Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму Рекламодателям
Сроки представления:
до 16 января: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 января: 320.00/328.00 (импорт в декабре)
до 20 января: 851.00 (договор с декабря), 870.00 (разрешит.док.за декабрь)
до 20 января: 101.01 АП по КПН за 2023г. расчет до сдачи декларации
Сроки уплаты:
до 20 января:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в декабре (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за декабрь)
до 25 января:
- АП по КПН за январь (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, Взносы и Отчисления на ОСМС (ф.200.00, ф.910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за декабрь)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в декабре)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров
  • Формы налоговой отчетности 2021 год, 2022 год, все ФНО по годам
  • Ставки в 2022 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%
  • Ставки в 2023 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%
  • с 1 января 2022: МРП 3 063, МЗП 60 000, стандартный НВ для ИПН 42 882
  • с 1 апреля 2022: МРП для исчисления пособий и иных соц. выплат - 3 180
  • с 1 января 2023: МРП 3 450, МЗП 70 000, стандартный НВ для ИПН 48 300
  • Пределы для СНР в 2022 г.: патент 10 806 264, упрощенка 73 628 394, упрощенка с ТИС 214 557 024, фиксированный вычет 441 635 592. Предел для ЕСП 3 599 025
  • Пределы для СНР в 2023 г.: патент 12 171 600, упрощенка 82 931 100, упрощенка с ТИС 241 665 600, фиксированный вычет 497 434 800. Предел для ЕСП 4 053 750
  • Пределы для НДС в 2022 г.: для всех 61 260 000, для упрощенки с ТИС 380 375 592
  • Пределы для НДС в 2023 г.: для всех 69 000 000, для упрощенки с ТИС 427 434 800
  • Базовые ставки НБ РК: с 24.02.22. 13,50; с 26.04.22. 14,00; с 26.07.22. 14,50; с 27.10.22. 16,00; с 06.12.22. 16,75. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК


  • Налоговая проверка при закрытии ТОО

    Аналитическая статья "Учёт и налогообложение заработной платы в 2022 году"

    Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

    В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.

    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:


    Посмотрите похожие темы
    Необходима ли регистрация структурного подразделения некоммерческой организации
    регистрация физ.лица как ИП. Ограничения
    Юридические лица: регистрация, организационные вопросы при создании
    Вебинар 19 сентября 17:30. Бухучет дл...
    Регистрация права собственности на не...
    Начать новую тему  Ответить на тему      На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Регистрация физ лица как ИП - необходима ли?     
    Спрашиваю
    Нерезидент Баланса


      

    #1 Вт Авг 02, 2011 15:35:40 Сообщить модератору   

    База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=679112#679112
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста
    ТОО арендует у физ лица дом под офис. арендная плата 400 тыс тенге в месяц. Нужно ли физ лицу регистрироваться как ИП.
    Вроде согласно ГК если СГД физ лица от предпринимательской деятельности больше 12-ти кратного МЗП , то подлежат регистрации. и в то же время физ лицо не использующее труд намных работников вправе не регистрироваться при получении доходов облагаемых у источника выплаты.
    Как в нашем случае поступить правильно?
    получается у нас СГД физ лица превысит 12-ти кратный МЗП,
    Но ТОО готово платить налог у источника выплаты.
    как правильно?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Мара
    Номинант на Лучшего спасателя
    Спасибки: +1071 Профиль
    Личное сообщение

      

    #2 Вт Авг 02, 2011 18:59:47   

    Думается - раз вправе не регистрироваться -то вправе. Правдв недавно в налоговой моей свекрови налоговик сунул какойто листочек и типа если превысили - то обязаны. Но мне остается непонятно, тем более, что если ИП регистрить, можно другой режим налогообложения выбрать - патент или упращенку, соответсвенно ИПн у источника бюджету выгоднее, зачем настаивать на Ип? А если ОУР у ИП то там вычеты могут быть- квартплата, налог на имущество, снлг и с.о. Опять налогов меньше чем 10 процентов у источника.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса


      

    #3 Ср Авг 03, 2011 01:12:44 Сообщить модератору   

    Спрашиваю говорит:
    как правильно?

    Если физлицо не хочет региться как ИП, то правильно
    Спрашиваю говорит:
    платить налог у источника выплаты.

    Между прочим про то, что можно не регистрировать ИП, написано не только в ГК, но и в Законе о частном предпринимательстве тоже:
    Статья 27 говорит:
    2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:
    1) облагаемых у источника выплаты;
    2) имущественного дохода;
    3) прочих доходов.


    Мара говорит:
    Но мне остается непонятно

    Думаю, есть несколько причин:
    1. ИП легче контролировать. Физлицо-то может сдавать в аренду целый год, а потом отчет не сдать до 31 марта и ИПН не заплатить до 10 апреля - поди докажи, что он в прошлом году сдавал в аренду. Или покажет доход раз в 10 меньше. Налоговый учет вести не обязан, все на его совести.
    2. Многие ИП зарегятся, а потом думают: раз дохода нет, то и ничего не должен, отчеты не сдают, патент не продлевают, а их раз - и на ОУР! А там: ну-ка, иди сюда, плати штрафы! А это побольше, чем мифических налогов с физлица будет.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса


      

    #4 Ср Авг 03, 2011 09:06:37 Сообщить модератору   

    3. Еще один немаловажный фактор, если речь идет о сдаче в аренду жилой квартиры. Физлица платят налог на имущество сущие копейки с налоговой базы, рассчитанной по ст.406 НК, но как только он станет ИП, налог на имущество увеличивается не в 5 раз, а многократно, т.к. налоговой базой для ИП становится стоимость приобретения. Если квартира была приобретена не очень давно, то налог на имущество выливается в кругленькую сумму.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Мара
    Номинант на Лучшего спасателя
    Спасибки: +1071 Профиль
    Личное сообщение

      

    #5 Ср Авг 03, 2011 10:23:49   

    Мара говорит:
    налоговик сунул какойто листочек и типа если превысили - то обязаны.

    Более того, если говорит налоговик не превышаешь, не регистрируешь ИП, пишешь письмо в Налоговую, что-де обязуешься сдать
    Рита говорит:
    до 31 марта
    декларацию о доходах, необлагаемых у источника. Вот такая инсинуация. Медеуская налоговая.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Fiona
    Нерезидент Баланса


      

    #6 Ср Авг 03, 2011 22:28:45 Сообщить модератору   

    Мне тоже хочется поднять этот вопрос. У нас жуткий спор по этому же поводу с другим бухгалтером. Мы хотим взять в аренду помещения (не в жилом фонде), они находятся в частной собственности. Физ.лицо не хочет регистрироваться как ИП. Мы хотим заключить с физ.лицом договор ГПХ и платить 10% ИПН с суммы аренды. Устанавливаем арендную плату например 1 000 000 тенге. 100 000 тенге платим в бюджет ИПН, 900 000 физ.лицу. Помещения находятся в Усть-Каменогорске. В НК Усть-Каменогорска настаивают что физ.лицо обязано зарегистрироваться, т.к. доход превышает 12 МЗП в год и что за доход надо отчитываться, ссылаются на ст.157. Я считаю что главное слово в этой статье "необлагаемый" но кто говорит о необлагаемом, просто за физ.лицо будет платить и отчитываться Арендатор ТОО. Естетственно ни каких работников у физ.лица нет. Хотя, справедливости ради скажу что, бухгалтер в Усть-Каменогрске не разу ни сказала в налоговой что налог будет платиться и отчмтываться будут за физ лицо. Письменный запрос посылался, вопрос звучал так "Может ли физ. лицо сдавать в аренду помещения, получать арендную плату больше 1 МЗП и не регистрироваться как ИП" Ответили что нет, и привели статьи с уголовного кодекса и из кодекса об административных правонарушениях. Так все-таки, можно или нет?

    Добавлено спустя 9 минут 14 секунд:

    Рита говорит:
    2. Многие ИП зарегятся, а потом думают: раз дохода нет, то и ничего не должен, отчеты не сдают, патент не продлевают, а их раз - и на ОУР! А там: ну-ка, иди сюда, плати штрафы! А это побольше, чем мифических налогов с физлица будет.

    Вот по этим причинам налоговики и заставляют регистрироваться, а многие по незнанию и регистрируются, а потом проблем куча у них получается. Хотя конечно не знание не освобождает от ответственности.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elis3
    Нерезидент Баланса


      

    #7 Чт Авг 04, 2011 00:54:37 Сообщить модератору   

    Fiona, вы правы, и вы это знаете.
    К тому же вот совсем недавно Налоговый Департамент по г.Астане выпустил "Памятку арендодателям"
    В которой четко говорится, что физлицо арендодатель самостоятельно выбирает один из двух возможных вариантов - регистрироваться в качестве ИП и не регистрироваться.
    На Законе сами поищите в новостях от 2 августа.

    Цитата:
    Налоговый департамент по г. Астана
    Налогового комитета Министерства Финансов Республики Казахстан

    ПАМЯТКА
    ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ
    ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

    г. Астана 2011 г.

    ПАМЯТКА АРЕНДОДАТЕЛЯМ!
    Вид деятельности: Сдача в аренду недвижимого имущества (квартир, домов, нежилых помещений, автомобилей и пр.имущества).
    Субъект налогообложения: физическое лицо, сдающее движимое и недвижимое имущество в аренду.
    Объект налогообложения: доход, получаемый от сдачи имущества в аренду.
    Цель: уплата соответствующих налогов в бюджет.

    Методика уплаты налогов: Данный вид деятельности предусматривает право выбора для физического лица 2 вариантов взаиморасчетов с бюджетом.

    I вариант.
    Арендодатель – индивидуальный предприниматель.


    Регистрация:
    Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (далее – ИП) по месту преимущественного осуществления деятельности (ст.560 НК). Перечень документов для получения Свидетельства о государственной регистрации ИП:
    1) Налоговое заявление на получение Свидетельства о государственной регистрации ИП;
    2) Копия удостоверения личности;
    3) Документ, подтверждающий место нахождения ИП (домовая книга);
    4) 1 фото (3*4);
    5) Квитанцию об уплате сбора за государственную регистрацию ИП в сумме 3024 тенге (2 МРП * 1 512 тг., на Код бюджетной классификации 105401, счет 80900);

    Налоговые органы производят постановку физического лица на регистрационный учет в качестве ИП в течение трех рабочих дней со дня получения налогового заявления.

    Со дня государственной регистрации в качестве ИП (дата указана в Свидетельстве) необходимо выбрать налоговый режим: по Патенту (не позднее 10 календарных дней) или по Упрощенной декларации (не позднее 10 рабочих дней).

    Регистрируясь в качестве ИП (в специальном налоговом режиме) ставка налогов составит 2 % - по патенту и 3 % - по упрощенной декларации, в зависимости от суммы дохода. Если доход составит в год менее чем 3 199 800 тенге (200 МЗП), то налогоплательщики вправе взять патент и платить 2 %.

    Специальные налоговые режимы:

    ИП по Патенту: если полученный вами доход от сдачи квартиры в аренду (найм) за год составит 3,0 млн.тенге (250 тыс. тенге в месяц * 12 месяцев), то сумма налога за целый год составит 60 000 тенге или всего 5 000 тенге в месяц (3 млн.тг.* 2%, т.е. доход * 2%). При определении налогооблагаемого дохода расходы не учитываются;

    Патент - документ, подтверждающий факт расчета с бюджетом по индивидуальному подоходному налогу, за исключением индивидуального подоходного налога, удерживаемого у источника выплаты, и социальному налогу.
    ...
    Более детально расписано в статьях 429-432 Налогового кодекса.

    ИП по Упрощенной декларации: если полученный вами доход от сдачи квартиры в аренду (найм) за квартал составит 450 тыс.тенге (150 тыс. тенге в месяц * 3 месяца). По итогам квартала сумма налога составит 13 500 тенге (450,0 тыс.тг.*3%, т.е. доход*3%). При определении налогооблагаемого дохода расходы не учитываются.
    ...
    Более детально расписано в статьях 433-438 Налогового кодекса.

    Наличие контрольно-кассовой машины (далее – ККМ):
    § ИП по Патенту: ККМ не требуется;
    § ИП по Упрощенной декларации и в Общеустановленном режиме: ККМ необходимо поставить на регистрационный учет в налоговый орган по месту нахождения ККМ до начала осуществления предпринимательской деятельности;


    Обязательство по представлению иной налоговой отчетности:
    ИП по Патенту:
    § Расчет для получения патента по ф.911.00 до следующего срока, Декларацию по налогу на транспортные средства, по земельному налогу и налогу на имущество ф.700.00 не позднее 31 марта года 2012 года;
    ИП по Упрощенной декларации и в Общеустановленном режиме:
    § Упрощенную декларацию для СМБ не позднее 15 числа второго месяца следующего за отчетным (до 15.05.2011г. – за 1 кв., до 15.08.2011г. – за 2 кв., до 15.11.2011г. за 3 кв., до 15.02.2012г. за 4 кв.)
    § Расчет текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество по ф.701.01 на 2011 год не позднее 15 февраля 2012 года;
    § Декларацию по налогу на транспортные средства, по земельному налогу и налогу на имущество ф.700.00 за 2011 год не позднее 31 марта года 2012 года;

    II - Вариант.
    Арендодатель – физическое лицо, представляющий по итогам года декларацию по индивидуальному подоходному налогу (далее – ИПН).


    Если вы не желаете регистрироваться в качестве ИП, то по итогам года, в котором был получен доход, Вам необходимо будет представить в налоговый орган по месту жительства (прописки) Декларацию по ИПН (ф.240.00). В этом случае ставка индивидуального подоходного налога составит в размере 10% со всего дохода, полученного в календарном году, от сдачи внаем недвижимости. Иная налоговая отчетность не представляется.

    Налоговые обязательства:
    Срок представления Декларации не позднее 31 марта 2012 года. Уплату налога в размере 10 % от дохода необходимо произвести в срок не позднее 10 апреля 2012 года на Код бюджетной классификации (КБК) 101202.

    Штрафы и пени:
    За несвоевременное представление декларации предусмотрен административный штраф в размере 21 195 тенге, а также начисление пени за несвоевременную уплату налога за каждый день просрочки.

    Пример:
    Полученный вами доход от сдачи квартиры в аренду (найм) за 2010 год составит 3 млн.тенге (250 тыс. тенге в месяц * 12 месяцев). Итого по итогам года сумма налога составит 300 000 тенге (3 млн.тг.* 10%, т.е. доход * 10 %). При определении налогооблагаемого дохода расходы не учитываются.


    Тут, правда, забыли упомянуть, что если это физлицо, не захотевшее зарегистрироваться в качестве ИП, сдает имущество налоговому агенту - юрлицу или индивидуальному предпринимателю, - то он и эту декларацию Ф240.00 не обязан подавать, т.к. получает не имущественный доход, а доход, облагаемый у источника выплаты. Но главная суть памятки не в этом, а в том, что он имеет право не захотеть!

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Мара
    Номинант на Лучшего спасателя
    Спасибки: +1071 Профиль
    Личное сообщение

      

    #8 Чт Авг 04, 2011 01:00:34   

    Elis3 говорит:
    что если это физлицо, не захотевшее зарегистрироваться в качестве ИП, сдает имущество налоговому агенту - юрлицу или индивидуальному предпринимателю,

    вот я как раз над этим чуть "зависла"

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Fiona
    Нерезидент Баланса


      

    #9 Чт Авг 04, 2011 07:55:00 Сообщить модератору   

    Лена большое спасибо что утвердили меня в моем мнении, в споре некоторые знакомые стали говорить что они сдают квартиру и их заставили встать на учет, я и обьясняю что в том-то и дело что они сдают свои квартиры тоже физ.лицам, поэтому кто-то же должен отчитываться и платить налоги, естественно тот кто получает доход. А в нашем случае физ.лицо планирует сдавать юр.лицу и это юр.лицо и будет отчитываться и платить налог, поэтому здесь нет ничего противозаконного. А мне сказали что я аферу предлагаю Shocked , хотя я всегда стараюсь дать совет в рамках закона.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса


      

    #10 Чт Авг 04, 2011 09:01:39 Сообщить модератору   

    Мара, а почему зависла?
    Давайте еще раз сначала. Во-первых приведу подробнее цитату из Закона о частном предпринимательстве (ГК уже много раз цитировали, но там написано то же самое). Два НПА (Гражданский Кодекс и Закон о ЧП) говорят одно и то же!
    Статья 27 Закона о ЧП говорит:
    2. Обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:
    1) используют труд наемных работников на постоянной основе;
    2) имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами Республики Казахстан.
    Деятельность перечисленных индивидуальных предпринимателей без государственной регистрации запрещается, за исключением лиц, указанных в пункте 2-1 настоящей статьи, а также случаев, предусмотренных налоговым законодательством Республики Казахстан.
    Статья дополнена пунктом 2-1 в соответствии с Законом РК от 10.12.08 г. № 101-IV (введен в действие с 1 января 2009 г.)
    2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:
    1) облагаемых у источника выплаты;
    2) имущественного дохода;
    3) прочих доходов.

    Во-первых, в пп.2) п.2 ст.27 содержится ответ налоговикам Усть-Каменогорска: статья 157 относится к случаям, регулируемым подпунктом 2). Но там же ясно написано "за исключением"! Могу найти только одно объяснение ответам Уст-Каменогорцев: видимо они кроме Налогового кодекса другие НПА совсем не читают.

    Во-вторых, пп.1) п.2-1 ст.27 вполне однозначно утверждает, что при получении доходов, облагаемых у источника выплаты, регистрировать ИП не обязательно.
    Идем дальше:
    Статья 160 НК говорит:
    К доходам, облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов:
    1) доход работника;
    2) доход физического лица от налогового агента;
    3) пенсионные выплаты из накопительных пенсионных фондов;
    4) доход в виде дивидендов, вознаграждений, выигрышей;
    5) стипендии;
    6) доход по договорам накопительного страхования.

    Статья 168 НК говорит:
    1. Доход физического лица от налогового агента, облагаемый у источника выплаты, определяется как доход физического лица от налогового агента, подлежащий налогообложению, с учетом корректировок, предусмотренных статьей 156 настоящего Кодекса.
    Если иное не установлено настоящей статьей, доходом физического лица от налогового агента, подлежащим налогообложению, являются:
    1) доход физического лица по заключенным с налоговым агентом в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера;
    2) выплаты физическим лицам.

    По-моему тут и комментировать нечего, все предельно ясно, ведь договор аренды самый что ни на есть договор ГПХ.

    Мара, или я тебя не поняла, в чем сомнения?

    Fiona говорит:
    некоторые знакомые стали говорить что они сдают квартиру и их заставили встать на учет, я и обьясняю что в том-то и дело что они сдают свои квартиры тоже физ.лицам, поэтому кто-то же должен отчитываться и платить налоги

    А вот такой аргумент считаю неправильным. Если физлицо сдает свою квартиру в аренду другому физлицу (т.е. не налоговому агенту), то и в этом случае он так же имеет право не регистрироваться в качестве ИП, т.к. этот случай соответствует пп.2) п.2-1 ст.27 Закона о ЧП (и ст.19 ГК):
    "2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:
    ...
    2) имущественного дохода;"
    А отчитывается само это физлицо-арендодатель именно как физлицо по форме 240.00.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Мара
    Номинант на Лучшего спасателя
    Спасибки: +1071 Профиль
    Личное сообщение

      

    #11 Чт Авг 04, 2011 09:24:19   

    Да потому, что я уже писала как-то, что в Кодексе получиласть циклическая ссылка. А именно - налоговым агентом признается тот, у кого возникает обязательство по удержанию ИПН...во-о-о-от хотя - стоп. Вроде я уже разбиралась. Здесь все таки Договор ГПХ, и тогда юр.лицо конечно налоговый агент, если физ.лицо не ИП.
    Но налоговые (в т.ч. медеуский р-н) пихают так же инструкции для жаждущих сдавать в аренду, я выше писала - в случае не превышения годового дохода и неже Twisted Evil

    Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

    где-то через неделю будут в налоговой "разбираться" с одним ИП, арендодателем, этот вопрос до конца у налоговиков проясню - чего они такие инструкции "пишут"?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Омарова Д.М.
    Эксперт-модератор
    Спасибки: +1420 Профиль
    Личное сообщение

      

    #12 Чт Авг 04, 2011 10:10:20   

    Я считаю, что тут конечно нормы ГК и Закона о частном предпринимательстве выше и однозначно есть право у арендодателя-физического лица, желающего сдавать в аренду, не регистрироваться в качестве ИП.
    Но я подозреваю какие доводы даст НК - обосновывая свои действия (хотя повторюсь, что против доводы сильнее). Значит довод только один:
    Если физ.лиц сдает в аренду на регулярной основе и с целью извлечения дохода, то такая деятельность подпадает под понятие "предпринимательской". Вот только надо было это прописать в исключительных нормах ГК И Закона и тогда бы работала норма, как раньше до 2009 года:
    - один-два раза сдал в аренду - не обязан идти регится в НК в качестве ИП.
    - регулярно сдаешь - обязан регится в НК.
    А прописали, так как прописали. Поэтому каждый выходит из ситуации по-своему.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elis3
    Нерезидент Баланса


      

    #13 Чт Авг 04, 2011 23:24:49 Сообщить модератору   

    По поводу регулярности и нерегулярности - не согласна.
    Это не имеет никакого значения. Неужели разовая ("один два раза сдал в аренду") сдача в аренду не имеет под собой цель извлечения дохода?
    И кто будет определять "разовость"? Один-два - это разовая, а три-четыре? А пять-шесть?

    Добавлено спустя 50 секунд:

    А как было раньше, до 2009 года? В каком НПА это было прописано?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса


      

    #14 Чт Авг 04, 2011 23:30:10 Сообщить модератору   

    И если Арендодатель заключил с Арендатором один договор аренды на год - это разовая сдача или нет?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    *САМ*
    Нерезидент Баланса


      

    #15 Пт Авг 05, 2011 00:24:48 Сообщить модератору   

    Думаю, что здесь еще сам физ.лицо должен взвешать все "за и против" регистрации в качестве ИП.
    Если ежемесячная сумма аренды приличная, то даже с учетом налога на имущество по упрощенке налоговая нагрузка будет меньше.
    Но, конечно, большой минус, это морока с НУ и БУ учетом и с последующим закрытием ИП.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Рита
    Нерезидент Баланса


      

    #16 Пт Авг 05, 2011 00:39:58 Сообщить модератору   

    Рабиям, тут вопрос не в этом, а в том, что в некоторых НУ заставляют регистрировать ИП в принудительном порядке, не давая права выбора.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #17 Пт Авг 05, 2011 09:55:44 Сообщить модератору   

    Рита говорит:
    в некоторых НУ заставляют регистрировать ИП в принудительном порядке

    я в шоке от Усть-Каменогорска.
    Если я не использую труд наемных работников и сдаю в аренду имущество другим хозяйствующим субъектам, то зарегиться в качестве ИП меня ни кто не имеет права.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Омарова Д.М.
    Эксперт-модератор
    Спасибки: +1420 Профиль
    Личное сообщение

      

    #18 Пт Авг 05, 2011 10:58:26   

    Elis3 говорит:
    А как было раньше, до 2009 года? В каком НПА это было прописано?

    1. Из Закона о частном предпринимательстве - понятие "предпринимательской деятельности".
    2. письма, куда без них

    Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

    Рита говорит:
    И если Арендодатель заключил с Арендатором один договор аренды на год - это разовая сдача или нет?

    регулярная, т.е. за каждый месяц будет идти оплата.
    Я еще раз повторяю, что я говорю о доводах, которые были раньше, до 2009 года. Если дело дойдет до суда, то там легко проиграть (с такими доводами), т.к. все они носят предположительный характер. А суд все неясности и предположения расценивает в пользу НП.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Fiona
    Нерезидент Баланса


      

    #19 Пт Авг 05, 2011 14:55:31 Сообщить модератору   

    Ведмедь говорит:
    я в шоке от Усть-Каменогорска.

    аналогично, уже несколько раз обращались, они настаивают на своем.

    Рита говорит:
    Fiona говорит:


    некоторые знакомые стали говорить что они сдают квартиру и их заставили встать на учет, я и обьясняю что в том-то и дело что они сдают свои квартиры тоже физ.лицам, поэтому кто-то же должен отчитываться и платить налоги

    А вот такой аргумент считаю неправильным. Если физлицо сдает свою квартиру в аренду другому физлицу (т.е. не налоговому агенту), то и в этом случае он так же имеет право не регистрироваться в качестве ИП, т.к. этот случай соответствует пп.2) п.2-1 ст.27 Закона о ЧП (и ст.19 ГК):

    "2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:

    ...

    2) имущественного дохода;"

    А отчитывается само это физлицо-арендодатель именно как физлицо по форме 240.00.


    Согласна, упустила этот момент.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Сабиля
    Коллега
    Спасибки: +30 Профиль
    Личное сообщение

      

    #20 Пн Окт 05, 2015 22:12:11   

    Добрый вечер!
    ТОО с физ.лицом заключает договор на оказание юридических и бухгалтерских услуг.
    Ежемесячная оплата составляет 50000 за минусом 10 % ИПН. ТОО будет оплачивать ИПН.
    Физ.лицу не нужно регистрироваться как ИП? т.к. доход в год будет превышать более 12 МЗП.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    esiphi
    Лучший спасатель 2013
    Спасибки: +5733 Профиль
    Личное сообщение

      

    #21 Вт Окт 06, 2015 07:35:20   

    Предлагаю:
    http://mail.urist.kz/post590523.html
    С ув.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Раконка
    Резидент Баланса
    Спасибки: +28 Профиль
    Личное сообщение

      

    #22 Чт Дек 22, 2022 14:13:45   

    Добрый день, форумчане.
    С Наступающим Праздником !!
    У меня такой вопрос, физ/лицо сдает металлолом в ТОО (юр/лицу), ТОО как налоговый агент платит за него налоги у источника выплаты, сумма за весь год превысила 65 млн, имеет ли он право не регистрироваться в качестве ИП ?
    НДС не касается его, ведь доход превышает 20 000 МРП ?
    Кто как думает ? Спасибо.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Елена Т
    Эксперт-модератор
    Спасибки: +3369 Профиль
    Личное сообщение

      

    #23 Чт Дек 22, 2022 17:19:31 Сказали Спасибо❤   

    Раконка говорит:
    ТОО как налоговый агент платит за него налоги у источника выплаты

    пункт 3 статьи 35 Предпринимательского кодекса РК:
    Цитата:
    Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных Кодексом Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс):

    1) доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты;


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Раконка
    Резидент Баланса
    Спасибки: +28 Профиль
    Личное сообщение

      

    #24 Чт Дек 22, 2022 17:43:44   

    Спасибо...сумма значит не имеет никакого значения.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2023 Hosting hoster.kz