» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Необходимо ли внесение изменений в УП, в связи с оценкой активов для соответствия МСФО

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Оксана
Добавлено: #1  Ср Апр 08, 2020 14:37:42
Заголовок сообщения: Необходимо ли внесение изменений в УП, в связи с оценкой активов для соответствия МСФО
На балансе есть здание, земельный участок находится в аренде. Модель учета ОС по фактическим затратам. Стоимость здания очень завышена, планируем провести оценку класса Здания и сооружения, с выделением права пользования земельным участком. Стоимость здания скорее всего изменится в сторону уменьшения, соответственно налог на имущество тоже. Интересует вопрос: в связи с тем, что планируем сделать оценку класса Здания и сооружения, и в последующем отразить переоценку в балансе, можем ли не вносить изменения в УП, оставить модель учета по фактическим затратам, и не делать в дальнейшем ежегодную оценку? Либо должны внести изменения в УП, в части применения модели по справедливой стоимости и далее ежегодно делать оценку, и отражать ее в случае увеличения и уменьшения БСА?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Ср Апр 08, 2020 18:21:56
Заголовок сообщения:
Оксана говорит:
в связи с тем, что планируем сделать оценку класса Здания и сооружения, и в последующем отразить переоценку в балансе, можем ли не вносить изменения в УП, оставить модель учета по фактическим затратам, и не делать в дальнейшем ежегодную оценку?

Не можете.
Оксана говорит:
Либо должны внести изменения в УП, в части применения модели по справедливой стоимости и далее ежегодно делать оценку, и отражать ее в случае увеличения и уменьшения БСА?

Да, именно так. Только переоценку не обязательно делать ежегодно.
МСФО (IAS) 16 «Основные средства» говорит:
34 Частота проведения переоценки зависит от изменения справедливой стоимости объектов основных средств, подлежащих переоценке. Если справедливая стоимость переоцененного актива существенным образом отличается от его балансовой стоимости, требуется дополнительная переоценка. Некоторые объекты основных средств характеризуются значительными и произвольными изменениями справедливой стоимости, что вызывает необходимость ежегодной переоценки. Такие частые переоценки не требуются для объектов основных средств, справедливая стоимость которых подвергается лишь незначительным изменениям. Потребность в переоценке таких объектов может возникать только один раз в 3-5 лет.

Автор: Оксана
Добавлено: #3  Чт Апр 09, 2020 11:41:41
Заголовок сообщения:
Есть мнение, что если мы сделаем оценку ОС, и приведем в соответствие МСФО наш учет, внеся изменения в ФО на последнюю отчетную дату, сделав корректировку в связи с существенной ошибкой, выделив право пользования зем участка из стоимости здания, написав пояснительную записку, то вносить изменения в УП и менять модель учета нет необходимости. Как Вы считаете Ирина, это заблуждение или верное решение. Если не будет применяться термин переоценка?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Чт Апр 09, 2020 20:24:25
Заголовок сообщения:
У меня очень большие сомнения в правомерности такой схемы.
Когда здание приобреталось, в документах было указано, что в стоимость здания входит право пользования земельным участком? Ни разу не имела дела с оценкой права пользования. Оценщики делают такую оценку?

Даже если бы участок был в вашей собственности и вы бы приобрели здание вместе с участком, то вы могли бы сделать ретроспективную оценку стоимости здания и стоимости земельного участка отдельно на дату приобретения исключительно с той целью, чтобы на основании этой оценки пропорционально разделить общую стоимость приобретения на стоимость здания и стоимость земли. Но при этом вы не имеете права увеличивать или уменьшать общую стоимость приобретения, если это не предусмотрено вашей учетной политикой.
А тем более нельзя использовать оценку на последнюю отчетную дату и на ее основании менять общую стоимость, если в учетной политике написано, что вы используете модель учета по фактическим затратам.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ