» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ИП на упрощенке продал жилую площадь на сумму свыше Лимита для упрошенного режима.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Ermanova D.
Добавлено: #1  Вт Фев 23, 2021 21:55:50
Заголовок сообщения: ИП на упрощенке продал жилую площадь на сумму свыше Лимита для упрошенного режима.
Всем здравствуйте. ИП на упрощенке продал жилую площадь разделенную на квартиры на сумму свыше лимита НДС и лимита упрощенки. Подскажите пожалуйста: 1. на рег.учет. на ндс не нужно же вставать ? 2. Сдавать 240 декл или 220. как общеустановленный. Поскольку сумма реализации превысила лимит упрощенки за полугодие.
Автор: esiphi
Добавлено: #2  Ср Фев 24, 2021 07:50:43
Заголовок сообщения:
Ermanova D. говорит:
сумма реализации превысила лимит упрощенки за полугодие.

Предлагаю:
https://mybuh.kz/news/prevysheny-predely-po-dokhodu-ili-nds-chto-delat/
С ув.

Добавлено спустя 5 минут 30 секунд:

И еще-
https://pro1c.kz/hotline/tipovye-resheniya/ip-rabotaet-po-snr-na-osnove-uproshchennoy-deklaratsii-pri-prodazhe-imushchestva-neobkhodimo-li-polu/
С ув.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #3  Ср Фев 24, 2021 10:58:54
Заголовок сообщения:
Ermanova D. говорит:
1. на рег.учет. на ндс не нужно же вставать ?

Жилая недвижимость не облагается НДС, поэтому этот оборот по реализации не надо учитывать при определении предельного дохода для постановки на учет по НДС.
Ermanova D. говорит:
2. Сдавать 240 декл или 220. как общеустановленный.

По доходу от продажи недвижимости сдаете форму 240, т.к. для ИП это считается имущественным доходом.
Ermanova D. говорит:
Поскольку сумма реализации превысила лимит упрощенки за полугодие.

Для определения предельного дохода по упрощенке надо включать не всю сумму реализации, а прирост стоимости, т.е. разницу между суммой реализации и суммой приобретения.
Если все же общая сумма доход по ф.910 + прирост стоимости от продажи недвижимости превысит предельный доход по упрощенке за полугодие, то тогда да - вы должны подать налоговое заявление о переходе на общеустановленный режим.
Автор: vbnz
Добавлено: #4  Ср Фев 24, 2021 16:10:11
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова, Если этот прирост в 240.00 уходит и облагается по ОУР, почему участвует в минимуме для СНР? Потому что жилая?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Ср Фев 24, 2021 16:23:14
Заголовок сообщения:
На основании п.5 ст.683 НК:
Цитата:
5. Для целей настоящей статьи предельный доход индивидуального предпринимателя состоит из:

1) объекта налогообложения, определяемого в соответствии со статьей 681 настоящего Кодекса;

2) доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 330 настоящего Кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставный капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя;

3) дохода, определяемого в соответствии со статьей 366 настоящего Кодекса.

Автор: vbnz
Добавлено: #6  Ср Фев 24, 2021 16:38:11
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
2) доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 330 настоящего Кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставный капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя;

Статья 330. Имущественный доход
6) доход от прироста стоимости при реализации указанных в статье 334 настоящего Кодекса прочих активов индивидуального предпринимателя, применяющего специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств.
3. Имущественный доход не является доходом индивидуального предпринимателя, доходом лица, занимающегося частной практикой.
А раз не является доходом ИП, то и не может участвовать в минимуме оборота.
Я что то не так читаю?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Ср Фев 24, 2021 18:16:02
Заголовок сообщения:
vbnz говорит:
А раз не является доходом ИП, то и не может участвовать в минимуме оборота.

Полностью согласна!
А что тогда предлагаете делать с пп.2) п.5 ст.683? Игнорировать?

Добавлено спустя 11 минут 44 секунды:

Стоп! Мы один важный момент упустили.
Ermanova D. говорит:
ИП на упрощенке продал жилую площадь

Эта жилая площадь была в собственности больше года или меньше? Если больше, то вообще имущественный доход не возникает.
Автор: vbnz
Добавлено: #8  Чт Фев 25, 2021 13:04:50
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Стоп! Мы один важный момент упустили.

:D :D :D а слона мы не заметили

Добавлено спустя 48 секунд:

Ирина Локтионова говорит:
А что тогда предлагаете делать с пп.2) п.5 ст.683? Игнорировать?

да.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #9  Чт Фев 25, 2021 13:19:25
Заголовок сообщения:
А как игнорировать, когда УГД пришлет увед, что вы незаконно осуществляете деятельность на упрощенке, т.к. превышен предел?
Автор: NZ
Добавлено: #10  Чт Фев 25, 2021 13:27:53
Заголовок сообщения:
Написать им ответ из серии: патамушта- патамушта.
Автор: korgan
Добавлено: #11  Чт Фев 25, 2021 13:47:18
Заголовок сообщения:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а если это продаваемое помещение было когда-то куплено и оформлено на физическое лицо, а не на ИП, сумма продажи все равно будет включена в доход ИП?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #12  Чт Фев 25, 2021 14:22:32
Заголовок сообщения:
korgan говорит:
сумма продажи все равно будет включена в доход ИП?

Почему все равно?
Статья 330 НК говорит:
3. Имущественный доход не является доходом индивидуального предпринимателя, доходом лица, занимающегося частной практикой.

Автор: Елена333
Добавлено: #13  Вт Мар 02, 2021 21:02:38
Заголовок сообщения:
Здравствуйте коллеги!
Подскажите Предельный доход для ИП (плательщик НДС) за полугодие 24 038 МРП (70 118 846 тг. в 2021 г.) - это доход без учета НДС?
Или считается общий доход с НДС?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #14  Вт Мар 02, 2021 21:09:23
Заголовок сообщения:
Без НДС.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

Тот доход, который ИП отражает в строке 910.00.001.
Автор: Ermanova D.
Добавлено: #15  Вт Мар 02, 2021 22:30:52
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Эта жилая площадь была в собственности больше года или меньше?

меньше года

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ