| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Продажа имущества физ.лицом оформленным как ИП |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Роза |
| Добавлено: | #1 Вт Янв 05, 2021 20:27:12 |
| Заголовок сообщения: | Продажа имущества физ.лицом оформленным как ИП |
База знаний http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=680873#680873 http://balans.kz/viewtopic.php?p=680880#680880 Добрый вечер коллеги, Иванов Иван купил у государства арестованное имущество(склад+аренду земельного участка) в октябре 2020 года, за 1млн тенге, на тот момент имел ИП на УД, договор оформлен на физлицо. в апреле 2020 года продает это имущество за 2млн. тенге. Возник вопрос продажа физ лица или ИП, освобожден ли от ИПН так как владеет более 1 года как физлицо, или здесь прирост стоимости и 10% с 1 млн. тенге? |
|
| Автор: | vbnz |
| Добавлено: | #2 Вт Янв 05, 2021 22:29:37 |
| Заголовок сообщения: | |
имущество не жилое, право собственности менее года, 10% ИПН с прироста+240.00 декларация Добавлено спустя 53 секунды: ст.330, 331 НК РК |
|
| Автор: | NatalyaV | ||||||
| Добавлено: | #3 Вт Янв 05, 2021 22:31:21 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Даже если октябрь 2019, то нет же года :no: |
|||||||
| Автор: | Роза | ||||
| Добавлено: | #4 Вт Янв 05, 2021 22:37:06 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
ошиблась купил в октябре 2018 года. Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды: статья 331 НК.РК ....
здесь нет о сроке владения ничего, значит все таки
:( |
|||||
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #5 Ср Янв 06, 2021 13:10:22 |
| Заголовок сообщения: | |
Да, по нежилому надо платить ИПН с прироста стоимости, независимо от срока владения. |
|
| Автор: | Alya | ||
| Добавлено: | #6 Чт Янв 07, 2021 18:49:14 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
А если коммерческая недвижимость получена по наследству, сделана оценка (еще два года назад) и с этой оценки оплачиваются налоги на имущество. Можно ли прирост считать от оценки ? |
|||
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #7 Чт Янв 07, 2021 19:40:08 |
| Заголовок сообщения: | |
Да, именно по унаследованному имуществу берется разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности. Цитаты из старого НК здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=54410 В новом НК это ст.331. |
|
| Автор: | Alina Radina | ||
| Добавлено: | #8 Вт Фев 23, 2021 14:32:30 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
подскажите пож здесь будет отчет очередной или первоначальный? Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд: предполагаю первоначальная |
|||
| Автор: | vbnz | ||
| Добавлено: | #9 Вт Фев 23, 2021 14:55:48 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
если ранее не сдавали, то да |
|||
| Автор: | Счастливая |
| Добавлено: | #10 Пн Май 22, 2023 13:22:50 |
| Заголовок сообщения: | |
Если ИП-плательщик НДС продает имущество, не используемое в предпринимательских целях, возникает ли НДС? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #11 Пн Май 22, 2023 13:51:53 |
| Заголовок сообщения: | |
В Налоговом кодексе встречаются понятия "не используемое в предпринимательских целях" и "не предназначенное для использования в предпринимательских целях". Например, вы купили трактор, но земельного участка у вас в собственности нет. Следовательно, вы его приобрели для того, чтобы сдавать в аренду, зарабатывать на нем, работая на чужих участках, или для перепродажи. Поэтому даже если ИП его никогда официально не использовал в предпринимательской деятельности, налоговики могут посчитать его товаром и заставить заплатить НДС. Чтобы не платить НДС, надо быть уверенным, что это личное имущество ИП согласно определению пп.21) п.1 ст.1 НК. |
|
| Автор: | Счастливая |
| Добавлено: | #12 Пн Май 22, 2023 14:15:24 |
| Заголовок сообщения: | |
В данном случае, это нежилое помещение (промбаза), оформленная на него как на физ.лицо. Налог на имущество начисляется на КБК 104102 (Hалог на имущество физических лиц). Получается, если не начислить НДС, то есть риск доначисления в будущем? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #13 Пн Май 22, 2023 14:19:22 |
| Заголовок сообщения: | |
Да, думаю, риск очень большой. |
|