» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

постановка на баланс права землепользования

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Асик
Добавлено: #1  Пн Ноя 28, 2005 16:18:08
Заголовок сообщения: постановка на баланс права землепользования
в залоге оказалось право землепользования.
поставить на баланс по мере регистрации прав на право землепользования или же по выставленному счету(как заметил НК и Старикан:Передача залогополучателем залогового имущества залогодателю является РЕАЛИЗАЦИЕЙ (НК ст.211, п.1, пп.4))?
Автор: Геннадьевна
Добавлено: #2  Пн Ноя 28, 2005 19:59:32
Заголовок сообщения:
В соответствии с п2ст 238 и ст 118 ГК РК, переход прав на недвижимость подлежит государственной регистрации... В соответствии с п.2 ст6-1 Закона РК " О БУ и ФО" №2732 бухгалтерские записи должны производиться на основании первичных документов(первичные документы-документы, которые фиксируют факт совершения операции или события)... Из вышеизложенного следует, что основанием для отражения в балансе налогоплательщика...земельного участка является свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество.(разъяснения НК, более подробно в журнале"Практикум бухгалтера № 5 2005год стр 23.)

А если коротко, то право землепользования по счету на баланс поставить нельзя.
Автор: Асик
Добавлено: #3  Вт Ноя 29, 2005 09:30:13
Заголовок сообщения:
спасибочки!)))
Автор: Асик
Добавлено: #4  Чт Дек 01, 2005 15:13:16
Заголовок сообщения:
напрашивается вопрос-земля оценена и (Согласно п. 2 ст. 238 ГК РК если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, то право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или нотариального удостоверения, а при необходимости, как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора с момента его регистрации), те имеются правоустанавливающие документы-почему нельзя поставить на баланс?
Автор: Асик
Добавлено: #5  Ср Дек 07, 2005 16:14:40
Заголовок сообщения:
Асик говорит:
напрашивается вопрос-земля оценена и (Согласно п. 2 ст. 238 ГК РК если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, то право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или нотариального удостоверения, а при необходимости, как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора с момента его регистрации), те имеются правоустанавливающие документы-почему нельзя поставить на баланс?

кто нибудь еще чтонибудь думает? интересно!
Автор: Геннадьевна
Добавлено: #6  Ср Дек 07, 2005 17:47:18
Заголовок сообщения:
Если сразу не ответили, значит могут и не знать. У меня земли вообще нет, но попробую еще подумать :)
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #7  Ср Дек 07, 2005 17:57:57
Заголовок сообщения:
Скажите, а право это Ваш залогодатель у кого получил: государства?
В договоре оговорена плата за пользование земельного участка, срок ограничен?
Автор: Геннадьевна
Добавлено: #8  Ср Дек 07, 2005 20:11:09
Заголовок сообщения:
В бухгалтерском учете согласно СБУ 6 и методических рекомендаций "Основные средства отражаются в бухгалтерском учете в момент оприходования по первоначальной стоимости, включающей все фактически произведенные необходимые затраты по возведению или приобретению основных средств
Первоначальная стоимость - это стоимость фактически произведенных затрат по возведению или приобретению основных средств"

Как видите в БУ основные по оценочной стоимости не приходуются.
Вы фактические затраты понести?
Автор: Технический
Добавлено: #9  Чт Дек 08, 2005 08:19:44
Заголовок сообщения:
Асик, вы усложняете, бумаги какие есть? Странно никто и не поинтересовался
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #10  Чт Дек 08, 2005 08:41:59
Заголовок сообщения:
LOSS говорит:
Асик, вы усложняете, бумаги какие есть? Странно никто и не поинтересовался


Цитата:
те имеются правоустанавливающие документы

Автор: Технический
Добавлено: #11  Чт Дек 08, 2005 08:49:49
Заголовок сообщения:
Конкретней. Если правоустанавливающие, то с момента правоустановки ставить на баланс
Автор: Асик
Добавлено: #12  Чт Дек 08, 2005 10:30:03
Заголовок сообщения:
есть договор залога.и акт оценки.
Автор: Асик
Добавлено: #13  Чт Дек 08, 2005 10:43:36
Заголовок сообщения:
Асик говорит:
есть договор залога.и акт оценки.

договором залога предусмотрена внесудебная реализация, отчуждение залога в нашу пользу.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #14  Чт Дек 08, 2005 13:21:10
Заголовок сообщения: Re: постановка на баланс права землепользования
Асик говорит:
в залоге оказалось право землепользования.
поставить на баланс по мере регистрации прав на право землепользования или же по выставленному счету(как заметил НК и Старикан:Передача залогополучателем залогового имущества залогодателю является РЕАЛИЗАЦИЕЙ (НК ст.211, п.1, пп.4))?


Асик, может у Вас в залоге ЗЕМЛЯ, а не право земплепользования? Когда говорят право зем-ся - представляется договор аренды с местными органами управления.
Пока нет правоустанавливающих документов - земл. на баланс не поставишь.Я согласна с Зиной.
Автор: Геннадьевна
Добавлено: #15  Чт Дек 08, 2005 13:36:52
Заголовок сообщения:
Да, уточните. Я до этого распиналась по основные, а право землепользования, наверно это НМА.
Автор: Асик
Добавлено: #16  Чт Дек 08, 2005 14:58:00
Заголовок сообщения: Re: постановка на баланс права землепользования
Julija говорит:
Асик говорит:
в залоге оказалось право землепользования.
поставить на баланс по мере регистрации прав на право землепользования или же по выставленному счету(как заметил НК и Старикан:Передача залогополучателем залогового имущества залогодателю является РЕАЛИЗАЦИЕЙ (НК ст.211, п.1, пп.4))?


Асик, может у Вас в залоге ЗЕМЛЯ, а не право земплепользования? Когда говорят право зем-ся - представляется договор аренды с местными органами управления.
Пока нет правоустанавливающих документов - земл. на баланс не поставишь.Я согласна с Зиной.

В залоге право землепользования.Вы имеете ввиду ....... :roll:
понял. все спасибо! земля не их а государственная. теперь значит надо право землепользования поставить на баланс? хотя мы не собираемся обрабатывать ее. скорее всего продадим право землепользования. как думаете ставить на НМА?
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #17  Чт Дек 08, 2005 20:45:16
Заголовок сообщения: Re: постановка на баланс права землепользования
Асик говорит:
понял. все спасибо! земля не их а государственная. теперь значит надо право землепользования поставить на баланс? хотя мы не собираемся обрабатывать ее. скорее всего продадим право землепользования. как думаете ставить на НМА?

1. надо.
2. слава Богу, вы домучали ваш вопрос...рекомендую проверить, а не пропущены ли сроки подачи допрасчета по ф.701 потому что НМА - это имущество...
Автор: Асик
Добавлено: #18  Пт Дек 09, 2005 09:42:04
Заголовок сообщения:
всем большое спасибо.
Автор: 456
Добавлено: #19  Пн Июн 22, 2009 14:20:57
Заголовок сообщения:
Добрый день! Подскажите плз.
На балансе ТОО стоит зем.уч. без суммы(акт постоянного землепользования). Теперь зем.уч. выкупили в 1С8 оформили "поступление тмз и услуг", нужно ли делать документ "принятие к учету"? Подскажите как правильно оформить зем.уч. в данной ситуации :oops:
Заранее спасибочки :Rose:
Автор: Легенда
Добавлено: #20  Пн Июн 22, 2009 14:49:03
Заголовок сообщения:
456
а почему ТМЗ и услуги, может все таки поступление ФА? :)
Автор: Айнука
Добавлено: #21  Пн Июн 22, 2009 15:11:46
Заголовок сообщения:
456 говорит:
На балансе ТОО стоит зем.уч. без суммы

456 говорит:
зем.уч. выкупили в 1С8 оформили "поступление тмз и услуг"

456 говорит:
как правильно оформить зем.уч.


одно другому противоречит - ничего не понятно что он хотел?
Автор: 456
Добавлено: #22  Пн Июн 22, 2009 15:58:11
Заголовок сообщения:
Легенда
документ "Поступление тмз и услуг", а этотом документе заполняем табличную часть "ОС", нужно ли потом делать документ "принятие к учету"? Подскажите как правильно оформить зем.уч. в данной ситуации (Сообщение: №19)

Заранее спасибо :Rose:
Автор: 456
Добавлено: #23  Пн Июн 22, 2009 16:10:57
Заголовок сообщения:
На балансе ТОО земля (без суммы), сейчас выкупили зем.уч.(сумма есть). Как правильно оформить в 1С8?
Автор: Айнука
Добавлено: #24  Пн Июн 22, 2009 16:25:57
Заголовок сообщения:
Ну не может быть на балансе ТОО земли без суммы! Сформулируйте правильно свой вопрос.
Автор: 456
Добавлено: #25  Пн Июн 22, 2009 16:32:32
Заголовок сообщения:
Айнука
В 1995 г. на основании распоряжения был выделен земельный участок ТОО, был выдан акт на постоянное землепользование, этот зем.уч. поставили на баланс ТОО без суммы, только площадь указали. Теперь этот зем.уч. выкупили в частную собственность. Подскажите как оформить в 1С8?
:Rose:
Автор: Геннадьевна
Добавлено: #26  Пн Июн 22, 2009 16:33:45
Заголовок сообщения:
Айнука
По вопросу и ответ, игнорируйте.
Автор: 456
Добавлено: #27  Пн Июн 22, 2009 16:43:08
Заголовок сообщения:
Айнука говорит:
Ну не может быть на балансе ТОО земли без суммы!
Получается изначально этот зем.уч. не нужно было ставить на баланс ТОО. А принимать к учету только после выкупа зем.уч. так?
или я чего-то не понимаю?
:Rose:
Автор: Ведмедь
Добавлено: #28  Пн Июн 22, 2009 16:44:11
Заголовок сообщения:
456 говорит:
Теперь этот зем.уч. выкупили в частную собственность.

когда оформляли земельный участок должны были дать кадастровую стоимость земельного участка это и есть его цена.
Автор: 456
Добавлено: #29  Пн Июн 22, 2009 16:53:37
Заголовок сообщения:
Ведмедь говорит:
456 говорит:
Теперь этот зем.уч. выкупили в частную собственность.

когда оформляли земельный участок должны были дать кадастровую стоимость земельного участка это и есть его цена.
цена зем.уч. есть по договору купли- продажи. меня интересует как правильно оформит в 1С8:
документ "Поступление тмз и услуг", а этотом документе заполняем табличную часть "ОС", нужно ли потом делать документ "принятие к учету" (зем.уч.уже есть, но без суммы)? как быть в данной ситуации(Сообщение: №19)
:Rose:

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ