т.е. с того момента когда наследник на законных основаниях смог исполнять свои права, в данном случае право распоряжения. Добавлено спустя 1 минуту:
звинтиляюсь 118 статья |
|||||||