» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Физ лицо (он же ИП на УД) купил землю под КХ, какие дополнит налоговые обязательства возникают?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Alina Radina
Добавлено: #1  Пн Ноя 12, 2018 10:53:10
Заголовок сообщения: Физ лицо (он же ИП на УД) купил землю под КХ, какие дополнит налоговые обязательства возникают?
Здравствуйте, физ лицо (он же ИП на УД) купил землю под КХ, какие дополнит налоговые обязательства возникают?, нужно ли сдавать какие либо дополнительные отчеты, оплаты?
Автор: esiphi
Добавлено: #2  Пн Ноя 12, 2018 11:04:13
Заголовок сообщения:
Alina Radina говорит:
ИП на УД) купил землю под КХ

Посмотрите здесь-
http://www.balans.kz/topic47367.html?print=yes
С ув.
Автор: Alina Radina
Добавлено: #3  Пн Ноя 12, 2018 17:05:32
Заголовок сообщения:
нам нужно менять режим с УД на КХ или нет?
Автор: sana
Добавлено: #4  Вт Ноя 13, 2018 09:56:52
Заголовок сообщения:
Alina Radina, обратите внимание на ст.683 п.4 пп.3.
Если у вас уже есть деятельность, по которому вы применяете УД и которая остается, а тут еще КХ, то, по-моему, вы не можете оставаться на УД в целом.

А если у вас только один вид деятельности, т.е.КХ., то еще надо посмотреть условия по СНР по КХ, где есть возможность выбора режима именно по КХ.
Автор: Alina Radina
Добавлено: #5  Вт Ноя 13, 2018 15:49:15
Заголовок сообщения:
sana говорит:
ст.683 п.4 пп.3.


согласно данной статьи мы не можем использовать режим на УД (так как ИП имеет объект налогообложения (земля) в другом населенном пункте), значит нужно перейти на Специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств?
Автор: vbnz
Добавлено: #6  Вт Ноя 13, 2018 16:29:35
Заголовок сообщения:
Alina Radina говорит:
нам нужно менять режим с УД на КХ или нет?

Специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств вправе применять:

- при наличии на территории Республики Казахстан земельных участков на правах частной собственности и (или) землепользования (включая право вторичного землепользования).

- не являются плательщиками налога на добавленную стоимость.

- совокупная площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения на правах частной собственности или землепользования (включая право вторичного землепользования) не превышает для Алматинской области – 5000 га пастбища и 500 га пашни;

- осуществляют исключительно виды деятельности, на которые распространяется данный специальный налоговый режим.
Автор: Alina Radina
Добавлено: #7  Пн Ноя 26, 2018 17:19:00
Заголовок сообщения:
будет ли какое либо наказание, если физ лицо ИП на УД купил землю под КХ, и не будет переходить на снр на кх, при этом деятельность приостановил, могут быть какие либо не хорошие последствия?
Автор: Даниэла
Добавлено: #8  Вт Ноя 27, 2018 11:33:51
Заголовок сообщения:
Физ лицо ИП на УД купил землю под КХ. Засадил саженцами, которые 5 лет как минимум начнут "давать древесину" для изготовления чего-нибудь. Все это время только физ.лицо будет вкладывать деньги на полив и удобрения.
Нужно ли организовывать КХ, ведь дохода не будет. Я посоветовала продолжать работать как ИП на упрощенке и не париться, а теперь и засомневалась...

Добавлено спустя 44 секунды:

Даниэла говорит:
которые 5 лет как минимум начнут

через пять лет- хотела написать
Автор: Даниэла
Добавлено: #9  Вт Ноя 27, 2018 22:25:06
Заголовок сообщения:
вопрос актуален, плиз разъясните :(
Автор: sana
Добавлено: #10  Вт Ноя 27, 2018 22:26:29
Заголовок сообщения:
Alina Radina, вы приостановили деятельность,по которой работаете по УД? Если так, то ИП ведь существует, но с приостановкой деятельности. И , по-моему, любая другая деятельность будет считаться как от имени ИП (была тема, не могу найти). Следовательно, вы по крестьянскому хозяйству должны бы выбрать соответствующий режим.
А вот если бы ИП было закрыто и вы были бы просто ФЛ, то, может, можно было бы отчитываться по земле с назначением КХ и платить налоги как ФЛ... Сомневаюсь конечно и в этом. Т.к.использование сельхоз.земель имеет свои ограничения.
Автор: Даниэла
Добавлено: #11  Ср Ноя 28, 2018 10:50:28
Заголовок сообщения:
Даниэла говорит:
Физ лицо ИП на УД купил землю под КХ. Засадил саженцами, которые 5 лет как минимум начнут "давать древесину" для изготовления чего-нибудь. Все это время только физ.лицо будет вкладывать деньги на полив и удобрения.
Нужно ли организовывать КХ, ведь дохода не будет. Я посоветовала продолжать работать как ИП на упрощенке и не париться, а теперь и засомневалась...

прошу совета :Rose:
Автор: Alina Radina
Добавлено: #12  Ср Ноя 28, 2018 13:19:18
Заголовок сообщения:
sana говорит:
Следовательно, вы по крестьянскому хозяйству должны бы выбрать соответствующий режим.


должны были, но не выбрали, какие последствия будут?

Добавлено спустя 5 минут 29 секунд:

Даниэла говорит:
Физ лицо ИП на УД купил землю под КХ. Засадил саженцами, которые 5 лет как минимум начнут "давать древесину" для изготовления чего-нибудь. Все это время только физ.лицо будет вкладывать деньги на полив и удобрения.
Нужно ли организовывать КХ, ведь дохода не будет. Я посоветовала продолжать работать как ИП на упрощенке и не париться, а теперь и засомневалась...

прошу совета

если у вас земля в другом районе, то не может ИП продолжать быть на упрощенке согласно ст. 683 п.4 пп.3.
Автор: sana
Добавлено: #13  Ср Ноя 28, 2018 19:14:56
Заголовок сообщения:
Alina Radina говорит:
должны были, но не выбрали, какие последствия будут?

Раз не выбрали режим, то по умолчанию считается общеустановленный режим.
Весь вопрос в том, как вы будете отчитываться, как ИП на ОУР или ФЛ.

Может, надо официальный запрос отправить в ДГД.
Автор: Даниэла
Добавлено: #14  Чт Ноя 29, 2018 10:22:53
Заголовок сообщения:
Alina Radina говорит:
ИП продолжать быть на упрощенке согласно ст. 683 п.4 пп.3.

Т.е. он КХ открыть не может, потому что он ИП на упрощенке.(я правильно понимаю)? А если откроет, то должен перейти на общеустановленный режим?
А если он доход не будет получать от этой земли 5 лет как минимум и никто там работать не будет? А если он КХ не будет открывать, а оформит на себя как ФЛ. Просто это будет его имуществом, не участвующем в предпринимательской деятельности?
Посоветуйте, плиз.
:Rose:
Автор: Alina Radina
Добавлено: #15  Чт Ноя 29, 2018 18:02:31
Заголовок сообщения:
sana говорит:
Весь вопрос в том, как вы будете отчитываться, как ИП на ОУР или ФЛ.


сейчас деятельность приостановили, за 2018 год планируем подать 700 форму по земле

Добавлено спустя 21 секунду:

sana говорит:
Может, надо официальный запрос отправить в ДГД.


может может
Автор: Даниэла
Добавлено: #16  Пт Ноя 30, 2018 10:50:23
Заголовок сообщения:
Даниэла говорит:
А если он доход не будет получать от этой земли 5 лет как минимум и никто там работать не будет? А если он КХ не будет открывать, а оформит на себя как ФЛ. Просто это будет его имуществом, не участвующем в предпринимательской деятельности?
Посоветуйте, плиз.

Актуально..., как быть?
Автор: Ведмедев
Добавлено: #17  Пт Ноя 30, 2018 11:19:44
Заголовок сообщения:
Даниэла, какое назначение земельного участка по документам?
Автор: Даниэла
Добавлено: #18  Пт Ноя 30, 2018 22:31:03
Заголовок сообщения:
Ведмедев говорит:
какое назначение земельного участка по документам?

земля под крестьянское хозяйство, так гос.акте написано.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #19  Сб Дек 01, 2018 12:12:13
Заголовок сообщения:
Даниэла говорит:
земля под крестьянское хозяйство

понятна, читаем следующее
ст.41 Предпринимательского кодекса говорит:
Крестьянским или фермерским хозяйством признается трудовое объединение лиц, в котором осуществление индивидуального предпринимательства неразрывно связано с использованием земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции

предоставление земельного участка с целью ведение крестьянского хозяйства подразумевает что земельный участок будет использоваться по прямому назначению, т.е. производством сельскохозяйственной продукции. Чем вы в принципе и занимаетесь
Даниэла говорит:
Засадил саженцами, которые 5 лет как минимум начнут "давать древесину" для изготовления чего-нибудь.

Следовательно приостанавливать деятельность не можете, т.к. деятельность ведется.
В вашем случае оптимальный вариант переход на ОУР, пока нет полученного дохода, налоги платить не надо будет если ИП хозяин земли один будет числится разумеется. Будете платить только земельный налог.
Автор: Даниэла
Добавлено: #20  Сб Дек 01, 2018 15:19:35
Заголовок сообщения:
Ведмедев, спасибо, и в догонку, получается, что он может пока работать, как ИП на упрощенке или все-таки надо перейти на ОУР, потому что ИП имеет объект налогообложения (земля) в другом районе, т.е он к примеру в Энбекшинском зарегистрирован, а земля в Каратаусском районе, но в одном городе.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #21  Сб Дек 01, 2018 17:35:34
Заголовок сообщения:
Даниэла говорит:
он может пока работать, как ИП на упрощенке

п.4 ст.683 НК РК говорит:
В целях налогообложения лиц, применяющих специальные налоговые режимы, иным обособленным структурным подразделением налогоплательщика признается территориально обособленное подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места, выполняющее часть его функций. Рабочее место считается стационарным, если оно создано на срок более одного месяца.

Если у вас этого нет, то считаю что можно применять СНР на УД.
Автор: Даниэла
Добавлено: #22  Вс Дек 02, 2018 14:13:56
Заголовок сообщения:
Ведмедев, спасибо за терпение, а то как-то все мудрено и не поймешь сразу.
Автор: Куаныш К.Т.
Добавлено: #23  Вт Сен 10, 2019 17:11:30
Заголовок сообщения:
Добрый день,
У нас похожая ситуация, но хочу убедиться.
ИП на упрощенке (сдача квартир в аренду), но еще ему оставили в наследство землю,по акту КХ, при этом там он не планирует никакую предпринимательскую деятельность.
Он может оставаться как ИП на УРН и дальше сдавать свои квартиры?
а как (сколько) начислить и когда платить ему налог на землю под земли КХ? срок также вместе с квартирами?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ