» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Налог на имущество ИП. Помогите разобраться.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Kitten
Добавлено: #1  Вт Авг 20, 2013 16:34:52
Заголовок сообщения: Налог на имущество ИП. Помогите разобраться.
Здравствуйте. Есть ИП на УР. Создано было 09.02.2012 г. До создания ИП были куплены 2 квартиры и 2 гаража:
1) Квартира 1 куплена 16.10.2010 г. за 27 450 000 тенге
2) Квартира 2 куплена 16.10.2010 г. за 27 300 000 тенге
3) Гараж-парковка 1 куплен 08.02.2011 г. за 4 500 000 тенге
4) Гараж-парковка 2 куплен 08.02.2011 г. за 4 500 000 тенге.

С 01.08.2012 г. квартира 1 и оба гаража сдаются в аренду.

Должны были отчитываться и платить налог на имущество. Ничего не делалось. Теперь спор с налоговиком по поводу того, что он говорит что мы сейчас должны отчитаться с момента покупки квартир как физ. лицо, а потом как ИП. Ну и налог конечно огромный. Мы считаем что только с момента сдачи в аренду квартиры и гаражей. А периоды до этого налоговая ведь выставляла квитанции на физ.лицо.

Рассудите пожалуйста какие отчеты мы должны были сдать и в какие сроки?
И помогите пожалуйста сделать расчет по налогу на имущество.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #2  Вт Авг 20, 2013 16:46:14
Заголовок сообщения:
Kitten говорит:
3) Гараж-парковка

Это что такое?
Автор: Kitten
Добавлено: #3  Вт Авг 20, 2013 16:49:27
Заголовок сообщения:
Это паркинг под домом
Автор: Ведмедев
Добавлено: #4  Вт Авг 20, 2013 16:58:52
Заголовок сообщения:
Kitten говорит:
Это паркинг под домом

Одно парковочное место или много?
Автор: Kitten
Добавлено: #5  Вт Авг 20, 2013 17:08:54
Заголовок сообщения:
Это гараж под домом. Паркинг гаражного типа. Т.е. парковочные места отдалены друг от друга перегородками и закрываются. Гаражи короче )))
Автор: Ведмедев
Добавлено: #6  Вт Авг 20, 2013 17:29:06
Заголовок сообщения:
Kitten говорит:
Гаражи короче

Ну так бы и сразу, а то мама да мама (с)
Следовательно получается что по гаражам и 1 квартире налоговики налоги должны считать до дня их сдачу в аренду, с этого дня вы сами отчитываетесь. По второй квартире, так и обязаны налоговики вам рассчитывать налоги.
Автор: Kitten
Добавлено: #7  Вт Авг 20, 2013 17:34:00
Заголовок сообщения:
В общем я сейчас сдаю 701,01 за 2012, 700.00 за 2012 и 701.01 за 2013 г. ? А как написать в ответе на уведомление, что мы не согласны, что должны сдавать 700.00 как физ.лицо за 2010 и 2011 гг. И вообще почему они так сказали и увед. выставили что физ.лицо должно сдавать отчеты? Может есть какие-то случаи?
Автор: Ведмедев
Добавлено: #8  Вт Авг 20, 2013 17:55:03
Заголовок сообщения:
Kitten говорит:
Может есть какие-то случаи?

Случаи такие есть, это касается коммерческой недвижимости(склады, парковочные комплексы и т.п.).
Kitten говорит:
А как написать в ответе на уведомление, что мы не согласны, что должны сдавать 700.00 как физ.лицо за 2010 и 2011 гг.


ст.409 НК РК говорит:
1. Исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами не позднее 1 августа текущего налогового периода по месту нахождения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе с учетом фактического срока владения на праве собственности или эксплуатации объекта незавершенного строительства по следующим объектам налогообложения физических лиц:

До 01.08.2012 данные объекты не использовались в целях получения дохода, следовательно размер налогового обязательства за период до указанной даты должен определять налоговый орган, после уже, по объектам которые сдаются с целью получения доходя обязательство определяет собственник помещений.
Автор: Kitten
Добавлено: #9  Вт Авг 20, 2013 20:05:16
Заголовок сообщения:
Еще такой вопрос: при определении среднегодовой балансовой стоимости квартиры я должна учитывать амортизацию или нет? И если да, то сколько процентов?

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:

Еще при сдаче 701.01 за 2012 год. я ставлю "первоначальная" , а ведь я сдаю форму по уведомлению. Это ничего страшного, что не указано, что по уведомлению?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #10  Вт Авг 20, 2013 21:31:37
Заголовок сообщения:
Kitten говорит:
при определении среднегодовой балансовой стоимости квартиры я должна учитывать амортизацию или нет?

Должны.
Kitten говорит:
сколько процентов?

Здесь обсуждали http://balans.kz/viewtopic.php?t=34113

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды:

А если с 01.01.13. не ведете бухучет, то с этой даты платите налог на имущество со стоимости приобретения.
Автор: Kitten
Добавлено: #11  Вт Авг 20, 2013 23:28:59
Заголовок сообщения:
Если я просто сдам необходимые отчеты и сдам письмо в канцелярию, не заходя к налоговому инспектору, то уведомление будет считаться исполненным? И каким образом налоговая вызовет на протокол по поводу того, что отчеты были сданы несвоевременно?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ